長期保証制度
スミノイエでは、ご入居後も長きにわたって安心して暮らしていただけるように、
長期保証制度でお施主様の安心をサポートしています。
建物初期保証20年（最長60年）
建物の重要な構造・防水の不具合への責任期間は、法律で10年と定められています。（瑕疵担保責任保険）
そのため、多くの住宅会社では、保証期間を10年とされていることが一般的ですが、スミノイエでは長期の安心を提供するために初期保証期間を20年間としています。
10年目に無料の住宅検査を実施
ハウスメーカーの長期保証の中には、10年目の有償メンテナンス実施を条件に20年以上の保証を提供している会社もありますが、スミノイエでは10年目の検査を無料で実施しています。
20年保証の対象箇所※1
保証の対象
・構造耐力上主要な部分
・雨水の浸入を防止する部分
一般的な長期保証制度とは何が違うのですか？
一般的な長期保証制度では、住宅ローンに加え様々な出費がかさんでくる10年目に、有料メンテナンスが必要な場合が多いですが、当社の長期保証制度では、10年目の有料メンテナンスは不要です。無料の住宅検査のみで建物初期保証20年間を提供しております。
築10年以降は、
“お子さまの学費”や、
“ご両親の介護”など、
様々な出費が想定されます。
一般的に雨漏りの補修にはどのくらいの費用が掛かるのですか？
一般的なケースでは、60万円～90万円程度の補修費用が必要と言われています。場合によっては、200万円以上のお金が必要なこともあります。
長期保証制度では、突然の不具合発生時にも、費用負担なく補修をさせて頂きます。
※補修費用は目安となり、物件の大きさや使用している材料などにより異なります。
地盤サポートシステム20年
建築工事前に、第三者機関による地質調査を実施し、建物の建築に適合した地盤であることを確認します。 （軟弱地盤と判定された場合には、基礎補強工事や地盤改良工事を行います。） 第三者機関の品質検査を受けた土地は、お引き渡しより20年間の品質保証書が発行され、万が一事故が発生した場合は5,000万円までを限度とした保証が受けられます。
住宅設備保証10年
住宅設備機器は、メーカーの保証期間に関係なく、10年間の保証が受けられます。 お引渡しから10年間、保証対象となる住宅設備機器に故障や不具合が発生した場合には、修理に関わる部品代、出張料、作業料など全て無料で、何度でも修理や部品交換が受けられます。
10年間何度でも
利用可能
新品交換含め
無料修理
機器ごとに異なる
メーカーも窓口一本化
24時間365日
受付対応
保証対象となる住宅設備※2
数々の検査
着工前からお引き渡しまで、数々の自社基準と第三者機関による検査を、随時実施しています。
-
着工前
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主な検査・調査
- 地盤調査(第三者機関による)
- 地盤改良検査
-
施工中
- 着工
- 基礎工事
- 上棟・検査
- 測定
- お引き渡し
-
主な検査
- 地盤改良検査
- 鉄筋検査
- 鉄筋検査(第三者機関による)
- 型枠検査
- 基礎完了検査
- 土台検査
- 構造体検査
- 構造体検査(第三者機関による)
- 防水断熱気密検査
- 階段天井検査
- 木工事完了検査
- 竣工検査
- 建築基準法による完了検査
-
竣工後
-
アフターサポート
- 定期アフターサービス
- 定期的に情報を発信
※1
・「災害などの外的要因」「使用上の過失」など、対象外となる不具合もございます。詳しい保証内容は各種約款をご確認ください。
・保証期間内であっても、お客様ご自身で他社へ補修や修理を依頼された場合は、保証が適用されず、補修費用のお支払いなどは致しかねますのでご注意ください。
・10年目までの新築住宅瑕疵保険による保証と、11年目以降の保証では、一部内容が異なります。
※2
・保証期間中に発生した故障かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。
・お客様が保証書に記載のお客様コールセンターに修理のお申し出を行わずに、メーカー等に直接修理の依頼を行なった場合は、保証対象となりません。
・保証対象外となる故障・不具合もございます。詳しい保証内容は保証サービス基本約款をご確認ください。
・保証対象外の故障については有料（出張料・作業料を含む）にて修理を承ります。