ローンが通らない③(゜o゜) 返済比率編
こんにちは。
少し前ですが、
次男の幼稚園のハロウィンの仮装が本格的で感心した石川です。
次男は魔女？の格好で、帽子とマントで登園です。
←ご機嫌です。
そしてバスのお迎えの先生は・・・。
行きの先生はお姫様、帰りの先生はマリオ？と、
とってもかわいらしかったですよ。
って
それってハロウィン？？？
まいっか。
さてさて、長引いてましたローンが通らない話。最後ですね。
・クレジットカードをたくさん持っていて通らない
というパターンです。
銀行はローンが借りれるか、いくら貸すかを審査しますが、
いくらまで貸すかの判断は、主に返済比率という考え方で計算します。
ある銀行では、
年収400万以上の方は、返済比率35%以下 となってます。
具体的には、年収400万の方は、
ローンの支払いが年間で、
400万の35%の140万以内の金額までは大丈夫ですよ。
という意味です。
年間の支払いは各銀行の審査の際の金利で計算します。
3%くらいの金利で計算する銀行が多いですね。
（これは各銀行によって様々。借入が多い場合はかなり重要なポイントです。
）
たとえば、審査金利3%で2500万を35年払いで借りる想定で計算すると・・・。
毎月の支払いは 96，212円 × 12か月 ＝ 1,154,544円
上記の基準の35%の140万以内に収まってるのでOK
となります。
審査金利3%で3000万だとどうでしょうか・・・
毎月 115,455円 × 12か月 ＝ 1,385,460円
ギリギリ35%に収まっているのでOKです。
しかしこのギリギリの状況で、
カードをたくさん持っているというのがネックになります。
カードにクレジットやキャッシングの枠が30万や50万とついていると、
このキャッシング枠は・・・
キャッシングをしていなくても
ローンがあるとみなされ、
先ほどの2500万や3000万の計算に毎月の支払いとしてプラスされてしまいます。
キャッシング枠の合計額にもよりますが、
ギリギリの3000万の場合はこのキャッシング枠が加算され、
返済比率オーバー
ローンが通らない となります。
←ダメ～！！！
今回で完結の予定でしたが、この話は
車のローンがあるからローンが通らない???
という話につながります。
それではまた次回。
第1回の記事はこちらから
第2回の記事はこちらから
