ISHIKAWA REPORTカテゴリ: お家造り

こんにちは。

長男の通知表を見て、
年度末を感じている石川です。

↑　ちょっと得意気です。

小学校の通知表は、各教科に
いくつかの項目があり、その項目を
良い、普通、がんばれ
といった感じの3段階での評価でした。

長男は前期に比べて、良いの項目が
いくつか増えていました。やはり社会は
興味があるようで、良いが多かったですね。

これらの項目以外でも、
『授業中の集中力が増してきた。』や
『周りを気遣うやさしさが見れた。』
など、嬉しい事が色々書いてありました。

ハッキリ言って、成績が悪くても
人にやさしくできたり、挨拶がキチンとできたり
など、そっちの方が断然大事です。

『良い事いっぱい書いてあったね。』
『しっかりがんばってる。
　5年生でもその調子でね。』
と珍しくいっぱい褒めてあげたのに、
長男はちゃんと話を聞いてない様子・・・。

『せっかく褒めてるのにどうしたのさ？』と聞くと、
『だってなんか恥ずかしいんだもん。』ですって。
褒められ慣れてない感がすごいです・・・。

そんな長男も4月から5年生。
ミニバスでは副キャプテンですし、
学校でもチームでも周りを引っ張る役割です。

あっという間に大きくなっていって、
なんだか寂しい気もしますが、
それ以上に成長も楽しみですね。
（久しぶりに出ました。親バカ石川。）

さて今回は新しい注文住宅用地の紹介です。

場所は南区澄川5条5丁目です。
こちらは地下鉄南北線『自衛隊前駅』
まで徒歩10分の好立地。

静かな住宅街の一角で、地下鉄の
『澄川駅』も徒歩12分と
ダブルアクセスです。

そしてこの土地、徒歩10分圏内に
小中学校、スーパー、コンビニ、病院など、
生活利便施設が全てそろってます。

北東向きの角地で、広さは34.24坪。
金額は975万円で、前面道路には
都市ガスもひいてあります。

さらに詳しい内容はこちらから

ただこの土地、
『第1種低層住宅専用地域』
のため、2階建てまでの高さで、
約27坪くらいの間取りしか作れません。

27坪と言うと、３LDKのお家が
ちょうどいいくらいの広さですね。
駐車スペースは2台とれますよ。

↑　参考の間取りです。

広いお家は作れませんが、
その分建物の金額が抑えられますので、
総予算も下がります。

地下鉄徒歩10分の土地で、
諸費用も含めて、3000万円以内
というのは魅力的ですね。

参考の図面、お見積り、資金計画
などを取りそろえてますので、
ご興味のある方は下記までお問合せ下さい。↓↓↓

こんにちは。

車で出かける時は、
札幌以外のナンバーを探す
のが、マイブームの石川家です。

↑　車に乗るとこんな感じです。

トイレに貼ってある日本地図のおかげで、
子供達は日本の地理に詳しくなり、
地図、地名への興味がすごいです。

その流れから、車に乗ると
他の車のナンバーで札幌以外を探すのが、
楽しいようです。

次男は旭川、函館、帯広、釧路、室蘭、北見など、
道内のナンバーは、全部読めます。珍しいナンバーの
車が停まってる場所も覚えてます。

おかげで長男も国語、算数、理科は
イマイチですが、社会は好成績を
おさめてます。とってもいい事ですね。
子供の興味には驚かされます。

さて今回はお客様のお家の一部を
紹介されていただきますね。

2月にお引渡しをされていただいた
H様のお家に先日お邪魔した際に、
写真を撮らせていただきました。

2階に4.5帖ほどのフリースペースを
作ったH様。ここは物干しの他に
ご主人のアイロン掛けスペースに
なっています。

↑　窓も大きくて明るいんですよ。

ご主人はお仕事柄、ご自身の服は
全てご自身でアイロンがけをされるそうです。

そのため、お打ち合わせの時から、
『2階のフリースペースは僕のこだわりです。』と
使用されるイメージができていたようです。

ご主人はアイロンを立った姿勢でかける
とのことでしたので、コンセントの位置も
通常よりも高い位置につけました。

↑　反対側から見た様子です。

そしてフリースペースの反対側には、
収納があり、アイロンがけが終わった服は、
そのまましまいます。

とっても合理的で使いやすそうです。ご主人も
『満足ですよ。使いやすいです。』
ととっても嬉しそうでした。

これぞ注文住宅のだいご味。
満足していただいている様子を見ると、
僕も本当に嬉しいです。

2階のフリースペースはよく提案しますが、
物干しスペースやPCスペースに
なることが多いですね。

↑　以前提案させていただいたフリースペース。
　　一見普通の物干し用のパイプですが、
　　通常よりも太いパイプなんです。
　　なぜなら、お子様のトレーニング用で、
　　懸垂をするためのものなんです。
　　（懸垂をしない時は物干しです。）

お客様ご家族それぞれのご要望を
じっくりお聞きできれば、
フリースぺースももっと有効な提案が
できるなと感じました。

H様、ありがとうございます。
4月になったら、また伺いますね。

こんにちは。

東南アジア系の料理が苦手な石川です。

先日アジア料理のお店で飲み会が
ありました。アジア料理はほとんど
食べた事がなかったんですよね。

↑　『トムヤムクン』も初めてでした。

元々、三つ葉、春菊、セリなどの
香りが強い！？ものは、苦手なのですが、
アジア料理はどうかというと・・・。

やっぱりダメでした。
案の定、パクチーがダメで、
さらにニョクマム（魚醤）の
風味も・・・。

幹事だった中山さん、文句ばっかりで
ごめんなさい。
けど『ガイヤーン』（タイの焼き鳥）
は美味しかったですよ。

↑ スイートチリソースをつけて。

さて今回は今月2回目の
『完成現場見学会』の紹介です。
しかも今回は2件同時開催ですよ。

↑　しかも月曜日が祝日なので、3日間の開催です。
　　詳しい内容はこちらから

場所は西区西野6条8丁目です。
当社モデルハウスも同じ区画内にありますので、
なんと3棟同時に見学ができますよ。

↑　当社モデルハウスの外観です。
　　モデルハウスの詳しい内容はこちらから

今回の見学会のお客様のお家の
見どころはというと・・・。

スタイリッシュなガルバリウムの外観。
ホールからつながる広々テラス。

↑　当社施工例のテラスとガルバリウムの外壁。
　　（今回の見学会のお客様は紺のガルバリウムです。）
　　紺のガルバリウムの外壁イメージは
　　以前のニコママ林さんの記事から　→　こちら

玄関の広々シューズクローク

↑　シューズクロークのイメージ。
　　シューズクロークの要望は多くなりました。

大型のバルコニー。
（約8帖の広さ。広い！）

↑　イメージ画像です。
　　8帖くらい広ければ、こんな風に
　　テーブルを置いて色々楽しめますね。

他にも見どころは盛りだくさん！
2件同時に違う間取りが見られるのは、
貴重な機会ですよ。
（当社モデルハウスを入れれば3件。）

3月18日（土）、19日（日）、20日（月）の
3日間限りですよ。
3日とも10時から17時までの開催です。

現地で皆様のお越しをお待ちしております。
来場予約やお問い合わせはこちらから　↓↓↓

こんにちは。

愛知出張で美味しい物を
いっぱい食べた石川です。

↑　名古屋コーチンのコース。

↑　手羽先。

↑　どて煮。

普段、札幌ではなかなか食べられない物
ばかりでどれも美味しかったです。
名古屋コーチンは
特に美味しかったですね。

さて本編の真面目な話に入ります。

アイシン精機さんの会社を見た後は、
『コレモ』の製造現場を工場で
実際に見せてもらいました。

↑　工場内は撮影NGだったので、写真は
　　外観のみです・・・。

『コレモ』は寒冷地（北海道）用の商品のため、
製造のペースは一日数台と、アイシンさんの会社の
規模からするとまだ多くはありません。

しかしその分、数人の現場のスタッフの方が、
1台1台をものすごく丁寧に
作ってくれていました。

部品が工場に着いた時点での検品、
各工程では各部品を専用のBOXに入れて、
作業順に並べていきます。

そして組み立て、動作チェックと
どの段階でも、各スタッフの方の
厳しいチェックの目が光ってました。

ネジ1つをとっても、数か所の全てのネジが
確実にしまっていないと次の段階へ
進めないという徹底ぶりでした。

普段よく目にする『コレモ』の本体が、
こんなに細かい作業で作られてる事に
とても感動しました。

↑　『コレモ』のカタログです。
　　いつでもお届けしますので、
　　お問合せ下さい。

これだけ丁寧に作られていれば、
性能、品質についても今まで以上に
熱くおススメできます！！！

これだけの品質なので
北ガスさんも『コレモ』には
10年間メンテナンスフリー！！！
※　詳しくはお問合せ下さい。

という絶対の自信を持っているんだと
思います。しかも今なら札幌市の
補助金が8万円もらえます。
※　補助金の内容は28年度のものです。
　　制度は変更になる場合もあります。

やはりさすが世界のアイシンさん！！！
まるでドラマ『下町ロケット』の
ような熱い技術者魂をみせていただきました。

さて今回の出張のメイン
『コレモ』について熱く語ったので、
残りは旅の様子の紹介です。

↑　名古屋城です。

↑　名古屋城　城内にて。
　　しゃちほこに乗って大はしゃぎの石川です。

↑　2日目のお昼は『ひつまぶし』。
　　これがまた美味しかったです。
　　薬味が意外とウナギに合うんです。

こ
↑　最後は千歳空港ターミナル内の
　　『けやき』さんで味噌ラーメン。

そんなこんなで、あっという間の
1泊2日でした。北ガスさん、アイシンさん
本当にありがとうございました。

今年も『コレモ』たくさん
薦めますからね。また来年も
連れて行って下さい。

こんにちは。

愛知県へ久しぶりの
出張に行ってきた石川です。

↑　愛知に着いて最初の食事は
　　『味噌カツ定食』でした。

今回の出張は北ガスさん主催で、
『コレモ』の工場見学＆研修ということで、
愛知県のアイシン精機さんへ行ってきました。

アイシン精機さんといえば、
トヨタグループの自動車部品メーカーで、
自動車の主な部品を製造している会社です。

↑　ブレーキやエンジンなどの様々な部品の展示です。

自動車の他にも様々な分野の技術がありますが、
我々の身近なものでは、当社でも標準仕様の
INAXさん（LIXILさん）の『シャワートイレ』は
1976年から販売しているそうです。

↑　初代シャワートイレです。

※ちなみに『ウォッシュレット』は
　TOTOさんの登録商標で、発売は1980年とのこと。

そしてアイシン精機さんといえば、バスケも有名。
Bリーグ西地区の首位を独走している
『シーホース三河』はもともとは
『アイシン　シーホース』だったんですよ。

そんなアイシンさんの会社には、
『コムセンター』という施設があり、
アイシンさんの歴史などが見れます。

↑　立派な受付です。

↑　北ガスさんの当社担当の小林さん。
　　女子力抜群！ミシンがよく似合います。
　　そしてミシンといえば、アイシンさんです。

その中の『ライフ&エネルギーゾーン』では、
モデルハウスがあり、コレモやエネファームの
展示もありました。

↑　モデルハウスのようになってます。
　　左側に見えるのは『エネファーム』です。

※エネファームについては　こちらから

↑　もうおなじみ『コレモ』です。

念のためコレモも　こちらから

世界のアイシンさんの技術力に驚きっぱなしの
我々一行。そしてコムセンターを見たあとは、
いよいよコレモの製造現場へ向かいます。

なんだかまた長くなりそうなので、
次回に続きます。

こんにちは。

かなり久しぶりに体調を崩した石川です。

先週から我が家では長男、次男と代わる代わる、
風邪と胃腸炎を繰り返しており、
ずっと一緒にいた分、胃腸炎を
もらってしまったと思われます。

↑　トマトとハムしか食べれなかった次男・・・。
　　僕も40時間くらい、何も食べれませんでした。

病院に行って、薬をもらって、今はほぼ良くなりましたが、
普段元気な分、たまに体調を崩すとキツイですね・・・。
やっぱり元気なのが一番です。

体調不良のため、今回のブログはここまで。
しかし明日、明後日は、
今年最後の『完成現場見学会』です。

もっと詳しくは　こちらから

今年最後の現場見学会です。
南区での開催もなかなか機会がないので、
ぜひお越し下さいね。

私、石川は18日（日）の午後から
現地で、お客様の案内をさせていただきます。
お問い合わせはこちらから　↓↓↓

こんにちは。

10月の上旬に
すでに自宅のストーブをつけた石川です。

↑　点火

僕ら大人が寒がりなのと、
無理に我慢して子供たちに風邪を
ひかせたくないので、少し早めにつけました。

そんな話題から今回は、
熱源のお話です。

熱源というと、難しそうですが、要するに
マイホームの暖房と給湯を何の
エネルギーでまかなうかということです。

ちなみに石川家の熱源は、
『北ガスジェネックスさん』の
プロパンガスでのエコジョーズです。

エコジョーズの仕組みは　こちらから

↑　敷地の裏に置いてある『バルクタンク』です。
　　この中にガスが入ってます。

プロパンガス以外では、
○都市ガス
○灯油
○オール電化　　　といったところです。

どれを選択するかというのが、悩まれる方も
多いのですが、僕のお客様や当社のお客様は
都市ガスを選ばれる方が多いです。

↑　ガスの場合のボイラーです。
　　これ1台で暖房も給湯もOです。

理由は当社でおすすめしている土地に、
都市ガスが来ているところが多いというのと、
また諸条件によって変わりますが、都市ガスは
金額が安く（変動はあります）、
安定供給されるのがメリットです。

それに対して、我が家のプロパンガス。
こちらも3か月に一度金額が見直されますが、
この1年は都市ガスと比較しても、
年間で3万円ほど高いくらいの差でした。

一般的に札幌？北海道？では、
ガスストーブ
（特にプロパン）は高い！！！
という話は、アパートを借りる時に、必ず聞く話です。

しかし北ガスジェネックスさんのプロパンガスは
一般の燃料屋さんのガスよりも安く使えるので、
都市ガスが来てないエリアでも安心です。
（ただし原油価格によっては、大きく変動する場合もあります。）

そして灯油。こちらも都市ガスが来てないエリアでは、
採用されています。こちらも原油価格によって、
金額の変動は大きいですが、
単価が60円台程度で、
都市ガスと同じくらいのランニングコストです。

↑　よく見かける灯油タンクですね。

ということは、灯油は今50円前後なので、
ランニングコストだけで比較すれば、
灯油がお得です。

しかし一昨年のように、原油が高騰して、
単価が70円以上になってしまうと、
ランニングコストは
都市ガスと逆転してしまいます。

最後にオール電化です。
僕が入社した9年前やもっと前から、
東日本大震災がおきるまでは、
当たり前のように、マイホームの熱源は
オール電化でした。

↑　この温水器が場所をとるんですよね・・・。

しかし震災後、原発が稼働しなくなってからは、
電気代が上昇し続け、
今では当社では
ほとんどオール電化は施工してません。
（北電さんの社員の方でも、
　ガスを選ばれてるようです。）

とこんな感じで、それぞれの熱源を
簡単に比較してみました。
ほかにもそれぞれにメリット、デメリット等は
あるのですが、またの機会にお話ししますね。

※　間取りに対して、それぞれの熱源での
　　『ランニングコストシミュレーション』も
　　作成しますので、
　　光熱費がいくらくらいになるのか見てみたい！
　　という方は下記までお問い合わせ下さいね。　↓↓↓

こんにちは。

ゲームへの課金を踏みとどまった石川です。
楽しみにしていたパズドラの
『キン肉マンコラボ』

大当たりのキン肉マンは出ませんでしたが、
僕の一番好きなキャラ
『ロビンマスク』が出たのでOKです。

他にも人気キャラ
『ウォーズマン』も出ました。

僕と同世代か、少しお兄さん達にとっては
きっと懐かしい話のはず・・・。
久しぶりに漫画を読みたくなりました。

さて今回は諸費用についてお話しますね。
マイホームの計画においての諸費用は
土地と建物以外にかかる費用です。

建築会社によって、若干考え方が違う
部分もありますが、諸費用の内訳は・・・
（当社の基準で大まかにお話しますね。）

①銀行の費用
　・印紙代
　・事務手数料
　・保証料　　　　　　　　　etc・・・

②火災保険、地震保険

③登記費用

④税金
　・固定資産税、都市計画税
　・不動産取得税　　　　　　etc・・・

⑤その他
　・水道加入金
　・事務手数料（当社分）　　etc・・・

といった感じです。
（次回以降、これらの細かい部分を掘り下げて
　説明していこうと思っています。）

ローンの借り入れ額や土地建物の価格、
年収や勤続年数、どの銀行かによって
諸費用の額は変わりますが、
100万から150万くらいの方がほとんどです。

したがってローンの額やご予算の目安は・・・

土地＋建物＋諸費用－頭金
＝ローンの借入額

こんな感じで計算します。

マイホームの予算を考える際は
土地建物の他に、諸費用の約100万円も
予算として、計算しておいて下さいね。

以前は銀行も
諸費用の分はローンが組めないので、
諸費用の分は頭金（現金）
での支払いというのが
普通だったそうですが、今は諸費用の
部分もローンが組めるようになりました。

各銀行によって条件等が異なりますので、
気になる方はご相談下さい。
いつものようにお問い合わせは　↓↓↓から

こんにちは。

先日、次男の5歳の誕生日を
家族で祝った石川です。

↑　姪っ子も一緒に。
　　帽子とメガネは我が家恒例の誕生日セットです。

プレゼントは、
小さなバスケットゴールと
小さなボールです。
リビングの柱に取り付ければ
いつでもバスケができます。
（次男よ。君にも期待してるぞ！）

最初は
『キックボードがいい！！！』と
言っていましたが、僕ら夫婦は絶対最初しか
遊ばず、すぐに飽きるという確信があったので、
上手に丸め込み？これになりました。

さて今回も新しい注文住宅用地の紹介です。
前回の『北郷1条4丁目』に続いて、
今回も駅近物件ですよ。

場所は『南区澄川2条3丁目』です。
こちらは地下鉄南北線　澄川駅に
徒歩7分の好立地。

HPからの情報はこちらから

広さは48坪なので、2階建てでの計画が可能です。
また南側の裏が駐車場になっているので、
日当たりは抜群です。

駅が近いのはもちろん、買い物は
マックスバリューは徒歩6分
ビッグハウスは徒歩8分

学校は澄川西小学校が徒歩6分
他にもドラッグストアやコンビニも近いですが、
豊平川も近く、公園もあり、便利な中にも
静かな環境です。

僕は家も近くですし、春から澄川の物件は
ずっと探していました。このエリアは道路も狭く、
旗竿地と呼ばれる変形地が多いうえに、
なかなか物件も出ないので、本当に貴重な土地です。

↑　いわゆる『旗竿地』です。
　　道路に接した通路の先に広い土地があります。
　　旗みたいにみえますよね。

南区の駅近エリアでご検討の方は、
ぜひお問合せ下さい。参考の間取り等も
用意しております。
1区画のみの販売ですので、
お急ぎ下さい。
（現地はまだ古い建物を解体中です。）

こんにちは。

先日お引渡しさせていただいたお客様から、
お手紙と手作りのお菓子
をいただいて感激した石川です。

お菓子は奥様とお嬢さん達の手作りで、
かわいくて、とっても美味しかったです。
そしてお手紙は心がこもっていて、
とっても嬉しかったです。

N様。ありがとうございます。
お手紙はいつも大事に持っていますよ。

※　今回は事情があって、ブログ等ではご紹介できなかった
　　のですが、スキップフロアなど、ご家族のこだわりが
　　たくさん詰まった素敵なお家になりました。
　　ご家族のご了承がいただければ、いずれ、
　　HPや雑誌で紹介させていただきたいと思っております。

さて今回は、当社の新しい注文住宅用地を紹介します。
場所は『白石区北郷1条4丁目』です。
こちらはJR白石駅まで、

なんと、徒歩4分！！！の好立地。

詳しい内容はこちらから

このJRまで徒歩4分というのは、
なかなかないですよ～。
これだけでプレミアです！

しかもコープさっぽろや、
産直生鮮市場やコンビニと
買い物も近くて、

公園や小学校も近くで、
中学校は徒歩13分ですが、こちらは新しい校舎になって
キレイですし、設備も充実してるんですよ。
（バスケで何度も行ってるので知ってるんです。）

徒歩4分の13条通り沿いのメディカルビルは、
評判の良い小児科も入っているので、
小さいお子様がいるご家族も安心です。

駅近でご検討の方は必見です。
全部で4区画の販売ですが、2区画は
モデルハウスを計画しています。

↑　参考までに少しだけ図面を紹介。

参考の間取りを2パターンと、
それぞれの銀行の提案、諸費用の内訳、
毎月の支払例など、わかりやすい資料を
用意しておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

また、近くに実際にご見学可能の
『北郷5条5丁目』モデルハウス
がありますので、そちらで皆様のお越しをお待ちしております。