ローンが通らない④(゜o゜) 車のローン編
こんにちは。
食べログの札幌ラーメンTOP20のお店を16軒行った石川です。
次回の石川ブログ ラーメン好き⑯で紹介するお店は、
ベスト20には入っていませんでしたが、美味しかったですよ～。
三日後に更新予定なので、ラーメン好きの方お楽しみに。
さてさて、どんどん長くなったローンの話。今回で一区切りです。
前回、クレジットカード等をたくさん持っていると、
使っていなくても、キャッシングやクレジットの枠が返済比率に加算されて、
返済比率がオーバーし、ローンが通らない
という話をしましたが、車のローンも実は同じなんです。
←愛車の石川号と次男です
たとえば、車のローンを毎月3万円払っている（ﾎﾞｰﾅｽ払いなし）という場合、
毎月3万円 × 12か月 ＝ 360,000円
この36万円が、マイホームの住宅ローンの支払いに加算されます。
具体的には、
年収400万 審査金利3％ 35年払い 2500万の借入の場合。
毎月 96,212円 × 12か月 ＝ 1,154,544円
1,154,544円 ＋ 360,000円（ローンの残債）
＝ 1,514,544円 となり、
年収400万の返済比率35％の140万をオーバーしてるので、
ローンが通らない！！！
←ダメ～！！！
ということになります。
車のローンの分を住宅ローンの分に足しても、返済比率に収まっていればOKです。
（銀行の判断や、他の状況もあり、100％ではありません。ご注意下さい。）
なのでマイホーム
とマイカーを検討中の方は、
マイホームを建ててから車を買うほうが、正解です。
車を買ってから、マイホームを検討すると苦しくなりますよ・・・。
他にも車だけでなく分割払いの買い物やキャッシング、
銀行によっては携帯電話の本体代金の分割分まで、返済比率に計算するんですよ。
と4回に渡って、ネガティブな話が続きましたが、いかがだったでしょうか？
なんだか不安になるような話ばかりでしたが、基本的には、
普通に過ごしていれば何にも問題ありません。
ブログでは書ききれないこともたくさんありますが、
ホーム企画センターは、
融資の専門の担当がおり、
各銀行とも提携してますし、
各銀行での、最優遇金利が受けられます。
ローンの話は難しいことも多いので、ぜひご相談下さい！
