ISHIKAWA REPORTカテゴリ: 銀行・他

こんにちは。

以前の日本地図パズルに続き、
今度は『公文の世界地図パズル』に
ハマっている次男と石川です。

↑　買ってもらってご機嫌です。

以前から家の近くの
『コーチャンフォー　ミュンヘン大橋店さん』に行くと、
この地図パズル（お試し）が置いてあり、次男はいつも
夢中になっていました。

前回の『公文の日本地図パズル』は、
買ってすぐにマスターしてしまい、
物足りなくなっていたようだったので、
今回、世界地図編を買ってみました。

日本地図よりもなじみがなく、ピースも多いので、
かなり苦戦するかな？と思いきや、
1回目からすぐに完成させていました。

↑　一度始めると完成するまで、かなりの集中力です。

一度覚えたら、2回目以降はさらに簡単になったようで、
あっという間に完成させてしまいます。
そして最近ではもう飽きたのか、
パズルをやっている姿を見かけません・・・。

次男は一度ハマった物は、
しつこいくらいやり続けるのですが、
ハマらないとあっという間に飽きます。

この性格、一体誰に似たのか？？？

って

完全に僕にそっくりです。

さてさて、もう月も後半に差し掛かるのに、
ようやく毎月恒例の銀行の金利の話です。

今月も一般の地方銀行の金利には、
大きな動きはありません。
（もう半年以上変わってない気が・・・。）

毎月変動している『フラット35』の金利は、
0.07%上昇していましたね。
また上がり下がりを繰り返してます。

また以前紹介した、UFJ銀行さんは、
30年以上の長期金利が0.12%上昇しました。
0.1%以上の上昇は、いきなりな感じがします。

トランプ次期大統領や、
プーチン大統領の来日の
影響等はあるんでしょうか？？？

下がってくれる分には、僕もお客様も嬉しいですが、
上がるのはあんまり嬉しくないですね。

フラット35や都市銀行の住宅ローンをお考えの方は、
毎月の金利の情報は要チェックですよ。
もちろん僕もです。

さて年が明けると金利はどうなっているか？
来年のブログでまたお話しますね。

こんにちは。

前回の月曜日の自分のバスケと、
水曜日のミニバスに参加して以来、
右足がとっても痛い石川です。

↑　写真の○の部分が、歩くたびに痛いんです。

最近太ったなとは思っていたのですが、
スーツがキツイだけではなく、
こんなところに異常が起きるとは・・・。

そりゃそうですよね。
バスケを再開したのは、約7年前くらいですが、
体重は今より5キロは軽かったはずです。

年をとって筋力が衰えてるうえに
体重は重くなってるんですから、
足には負担が増えるはずです。

週2回、のらりくらりと汗をかく
くらいでは、これ以上の体重減は望めません。
ですが体のためにも、

・間食を減らすか
・運動量を増やすか
・どっちもやるか
・あきらめるか

さあどうしましょう・・・。

さてさて、今回は、前回の続きで
『三菱東京UFJ銀行』さんの団信の話です。

UFJさんの団信は、
『ビッグ&セブン』という
7大疾病保障付きの商品です。

この『ビッグ&セブン』は、
2つの内容にわかれています。

1つ目は、『３大疾病充実タイプ』
2つ目は、『安心の保険料タイプ』です。

詳しい内容は、UFJさんのHPから　こちらから

3大疾病充実タイプは、保障の内容が
かなり手厚いです。
分かりやすく話すと・・・。

↑　いつも見にくくて申し訳ありません・・・。

がんと診断されると、
住宅ローンの残高が0円になります。
これは各銀行の団信でもありますね。
（諸条件がありますので、詳しくはお問合せ下さい。）

さらに
脳卒中、急性心筋梗塞で、
治療を目的として入院した場合
住宅ローンの残高が0円になります。

この脳卒中、急性心筋梗塞の保障については、
僕が今まで聞いた中で、
一番条件がいい内容です。

一般的な銀行の条件は、
脳卒中、急性心筋梗塞の保障については、
就業不能状態が60日以上継続した場合
となっていることがほとんどです。
比較するとかなりの好条件ですね。

上記の内容のほかにも保障はありますが、
この保障を選んだ場合、
住宅ローンの金利に0.3%が上乗せされます。

金額や金利によっても変わりますが、
0.3%の上乗せは毎月の支払いが、
3000円前後上がりますね。

毎月の支払いが、3000円も上がってしまうのか、
手厚い保障が、毎月3000円程度でついてくるのか、
考え方次第ですね。

保障の内容は変わりますが、
安心の保険料タイプは、
支払いの面にメリットがあります。

一般的に住宅ローンの団信の保険料は、
銀行が負担するので、
お客様の負担はありません。
（一般団信の場合。）

多くの銀行は3大疾病や8大疾病などの
特約をつける場合は、保険料の支払いがない代わりに
金利に0.1%や0.3%上乗せされる場合がほとんどです。
（上で紹介した内容もそうですね。）

しかしこれから紹介する、
安心の保険料タイプは違います。

こちらは金利を上乗せせずに、
一般の生命保険などのように、
毎月保険料を支払うタイプです。
※　毎月の保険料の例です　↓↓↓

上記は2000万円を借りた場合の保険料の試算です。
5年ごとに保険料は上がっていきますが、
30歳の方の場合、当初5年の保険料は・・・。

なんと144円です！！！

このパターンですと、保険料は
一番高い時でも2387円です。
うーん　これは安い！

借入時の年齢によって、額は変わりますが、
30代の方はとくにメリットがありますね。

しかし保険の内容は、先に紹介した
3大疾病充実タイプの方が充実してます。

・保障の充実をとるか？
・支払いの安心をとるか？

皆さんはどちらがいいですか？

と言ったものの、
毎月の支払額やトータルの金額によって、
条件は変わってきますので、
単純にどちらがいいとは判断できないですよね。

なのでその辺をトータルに提案するのが、
僕ら営業マンの仕事です。

↑　まかせなさい！

今回のＵＦＪ銀行さんだけでなく、
住宅ローンの事、税金の事などなど
お家のお金のことに関しては、
なんでもお気軽にご相談下さいね。

※　ご相談はこちらから　↓↓↓

こんにちは。

最近、年齢詐称の疑いをかけられている石川です。

なぜそんな話になったかというと・・・。
原因は僕の名刺です。

↑　実際の名刺です。

中央右の『恭平デス！』となっている顔写真。
これ実は顔写真がハンコになっておりまして、
名刺に1枚、1枚ペタペタ押しているんです。

『デジはん』といわれるもので、
デジカメで撮った顔写真を加工して、
ハンコにしてくれるんです。

↑　実際の『デジはん』です。

以前お世話になったコンサルタントの方に
作っていただき、それ以来ずっと愛用しています。
本当の写真を使うより、柔らかい印象になりますし、
後あとも印象に残るのでは？と思ってます。

ですが
年齢詐称の原因はこれでした！！！

なぜなら、この『デジはん』を作っていただいたのは、
もう10年以上前。そりゃ、顔も老けます・・・。

『白黒（濃い茶色）なので、わからないよね。』
と思いながら、ずっと使い続けていましたが、
最近、名刺交換した方に、
『あれっ？写真と雰囲気違いますね。』
と言われてしまいました。

この年齢詐称の名刺を今後どうするかは、
現在検討中です。

・このまま無理やり使い続けるか？
・デジはんを新しく作るか？
・別の方法を考えるか？

どうしようかな？？？
色んな方に、正直な意見を聞いてみようかな？

さてさて、今回は銀行の話をしますね。
紹介するのは『三菱東京UFJ銀行』さんです。

僕は何年か前に一度、お客様に
『変動金利』をおすすめして、
UFJさんを採用いただきました。

その後しばらくは、あまり話もなかったのですが、
先日、担当の方が会社に来てくれたので説明を聞くと、
いくつか良い点があったので、紹介しますね。

まず驚いたのは金利です！！！
（条件により、内容は異なる場合があります。）

・3年固定　　　0.55%
・10年固定　　　0.6%
・35年固定　　　1.09%

↑　申し訳ありません！11月の資料でした。

これは安い！！！

35年固定（ほぼ全期間ですね。）は、
フラット35並みの低金利です。
3年固定も、多くの銀行が
0.7%程度だと考えると、
かなりの低金利です。

もっとも注目なのは、
10年固定の0.6%です。

一般的な各銀行が10年固定は
1.2%前後で、
金利の高い銀行では
1.6%程度だと考えると
破格の金利です。

そして金利の他の注目ポイントは、
『団体信用生命保険』いわゆる団信です。

ですが記事を書き始めたら、
かなり長くなっていたので、次回に続きます。

こんにちは。

最近のTV番組は
『しくじり先生』が
一番好きな石川です。

夏はドラマの『家売るオンナ』に
ハマっていましたが、この
『しくじり先生』は今年のお正月の
特番で観て以来、ずっと気に入ってます。

ほとんどは笑い、時には涙しながら
楽しく観てますね。一番おもしろかったのは、
『内山信二くん』と『亀田大樹くん』の回です。
DVDも出てるので、今度借りてみようと思います。

さて今回は月初め恒例の
金利と銀行の話です。

各銀行、金利の変更は
ほとんどありませんでしたね。

毎月金利が変わるフラット35も
0.03%下がっていましたよ。
ここ数か月はわずかに上がったり、
下がったりの繰り返しですね。

そして今回の銀行の話は、
『ろうきん』さんを紹介します。

以前ろうきんさんを紹介した
ブログ記事は　こちらから

先日、ろうきんさんの担当の方が
住宅ローンの内容が改定になったとのことで、
勉強会を開いてくれました。

そのなかで興味深い話も
いくつかあったので紹介しますね。

ろうきんさんの特徴は、
「ろうきんに出資している労働組合
　および団体の構成員。」を
『ろうきん会員』として
　優遇している点です。

ローンの商品にもよりますが、
ろうきん会員の方は、
金利や保証料が安くなったりと
色々なメリットがあります。

お勤めの会社がろうきん会員かどうかは、
問い合わせれば、すぐに教えてくれますが、
一般的に公務員の方や
一部上場企業の方は
ろうきん会員の可能性は高いですね。
（詳しくはお問合せ下さい。）

最近では、ろうきん会員ではなくても、
『コープさっぽろ組合員』の方も
（コープレインボーカードの保有や
　コープトドック会員もOK。）
メリットを受けられます。

現在は年度末（来年3月31日。）
までのキャンペーンとして
『利息相当額
　　　もどルンキャンペーン』
を行っているそうです。
（まんまのネーミング。）

キャンペーンの期間中に、ろうきん住宅ローンの
『すまいる上手』という商品を
申し込み、借り入れした方が対象です。

具体的には、
3000万円を35年払い、
当初0.35%の金利で借り入れした場合、
返済開始から約1年後に
102,100円が
口座に振り込まれるそうです。

1年後だと、きっと忘れた頃でしょうけど、
ある日、口座に振り込まれていて、
『ラッキー！！！』
って感じでしょうかね。

他にも色々メリットはありますが、
僕が一番感じてるのは、
審査に対しての優遇です。

一般の企業の方と、ろうきん会員の方では、
審査のやり方が全く違うのでは？
と感じたことがあります。

実際に他の銀行や金融機関で
一切審査が通らなかった方も
『ろうきんだけは通った！！！』
というパターンが何件もありました。

↑　やったー！！！

なのでお勤め先にもよりますが、
他で審査がうまくいかなかった場合も、
ろうきんさんで審査をやってみるのは
試す価値がありますよ。

※　審査についてのお問い合わせも、
　　お気軽に石川まで。↓↓↓

こんにちは。

自宅で食洗器（食器洗乾燥機）を
初めて自分で動かした石川です。

↑　我が家の食洗器です。

石川家では、
基本的に食器は手洗いです。
家事はほとんどしない僕も、自分の弁当箱と
晩ご飯の食器くらいは洗います。

ですが先日の休日、一人で家にいたのですが、
『食洗器を使ってみよう！』
となぜか突然思いついて、動かしてみました。
 

すると、あっという間にピカピカです。
1食分の食器くらいは大した手間ではありませんが、
食器が多い時や、忙しい時には、とっても便利ですね。

普段、食洗器はお客様におススメしますが、
今回、自分で使ってみて、改めて
便利さを実感しました。

何より、
食器洗いの時間を別の事にまわせるのが、
忙しい奥様達には、ますますおススメですよ。

さて今回は月初め恒例（もう中旬ですが）の
銀行の金利の話です。

道内の主要の金融機関は、
今月も金利の動きはありません。
しかし都市銀行は、
0.1％から0.05％程度、
短期固定（変動や3年、5年固定）が上がってました。

フラット35も0.04％上がり、
ここ2か月連続での上昇ですね。
アメリカの大統領選の状況や、
東京オリンピックの影響はあるのかな？？？

今回ネットで銀行を調べていた際に、
おもしろいサービスの銀行を見つけたので、
少し紹介してみます。

あるネットの住宅ローン満足度ランキングで、
一位になっていた
『新生銀行』さんです。

↑　札幌支店です。窓口まで、
　　直接話を聞きに行ったのに、
　　奥に通され担当の方と『TV電話』で話しました。

新生銀行さんのHPは　　　　こちらから

借り換えの場合が特にお得のようですが、
新たに借りる際も、
金利が安かったり、
諸費用が安かったりと魅力的です。

そんな新生銀行さんの
おもしろいサービスとは・・・。

〇病児保育サービス
〇家事代行サービス　　　　です。

どちらも新生銀行さんの住宅ローン
『パワースマート住宅ローン』
でローンを組むと、クーポン券が発行され、
上記サービスが受けられます。
（金額や年数、地域等の条件はあります。）

病児保育サービスは、専門の業者さんが、
忙しいお客様のかわりに、
お子さんの面倒をみていてくれるそうです。
（急な熱や、忙しくてお迎えが遅くなる時など。）

家事代行サービスは、忙しいお客様の
かわりに、アイロン掛けや掃除、食事の
準備までしてくれるそうです。
（ハウスクリーニング等もできるそうです。）

なんて至れり尽くせりのサービス！

金利や諸条件だけでなく、
こんなサービスもあるんですね。
ネットで運営し、人件費等を抑えている
からできるサービスなのでしょうか？

ほかにもまだお得な住宅ローンがないか
引き続き勉強したいと思います。

※ですが、アナログ人間の私石川。
　大事な住宅ローンの手続きが、
　ネットで進むのは、どうも違和感です。

こんにちは。

近所の居酒屋『笑平』さん
がお気に入りの石川と石川家の面々です。

ここは刺身も焼き鳥も美味しくて、
『何か食べに行こうか？』と話がでると、
子供達（特に長男）は
『笑平行きたい！！！』と即答。

↑　本マグロの刺身　大好きです。

子供達は目玉メニューの
『本マグロの刺身』が特に大好きです。
ホルモン好きの僕は、
『モツ煮込み』や『モツポン酢』など、
好きなメニューが多いので、気に入ってます。

↑　あんまり嬉しそうじゃないですね・・・。

さて、あっという間に9月になりましたね。
まだまだ暑い日も続いてます。
皆さんも体調にはお気を付け下さい。

今回は、毎月恒例の銀行の金利の話です。

毎月基準のように報告している
フラット35の金利は、
0.12%上がりましたね。

長期金利が上がった影響もあり、
フラットだけでなく、
都市銀行でも、
金利が少し上がっています。

・三井住友銀行さん
・三菱東京UFJ銀行さん
・三井住友信託銀行さん

これらの都市銀行は、
2年、3年、5年の短期の金利が
約0.05%上がっています。

7年、10年、全期間の中、長期金利は
約0.1%上がっています。

道内の主要銀行は、
先月と比べても特に金利の
変動はないようです。

今後の見通しは何とも言えませんが、
2月のマイナス金利の影響での金利の低下は、
今後落ち着いていくような気がします。

ですが、急に金利が上がるというのも
考えにくいので、ここ数か月は小さな幅での
上がり下がりを繰り返すのでは。

というのが石川予想です。
（あくまで個人的な見解ですので、参考までに。）

こんにちは。
外が暑くても、一向に
食欲は衰えない石川です。

暑くても、ラーメンだろうが、
カレー🍛だろうが何でも来い！
毎日元気いっぱいです！！！

↑　けどこんなに暑いと、やっぱりこれですよね。

さて今月も月初めということで、
（もう8月も3分の１が過ぎましたが・・・）
各銀行の金利の情報です。

今月もフラット35は最低金利を更新し、
なんと0.9%になりました。
フラット35Sを利用した、当初10年の金利は、
なんと0.6%！！！

とっても安いのでフラット35はいいですね。
ただし1点ご注意下さい。
フラット35や都市銀行には多いのですが、
『実行時の金利が適用』
という条件があります。

この実行時というのは、具体的には、
ローンが実行される月の事です。
ローンが実行されるということは、
お引き渡しの時期ですね。

建売をご購入の場合は、ご契約いただき、
ローンがOKなら、早ければ1か月程度で
お引渡しができます。

なので、この場合の金利は、その月か
遅くても翌月の金利で、融資が実行されます。
できればその月内の実行が安心ですね。
（翌月になれば金利が上がってるかもしれませんので。）

しかし注文住宅の場合は、工期が
90日から100日程度かかります。
（35坪前後の一般的な、お家の場合です。）

ということは、ご契約いただいた後に着工になるので、
ご契約時の金利も、4か月後ともなると、
どう変化しているかわかりません。

ここ数か月のように下がってくれる分には
いいですが、契約時よりも実行時に上がってしまうと
何だか損をしたような気分ですよね。

↑　僕は綿あめもらって、得した気分

4か月後の金利は、僕にもフラットの担当者にも、
銀行の担当者にもわからないので、どうしようも
ないのですが、フラット35や都市銀行を使う場合は、
この『実行時の金利適用』というのは
覚えておいて下さいね。
（現状の金利が安いのは間違いないので！）

こんにちは。

夏の歌といえば、
サザンよりもＴＵＢＥが好きな
石川です。
（サザンももちろん好きですよ。）

↑　中古で安かったので、買っちゃいました。

20歳くらいの頃、コンサートスタッフの
アルバイトをしてたのですが
ＴＵＢＥのメンバーを出迎えて、
楽器を運んだ事があるんです。
そんな縁もあり、夏の歌といえばＴＵＢＥです。

『ガラスのメモリーズ』
  熱唱したいです！！！

さてさてすっかり熱くなってしまいましたが、
今回は久しぶりに銀行の話題です。

紹介するのは・・・

『みちのく銀行』さんです。！！！

僕もまだ利用したことはないのですが、
大手住宅メーカーで営業をやっている
以前の同僚から、

『みちのく銀行、つかってるよ。』
と教えてもらい、

『なぜ？？？
   みちのく銀行？』

と興味があったので、
話を聞きに行ってきました。

条件によって内容は変わりますが、

・3年固定の当初金利が、0.65%
・最大40年の借り入れ期間
・独自のサポートローン

というような特徴がありました。

僕、石川が特に注目したのは・・・
『独自のサポートローン』の部分です。
『快適ライフ』というこのローンは、

・最高　500万円
・最長　20年
・金利　1.9%（変動）

という条件で、既存の残債等を
カバーしてくれるものです。

例えば、
車のローンやクレジットなどの
残債が残っているために、
ローンが通らなかったり、
希望の額よりも減額になったり、
といったパターンを解決してくれます。

この話の詳しい内容は
以前の記事からどうぞ　↓↓↓
こちらから

僕も含めて札幌の皆さんには
あまりなじみのない
『みちのく銀行』さんでしたが、

住宅ローンはなかなかの内容ですよ。
車のローン等で悩んでる方は、
ぜひご相談下さい。

※　みちのく銀行さん以外の相談も
　　いつでも大歓迎ですよ。
　　下記フォームから、お気軽に。

こんにちは。

長男のスラムダンクＴシャツが
うらやましい石川です。

キャラは自称
『神奈川Ｎｏ．１ガード　
　　　　　宮城リョータ』です。

僕も欲しい・・・。

さて今月も月初めなので、

銀行の金利についてです。

6月は、

イギリスのＥＵ離脱という

大きな出来事があり、

そのせい？おかげ？で、

フラット35は
金利が大幅に下がり、

またしても1%をきりました。

なんと6月に比べて、

0.18%も下がっています。

また各銀行も、
7月の金利に動きがでているようです。

ただ道内の地方銀行では、
今のところ変更はありません。
（これから動く銀行もあるかも・・・。）

動きがあるのは、
メガバンク（都市銀行）です。

主に三菱東京ＵＦＪさんや、三井住友信託さんで、

金利引き下げの話題が出ていましたね。

メガバンクの金利情報は、また次回紹介します。

※　自分のブログを見直しして思ったのですが、
　　上の金利表ですが、
　　小さくて見にくいですね・・・。

　　見やすくする工夫をしますが、書面でご覧に
　　なりたい方は、下記からお申しつけ下さい。
　　↓↓↓

こんにちは。

グラノーラにハマっている石川です。

このガリガリとした触感がたまりません。

一般的には牛乳やヨーグルトをかけて食べるのでしょうか？

我が家ではヨーグルトをかけて食べていますが、

僕はこのままガリガリ食べるのが一番好きです。

味も果物や抹茶バージョンがありますが、

これが一番ですね。

さて毎月恒例の金利情報です。

マイナス金利の影響がようやく落ち着いたかなという状況で、

各銀行さんで大きな変更はありませんでした。

そしてフラット35の金利も、約8か月ぶりに上昇してますね。
（といっても上昇は0.03%でした。）

最低金利の更新記録は一旦ストップです。

消費税の引き上げが、しばらく先になりそうなのも影響したでしょうか。

それでも引き続き、低金利で住宅ローンを組むには有利な状況だと思います。

各銀行での住宅ローンのシミュレーションは

私、石川まで、お気軽にご相談下さい。

※　お申し込みはこちらから　↓↓↓