祝 着工までの道のり③

こんにちは。

次男の
学習？運動？能力に驚いてる
石川です。

幼稚園で縄跳びを覚えた次男。↓

『パパ～。縄跳び見て～。』と
1回も飛べず、回してるだけだった
木曜日の夜。

『飛べるようになったから見て～。』と
前日0回だったのに、1日にして、
いきなり12回に増えていた、
土曜日の朝。

『もっと上手になったよ！』と
朝の１２回が、１９回に増えていた
その日の夜。

↑　飛べるようになったよ。

ちゃんとリズムをとりながら、
上手に跳んでました。
飽きるのも早いけど、
夢中になると、ずっと同じことを続ける次男。

この集中力と粘りは見習いたいものです。（親バカ）

さてさて、すっかり長期戦のN様の土地の話です。

↑　検討を始めた頃は、雪が残ってたのに、
　　だいぶ草も伸びてきました。

土留めと斜面の見積りで、予想外の
金額に困った石川と設計の高木さん。
まずは各業者さんに金額交渉です。

見積りをくれた業者さんには失礼かもしれませんが、
今もらっている見積りが適正なものなのか、
交渉で金額が安くなったり、別の方法がないのか、
自分で確かめるのが先決でした。

杭の業者さんや、
土木工事の業者さん、
同じような土地での施工経験がないか、
知人の建築業者さんにも直接話を聞きました。

しかし、どれも決定的な解決にはなりませんでした・・・。

この間取りと現状の施工の方法では、今の金額を
大きく下げるのは難しいと考えた僕らは、
再度、間取りと土地について検討しました。

この土地でネックとなっていたのは、斜面と
『土砂災害特別警戒区域』
という傾斜地や崖地での建築の制限です。

↑　わかりにくくてごめんなさい。

上の絵のオレンジの線が土地の四方です。
緑の奥側が斜面になります。
そして手前道路側の水色の部分が
『土砂災害特別警戒区域』のエリアです。

土砂災害を防ぐために、
この水色のエリアにかかって
お家を建てる場合は、様々な制限がかかります。

建物の造りをコンクリートにしたり、
その道路面には開口部（窓やドア）を
作れなかったりと、相当厳しい制限です。

土地の奥（斜面側）に建物を伸ばせば、
土留めや基礎にお金がかかる。
手前に出せば、もっと厳しい規制がかかる。

↑　こんな風に泣いちゃいそうです

そんな状況で、１級建築士の高木さん
が考えた案は、建物を規制のギリギリまで前に出し、
斜面の処理の費用が最低限で済むラインまでの間で、
間取りを考えるというものでした。
（具体的には上の図のマス目の部分です。）

しかし、この案もN様に当初検討していた
間取りよりも、家は小さくなりますし、
斜めのラインができるので
デッドスペースができたりと、
気に入っていただけるかはわかりませんでした。

ですが一刻も早くN様ご夫婦に、この提案を
ご覧になっていただきたかったので、
夜遅かったのですが、ご自宅にお伺いしました。
　(『石川さんが遅くても大丈夫なら、
　　うちは遅くても大丈夫ですよ。』
　　とご了解はいただいていますからね。）

次回に続く。
まだ終わりませんでした・・・。
次回で終わるかな？？？