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スーミーズ・エンジェルの活動日記 ホーム企画センターの3人娘がボスの司令を受けて炭の家のことや、現場をレポートします!

2017/03/13

実証された炭の家のきれいな空気!

こんにちは!
もう年度末ですね
ついこの間、正月休みだったのに

忙しさに磨きがかかっている
ボス鎌田ですm(__)m

先日お引渡しさせて戴きました
北区のS様より
コーヒー豆をたくさん頂きました

コーヒー大好きな私は大喜び
なはずなのですが・・・

家には豆を挽く
『コーヒーミル』
がないのです~

で、この機会に奥様にお願いしまして
購入しました~




なんとなくインテリアの一部としてもいい感じ

でもお湯を注ぐ
『コーヒーメーカー』
もないので、
お湯を自分でゆっくり入れて飲む次第です

これがまた難しいのなんのって
なかなかおいしく入れれないものですね

というわけで
今度はコーヒーメーカーも
おねだりしようかと

愛娘がお手伝いです

さて、本題です

先日、愛娘が調査協力をしている
『エコチル調査』
(ご興味ある方はこちら→エコチル調査
から封書が届きました

以前、自宅の空気測定をしてもらった
結果が届いたのです


この調査は、子供がどのような空気環境の中で
生活しているのかを把握するための調査です。

当社では建物をお引渡しする際に
『空気測定』をして、空気の安全を確認してから
お引渡しさせて戴いています

しかし、お客様が住んでから2年後、3年後には
室内空気の測定は実験以外ではしていません。

今回、初めて実際に丸2年住んだ後の調査をしてもらい
ドキドキの結果待ちでした

だって、当社が関わっている調査ではなく、
国の調査ですから
全くの第三者が調査するわけです

えこひいきもデータ改ざんもできない、
真の調査結果です

それがこちら↓

ご覧の通り
全てのシックハウス等の原因になる物質が
国の指針値を大きく下回っています!

実際に生活していても
きれいな空気が実証されています

バンザーイ

特に『PM2.5』の数値です。

室内のPM2.5の濃度は
外よりも高くなりやすいのですが、
しっかりと外よりも低い数値となっております。
これはしっかりと換気がされている
という証です

さあ、この自宅での実験結果をもって
より自信をもって
『炭の家』
を皆様におすすめしていけるぞー

あ、今回エンジェル達には
好きなことを書いてもらいながら
平成28年度を締めくくってもらいましょう

2017/03/10

住宅ストック循環支援事業補助金 Ver.佐々木

久々のゴールド免許
とても嬉しい佐々木です


今回はまだまだ謎に包まれた(?)
スーミーズ・エンジェルの生態を明かします(笑)

三者三様な私たちですが、
唯一、共通点が1つあります。

それは、
大食い

大盛り可能なら大盛りにします。
おかわり可能ならおかわりします。
食べるときは無言です。
ただただ黙々と食べるのです。

個別に紹介!

まずはガッキーこと稲垣氏
♪量でいったら№1
過剰なオーダー 大抵お残し
胃腸の弱さも№1
「何食べる?」「なんでもいい」
その真意は
パスタが食べたい

次は、私。佐々木です!
♪喰らうスピード№1
コメには強いが麺には弱い
「何食べる?」「なんでもいい」
その真意は
本当になんでもいい

ラストはヤナギックスこと青柳氏
♪コメ・麺・スイーツ
全てに強いオールラウンダー
ランチはビュッフェともっぱらの噂
「何食べる?」に唯一決定できる人

ふざけました。。。
さ、さ、真面目に仕事の話しします。



今回私が紹介するのは、
住宅ストック循環支援事業補助金
ん~、長い!そして、なんじゃそりゃ!?
の方も多いのではないでしょうか。

平成28年10月11日に創設されたばかりの、
新しい制度です!


~概要~
インスペクションを実施し、
既存住宅売買瑕疵保険に加入する既存住宅の取得や、
耐震性が確保された省エネ改修
一定の省エネ性能を有する住宅への建替えに対して、
国がその費用の一部について支援する補助制度。

つまり、
「良質な中古住宅の購入」
「エコリフォーム」
「エコ住宅への建替え」に対して
補助金が出ますよ~という制度。


※既存住宅の購入、リフォームは
リンクを貼っておきますので
そちらでご確認ください!(下記)

 

(↑クリック↑)
 

(↑クリック↑)


●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

今回是非見てほしい対象の方は、
もちろん
建替えをされる方。

~要件~
耐震性のない住宅(※1)除去(※2)すること
エコ住宅(※3)に建替えること
自らが居住する住宅
であること

(※1)耐震性のない住宅とは、
”旧耐震基準”で建てられたもの。
昭和56年5月31日以前の建物
(※2)除去とはつまり解体です。
(※3)エコ住宅。「炭の家」は省エネ性能を
有する建物ですのでもちろん該当します。

<解体と新築の発注者が同一であることが必須>


~補助額~
30万円/戸

(認定長期優良住宅やさらに省エネ性能の高い
住宅の場合は40万円/戸 又は50万円/戸)

  
※省エネ性能証明書発行に
75,000円~80,000円が必要です。


~申請期限等~
解体工事請負契約:平成29年6月30日まで
補助金交付申請:平成29年6月30日まで
建築工事完了:平成29年12月31日まで

非常にタイトなスケジュールですが、
建替えをお考えの方は是非この機会に。

(予算の消化が早い場合は申請期日が
前倒しになる可能性があります。)



今回は大まかに紹介しましたので、
細かな要件、必要書類、
申請・工事の流れ等の詳細は
各担当へお問い合わせください



最後にうちの子です♪
安静中につき写真がありません( ノД`)
元気な頃の写真です↓


 

2017/03/06

ecoプロジェクト Ver.青柳

エアプランツを育ててみようと
早速買ってきた青柳です


エアプランツ…私も最近知った植物なのですが、
土がなくても育つ植物なのです!
とっても不思議です。

別名『チランジア』とも言うみたいですね。
岩石や樹木などに着生し、雨や空気の
わずかな水分を効率よく吸収して育つらしいです

最近ではインテリア雑誌でも
よく特集されているらしいです!笑
(最近知ったのでネットから拾った情報なのです 笑)

その特徴的な外見の魅力が気になり、
土がいらないという手軽さもあって
早速買ってきた次第です

はい、枯らさないように気を付けます

本当はこんな感じのガラスの容器に入れて
育ててみたかったのですが、
これも(価格的な)手軽さからお皿にしてみました

※写真はイメージです

ただ上の写真のように可愛くデコレーションしてないからか
姉からは怪しい植物を育てていると思われて
「ヤバイ薬でも製造するのか」と問われました


ぷにぷにした肉厚感と育てやすさが魅力の
『多肉植物』も気になっています!

エアプランツも育てつつ、
慣れてきたら多肉植物の寄せ植えに
挑戦してみようと思います!
(ブログに書いたからにはいずれは!)

 
 
さて、今回は住宅に関わるお得な制度パートⅡ
ということで、私は
『札幌エネルギーecoプロジェクト』
についてご紹介します

札幌エネルギーecoプロジェクトとは、
地球温暖化対策促進のための取り組みで、
新エネルギー機器や省エネルギー機器を導入した世帯に
機器導入費用の一部を補助しますよ

というもの

予算額を超える場合は抽選となりますが、
大抵が抽選にはならず、全件当選します

👇補助金対象となる機器はこの通りです👇


もう何度もブログで上げていますが
当社だとガスエンジンコレモ
を導入して下さる方が多いですね
コレモについてはコチラ



☆対象者☆ 
◆札幌市内であること
◇自ら居住すること
◆新たに対象機器を設置もしくは
付いていた物件(新品に限る)を購入すること

☆条件☆
◇一世帯に一機種一台限り
◆市税の滞納がないこと

(その他期限までに必要書類を提出することや、
指定日以降に設置工事を行うなど細かくありますが、
ここでは省きます)

☆最後に☆
最後に重要なことを一つ。
ここまで補助金についてご紹介してきましたが、
実は平成28年度のecoプロジェクトの補助金は
募集期間が終了しています!

ただ問い合わせしてみたところ…
平成29年度も実施の方向ではあるみたいです!
ただしあくまで方向であって、
決定ではありませんのでご注意ください!

平成29年度のeco補助金実施の有無については、
4月末市役所HPにてアップされます!

皆さん実施することを心から祈りましょう

ちなみに実施が決まっても内容が同じとは限りません。
実施が決まったら29年度版をチェックしてくださいね

ラストは久々登場青柳家の最高の癒しで終了します

 
 

2017/03/03

お得な制度②『すまい給付金』 Ver.稲垣

昨日まで
スッカリ忘れてましたが
今日は女の子のお祝い
ひな祭り
自称イベント好き稲垣です

稲垣家のお雛様は
かれこれ20年ほど
押入れの中から出していないのですが
結婚後
お雛様の扱いはどうすればいいんでしょうかね
ご存知の方に情報を求めます


さて今回は、
住宅に関わるお得な制度
第二弾
ということで

其の一
すまい給付金

ザックリいうと
自分で住む家を購入した方が、
収入が一定以下

であれば最大30万円の給付金を
もらえますよ
という制度です

だいぶザックリ言いましたが
一般世帯に対して
住宅の購入をサポートしてくれるのです

すまい給付金の
対象になる方


住宅を取得し
登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する


収入額の目安が510万円以下(消費税8%時)
(消費税10%時には収入目安が775万円以下)

ちなみに
住宅ローンを組まない場合でも
年齢が50歳以上でフラット35S同等基準であれば、
現金購入でも対象になります




※ ここでの収入とは、
年収」ではなく
課税証明書の書類の中に記載されている
都道府県民税の所得割額
なのでご注意を

扶養人数や家族構成によっても
異なってくるので
実際
どのくらいの給付金になるのか
シュミレーションもあるので
チェックしてみてください
コチラから)

主な要件

対象者自身が取得住宅に住んでること

床面積(登記簿面積)が50㎡以上
(2階建住宅なら、1階+2階の合計)

施工中に第三者機関による品質確認の検査を受けていること
住宅瑕疵担保責任保険への加入など)

着工前のお申込みが必要になるので要注意です



実地期間
平成26年4月~平成33年12月まで
ただし
平成33年12月までに
お引渡し+入居完了

した住宅が対象です

もっと詳しく知りたい
という方は
コチラ


お得な制度をフル活用してくださいね


 












 
 
 
 
 

2017/02/27

住宅に関わるお得な制度②

こんにちは!
痛風から奇跡の復活を遂げた
ボス鎌田です

復活祝いに食べてやりました

濃厚ラーメン

当社分譲地
『月寒東1条2丁目』
詳しくは→こちら

の近所にある
『真麺処 幸村』さんの
濃厚魚介醤油ラーメン

濃厚~

以前、当社の石川のブログ
『石川レポート』
にも掲載されてます→こちら

もうたまらなく好きです
しょっぱくて
濃厚な魚介出汁のスープに
はまってます

店長とも仲良くなり
毎回なんかしらサービスしてくれます
いつもありがとうございますm(__)m

皆様もぜひお立ち寄りください
『幸村』さん情報は→こちら

でも痛風再発してしまいそうなので
控えなければ・・・

今年も羊が丘のスノーパークに行ってきました


大好きな『かまくら』にて

はい、今回エンジェル達には
『新築時のお得情報』
ということで、
マイホーム新築時にに受けれる
補助金・給付金について報告してもらいましょう

①すまい給付金
②札幌エコプロジェクト
③住宅ストック循環支援事業補助金(建て替え)

現在主流のこの3つをわかりやすく説明せよ~

 

 
 
 

2017/02/24

発寒12条3丁目 Ver.佐々木

ボスの痛風に続けとばかりに
絶賛ひざ痛の佐々木です
(※痛風ではありません)

昨日じわじわ痛くなり
これが毎日続くのは辛い…と、
面倒くさがりの私もなくなく受診しまして…。

触った感じで『水溜まってるね~』と言われました。

は、恥ずかしいぃぃぃ(>_<)

念のためMRI検査を受けたら
半月板損傷(軽めの)&血が溜まってる
と言われました。

ひえぇぇぇぇぇぇ(>_<)

私が愛してやまない
『正座』&『あぐら』
禁止令が出ました


ちなみにうちの子(愛犬)は、
絶賛腰痛にて安静を言い渡され
散歩禁止令中です

トホホな今日この頃です。。。



前々回の
JR『白石』駅 徒歩4分

駅近プロジェクト白石駅

前回の
SW『新道東』駅 徒歩7分

北37条東18丁目

に続いて今回は
JR『発寒中央』駅 徒歩8分
発寒12条3丁目モデルハウス
をご紹介します。

未完成物件につき画像はイメージになります。


OPENは3月18日予定


~ 1F ~

●組み込み車庫のシャッターは高さ2.2m
背の高い車でも駐車可能です!

●2帖分の納戸も必見!

●玄関がゆったりしていると
広いお家を想像させます♪
正面には上品なエコカラット&ガラス棚




~ 2F ~

●キッチンにはもちろん
食洗器・食器棚・食品庫付き
カウンター・調味料ニッチも必見!!!


●居間階段のリビングは家族の
コミュニケーションが深まります!

●モダンスタイルにコーディネート!
かっこいいですよ♪




~ 3F ~

●主寝室は落ち着きあるカラーの
アクセントクロスで落ち着いた雰囲気

●3帖分の広々クローゼット!!


 

この物件についてもっと知りたい!!!
という方は
こちらにて

2017/02/20

北37条東18丁目 Ver.青柳

ハマりそうなポテチを見つけた
青柳です

のっけからくだらない話題で申し訳ないです
ネタがないことも事実ですが、
予想を超えた美味しさだったので

『海老のアヒージョ味』のポテチで、
海老の風味が効いていてこれが美味しいのです!


あまりガーリックを感じませんが、
お菓子を食べてニンニク臭くなるのも考えものなので
私にはちょうど良い!

アヒージョ大好きな私はハマりましたが、
海老が好きな方、アヒージョが好きな方…etc
是非お試しあれ!

 

さて本日のお題
駅近プロジェクト3物件の紹介という事で
私は『北37条東18丁目』についてご紹介
 
物件情報はこちら

 

場所は名称通り、東区北37条東18丁目にあります
地下鉄東豊線『新道東』駅徒歩7分

保育園・小学校・中学校が500m以内にあり、
スーパーやドラッグストアも徒歩圏
札樽道も近いので車でのアクセスも便利です

   
 

それでは建物の中を見ていきましょう♪


ホワイトとチャコールの落ち着いた外観


~1階~
車庫組込みの3階建ての建物です
土地を有効活用し、高さを利用して
広さを作っています

車庫は玄関からも出入り可能!
雪はねが無いので楽ですね
ポーチ前にももう一台停められます

玄関右側には下台のみの玄関収納
届いた郵便物はポストから出ても
玄関収納の上に落ちるので安心☆


ポストの上にあるのは電子錠のスイッチ

来客時、LDKにいても
鍵を開けることが出来ます


ちなみにシャッターも電動式です!
リモコンで開けられるので簡単!
(手動にも切り替え可能)

玄関正面にも物入れ。
ちょっとした外出時の上着などかけておけます


~2階~
階段上がってホール右手には
カウンター+可動棚
このように何かディスプレイしてもオシャレです


ダイニングキッチン

オープンキッチンで開放感抜群!
調理スペースも広くなります。
壁面にはキッチンパネルを貼ってあり、
万が一汚れてもお掃除簡単

後ろの収納量も抜群です


リビング

2階リビングで日当たり抜群


UTの洗面化粧台
トールキャビネットもついて、
タオルやストックなどの収納に便利


TOTOさんのお風呂は『ほっカラリ床』
柔らかくて足触りがよく・温かくて
水はけもよくて翌朝にはカラリとしてます

~3階~
3階はシンプルに8畳の主寝室と
6畳の洋室2部屋のみ

広めのホールにはニッチを設けました
小物や写真を飾っておくと
それだけでオシャレに見えます




主寝室はブルーでやすらぎの空間に
幅およそ2.5mの幅広空間の収納量!

また、このモデルハウスは当社独自の
『熱交換換気』を採用!

熱交換換気とは、暖房で温まった屋内の空気の熱を
屋外から取り込む空気に与え、
温めてから屋内を巡らせるというもの

熱を再利用するので経済的です

また、この当社の熱交換の1種換気は、
当社標準の2種換気システムとのハイブリッド型!

季節に合わせて自動で運転が切り替わってくれます
更に経済的!

春や秋などの熱交換が必要ない時期には、主に2 種換気が働き、
湿度にも反応するので必要に応じて熱交換運転を切り替えます。



熱交換換気についてはこちら

興味のある方はお問合せ下さい
⇩   ⇩
0120-114-119

ご見学を希望される方は
Quoカード500円分がもらえる
来場予約がお得です
⇩ ⇩
来場予約はこちら


モデルハウス限定キャンペーン!
炭の家8000棟達成記念!
50万円相当の生活応援キャンペーン実施中!

 ご検討中の方、お急ぎ下さい

沢山のご来場お待ちしております

2017/02/17

駅近プロジェクト白石駅 Ver.稲垣

こんにちは
最近食べ過ぎの稲垣です

いつか
お腹の皮膚が裂けそうな気がします
(もうすでに手遅れかも)

先日
朝イチ冷蔵庫を開けると・・・
謎の大きな
かわいらしい

息子の彼女から私への
バレンタインのお菓子でした

(ここで強調しておきますが、私へのプレゼントです

スゴイ
昔からお菓子作りは大の苦手なので
上手な人って尊敬です

さてさて
今回のミッション
駅近プロジェクト物件
のご案内です

場所
白石区北郷1条4丁目

(場所などその他詳細はコチラ





なんと
JR白石駅から徒歩4分です
男性なら
4分かからないかもしれないくらい
白石駅に近いです


ちなみに 

モデルホーム以外での土地は
ご好評につき
C号地のみとなりました
注文住宅をご希望の
お客様はお早めに





教育環境

保育園・幼稚園・小学校・中学校
まで
徒歩13分圏内の近さなので
お子様を
安心して通学させれます

近隣施設

スーパー・病院・銀行なども
徒歩10分圏内に揃っているので
便利で快適に過ごせる環境となってます

それでは お待ちかね
モデルホームの紹介していきたいと思います


(※イメージパースです)

外観

明るめの木目調を外壁にアクセント
として使用し
全体的に飽きの来ない
ナチュラルなイメージで仕上げています
モデルの中も ナチュラルスタイル+アクセントクロスを
使い分けて個性的なスタイルに
コーディネートしています


間取り

3LDK
大きめテラス



リビングからテラスに出入りもできちゃう
大きな窓がついているので
夏になれば
テラスでお洗濯を干したり
ご家族みなさんで
BBQなんてしてみたり
家族の憩いスポット
になること間違いなし

楽しみの一つですね

そして
玄関のドアを開けると
↓↓
広めの玄関に
タップリ収納できるシューズクローク
だけでなく
約50足収納可能なシューズボックスつき

リビングのアクセント部分には
通常であればクロスを
使うことが多いと思いますが
このモデルのリビングは
外壁材
で作っちゃってます
(ビックリ)

なので…
立体感・触り心地
ハンパないです
これは
ぜひ触って確かめてください!



キッチン

女性に人気の色使いで
シンクも人造大理石仕様
しかも
チョット色つきです



二階

階段ホール部分には
をたくさん取り込める大きな窓と
大容量収納がついているので
普段使わない物などもいれておけます

おそらく
将来お子様のお部屋になりそうな
お部屋も ブルー系のアクセントクロスで
スッキリ爽やかに統一されています


今回ご紹介ししたのは
ほんの一例です

もっとお伝えしたいこともあるのですが
続きは
ぜひ現地でご覧になってくださいね

残りわずかとなりました

炭の家8000棟達成記念
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お急ぎくださいね
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ご来場の際には
お得なWEB予約をご利用ください
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2017/02/13

ラストスパート!

こんにちは!
やっと靴が履けるようになった
ボス鎌田です

いわゆる『贅沢病』と呼ばれている
とても足が腫れて激痛が走る病気になってしまい
苦しい10日間でした

何が辛かったかというと、
痛いのはもちろんですが、
靴が履けない!
というのが一番つらくて
恥ずかしかったなー

ずーっとぶかぶかの長靴
営業活動をしていたもので

大分よくなったので、
愛娘と『雪まつりINつどーむ』
行ってまいりましたlaugh


やはり雪上での遊び場がたくさんあるので
大通会場よりも楽しかったなー

心身ともにリフレッシュしたところで・・・

ラストスパーーーート

何かというと・・・

現在販売中の
新築分譲住宅(建売物件)に
3月末までにお引越しされたい!
とお考えのお客様!

リミットが近づいて参りましたよー

私共スタッフも
ラストスパートをかけて、
全力で
お手伝いさせていただきたいと思っております

ということで
エンジェル達には
特に人気の高い
『駅近プロジェクト』3物件
熱く語ってもらいましょう


一足早く
手作りバレンタインチョコを
似顔絵・手紙付きで
もらっちゃいましたー
感激で涙が・・・

では皆さま
『痛風』
にはお気をつけて!

2017/02/10

住宅取得資金等贈与の非課税特例Ver.佐々木

早くなりたいと思っていた年齢に
先日到達しました、佐々木です

しかし現実は?と言えば、
思い描いていたそれとは違い…。
自分、残念( ;∀;)
もっと優雅な大人をイメージしてたのになぁ

そんな私ですが、
先日バッティングセンターに行ってきました
(→おひとり様にて)
仕事帰りに行ってきました
(→スカートスーツで)
120㌔打ってきました
(→ハイヒールで)

写真ですか?
そんなものありません。
おひとりさまですから!

バッティングセンターにおひとり様。
男性だと、練習趣味と思われるらしいのですが、
女性だと、男にフラれてストレス発散
と思われるらしいです。

気を付けましょう。
…自分。


さて、今回のお題。

「税金の話でしょ?難しそう(+o+)」
と思う方も多いでしょう。
出来るだけわかりやすく書きたいと思っていますが、
どうしてもつまらなかったら
軽くスクロールで流して最後に
うちの子だけ見ていってくださいね(笑)


まず、かーなーり!大まかに説明すると・・・

マイホーム購入にほとんどの方が住宅ローンを組みますが、
一部親からお金の援助を受けるという方も少なくないと思います。

人から財産を貰えば贈与税がかかるのが当然のところ、

マイホーム購入のために
自分の父母や祖父母などからお金を貰っても、
一定額まで贈与税がかからない!という制度!


それが住宅取得等資金贈与の非課税特例です。

さて、その一定額っていくらなの?
気になるところですよね。


●非課税限度額


弊社の住宅は質の高い住宅該当しますので
今ですと1,200万まで非課税ということになります。
※質の高い住宅として申告する場合は、
それを証明する評価証明書の提出が必要になります。
評価証明書を発行してもらうのは有料になります。

この制度を受けるには
いろいろな要件があります。

●適用対象者

贈与者)自分の父母や祖父母、曾祖父母


受贈者)20歳以上、合計所得金額が2000万円以下

~注意①~
配偶者の親などから貰っても適用になりません。


~注意②~
例えばお父さんとおばあちゃんからそれぞれ
1200万円貰えるわけではありません。
あくまで贈与を受ける人一人に対して
1200万円が非課税の限度額です。




●住宅取得資金とは???

住宅の新築取得、または増改築等
対価に充てるため金銭をいいます。
これに先行して取得する土地の取得資金も該当します。

~注意③~
あくまで金銭であり土地などの不動産を
貰ってもこの特例を受けることは出来ません。


~注意④~
床面積基準が50㎡~240㎡以下
と決まっています。
大きすぎるお家は該当になりません。
要注意です!!



●入居要件
贈与を受けた年の翌年3月15日までに
建物が完成し居住することが原則です。
が、仮に建築中でもその時点で屋根・外壁が出来ていて
その年の12月31日までに入居が出来れば適用可能です。


●手続き
1200万以下だからOK!ではありません。
贈与を受けた翌年の2月1日~3月15までの間に
贈与税の申告書を税務署に提出しましょう!


大事なことを書いてませんでした。
相続時精算課税、暦年課税
いずれかと併用可能なんです
最大で3700万円まで贈与を受けられるということですね。

親やおじいちゃんおばあちゃんなどから
資金援助を受ける予定の方


その使い道が、マイホーム購入ならば
住宅取得資金等贈与の非課税特例を適用し、
その貰う金額しだいで
相続時精算課税制度を上乗せで適用するかどうかを
検討してみてはいかがでしょうか。



さ!お待たせしました。
癒しのうちの子です