ISHIKAWA REPORTカテゴリ: お家造り

こんにちは。

今回の新ドラマは
これだけ観ている
石川です。
 
↑　第1話をやっと観れました。

こちらは石川の好きな
池井戸潤さん原作のドラマ
『花咲舞が黙ってない』

こちらは第1シリーズは2014年。
第2シリーズは2015年。どちらも
視聴率は15％を超えた人気ドラマ。

石川はDVDを借りてどちらも観ました。
今回はキャストが一新され
どうなるのかな？と思ってましたが
以前と変わらないスカッと感でした。

主演の今田美桜さんも役に合ってる
感じはします。パートナーの
山本耕史さんもいい感じでした。
※前回のパートナー役の上川隆也さんが
　主人公の叔父さん役で小料理屋の主人
　として出演しているのが、ちょっと
　不思議な感じはしました。

今回も第1話から決まり文句の
『お言葉を返すようですが』
がスカッと決まり、前作前々作と
話の流れは同じなのですが
しっかり楽しめます。

2話目以降がどんな展開になってくのか？
今から続きも楽しみです。

さて。今回は久しぶりに当社の
新しい注文住宅用地の
お話です。
 
↑　こちらは販売資料です。

今回は地下鉄の駅近物件。
『イムズステーション
　　環状通東駅Ⅱ』
住所は東区本町2条3丁目です。

地下鉄東豊線　環状通東駅まで
徒歩12分の好立地。
東光小学校も徒歩5分。そして
都市ガスも利用可能です。

他にもコンビニやスーパー、
ドラッグストア、公園などなど
利便施設は徒歩10分以内に
色々揃ってる便利さ。

こちらは35.4坪の広さで
価格は1455万円。
※土地に消費税はかかりません。
　当社が売主なので
　仲介手数料もかかりません。

こんな好物件ですが、このブログの
読者の皆様やホーム企画センターの
お客様はこの物件『何か見覚えが
あるような？？？』と感じた方も
いらっしゃるのではないでしょうか。

そうですこの物件の
道路を挟んで向かいの土地は
もともと当社で販売している土地。

↑　こちらの物件です。
　　おかげさまでD区画の
　　モデルハウス以外は完売。

敷地の様子はこんな感じ。
 
↑　向かいのお家は販売中の
　　D区画のモデルハウス。

モデルハウスはいつでも見学可能です。
詳しくはこちらから

いかがでしたか？
こちらの土地、早速お問い合わせや
具体的な商談もはいっております。

気になる方はお気軽に石川まで
ご相談下さい。そしてなぜこの土地を
当社で仕入れたのか？そこには
石川も関わっているのです。

それについては現在マイホームのために
土地探しをされてる方は必見です。
次回をお楽しみに。

こんにちは。

先日、次男が無事
中学校に入学し
一安心の石川です。
 
↑　ぶかぶかの制服です。

まだ小学校を卒業して
1か月も経ってないので
そこまで違いもありませんが
制服を着ると少し大人っぽく
なったかな？といったところ。

今まで私服はバスケスタイルばっかり
だった彼はYシャツの着方
ベルトの巻き方すら初めてなので
わかりません。
ましてやネクタイなんて・・・。
※自分もそうでしたが、彼は
　ここで初めて社会の窓（昭和）や
　パンツのボタンの意味を知りました。

ですが、ネクタイは最初から結んであって
ピンでとめるだけのワンタッチ。
それでも2.3日は手こずってました。

そんな次男の入学式は前日は20℃程度の
最高の陽気だったのに、当日は
何と最高7℃。しまいには
雪までちらついてました。
※5年前の長男の時も
　寒かった記憶です・・・。

それでも他の6人のミニバスの仲間と
共に無事進学できました。
 
↑　この7人、4クラスある中で
　　1人、4人、2人と分かれました。

次男は元々中の良かったH君と
2人のクラス。小学校で仲の良かった
子があまりいないようなので
『Hと一緒で良かった～。』
と言ってましたが、初日から
新しい友達もできたようです。

まだ部活には参加できないようですが
これから楽しい中学校生活に
なってくれればと思います。

さて。新年度になったと思ったら
もう半月近く経ちましたね。

会社では席替えがあったり
新しいメンバーが増えたり
新年度らしいことがありました。

そんな中、石川は具体的には
日々のやるべき仕事は昨年度と
変わっていません。

一組でも多くのお客様に
『炭の家』で
理想のマイホームを
実現していただきますよ。

もう1点はチームメンバー
若手の坂本君の成長をサポート
していくのも大事な役割。

そして年度末は
コーディネーターの林さんの
ブログでも紹介させていただいた
I様のお引き渡しがありました。
 
↑　お引き渡し時の
　　テープカットのセレモニー。
　　お子様のI君はテープカットは
　　照れてしまい、やってくれません
　　でしたが、かわいいポーズは
　　とってくれました。

↑　お菓子もいただいちゃいました。
　　ありがとうございます。

もう1件。西区で
E様のお引き渡しもありました。
 
↑　セレモニーの様子。
　　E様の打ち合わせはいつも
　　大笑いでした。

E様はご夫婦と猫ちゃん3匹の
猫ちゃんファーストのお家。
お引越しの後に猫ちゃん達の様子も
含めて、紹介させていただきたい。

E様は担当コーディネーターの
菅原さんを姪っ子のようにかわいがって
いただき、お引越し後はE様のお家で
飲み会も開催していただく予定です。
楽しみにしております。

現在西区で着工中のH様は
順調に工事が進み、このブログが
アップされる頃に現場で
大工さんを紹介予定です。
 
↑　先日の現場の様子。
　　夏のお引き渡しに向けて
　　順調に進んでおります。

そして冬の間ずっと打ち合わせをさせて
いただいたA様は4月29日に
地鎮祭が決まりました。

A様はリフォーム部の石井君の
先輩でバスケ仲間。
そんなつながりから
当社で建築していただけることに。

↑　先日のお打ち合わせの際に
　『新潟へ行ったお土産です。』
　といただきました。実家が新潟の石川
　まさか新潟のお土産をいただくとは。

『バスケも一緒にしましょう』と
毎回話しているのですが
A様のチームは札幌の社会人の
トップクラスのチーム。

我々のバスケとは比較にならないはず。
それでも機会があれば、一緒に
バスケできたらと思ってます。

他にも石川の担当で現在
着工の前の詳細打ち合わせ中の
お客様が2組。

当社で建築を決めていただき
詳細のお打ち合わせ前の間取りの
検討段階のお客様が3組。

おかげさまで
忙しくさせていただいてます。
それもこれもお客様や同僚の各スタッフの
皆様のおかげです。

2024年度も
『お家づくりは楽しく』を
モットーにお客様にご提案
させていただきますので
どうかよろしくお願い致します。

こんにちは。

最近、立て続けにお客様から
色々いただいている
石川です。

先日のバレンタインイベントに
ご参加いただいたS様からは
『少し早いですけど
　バレンタインなので。』と。
 
↑　揚げ餅にチョコとホワイトチョコが
　　コーティングされてます。

こちら初めて食べましたが
揚げ餅とチョコって
合うんですね。

S様には何かあってお会いするたびに
色々お気遣いいただいています。
いつも本当にありがとうございます。

そしてこちらは先日無事に
お引き渡しをさせていただいた
H様から。
 
↑　男性スタッフにはビール。
　　コーディネーターの藤原さんには
　　イヤーカフとお手紙が。

H様は石川は前任の営業担当から
引き継がせてもらいました。
※前任者と同じチームだったのと
　ちょうどH様のお隣のお客様は
　石川が担当だったこともありまして。

しかし引き継がせていただいたのは
もう着工した後で、大工さんも
そろそろ作業が終わる頃。

H様とは引き継ぎ、銀行のご契約、
内覧、お引き渡しと4回程度しか
お会いしてなかったのですが
お気遣いいただいてしまいました。

途中参加ではありますが
気さくで、優しいお二人のおかげで
毎回楽しかったです。
 
↑　テープカットのセレモニーも
　　喜んでいただけました。

そして最後はこちら。
 
↑　岡山名物『きびだんご』
　　五味太郎さんのかわいいイラスト。

こちらは先日、無事に地鎮祭を行った
H様からいただきました。
H様は去年の9月にお会いしてから
お打ち合わせを重ねて
この度、無事着工になります。

いただいたおみやげのお礼と
H様の地鎮祭がとっても
楽しかったので、紹介しますね。

お土産のきびだんごはご主人の
出張のおみやげ。ご主人は
製薬関係の営業マンで
毎週のように全道や全国へ
出張されてます。
※ご主人とは業種は違えど
　同じ営業マンということで
　色んなお話ができて楽しいです。

そんなH様の地鎮祭は
素晴らしい晴天。
まさに地鎮祭日和。

前日が札幌は大雪
だったことを考えると
H様ご家族の
何という日頃の行いの良さ。
 
↑　当社では地鎮祭の時は
　　テントを建てて、中ではストーブも
　　用意しますので、雨でも
　　雪でも基本は決行です。

そして当社がいつも地鎮祭を
手配するのは
『新川皇大神社』さん。

最近、自分の担当のお客様の
地鎮祭に来てくれる神主さんが
わりと若い方なんですが、気さくで
おもしろい事を言ってくれたり
色んなお話をしてくれます。
 
↑　H様ご家族は4人家族。
　　ご夫婦と4年生のお姉ちゃん。
　　幼稚園の弟くん。

この神主さん、地鎮祭の作法も
その場で丁寧に教えてくれます。
そして地鎮祭のメインイベント
『鍬（くわ）入れの儀』です。
 
↑　この作業です。ご家族皆さんで
　　やるといい記念ですね。

この鍬入れの儀、施主様に
お願いをしているのですが
作法としては、砂山を
左→右→真ん中の順番で
『えいえいえい』
と声を出して鍬をいれます。

ここで神主さん
『このえい、えい、えいのかけ声は
　元気よく、大きな声でお願いします。
　おおげさでなく大きな声でです。』

とのこと。そしてご主人の鍬入れ。
 
↑　見事なフォーム。
　　鍬がちょっとしなってます。

この鍬入れの儀。
砂山を崩しすぎないように
わりとそっと、控えめな感じに
なることが多いのですが
H様の鍬入れは素晴らしかったです。

もちろん
『えいえいえい』
の発声も元気いっぱい。
※お子さん達、思わず耳をふさいでます。

自分が今まで参加させていただいた
地鎮祭の中で
№1の鍬入れでした。

そんなこんなで、最高の天気の中
笑いのあふれる地鎮祭が
無事に終わりました。

最近は地鎮祭をやらない方も
以前よりは増えてきてる印象です。
※セルフ地鎮祭でご家族だけでの
　パターンも増えましたね。

個人的には費用もかかることですので
お客様のお考え次第で
地鎮祭をやるか？やらないか？が
どちらがいいとか、悪いかとか
いうことではないと思っています。

今後の工事の安全祈願と
マイホームのスタートの記念。
という意味では地鎮祭は
とってもいいことだとは思います。

ぜひ皆様もマイホームの工事の
スタートの際には地鎮祭
ご検討いただければと思います。

こんにちは。

2月3日の節分👹に
とんでもなく豪華な
恵方巻を食べた
石川です。
 
↑　美味しそうな雰囲気。

箱からすごく重かったので
どんなにすごい恵方巻きなのか
というと・・・。↓↓↓
 
↑　ちょっと豪華さが
　　伝わりきらない・・・。
　　ですが、すごい重量。

こちらはお家のお打ち合わせを
させていただいているE様から
各スタッフみんながいただきました。
※E様には年末にもタラコをたくさん
　いただいてしまいました。

E様は水産関連のお仕事で
回転寿司『魚一心』さんの
恵方巻きです。

この恵方巻き、まずは大きさと重さに
ビックリ。そして中身の豪華さに
さらにビックリ。

マグロ、イカ、エビ、ヒラメ、サーモン
数の子、とびっこ、玉子、きゅうり、ホタテ
これでもかと豪華海鮮が巻かれていました。

そんな豪華さの恵方巻きは
美味しいに決まってます
この日は遅くに帰宅したので
僕が独り占め。幸せでした。

E様こんな豪華な恵方巻きを
本当にありがとうございました。

さて。本州の気候では、暦の上は
もう立春ですが、北海道、札幌は
まだまだ冬本番。

暖冬と言われ暖かい日もありましたが
最近の雪にはやられましたね。
家でも仕事でも毎日のように除雪。

我々の仕事もメインが除雪なのでは
と思うくらい除雪に追われています。
ですが、お客様に快適にモデルハウスを
ご覧になっていただくには
除雪をさぼるわけにはいかないのです。

そんな中、先週は当社の施設
『HOME　LAB』の除雪と
下屋の雪下ろしを住宅事業部の
みんなで行いました。
 
↑　植栽の部分もきれいにしました。

この『HOME LAB』も
各モデルハウスと並んで
当社のメインの施設。

中の『カフェ　DAIDOKORO』には
シェフの映えるランチを求めて
毎日お客様もいらっしゃるので
こちらもいつもキレイに気持ちよく
我々もお客様も利用できるように
しなければなりません。

そんなHOME　LABの除雪ですが
植栽の部分や1階はいいのですが
問題は2階や屋上です。

今回は2階の屋根の部分の下屋に
石川を含めて3人ではしごを登り
ここの雪を降ろしました。
 
↑　これは除雪後の様子。
　　60、70㎝積もってました。

高所恐怖症の石川ですが
今回は勇気を振り絞って
下屋まで登りました。

この狭い場所で落ちないように
ビビりながら、重くなった約60㎝の
雪を下に落とすのは
さすがに腰にきました。

ですが、あんなに積もっていた雪が
なくなって、きれいになった
HOME　LABを見ると
気持ちいいものです。

まだ2月いっぱいくらいは
雪は積もりますが、気づけば
あと3週間程度の話です。
※石川的には3月は春です。
　雪は勝手に溶けていきます。

あとわずかの冬を楽しんでいこう。
くらいの前向きな感じでいれば
除雪も少しは楽になるかな。
と思ってる石川でした。

こんにちは。

約５年ぶりに僕の実家の母が
札幌へ遊びに来て
にぎやかだった
石川家です。
 
↑　行きは朝の5時30分に小樽着だったので
　　僕一人でお迎えに。これは帰りの様子。
　　次男はまだまだ冬休み。

母は雨男の僕の母だけあって
やはり雨女。飛行機も船も
自分が乗る時はいつも悪天候。
と自覚もあります。

そんなこともあり、夏は我々が帰省して
冬に会うことは一度もありませんでした。
ですが、今回は次男の全道大会
もあるということで、孫の雄姿を
一目見るべく、天候も気にせず
遊びに来てくれることに。
※前に札幌へ来てくれたのは
　長男6年、次男が1年の時の春。

母は時間もあり、酔いにも強いので
今回はフェリーの旅。
行きは小樽港へ。帰りは
苫小牧東港へ送り迎えをしましたが
帰りは雨女の実力を発揮し
やはり大雪警報が。
※冬の北海道はこれがありますからね。

今は新潟で暮らしている母ですが
僕が小学校5年生から二十歳に
なるまでの約10年間は
札幌で生活してました。

今回、母は4泊5日のスケジュールですが
次男の全道大会に合わせてくれてます。
ですが、そうなると大会の結果で
日程が変わるので予定は立てにくい・・・。
母よ。申し訳ない。

それでも大会の初戦の日程は
確定してるので、母は札幌にいる時から
今も変わらず仲良くさせてもらってる
お友達の方と一緒に全道大会の
初戦を観戦し、久しぶりに
札幌でゆっくりする予定だったそうですが
お友達の方が急遽予定が・・・。

というわけで、ほとんどノープランに
なってしまった母。何とか楽しんで
もらおうと大会の前日には
体育館で一緒に最終の練習を見学。
夜は次男と一緒にご飯の準備。

↑　年末の挨拶で喜茂別町のF様から
　　いただいたゆり根をむくのを
　　次男と手伝ってもらいました。

全道大会のネタバレになるので
日程については触れませんが
そんなこんなで孫達と4泊5日の旅を
楽しんでくれました。
ミニバスも楽しんでくれました。
※全道大会の記事は
　もう少し先になりそうです。

毎年、母には夏にしか会わないので
次に会うのはいつも1年後でしたが
次は約7か月後。いつもより
少し早くなりますね。

少し耳は遠くなってきましたが
まだまだ元気な母。それでも
これからもできる限りの親孝行を
してあげたいなと思います。
※孫達は帰省するのを
　いつまで楽しみにして
　一緒に来てくれるのか？
 
↑　近所の焼肉屋さんにて。

こんにちは。

こちら4年ぶりの新シリーズに
早くもハマりそうな
石川です。
 
↑　12月から月間マガジンで
　　連載されています。

こちら石川も全巻持っている
『修羅の門』の外伝の
『修羅の刻』の最新章。
※修羅の門、修羅の門第弐門
　修羅の刻と全シリーズを
　全巻持っております。

今回は平安時代が舞台。
石川ブログでも以前、節分の記事で
紹介した、足柄山の金太郎や
源頼光、頼光四天王が酒吞童子という
鬼を退治したお話です。
※節分に豆まきをしなくていい
　苗字の方がいるという件のお話。

今回のシリーズは
作中の素手での最強武術
陸奥圓明流のこの時代の使い手と
酒呑童子（鬼？）との闘いが
軸になっていきそうです。

まだ2話目ですが、ちょっと
いつもの修羅の刻とは違う
雰囲気があるので、いつも以上に
おもしろそうです。続きが楽しみ。

さて。年明けということで
ホーム企画センターは
キャンペーンを実施中です。
 
↑　こちらは当社HPより。

その名も
『新春　お年玉キャンペーン』
ベタベタですね。

キャンペーンの特典としては・・・。

①キャンペーン期間中に当社や
　当社モデルハウスに来場予約を
　いただいた方にもれなく
　QUOカード2000円分を
　プレゼント。

②当社分譲住宅をご成約の方に
　30万円分（税込み）の
　オプションをプレゼント。

の2点です。
※2024年3月までにご来場いただき
　ご契約いただいた方が対象です。

早速、何件も反響があり
年明けの6日から8日の3連休を
各営業マンは忙しくさせていただきました。

対象のモデルハウス（建売）は

札幌市内は下記の12棟。

・北区北36条西2丁目　2棟
・北区北31条西8丁目　1棟
・東区本町2条2丁目　1棟
・白石区北郷4条5丁目　1棟
・白石区南郷通5丁目　1棟
・清田区清田3条2丁目　2棟
・清田区真栄2条2丁目　1棟
・南区石山1条2丁目　1棟
・手稲区新発寒7条2丁目　2棟

石狩市は下記の2棟。

・石狩市花川南2条2丁目　2棟

合わせて14棟が対象の物件です。

この時期のモデルハウスの見学は
炭の家の暖かさを体感いただけますし
除雪の状況もご覧になっていただけます。

今回のキャンペーンをうまく利用して
お得にマイホームをご検討
いただければと思います。

お問い合わせは
お気軽に石川まで。↓↓↓
いつでもお待ちしてますよ。

こんにちは。

ラーメン以外の麺類は
そばが一番好きな
石川です。

↑　こちらは西区山の手の
　　『すずしろ』さんの
　　かもせいろです。

このブログの影響で皆様
石川はラーメンしか食べてない
みたいなイメージがあるかとは
思います。

ですが私石川、麺類は
そうめんと冷や麦以外は
全部好きです。
※なぜかこの2つは嫌いです。

そして久しぶりにお店で食べた
そばが上の写真のかもせいろ。
つけ汁には炭火で炙った
かも肉がゴロゴロ入ってます。

しかもこの日（金曜日）は
そばの大盛が無料とのこと。
とっても美味しかったですし
お得に食べれて大満足でした。

さて。今回の本題は
現在お家を検討中の方は
大注目ですよ。

2024年の新しい住宅の補助金の制度
『子育てエコホーム支援事業』
が決定しましたね。
 
↑　こちらは国土交通省のHPから。

こちらは今年行われた
『こどもエコすまい支援事業』
の後継の事業です。
 
↑　こちらは9月の末で終了しました。

さあ。新しい事業は
どんな補助内容なのか？
早速見てみましょう
 
↑　他にもリフォーム工事も対象ですが
　　今回は新築住宅について
　　お話しますね。

対象になる住宅は
やはりエコな住宅。
補助金額はそれぞれ

・長期優良住宅は100万円
・ZEH住宅は80万円
　※認定低炭素住宅もこちら。

この金額は嬉しいですね。
お家の性能が良くなり
補助金ももらえれば一石二鳥。

他に補助金の対象になるための
条件はこちらです。↓↓↓
 

子育てエコホーム支援
ということもあり、対象は
当然子育て世帯です。
※こどもの対象年齢は
　上記をご確認下さい。

しかし、お子さんがいない世帯も
若者夫婦世帯は
対象になります。
※今後、子育て世帯に
　なっていくからでしょうね。

いかがでしたか？
新しい事業の大枠をお話ししました。
子育て世帯で、エコなお家を検討の方は
補助金の対象です。

次回ももう少し
この制度について
お話しようと思いますので
お楽しみに。

こんにちは。

先日、夏にできた
新しい橋を初めて渡った
石川です。
 
↑　車の中からの撮影。
　　橋が全然見えない・・・。

この橋は今年の8月に開通した
『北24条桜大橋』です。
東区の東苗穂と白石区の菊水元町を
結んでいます。

白石区側は米里の高速のICの近くで
『ずっと工事してるなぁ～。』
くらいに思っていましたが
ついに完成したんですね。

厚別区や白石区から会社へ
戻る際には便利になるかな？
また検証しようと思います。

さて。今回は久しぶりに
新しい注文住宅用地の紹介です。
人気のエリアですよ。
まだ当社HPにも載っていません。
※なので、あまり資料も載せられず・・・。

こちらの
『イムズステーション発寒駅』
札幌市西区発寒7条14丁目です。

人気の発寒エリアで
駅近な上にダブルアクセス。

JR函館本線　発寒駅　徒歩9分
地下鉄東西線　宮の沢駅　徒歩13分

土地の広さは28.6坪から29.7坪と
少しコンパクトですが、その分
価格が1295万円から1465万円と
おさえられています。
※全3区画の販売です。
　１区画は角地です。

そして駅近ということは、近隣に
利便施設は色々揃ってます。
イオンモール発寒店が
近いのはうらやましい。
 
↑　こちらは近隣施設の一覧です。

現状では都市ガスは
引き込まれてないのですが
当社で引き込む予定です。なので
都市ガスは利用可能です。

現地はまだ建物が建っており
解体、当社への引き渡しは
来年3月の予定です。
※建物に入居者の方もまだ
　いらっしゃいますので、現地の
　確認の際はご注意ください。

解体、引き渡しは終っていませんが
当社と売主さんとの売買契約は
結んでおりますので、販売は可能です。

まだ新しい情報なので、図面や
詳細の住所など、ここでは
詳しく載せられないんです。

詳細の場所や区画図など
詳しいお話を聞きたい方は
石川までお問い合わせ下さい。
↓↓↓　

こんにちは。

今年の日本シリーズは
けっこう観ている
石川です。
 
↑　これは第5戦の様子。

今年は次男が野球に
興味を持ったこともあり
春にWBC、夏は甲子園と
野球を観ることが割と多かったです。
※日ハムももっと応援して
　盛り上げたいところです。

そんなプロ野球は現在
日本シリーズが大詰め。
※この記事を書いてる日は
　第6戦が行われます。

休みの都合で
第1、2戦は見れなかったですが
第3、4、5戦は見ましたよ。

正直、シーズンで阪神もオリックスも
ほとんど見たことがなく、選手も
名前は聞いたことはあるものの
顔はわからないほどの知識。

ですが、両チーム圧倒的な強さで
各リーグを制覇したのは知ってます。
そんな両チームが戦えば
激戦になるに決まってますよね。

どの試合もTVから離れられません。
さあ阪神が38年ぶりの日本一か？
オリックスの連覇か？
第6戦、楽しみです。

さて。今回は我が家の
メンテナンスについてです。

我が家の暖房、給湯は
プロパンガスのエコジョーズ。
 
↑　外にこの
　　バルクタンクがあります。

1台の小柄なボイラーで
暖房も給湯もまかなうすぐれもの。

そんなボイラーですが、先日
北ガスジェネックスさんの担当の方が
点検に来てくれた際に
『パネルヒーターの不凍液、
　交換された方がいいですよ。
　このままだと暖房止まっちゃう
　可能性もありますよ。』とのこと。

たしかに一般的に3、4年くらいに一度
交換した方が長持ちします。と言われ
個人的にはそんなに早くなくても
今のところ不具合もないし
7、8年くらいでいいんじゃね。
程度に考えていました。

ですが気づけば約10年・・・。
さすがに心配になり、すぐに
業者さんに交換の作業をお願いしました。
※そういえば業者さんも毎年のように
　不凍液交換の案内をハガキで
　送ってくれていました。

そして先日、作業に来てくれました。
 
↑　ボイラーの様子です。
　　こうやってメンテナンスするので
　　ボイラーの前はスペースを
　　空けて下さい。と間取りの検討の
　　際にお話ししてます。

まずは古い不凍液を抜いて
水を循環させてきれいにした後
新しい不凍液を入れる。
こんな手順でした。
 
↑　職人さんは手際が良かった。
　　※当たり前ですよね。

上の作業が終わり、各パネルヒーターの
暖まりに不具合がないかを確認してもらい
1時間程度で終了。

職人さんに話を聞くと、不凍液の劣化は
暖まりが悪くなったり、空気がかんで
その箇所が暖まらなくなったり
錆が原因でパネルヒーターやボイラーが
故障したりと様々な影響が出る
可能性があるとのこと。

今回の不凍液の交換作業は
3万円くらいでしたが
ボイラーやパネルヒーターが壊れて
交換するとなれば、そんな金額じゃ
済まないですよね。

何事もひどくなる前に
早め早めのメンテナンスが
必要だと改めて感じました。

こんにちは。

先日のお休みの日に
車の中をきれいにした
石川です。
 
↑　今回は中の掃除。
　　洗車はまた今度。

奥さんからの指示で
しぶしぶ開始しましたが
はじめると意外と熱中し
気付けば1時間以上
掃除してました。

自分は普段の仕事も自分の車で
活動してますし、ミニバスの子供達を
乗せたりもします。

なので、特に後部座席からは
米粒や乾いた柿の種など、食べかすが
ボロボロ出てきます。

トランクは仕事用の道具も積んでいるので
砂や土でかなり汚れていました。

今回はそれらを全てきれいにしました。
一度きれいになると気持ちいいですね。
これを汚さないように気を付けて
快適な車内を保とうと思います。

さて。そろそろ
年末調整の手続きが
必要になってくる頃です。
というのも銀行や保険会社から
これらのハガキが届いて思い出します。
 
↑　住宅ローンの北洋さん。
　　地震保険のあいおいさん。
　　生命保険、共済などなど。

そして今回、住宅ローン控除を
うけられるのが最後の年に
なってしまいました。
 
↑　来年からは、もうこのハガキは
　　来ないんでしょうか？？？

住宅ローン控除は、このハガキによって
年末（12月31日）時点で、住宅ローンの
残額がいくら残っているか？を確認し
その額の1％もしくは0.7％が
還付される額の上限になります。
※最近のお客様は0.7％ですね。
　金融機関によって書式は
　違ってきます。

石川邸は2014年3月に引き渡しなので
次の3月で丸10年になります。

我が家を計画したのは
消費税が5％の時。当時は
年内の契約で消費税は5％が適用ですが
住宅ローン控除はその年の内容。

消費税が8％での契約の場合は
住宅ローン控除の制度も
それに伴って当時の新制度になっていて
どちらが得かは選択を悩みました・・・。

結局、消費税が5％の方がメリット大。
と思い、年内で契約。自分で自分の家を
契約したのは、何だか変な感じでした。

そんな住宅ローン控除も今回で最後。
住宅ローン控除の還付は
年末のお給料で戻ってきてたので
ちょっとしたボーナス気分でした。
 
↑　年末調整の際に会社に提出する
　　この書類が、最初の手続きの後
　　残りの9年分届きました。
　　これが最後の1枚・・・。

最近のお客様は戻る額の上限は
年末残高の1％だったのが、
0.7％になってしまいましたが
減税を13年間うけられるのは
うらやましいです。

現行の住宅ローン控除の制度は
令和5年内の入居か？
令和6年7年の入居か？で
内容が変わってきます。
 
↑　今わかってる内容です。

この内容は購入される物件や
組まれる住宅ローンの額によっては
かなり違ってくるパターンも
ありますので、よくご検討下さい。
※また改めて説明しようと思います。