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• 理想の暮らしを叶えよう
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• ザ・スプリングスほしの区画図

号地	面積	販売価格
B-28	ご成約 ありがとうございました。
B-35	200.47㎡ （60.64坪）	3,878,000円
B-36	200.47㎡ （60.64坪）	3,878,000円
B-37	ご成約 ありがとうございました。
B-40	200.24㎡ （60.57坪）	4,039,000円

号地	面積	販売価格
B-44	267.82㎡ （81.01坪）	5,014,000円
B-45	200.95㎡ （60.78坪）	3,886,000円
B-46	ご成約 ありがとうございました。
B-47	ご成約 ありがとうございました。
B-48	ご成約 ありがとうございました。

号地	面積	販売価格
B-80	ご成約 ありがとうございました。
B-81	210.01㎡ （63.52坪）	4,061,000円
B-94	ご成約 ありがとうございました。
B-95	ご成約 ありがとうございました。
B-104	ご成約 ありがとうございました。

• 2020年1月中旬完成予定モデルホーム
• 小樽市星野町26番20号
• JR函館本線「ほしみ」駅　徒歩10分
• B-105号地2,880万円（税込）

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• 敷地面積：203.73m²(61.63坪)
  建築面積：61.81m²(18.66坪)
  1階床面積：59.62m²(18.00坪)
  2階床面積：45.96m²(13.88坪)
  延床面積：105.58m²(31.88坪)
  施工面積合計：107.77m²(32.54坪)

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アクセス

所在地：小樽市星野町309番64の内

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マップコード：493 473 208*14

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家族みんなで遊びに行こう！PLAYGROUND

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  星観緑地

  5月のお花見シーズンには期間限定でバーベキュー広場も開設。
  パークゴルフ場やサッカーなどができる芝生の広場も！

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  パストラル星置

  スーパーアークスやカインズホーム、しまむらなど、日常生活に必要なものがそろうショッピングセンター。

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  おたるドリームビーチ

  毎年いろいろなイベントが開催される北海道を代表する海水浴場。
  近くの「サンセットビーチ銭函」は夕暮れ時が最高！

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  スキー場

  近隣にはオリンピアスキーセンターやサッポロテイネスキー場など、スキー場がたくさん。

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  ゴルフ場

  北海道ゴルフ発祥の地として有名な小樽カントリー倶楽部や、チサンカントリークラブ銭函など充実！

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  星置スケート場

  アイスホッケーとフィギュアスケートの専用リンクフィギュアスケート教室もあり子供から大人まで楽しめます♪

ココが魅力！

エリアの人気店に
聞いてみました！

～ 地元の人たちが気軽に集える「焼き菓子屋さん」～

自然いっぱいのタウンを一目見て「ここだ！」と即決。
お散歩、自転車、昆虫採集、バーベキュー、伸び伸びと子育てを満喫。
JR駅徒歩10分内も大きなポイントでした。

• 「山に囲まれ、すぐ近くには川。自然いっぱいのこのタウンを一目見て「ここだ」とビビッときたんです」と玲美さん。
  自然の中でゆったり、のんびりと子育てをしたかったのが一番の理由という。
  「タウンには同年代の家族が多くて子育ての相談ができるし、アウトドアが趣味とか自然を愛する思いなど心が通じ合うようでとても心地よいです。子どもたち同士もすぐに仲良くなって近所を伸び伸び走り回って毎日楽しそうです」とニューライフを満喫していた。
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  「自然に囲まれた環境なのに、JRほしみ駅（約800m）は歩いて10分内。車を数分走らせると大きなスーパーもあるこんな便利な場所はほかではなかったです」と玲美さん（※2019年7月撮影）

パイ、マフィン、クッキー、アメリカのママが
つくる素朴な焼き菓子を「道産小麦」など安心の材料で提供。
地元の人たちが気軽に集える「焼き菓子屋さん」をタウン内にオープン

• アメリカの家庭料理のレシピでパイをつくるのが趣味だった玲美さん。自然豊かなタウンを見た時に「ここでお店をやってみたい」とひらめいたという。安心材料を使用した素朴な焼き菓子は、女性はもちろん、子どもたちのおやつにピッタリと、閉店時間を待たずして売り切れてしまうこともしばしばなほど人気。
  「店名に入れた『LOCAL』は、地元の人たちが気軽に来ておしゃべりできるようなお店にしたかったからなんです」と爽やかな笑顔が印象的だった。
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  カントリーティストのおしゃれな店内。子どもたちとの時間を優先しているため、営業は毎週水・土曜日のみ11時〜16時まで

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  パイにマフィン、クッキー、迷ってしまうほどどれも美味しそう。ピクニックのおやつや手土産などにテイクアウトする人も多いそう。

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  ショップで人気の「チョコバナナパイ」と「パンプキンパイ」。自然に包まれたこの街のこの店内では時がゆっくりと過ぎていくよう。

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  「ハロウィンには子どもたちが仮装して楽しんだり、地元の人たちが気軽に集まってくれるコミュニティスペースにしていきたい」と玲美さん。

access

※アクセス時間は目安となるものです。

周辺環境

ザ・スプリングスほしの　周辺環境

JR函館本線「ほしみ」駅	800m（徒歩 10分）
小樽市立銭函小学校	3,300m （無料送迎バス）
小樽市立銭函中学校	3,800m （バス利用可・補助有）
スーパーアークス星置店	2,900m（徒歩 37分）
カインズホーム星置店	3,000m（徒歩 38分）
ローソン星置1条店	1,200m（徒歩 15分）
ツルハドラッグ手稲星置店	2,500m（徒歩 32分）
コープさっぽろ星置店	2,000m（徒歩 25分）
ラッキー星置駅前店	2,250m（徒歩 29分）
手稲星置簡易郵便局	3,800m（徒歩 29分）
公園新設	タウン内

※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

物件概要

所在地	小樽市星野町309番64の内
交通	JR函館本線「ほしみ」駅　徒歩10分
小学校区	小樽市立銭函小学校
中学校区	小樽市立銭函中学校
地目	宅地
総開発面積	18,149.35m2（5,490.17坪）
宅地面積	10,228.21m2（3,094.03坪）
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	50%（地区計画制限）
容積率	80%（地区計画制限）
設備	小樽市上下水道（分流）・北海道　電力・個別プロパンガス
道路	8m・16m 小樽市道
私道負担	なし
総区画数	49区画
当社販売区画数	6区画
その他	地区計画（低層専用住宅地区）
開発行為許可番号	第7号 平成13年1月16日
変更許可番号	第変2号 平成18年3月2日
造成完了	2019年8月9日
建築条件付き宅地のご案内	この土地は土地売買契約後3か月以内に（株）ホーム企画センターと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合、土地の売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

B-105号地 物件概要

敷地面積	203.73m2(61.63坪)
建築面積	61.81m2(18.66坪)
1階床面積	59.62m2(18.00坪)
2階床面積	45.96m2(13.88坪)
延床面積	105.58m2(31.88坪)
施工面積合計	107.77m2(32.54坪)
販売価格	2,880万円
建築確認番号	H31A-KSC.A00680-02 2019年9月11日
建物完成	2020年1月中旬完成予定