北区 新モデルハウス完成(^O^)／

こんにちは。

にわかに
ラグビー熱が高まっている
石川家です。

↑　次男は『俺、バスケの次にラグビーが好き。』
　　とのこと。すっかり影響されてます。

上の写真は先日のラグビーW杯の
日本VSサモア戦の日。家に帰ると次男が
ラグビーボールを持って現れました。

本物のボールではなく、柔らかい素材の
子供用？のボールで、この日の昼間
ゼビオで買ってきたそうです。

そしてTVではまさに試合が行われてるのに
試合はそっちのけで、息子達はベッドで
トライを量産してました。
好きなわりに試合は全然観ません。

いつまで続く盛り上がりなのか？
なぜ勝手に盛り上がっているのか？
次男のよくわからないラグビー熱です。

僕は試合を見るたびにラグビーが
おもしろくなってます。
※まだルールもわかっていませんが。
日本代表にはまだまだ
上を目指してほしいものですね。
がんばれ！日本！！！

さて今回も新しいモデルハウスを
紹介しますね。場所は
『北区新琴似7条15丁目』です。

↑　外観です。今回の外壁はいつもと違います。
　　それについては改めて紹介する予定です。

近隣の施設等はこんな感じ　↓↓↓

↑　見にくければHPでお願いします・・・。

そして間取りはこんな感じ。　↓↓↓　

南東向きの約53坪の土地に
約32坪の4LDKの間取りです。
コーディネートについては
ニコママ林さんに任せて、
今回は間取りについてお話しますね。

この間取りは土地が南東向きなので、
建物を奥に下げて、
日当たりのいい前面を
駐車スペースと庭にしています。

同時に明るくしたいリビングも日当たりのいい
前面側に配置しています。この間取りでは
午前が特に明るいリビングです。

そしてこの間取りの特徴は4LDKですが、
部屋が2階に4部屋ある4LDKです。
よくあるのは下の間取りのような
1階に1部屋、2階に3部屋の4LDK。

↑　1階の洋室A　4.5帖の部屋のことです。

今回の新琴似7条15丁目は土地の広さが
約53坪あるので問題はないですが、
最近はもっと小さい土地で建築することも
増えてきています。

小さい土地ですと建ぺい率というルールに
ひっかかってしまったり、日当たりが
十分にとれないこともあり、1階の洋室が
作れない場合もでてきます。

そしてこの2つの間取り、1，2階を
合わせた面積がそれぞれ同じだとしても、
2階4部屋の間取りの方が
金額は安くなります。

安くなる主な要因としては、
①基礎のコンクリートの量が減る。
②屋根の工事がシンプルになる。

この2点があります。

建物の1階部分は地面に埋めて家を支える
基礎と呼ばれますが、この部分は
コンクリートで作られます。

↑　黄色い四角の部分が基礎です。この基礎は
　　地面にもかなり埋まってるんですよ。

そして基礎より上の部分は
木造の場合は木で
鉄骨造の場合は鉄で、
ブロック造の場合はブロックで
コンクリート造（RCとも言います）
の場合はコンクリートで作られます。
※それぞれもっと細かく分けられますが、
　複雑になるのでこれくらいで。

①については木材よりもコンクリートの方が
値段が高いので、基礎の部分が減れば値段は
下がりますし、多ければ値段は上がります。

よく『平屋の家は高い』と
僕もお客様から言われますが、
これが原因の1つです。

お家の値段を下げるにはお家を小さくする。
そして可能なら1階を小さくする方が
効果は大です。

いかがでしたか？
②の説明もしようと思ったのですが、
長くなりそうなので次回に続きます。