ISHIKAWA REPORTカテゴリ: お家造り

こんにちは。

湿気の多い季節になっても
手のひらがカサカサな石川です。

毎年、冬は乾燥して手のひらはカサカサ
なんですが、夏になれば自然に潤いが戻るのです。
しかし今年は夏になってもカサカサです・・・。

老化でしょうか・・・。
コラーゲン、ヒアルロン酸が
足りないのでしょうか？？？

さて、本題は新しい注文住宅用地の話です。
場所は『江別市野幌若葉町』です。
全174区画のニュータウンです。

↑　当社のカタログです。

もともとあった広い土地を
造成工事によって、
174区画分の宅地を作ります。
174区画あれば一つの街ですよね。

基本、お家は一つの土地に1軒
しか建てられません。大きな土地を1つ
持っていても、そこに建てられるお家は1軒。

なので、造成工事により道路を作り、

↑　先週撮影した第一工区の様子。

排水設備を作り、

↑　マンホールって、緻密な計算で
　　造られてるんだと思いました。

擁壁で高低差を解消し、

↑　青い〇は高低差が大きいので擁壁。
　　黄色い〇は高低差が小さいので、
　　土を斜めにならして、この後芝を貼るはず。

こうした工事によってようやく・・・。

↑　お家が建てられそうになりました。

ちなみに工事の後半の第二工区は・・・。

↑　まだお家を建てるイメージが湧きません・・・。

↑　こちらはタウンの区画図です。
　　黄色い〇は、ほぼ完成してた第一工区。
　　緑の○はまだまだスタートの第二工区。

全174区画ですが、当社の販売分は
青く塗られた30区画。まだ造成中ですが、
すでに6区画のお申し込みを
いただいております。

第一工区の造成完了は9月予定。
第二工区の造成完了は11月予定。
造成工事完了後から、お家が着工できます。

このニュータウン
『グリーンタウン野幌若葉町』
約60坪の広々な土地が、
500万円台前半から好評販売中です。

まだ造成中ですが、ホーム企画センターは
近所に現地案内所を設置して、
毎週土日に販売説明会を開催中。

↑　見えにくければHPからお願いします。

一緒に造成中の現地もご案内しますよ。
参考の間取りや資金計画も用意してます。
どうかお気軽に現地にお越し下さい。
※お問い合わせはこちらから　↓↓↓

こんにちは。

缶のプリントを見て思わず
量の少ない方を選んだ石川です。
いきなりだと何のこっちゃ？ですね。

↑　缶コーヒーは、このシリーズが好きで
　　よく買うんです。
　　これを買うつもりが・・・。

↑　思わずこっちを買ってしまいました。
　　量は半分以下・・・。

ジョージアの缶コーヒーに、ジャンプの
マンガのイラストが描いてある
ではありませんか。こちらは
ジャンプの50周年の企画だそうです。

キン肉マン、魁男塾、ドラゴンボール、
ワンピース、テニスの王子様、こち亀
などなど、大好きだったマンガばかり。

期間限定らしいですが、思わず
買ってしまう機会が増えそうな
マンガ大好き石川でした。

最近ミニバスの記事が続いたので、
久しぶりに仕事の話です。
今回は駅近の注文住宅用地の紹介です。

場所は『東区北30条東20丁目』
地下鉄東豊線『新道東駅』
まで徒歩13分の希少物件です。

↑　詳しい物件資料です。

3区画の販売ですが、先日1区画が
お申込みになりました。
ありがとうございます

この物件、駅近は最大のメリットですが、
土地が南向きで、約50坪なので、
2階建てで、お庭も作れます。日当たりも◎。
（最近は30坪、40坪台の土地が多いんです。）

↑　B区画の正面から。
　　左側で地盤調査をしてくれてます。

しかもA区画は南東向きの角地。
A区画だと、一日中明るいお家が建てられます。

↑　こちらはA区画からの写真。

A区画は49.65坪で1640万円。
B区画は50.34坪で1550万円。
角地の分、A区画が少し値段が高いです。

静かな住宅街なので、車の交通量は少なく
小さいお子様がいても安心です。
歩いてすぐのところに公園もあります。

イオンや西友、コンビニ、ドラッグストア
ニトリと、周辺に何でもあるので、
買い物も充実。

そのほか、学校、病院、スーパー銭湯と
利便施設や公共施設は徒歩圏になんでも
揃ってます。

そんなわけで、とにかくいい物件なのです。
ここでお家を建てるとなると、
どんな間取りになるのか？
予算はいくらくらいになるのか？
という方には、参考間取りを用意してます。

ご興味のある方は、ぜひお問合せ下さい。
※お問い合わせはこちらから　↓↓↓

こんにちは。

インフルエンザの悪夢が再来
している石川家です。

↑　やっと熱が下がりました・・・。

軽い熱と咳で学校を休んだ次男。
風邪と思い、病院に連れて行き、薬をもらって
きました。しかしその後、40℃の熱が・・・。

その40℃の熱は、翌日になっても下がりません。
再度病院に連れて行くと、
『インフルエンザのA型です。』

昨年11月にA型、2月にB型と2度もかかっているので、
2度はないだろうと思ってましたが、これが間違い。
同じA型でも『ソ連型と香港型』の
2種類があって、別物だそうです。

薬をもらって、翌日は症状もおさまりましたが、
自分も含めた家族に感染してないか心配です。
今は全力で予防している石川家でした。
大会が控えている、長男にだけはうつらないで。

さあ今年もGWがやってきましたね。
長い方では9連休という方もいるそうで。
ですが我々、住宅営業マンは休んでる場合では
ありません。この時期はお客様に会えるチャンス

ですが、私石川は、29日（日祝）
5月3日（木祝）の午後、5月6日（日）と
2.5日間お休みをいただきます。
※全てミニバスの練習試合が入ってます。

ホーム企画センターは通常営業で、
5月2日（水）が定休日です。
他の祝日、日曜日は営業します。
（仕事量に応じて、各自お休みをいただきます。）

住宅展示場のモデルハウス、
札幌各地の当社建売（モデルハウス）は
土日祝は全て10時から17時まで営業します。
（５月1日の平日のモデルハウスのご見学に
　ついては、不在の場合もございますのでお
　問合せ下さい。）

このブログを作ってる頃から、段々
喉や腰、体が痛くなってきました・・・。
何だか嫌な予感がします。

インフルエンザにだけは感染してないで～。
この忙しい時期に5日も出勤停止に
なるわけにはいきません。

そんなわけで、今回はここまで。早く寝ます。
皆様、良いGWをお過ごし下さい。

こんにちは。

次男が『学校楽しい』と
言ってくれて、安心してる石川です。

上の写真は通学の様子を家から撮影したものです。
元々は近所に住んでる長男の友達たちと一緒に
我が家に集まって、みんなで通学していました。

それが4年も経った今年は、次男と新1年生2人、
6年生の友達も増えて、総勢10人での通学です。
朝からにぎやかで楽しそうです。

学校へ行っても毎日楽しいようで、
『今日も友達出来た。』と
帰ってきて報告してくれます。

そして先日はバスケ好きの友達を
2人連れてきて、我が家で遊びました。
そのうちの1人はすでに
『ミニバス入るよ。』
と言ってくれてます。期待してるよ。

↑　一緒に公園でも遊びました。

まだ入学して一週間ですが、お兄ちゃん、
バスケの先輩、先生、友達などなど
周りのみんなのおかげで、
学校が楽しいようで安心しました。

さて今回は新しい注文住宅用地の紹介です。
場所は『東区東苗穂13条3丁目』です。

こちらは2区画の販売です。
広さは、ほぼ同じ大きさの約55坪。
価格は、どちらも870万円です。

↑　現在は建物の建っていない更地の状態です。

どちらも南向きで、2階建てでの計画が可能です。
この広さで1000万円をきる価格帯はいいですね。
お庭も駐車スペースも作れます。

交通はバスです。徒歩4分（近い）の中央バス
『東苗穂13条3丁目』亭から、
苗穂駅を経由して、バスセンターまで行けます。
（反対の方向に乗れば、モエレ沼です。）

買い物はビッグ、ツルハ、セイコーマートなどが
どれも徒歩10分圏内。
『天然温泉　北のたまゆら』も近くです。

学校も近くて安心です。
札苗緑小学校は徒歩8分。
札苗北中学校は徒歩10分。

そして、この札苗緑小学校のミニバスチームは
本当に強いチーム。昨年のチームは
全国大会にも出場したほどです。
（そして今年のチームも強いようです。）

近隣は新しい住宅街なので、生徒数も多く
各学年、4から5クラスあるそうです。
新1年生もたくさん入学したようですよ。

そして小学校の隣には大きな公園の
『札苗東公園』があります。
遊具、野球場、テニスコートなどがある、
とても広くて、キレイな公園です。

↑　放課後は子供達で、にぎわってるんでしょうね。

他にも良いところは色々あるのですが、
今日のところはこれぐらいで。

この土地にどのくらいの大きさの家が建つのか？
どんな間取りになるのか？駐車スペースは
何台か？お庭は作れるのか？
などのご質問にもお答えしますよ。

今回もこの土地での参考の間取りを
2パターン用意してあります。
お見積り、お支払い計画も作成してますので、
ご興味のある方は、お問合せ下さい。

※詳しくはこちらまで。↓↓↓

こんにちは。

今シーズンずっと、顔、手の平、すねが
かなり乾燥している石川です・・・。

全く潤いがない体になっています・・・。
春になり暖かくなってきましたが、
まだ乾燥はおさまりません。

季節まかせにせず、保湿クリームを
塗ったりコラーゲンを摂取して、
体に潤いを取り戻さなければ。

さて前回に続き、今回も新しい
注文住宅用地の紹介です。場所は
『北区新琴似11条8丁目』です。

静かな住宅街で、今回は2区画の販売です。
どちらも同じ面積で、38.14坪。価格は
中地のA区画が685万円
角地のB区画が765万円です。

最近は増えてきましたが、少し小さめの
土地です。ですがちゃんと車を2台停められて、
4LDKの間取りが作れますよ。

↑　参考のラフ図面です。

住宅街ですが、ちゃんとJRまで歩けますよ。
JR新琴似駅まで徒歩18分です。
どこかに近道がないかな？探してみます。

買い物も充実してますよ。
ラッキー、サツドラ、マックスバリュ
どれも徒歩15分圏内です。

学校も近いです。
新琴似北小学校、新琴似北中学校
どちらも徒歩5分。安心ですね。
そしてこのエリアはバスケが盛ん。

病院も近いですし、公園も近隣に
いくつもあります。子育て世代の
ご家族にはおススメですよ。

それより何より、何と言ってもこの土地。
値段が魅力的です。

建物の建てられる面積がある程度
決まっているので、土地建物の
全体の金額が抑えられます。

また土地が安い分、総予算に対して
建物の設備や内装などに
お金をかけることができます。

土地＋建物＋諸費用－自己資金
＝予算（毎月の支払）
※これは石川的　マイホーム計画の
　予算の計算式です。一言で言うとですよ。

土地を重視か、建物を重視か、
どちらも重視か、総予算を重視か
この辺が予算の考え方のポイントです。

それらを検討いただくのに必要な
参考図面、お見積り、資金計画は
今回も用意してありますよ。

詳しい話を聞きたい方は、いつでもお気軽に
お問合せ下さい。場所も時間もなるべく
皆様のご都合に合わせますよ。

早めにお伝えいただければ、平日でも
夜でも対応させていただきますので。
お問い合わせはこちらまで。↓↓↓

こんにちは。

久しぶりに大好きなラーメン屋さん
『山嵐』さんで
ラーメンを食べた石川です。

食べたのはかなり久しぶりでしたが、
やはり安定の美味しさでした。
いつ食べても好きです。

そんな中、ラーメンが出てくるのを待つ間
お店の中を見ると気になる張り紙が・・・。

以前はなかった深夜営業（21時から24時）の
お知らせとその時間帯の限定メニュー
『細麺みそ豚骨』の案内が。

これにはテンションが上がりました。
21時以降もお店が空いてるうえに
みそラーメンが食べられるなんて。

次回、残業で家に晩御飯の用意がない時は
間違いなく『山嵐』さんに直行です。
みそ食べたい

さて今回は久しぶりに新しい注文住宅用地を
紹介します。人気の駅近物件ですよ。場所は
『東区北36条東18丁目』です。

全部で4区画の販売で、
それぞれ面積も値段も同じです。
41.41坪で1435万円です。

どの区画も2階建てで建てられますが
一番右のA区画だけは、3階建ても可能です。

何と言ってもこの物件、利便性が抜群です。
まず地下鉄東豊線『新道東駅』から
徒歩8分。

さらに学校も近いです。
栄南小学校は徒歩6分。
栄南中学校も徒歩6分。
どちらもこれだけ近ければ安心ですね。

そして買い物も近いうえに、お店もたくさん。
マックスバリュ、ビッグ、サツドラ、イオン
などなど、全て徒歩15分圏内です。
（イオン以外は徒歩10分圏内です。）

そして病院、金融機関、公園などの
施設も、徒歩15分圏内に全てあります。

しかも敷地の全面道路には
都市ガスもきています。
本当にここまで揃っている物件は貴重です。

ここなら車がなくても不便しなそうですね。
駅近でマイホームを検討中の方
チャンスですよ。ぜひお問合せ下さい。

↑　こちらは、先日撮った現地の様子です。

この物件、現在は月極め駐車場です。
6月いっぱいくらいのお引渡しで、
7月以降に着工できる予定ですよ。
（現地はいつでもご確認いただけます。）

実際にこの土地にお家が建つと
どんな感じなのか？
との疑問にお答えするために、
４LDKの参考間取り図とお見積り、
資金計画も用意しています。

それらで詳しく説明させていただきますので、
ぜひお気軽にお問合せ下さい。↓↓↓
※ご成約は先着順ですのでお早めに。

こんにちは。

長男がバスケに対して、少し
やる気を見せ始めたのが嬉しい石川です。

↑　丸の部分が、朝早起きをして
　　家の近くを走ってる長男です。

冬休みのミニバスは、いつもより長く
体育館がつかえたり、練習試合を多くやったりと
かなり充実していました。

しかし、一応キャプテンの長男は、イマイチ
自覚がなく、のらりくらり。
僕ら夫婦にはいつも怒られてます。

しかし冬休みの練習で、不甲斐無かったのを
反省したのか、それ以来彼のバスケに対する
取り組みが少し変わりました。

人任せで積極性がなかったプレイは
積極的になり、体力がない面は
早起きをして、外で走ったり。

全道大会の試合を真剣に観たりと、
やっとキャプテンらしくなってきました。
何とか長続きしてほしいものです。

さて今回は2018年初の
『完成現場見学会』の紹介です。

今回の完成現場見学会は
『南区川沿12条3丁目』での開催で、
1月27日（土）、28日（日）の2日間限定です。

↑　実際のチラシです。

※HPの詳しい情報はこちらから

同じチームの営業マンのお客様の
お家をお借りして開催させていただきます。
ご協力ありがとうございます。

今回の現場見学会は、前回の石川ブログで
紹介している新モデルハウスのすぐ近く。
石山通りからすぐの、分かりやすい立地です。

そんなお家の見どころはというと・・・。

①約20帖の広々LDK。

②食品庫やシューズクローク、UTのタオル棚や
　ウォークインクローゼットなど収納が充実。

③客間にもなる、2階のフリースペース。

などなど、ここでは紹介しきれません。
今年最初の完成現場見学会。
ぜひ現地で実際にご覧ください。

同時に近隣の新モデルハウスの
販売説明会も開催しておりますので、
どうかお気軽にお越し下さい。

↑　そろそろしつこい
　　担当の川沿モデルハウスです。

※来場予約やお問い合わせはこちらから　↓↓↓

こんにちは。

首のヘルニアの痛みがおさまったと思ったら、
首と肩のコリが戻ってきた石川です。

以前も整体に行って、首、肩のコリが
減ったと思ったら、ヘルニアの症状が
発症しました。

想像ですが、肩と首のコリで筋肉が
固まってるおかげ？で、ヘルニアの症状が
抑えられてるのでは？と勝手に思ってます。

痛みがないだけ、バスケもできるし、
日常生活にも支障はなくていいのですが、
首、肩コリもなくなってほしいものです。

さて今回は久しぶりに当社の新しい
『注文住宅用地』の紹介です。

紹介するのは、
『白石区南郷通1丁目北』です。
今回2区画の販売です。

こちらの物件、な、なんと
地下鉄東西線『白石駅』まで、
徒歩5分の好立地。

私、石川今年でこの仕事が10年目ですが、
ここまでの便利な場所での注文住宅用の土地は、
ほとんど記憶にありません。

それくらい、めったに戸建て住宅用の
ちょうどいい売り土地が出ないエリア
での貴重な土地です。

↑　左の電柱、支線は移設予定です。

↑　違う角度から。

そんな物件の近隣の利便施設はこの通り　↓

交通、学校、買い物、病院、銀行、
役所、公園、体育館、生活に必須の
利便施設は、徒歩圏にほとんど揃っています。

1区画24.96坪と大きい土地ではないので、
参考の間取り、資金計画は
3階建ての間取りでの検討です。

都市ガスは全面道路に入っていますし、
A区画は角地です。
近隣でお家をご検討の方はお早めに。

参考の間取り図、お見積り、資金計画も
ご用意しておりますので、ご興味のある方は
下記までお問合せ下さい。　↓↓↓

こんにちは。

突然ですが
かなり目が悪い石川です。

↑　家で寝る前と起きてすぐの時間しかかけないので、
　　安いやつでいいとのことで、おしゃれとは
　　無縁のメガネです・・・。

普段は寝るとき以外は、ほぼコンタクトで
生活していますが、先日の朝、
片方のコンタクトをなくしてしまいました。

予備のコンタクトも切らしていて、
すぐには買いにも行けなかったので、
仕方なくメガネで生活しています・・・。

何年も前に買ったメガネなので、
度も合わなくなってるし、したらずれるし、
『5歳老けた』って言われるし・・・。

もう少しおしゃれなメガネを
買ってみようかな？と思っている石川です。

さて先日から思った以上に続いた
『食器洗い乾燥機』のお話でしたが、
今回、もう一回お話しますね。

今回は僕のお客様のお家で採用いただいた
TOTOさんの食器洗い乾燥機
『食洗器R』を紹介しますね。

↑　キッチンもTOTOさんの
　『mitte 　ミッテ』を採用いただきました。

この食洗器R、僕が今までブログで紹介してきた
食器洗乾燥機とは少し違う形状と機能なので、
それぞれ紹介しますね。

まずは開き方がフロントオープンになります。
一般的な食器洗い乾燥機は引き出し式が多いです。

↑　こんな感じで開きます。上の段は引き出し式です。
　　上の段にも秘密が。

上からしか入れられない引き出しタイプより、
しまいやすく、取り出しやすいです。
無駄なく収納できるのもいいですね。

そしてもう一つの特徴は
『通いカゴ』という機能です。
下の写真を見て下さい。　↓↓↓

↑　シンクにセットされた水切りカゴを・・・。
　　説明書が散乱してますね・・・。

↑　そのまま上段の引き出しにセット

シンクで一度予備洗いをした食器を
そのまま食器洗い乾燥機に入れられます。
思わず『おお～』と声をあげました。

他にも細かい機能は、メーカーや
商品のグレードによって色々あります。
また違う機能を見つけたら紹介しますね。

さて自分でも予想外で4回にも及んだ
『食器洗い乾燥機』のお話。
参考にしていただけたでしょうか？

また他にもマイホームの便利オプションを
紹介していこうと思っていますので、
お楽しみに。

こんにちは。

久しぶりに次男と
サンピアザ水族館に行った石川です。

↑　次男はこの『ドクターフィッシュ』が
　　大好きです。

安いそこまで遠くないそれなりに楽しめる
ということで、3拍子揃ってる
サンピアザ水族館。個人的には好きです。
（何だか失礼な文章のような気がします・・・。）

今回は電気ウナギに餌を与えて、発電の様子を
見せてくれたり、アザラシの餌を与える様子が
見れたりと、初めての事がいくつかありました。

ボリュームは小樽水族館にはかないませんが、
色々な工夫をして、お客さんを楽しませようと
している姿勢が好きです。

↑　タッチプールもおもしろいですよ。
　　ツブ貝、ヒトデ☆、カニ、カレイ
　　など色々触れます。

さて、最近『食器洗い乾燥機』の
お話をしてきましたが、
今回もう一つお話しますね。

↑　我が家の食器洗い乾燥機です。

食器洗い乾燥機は、あれば便利だよ。
という話をしてきましたが、
つけないという選択肢はどうなんでしょう？

つけないことにより、食器洗い乾燥機の
費用がかからなくなります。前々回に
9万円弱から20万円くらいの金額帯の商品を
一番採用いただくとお伝えしましたね。

この費用の分、全体の予算を抑えたり、
予算を他のこだわりたい部分にまわせます。
これも一つの考え方です。

そしてもう1点。
食器洗い乾燥機の部分が
収納になるので、収納量が増えます。

↑　青い丸の部分が食器洗い乾燥機が
　　つかない場合の収納の様子です。
　　収納量はかなりアップです。

これらが食器洗い乾燥機を
つけない場合のメリット
ではないでしょうか。

マイホームを建てる前にお住まいのお家に
食器洗い乾燥機があるという方は
少ないのではないでしょうか？

なので、新しいマイホームに食器洗い乾燥機が
なくても不便はしないはずです。
元々使っていなければ、今までと同じですからね。

なので食器洗い乾燥機を必ず採用する必要は
ないのでは？とも思います。ですが、
あれば便利なのも間違いないです。

うーん。なかなか難しい。
今回も当たり前の話で、どちらがいいかとは
言えないのですが、ぜひご検討下さいね。