スーミーズ・エンジェルの活動日記 /最新記事 10ページ目

スーミーズ・エンジェルの活動日記 ホーム企画センターの3人娘がボスの司令を受けて炭の家のことや、現場をレポートします!

2017/02/20

北37条東18丁目 Ver.青柳

ハマりそうなポテチを見つけた
青柳です

のっけからくだらない話題で申し訳ないです
ネタがないことも事実ですが、
予想を超えた美味しさだったので

『海老のアヒージョ味』のポテチで、
海老の風味が効いていてこれが美味しいのです!


あまりガーリックを感じませんが、
お菓子を食べてニンニク臭くなるのも考えものなので
私にはちょうど良い!

アヒージョ大好きな私はハマりましたが、
海老が好きな方、アヒージョが好きな方…etc
是非お試しあれ!

 

さて本日のお題
駅近プロジェクト3物件の紹介という事で
私は『北37条東18丁目』についてご紹介
 
物件情報はこちら

 

場所は名称通り、東区北37条東18丁目にあります
地下鉄東豊線『新道東』駅徒歩7分

保育園・小学校・中学校が500m以内にあり、
スーパーやドラッグストアも徒歩圏
札樽道も近いので車でのアクセスも便利です

   
 

それでは建物の中を見ていきましょう♪


ホワイトとチャコールの落ち着いた外観


~1階~
車庫組込みの3階建ての建物です
土地を有効活用し、高さを利用して
広さを作っています

車庫は玄関からも出入り可能!
雪はねが無いので楽ですね
ポーチ前にももう一台停められます

玄関右側には下台のみの玄関収納
届いた郵便物はポストから出ても
玄関収納の上に落ちるので安心☆


ポストの上にあるのは電子錠のスイッチ

来客時、LDKにいても
鍵を開けることが出来ます


ちなみにシャッターも電動式です!
リモコンで開けられるので簡単!
(手動にも切り替え可能)

玄関正面にも物入れ。
ちょっとした外出時の上着などかけておけます


~2階~
階段上がってホール右手には
カウンター+可動棚
このように何かディスプレイしてもオシャレです


ダイニングキッチン

オープンキッチンで開放感抜群!
調理スペースも広くなります。
壁面にはキッチンパネルを貼ってあり、
万が一汚れてもお掃除簡単

後ろの収納量も抜群です


リビング

2階リビングで日当たり抜群


UTの洗面化粧台
トールキャビネットもついて、
タオルやストックなどの収納に便利


TOTOさんのお風呂は『ほっカラリ床』
柔らかくて足触りがよく・温かくて
水はけもよくて翌朝にはカラリとしてます

~3階~
3階はシンプルに8畳の主寝室と
6畳の洋室2部屋のみ

広めのホールにはニッチを設けました
小物や写真を飾っておくと
それだけでオシャレに見えます




主寝室はブルーでやすらぎの空間に
幅およそ2.5mの幅広空間の収納量!

また、このモデルハウスは当社独自の
『熱交換換気』を採用!

熱交換換気とは、暖房で温まった屋内の空気の熱を
屋外から取り込む空気に与え、
温めてから屋内を巡らせるというもの

熱を再利用するので経済的です

また、この当社の熱交換の1種換気は、
当社標準の2種換気システムとのハイブリッド型!

季節に合わせて自動で運転が切り替わってくれます
更に経済的!

春や秋などの熱交換が必要ない時期には、主に2 種換気が働き、
湿度にも反応するので必要に応じて熱交換運転を切り替えます。



熱交換換気についてはこちら

興味のある方はお問合せ下さい
⇩   ⇩
0120-114-119

ご見学を希望される方は
Quoカード500円分がもらえる
来場予約がお得です
⇩ ⇩
来場予約はこちら


モデルハウス限定キャンペーン!
炭の家8000棟達成記念!
50万円相当の生活応援キャンペーン実施中!

 ご検討中の方、お急ぎ下さい

沢山のご来場お待ちしております

2017/02/17

駅近プロジェクト白石駅 Ver.稲垣

こんにちは
最近食べ過ぎの稲垣です

いつか
お腹の皮膚が裂けそうな気がします
(もうすでに手遅れかも)

先日
朝イチ冷蔵庫を開けると・・・
謎の大きな
かわいらしい

息子の彼女から私への
バレンタインのお菓子でした

(ここで強調しておきますが、私へのプレゼントです

スゴイ
昔からお菓子作りは大の苦手なので
上手な人って尊敬です

さてさて
今回のミッション
駅近プロジェクト物件
のご案内です

場所
白石区北郷1条4丁目

(場所などその他詳細はコチラ





なんと
JR白石駅から徒歩4分です
男性なら
4分かからないかもしれないくらい
白石駅に近いです


ちなみに 

モデルホーム以外での土地は
ご好評につき
C号地のみとなりました
注文住宅をご希望の
お客様はお早めに





教育環境

保育園・幼稚園・小学校・中学校
まで
徒歩13分圏内の近さなので
お子様を
安心して通学させれます

近隣施設

スーパー・病院・銀行なども
徒歩10分圏内に揃っているので
便利で快適に過ごせる環境となってます

それでは お待ちかね
モデルホームの紹介していきたいと思います


(※イメージパースです)

外観

明るめの木目調を外壁にアクセント
として使用し
全体的に飽きの来ない
ナチュラルなイメージで仕上げています
モデルの中も ナチュラルスタイル+アクセントクロスを
使い分けて個性的なスタイルに
コーディネートしています


間取り

3LDK
大きめテラス



リビングからテラスに出入りもできちゃう
大きな窓がついているので
夏になれば
テラスでお洗濯を干したり
ご家族みなさんで
BBQなんてしてみたり
家族の憩いスポット
になること間違いなし

楽しみの一つですね

そして
玄関のドアを開けると
↓↓
広めの玄関に
タップリ収納できるシューズクローク
だけでなく
約50足収納可能なシューズボックスつき

リビングのアクセント部分には
通常であればクロスを
使うことが多いと思いますが
このモデルのリビングは
外壁材
で作っちゃってます
(ビックリ)

なので…
立体感・触り心地
ハンパないです
これは
ぜひ触って確かめてください!



キッチン

女性に人気の色使いで
シンクも人造大理石仕様
しかも
チョット色つきです



二階

階段ホール部分には
をたくさん取り込める大きな窓と
大容量収納がついているので
普段使わない物などもいれておけます

おそらく
将来お子様のお部屋になりそうな
お部屋も ブルー系のアクセントクロスで
スッキリ爽やかに統一されています


今回ご紹介ししたのは
ほんの一例です

もっとお伝えしたいこともあるのですが
続きは
ぜひ現地でご覧になってくださいね

残りわずかとなりました

炭の家8000棟達成記念
50万円相当
生活応援キャンペーン実施中
今ご検討中のお客様は
お急ぎくださいね
くわしくはコチラ

ご来場の際には
お得なWEB予約をご利用ください
ご予約はコチラ








 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2017/02/13

ラストスパート!

こんにちは!
やっと靴が履けるようになった
ボス鎌田です

いわゆる『贅沢病』と呼ばれている
とても足が腫れて激痛が走る病気になってしまい
苦しい10日間でした

何が辛かったかというと、
痛いのはもちろんですが、
靴が履けない!
というのが一番つらくて
恥ずかしかったなー

ずーっとぶかぶかの長靴
営業活動をしていたもので

大分よくなったので、
愛娘と『雪まつりINつどーむ』
行ってまいりましたlaugh


やはり雪上での遊び場がたくさんあるので
大通会場よりも楽しかったなー

心身ともにリフレッシュしたところで・・・

ラストスパーーーート

何かというと・・・

現在販売中の
新築分譲住宅(建売物件)に
3月末までにお引越しされたい!
とお考えのお客様!

リミットが近づいて参りましたよー

私共スタッフも
ラストスパートをかけて、
全力で
お手伝いさせていただきたいと思っております

ということで
エンジェル達には
特に人気の高い
『駅近プロジェクト』3物件
熱く語ってもらいましょう


一足早く
手作りバレンタインチョコを
似顔絵・手紙付きで
もらっちゃいましたー
感激で涙が・・・

では皆さま
『痛風』
にはお気をつけて!

2017/02/10

住宅取得資金等贈与の非課税特例Ver.佐々木

早くなりたいと思っていた年齢に
先日到達しました、佐々木です

しかし現実は?と言えば、
思い描いていたそれとは違い…。
自分、残念( ;∀;)
もっと優雅な大人をイメージしてたのになぁ

そんな私ですが、
先日バッティングセンターに行ってきました
(→おひとり様にて)
仕事帰りに行ってきました
(→スカートスーツで)
120㌔打ってきました
(→ハイヒールで)

写真ですか?
そんなものありません。
おひとりさまですから!

バッティングセンターにおひとり様。
男性だと、練習趣味と思われるらしいのですが、
女性だと、男にフラれてストレス発散
と思われるらしいです。

気を付けましょう。
…自分。


さて、今回のお題。

「税金の話でしょ?難しそう(+o+)」
と思う方も多いでしょう。
出来るだけわかりやすく書きたいと思っていますが、
どうしてもつまらなかったら
軽くスクロールで流して最後に
うちの子だけ見ていってくださいね(笑)


まず、かーなーり!大まかに説明すると・・・

マイホーム購入にほとんどの方が住宅ローンを組みますが、
一部親からお金の援助を受けるという方も少なくないと思います。

人から財産を貰えば贈与税がかかるのが当然のところ、

マイホーム購入のために
自分の父母や祖父母などからお金を貰っても、
一定額まで贈与税がかからない!という制度!


それが住宅取得等資金贈与の非課税特例です。

さて、その一定額っていくらなの?
気になるところですよね。


●非課税限度額


弊社の住宅は質の高い住宅該当しますので
今ですと1,200万まで非課税ということになります。
※質の高い住宅として申告する場合は、
それを証明する評価証明書の提出が必要になります。
評価証明書を発行してもらうのは有料になります。

この制度を受けるには
いろいろな要件があります。

●適用対象者

贈与者)自分の父母や祖父母、曾祖父母


受贈者)20歳以上、合計所得金額が2000万円以下

~注意①~
配偶者の親などから貰っても適用になりません。


~注意②~
例えばお父さんとおばあちゃんからそれぞれ
1200万円貰えるわけではありません。
あくまで贈与を受ける人一人に対して
1200万円が非課税の限度額です。




●住宅取得資金とは???

住宅の新築取得、または増改築等
対価に充てるため金銭をいいます。
これに先行して取得する土地の取得資金も該当します。

~注意③~
あくまで金銭であり土地などの不動産を
貰ってもこの特例を受けることは出来ません。


~注意④~
床面積基準が50㎡~240㎡以下
と決まっています。
大きすぎるお家は該当になりません。
要注意です!!



●入居要件
贈与を受けた年の翌年3月15日までに
建物が完成し居住することが原則です。
が、仮に建築中でもその時点で屋根・外壁が出来ていて
その年の12月31日までに入居が出来れば適用可能です。


●手続き
1200万以下だからOK!ではありません。
贈与を受けた翌年の2月1日~3月15までの間に
贈与税の申告書を税務署に提出しましょう!


大事なことを書いてませんでした。
相続時精算課税、暦年課税
いずれかと併用可能なんです
最大で3700万円まで贈与を受けられるということですね。

親やおじいちゃんおばあちゃんなどから
資金援助を受ける予定の方


その使い道が、マイホーム購入ならば
住宅取得資金等贈与の非課税特例を適用し、
その貰う金額しだいで
相続時精算課税制度を上乗せで適用するかどうかを
検討してみてはいかがでしょうか。



さ!お待たせしました。
癒しのうちの子です

 

2017/02/06

相続時精算課税制度 Ver.青柳

大分出遅れた感というか
今頃!?ではありますが、
映画『君の名は』を見てきた青柳です

もう上映終了間近でした。
あぶないあぶない…

内容は勿論のこと面白かったのですが、
映画に出てくる飛騨の景色が壮大で
現物を見たくなり調べました

今流行ってますよね聖地巡礼

ただ映画に出てきた私が一番行きたい場所は
飛騨ではなく長野県にある『諏訪湖』らしいです

※画像はイメージです

映画観てない方はなんのこっちゃ
という感じでしょうが…

気になる方はとりあえず
映画を見てみて下さい



さて、今回のお題は
住宅に関わるお得な制度を紹介せよ!
ということで、私は
『相続時精算課税制度』についてご紹介します

税金には色々ありますが、
人から財産を受け取るにも税金がかかります!

その税金にも種類があり、下記の2つがあります
・亡くなった人から財産をもらう ⇒ 相続税
・生きている人から財産をもらう ⇒ 贈与税

相続時精算課税は贈与税に該当し、贈与税には
暦年課税
相続時精算課税
の2つがあります
 

【暦年課税】

暦年課税とは1月1日~12月31日までの
1年間にもらった財産の合計金額が110万円
(基礎控除額)を超える場合に、超えた部分に対して
かかる税金です(申告も必要)。

もらった財産の合計が110万円を超えなければ、
申告も必要なければもちろん税金もかかりません
 

【相続時精算課税】

今回の本題、相続時精算課税とは
財産を贈与された時2,500万円(累計)
までは贈与税がかかりません。

その代わりに相続のときには、
生前に贈与された財産と相続された財産を
足した額に相続税がかかるという制度です


すっごくざっくり言うと
「贈与の際には贈与税をとらないけど、
相続時には相続税と一緒に精算してもらうよ」
ってことですね (¨ )(.. )(¨ )(.. )ウンウン

仮に相続時精算課税により2500万円の贈与を受けていたら、
相続の時に相続する金額に2500万円足して、
相続税を計算するのです。
※相続税も課税されない場合は相続税もゼロになります

この制度を利用する場合は必ず申告が必要です!

そしてこの2つはどちらか一方しか選べません!
併用不可です!!
そして一度選ぶと撤回できません

ただしこの制度を利用するかどうかは贈与者ごとに選択できます。

※画像はイメージです


★税率
一律20%
です。
控除額から出た部分に加算されます。

ただし最終的に相続税が発生しない状況であれば、
払った贈与税は後日戻ってきます。

贈与税の計算方法>
(課税価格 - 特別控除額) × 税率 = 納付税額
(3000万円 - 2500万円) × 0.2 = 100万円


★適用対象者
<贈与者>
・贈与をする年の1月1日において60歳以上である親または祖父母

<受贈者>
・贈与を受けた年の1月1日現在において20歳以上である者。
・推定相続人である子または孫

※推定相続人とは、
現状のままで相続が開始した場合、
相続人となる者(相続権がある人)のことを言います。

 
★事例を使い相続時精算課税を理解しよう!
・1回目 1000万円の贈与
 2500万円(基礎控除額)-1000万円(贈与額)
=1500万円(残り非課税枠)

・2回目 1000万円の贈与
 1500万円-1000万円=500万円

・3回目 1000万円の贈与
 500万円-1000万円=-500万円
 控除額からはみ出た500万円に20%の税金が課税されます
 

★最後に
相続時精算課税をメインにご紹介しましたが
住宅取得のための資金として使用する場合は、
贈与税が非課税になる!というお得な制度もあります

そちらもモロモロ条件はあるので、
次回のエンジェル佐々木が紹介します!

乞うご期待

2017/02/03

住宅ローン控除について Ver.稲垣

2月3日
今日は節分の日ですね
イベント好き稲垣です

我が家の節分は、
豆まき(必ず落花生)恵方巻
がお決まりです
一番最後に帰宅してくる人に向かって
フルパワーで落花生を投げつけた後は
せっせと落花生を年の数だけ食べてから
(これが結構大変です)
その年の恵方を向き、
無言でお願い事をしながら恵方巻を黙々と食べる・・・
(けっこう、不気味だけど笑えてきます)
何年か前の恵方巻ブーム以来、
すっかり定番のパターンになっています。

(※イメージです)

ちなみに
今年の恵方は
北北西
だそうです

お待たせしました
今回のミッション
住宅に関わるお得な制度

住宅ローン控除の申請

住宅ローン控除って何かというと
↓↓↓
住宅ローンを利用して住宅を購入すると、
年末のローンの残高の1%
10年間にわたって、所得税や住民税から戻ってくる制度なのです


年末ローン残高の4,000万円までが対象で
​(認定長期優良住宅・認定低炭素住宅は5,000万円)
年間最大40万円
10年間で最大400万円控除されます
​(認定長期優良住宅・認定低炭素住宅

​最大50万円・10年間で500万円控除)
  
(条件)

住宅の床面積が50㎡以上

住宅ローンの返済期間が10年以上あること

取得の日から6か月以内に入居すること

その年の合計所得金額が、3,000万円以下であること
等々

ちなみに
所得税より控除額のほうが大きい時は、
翌年の住民税から前年の課税所得金額の7%
13,6500円を上限に控除されます

住宅を買った1年目
税務署での確定申告が必要になってます
2年目
からは勤務先の年末調整で住宅ローン控除の手続きが
できます。

最初の申告の時は揃える書類が多いので少し面倒ですが、
忘れす必ず確定申告してくださいね

必要な書類
確定申告書A(税務署)
住宅借入金等特別控除額の計算明細書(税務署)
住民票
源泉徴収票
住宅ローンの借入金残高証明書
(金融機関から送られてくるハガキ)
土地・建物の登記簿謄本(法務局)
売買契約書または建築請負契約書
マイナンバーなど本人確認書類

提出は、
今の居住地を管轄する税務署まで直接持参か、
郵送でもe-Taxでの申告もできます

今年の提出期限は3/15
までです
まだ済ませていない方は、
早めに申告して還付を受けてくださいね




 




 
 
 

2017/01/30

住宅に関わるお得な制度!

こんにちは!

公私共に絶好調だったボス鎌田です

仕事もいい感じで忙しく
愛娘も可愛いしね


ええ・・・
3日前までは・・・

それはあまりにも突然やってきましたfrown

夜中に突然足の激痛で目が覚めました

足がパンパンに腫れている

これはもしや・・

本日あまりの痛さに耐えかねて病院へ

予想通りの病名でした

恥ずかしいので
『贅沢病』
とでも言っておきましょう

噂通りの痛さなのですが
自分の想像をはるかに超えた痛さです

笑っているそこのあなた!
それは突然やってくるのですよー

皆様、お気を付け下さいませm(__)m


羊ケ丘展望台のスノーパークにて
おすすめスポットです
(詳細はこちら

さて

1月もあっという間に終わりを迎え、
もう2月になりますね

2月と言えば
『確定申告』

自営業の方々は
特にお忙しくなる時期となります


昨年、マイホームをご購入をされた方々も
この時期に税務署で申請しなければ
損をしてしまう税金関連のことが何点かあります

1:住宅ローン控除の申請
ローンを組んで住宅を購入された方が申請するもの

2:相続時精算課税制度の利用
土地を親や祖父母からもらってお家を建てたり、
資金援助を受けたりした場合
に利用できる制度

3:住宅取得等」資金贈与の非課税特例の利用
お家を建てる資金の一部を親や祖父母から現金でもらって
建てた場合に利用できる制度

今回はこの3つを
エンジェル達にわかりやすく
説明してもらいましょう

この制度を利用しないと
お客様はたくさんの税金
支払うことになってしまうので

心して報告せよ!!!!



 

2017/01/27

新琴似情報! Ver.佐々木

1月29日、44歳になります。
佐々木です
いえ…、うちの子の話です


24+(実年齢-2)×4
※小型犬・中型犬の場合

膝の上で寝るほど小さかったうちの子も、
7歳になるので、人間でいうと44歳


呼び捨てにしてる場合じゃありません!
「先輩!」です




さて、新琴似12-2のモデルハウスについて
今回はまず2Fについて紹介したいと思います。

~主寝室~
写真がイマイチですが、
8.75帖の広さがあります。



注目は照明!
カーテンを閉めて照明を灯すと
こんな感じ。


とても落ち着いた雰囲気になります。

~お子様部屋~
オレンジのお部屋(7.12帖)



グリーンのお部屋(6.5帖)



当社の建売住宅は、
全室の照明器具・カーテンがコーディネート済みで
そのままお引き渡しになります。

そして、ダイニングテーブル
(※引き出し付)/チェア


ソファ/ラグマット/テーブル(※引き出し付)



これらも一緒にお引き渡しさせていただいております。
あとは、家電と布団さえあれば(?)住めます^^
とってもお得なのです
 

さ・ら・に! 
【炭の家8000棟 達成記念】
50万円相当の生活応援キャンペーン実施中!
詳しくは
こちら

見学はWEB予約がお得です!
予約フォームは
こちら

皆様のお越しを心よりお待ちしておりますsmiley 

2017/01/23

新琴似12条2丁目モデルハウス② Ver.青柳

久々蜜たっぷりの焼き芋を食べて
大満足の青柳です

先日テレビで幻のサツマイモ
『ハロウィンスイート』
が紹介されていて、食べたくて調べました

 
ハロウィンスイートは幻だけあって
ネットでも売り切れ状態


それでも蜜たっぷりのあま~い焼き芋が食べたい
ということで更に調べたところ新川西に
焼き芋屋さんがあるではないか…!!
「石焼き芋 金」というお店です

早速買って帰りました、『紅はるか』
感激の甘さとしっとり感!

サツマイモはカルシウムビタミンC食物繊維など
沢山の栄養を含んでいるのでおやつにもピッタリ
姪っ子も喜んで食べていました


さて、今回は前回に引き続き新琴似12条2丁目
オープンしたモデルハウスについてご紹介!
今回と次回は内装編です!




Entrance・Hall
玄関入って正面にはシューズクローク
大容量の靴上着をかけられるスペースもあるので
ちょっとそこまで、という時に便利です


シューズクロークからも出入り可能で
正面にはちょっとした飾り棚も。
お客様を出迎えてくれます


入ってすぐ目につくのはフロア材
「ヘリンボーン」という柄で、
個性的でありながらも
どこかクラシカルな雰囲気を感じます


ホールを上がって右手にはトイレが。
全面アクセントクロスで、
明るい色合いながらも落ち着きのあるデザイン


Utility
ホールを進むと左手にUTが。
キッチンからも出入りできます
UTは全体が白を基調とした明るい室内。


可動棚もついて着替えやタオルなどの収納に便利です


お風呂も落ち着いた色合いとロング浴槽
バスタイムは癒しの時間になる事間違いなし!


~LDK~
ホールの正面がのリビングダイニング
レンガ調のクロスと、
間接照明がアクセントになっています
4.5畳の洋室の扉を二面開放すると更に広々空間です




ダイニングにはカウンターを設け、
PCやちょっとした家事スペースとしても利用可能


ダイニング横のキッチンは人気の対面型
家事をしながらテレビを見ることもできます


食洗器もついたキッチンと食器棚は
ペールグリーンという色を採用
インテリアの雰囲気とも相性ばっちりです




今回はここまで!
次回は残りをエンジェル佐々木がご紹介
乞うご期待
 
 
安定の抜群の可愛さのうちのココを載せて終わります

 

2017/01/20

新琴似モデルホーム Ver.稲垣

最近寝不足気味

稲垣ですindecision

お正月休み中
実家で海外ドラマを見まくり、
帰ってきてからも、
続きが見たくてレンタル店に行ってみたり
無料動画サイトを見てみたり、
そして
さらなる続きが見たくて
有料サイトにも登録してしまい、
寝る時間を惜しんで見てしまっています
シリーズ系恐るべし

先日
お客様のお母様から
手作りの
手作りのシフォンケーキを頂きました

とってもとっても嬉しかったので
美味しさ倍増で、
一気に食べちゃいました
ありがとうございます

さてさて
今回のミッション
新着物件の魅力
第一弾目

1/21(土曜日)
ニューオープンのモデルホーム

の周辺を
ご紹介します


場所
北区新琴似12条2丁目



こちらは、
JR学園都市線『新琴似駅』

地下鉄南北線『麻生駅』への
ダブルアクセス
できる場所になっています
しかも徒歩で新琴似まで9分

ビックリするくらい近いです

地下鉄
『麻生駅』まで
徒歩15分!

徒歩よりバス
という時も家から5分以内にバス停留所があります

他にも・・・

しんことに清香保育園→8分
新琴似幼稚園→11分
新琴似北小学校→11分
新琴似中学校→15分


スーパーや病院など
徒歩15分圏内
生活しやすい環境が整っています

ちなみに
個人的なオススメスポット
天ぷらそばしか食べませんが
オススメです
(そば処 ます半さん)


お蕎麦を食べた後は

ぜひ
ご家族皆様で遊びに来てくださいね

来場予約はコチラ

3日前までのご予約で
クオカード1000円
あたりますキャンペーンしています
この機会にお得にご来場ください