ISHIKAWA REPORTカテゴリ: 銀行・他

こんにちは。

映画『スラムダンク』を
再度観たくなっている石川です。
というのもこれを見たから。↓↓↓
 

こちらの本、同僚から借りたのですが
作者井上雄彦さんの映画についての
インタビューや作画の様子、そして
スラムダンクの本編が終了したあとの
特別読み切りも収録されているのです。

今回の映画化は井上先生に
最初に依頼が来たのは
何と13年前とのこと。

そこから、先生が映画化に関わろう
と決めてから8年。実際に映画の
製作が始まってからは4年の
月日がかかったそうです・・・。

そりゃあ、あの感動は当然だ。
と思いつつ、もう一度違う気持ちで
観なきゃ。という想いが
高まってきました。近々
もう一度映画館へ行って来ます。

さて。住宅ローンの金利のお話の続きです。
 

前回は短期固定金利が売りの
北陸銀行さんでさえ
5年固定の金利が上がり
金利優遇が引き下げられる
というお話をしました。

世の中の情勢に対し、どこの金融機関も
足並みをそろえて、金利を上げるのか？
どこかに我が道を行く銀行は
ないのだろうか？

あるんです

まずはJA札幌さん。
 
↑　実際のチラシです。

JAさんのこちらの商品。石川はおススメです。
昨年の12月までは11年目以降は1.35%
だったのですが、今は11年目以降は1.45%。

少し金利は上昇してしまいましたが
それでも低金利。そしてこの商品
3段階で金利は変動しますが
3段階の金利はどれも固定。

3年固定、10年固定、全期間固定の
いいとこどりの商品です。3年固定の
0.39%はかなりの低金利。
ずっと金利が確定しているのは
今後もずっと安心ですね。

こちらの商品、2023年3月31日（金）
までに事前審査を申込書を提出
するのが条件です。
※4月からは金利は上がって
　しまいそうな気がします・・・。

こちらの商品、団信も3大疾病保障が
金利アップ無しでついてきます。

保証料はかかってしまうので、
必要経費は道銀さんや北洋さんなど
よりは高くなってしまいますが、
保証料を払う価値はあります

他にも細かい部分でいいポイントは
ありますが、今日はこんなところで。
JAさんの3段階固定金利おススメです。

いかがでしたか？
独自の考えで商品を設定している
金融機関もあるんです。

他にもまだあるので
次回に続きます。

こんにちは。

こんなところにキツネ🦊
と驚いた石川です。
 
↑　2匹仲良く。1匹は木に登って
　　遊んでました。

ここは当社もモデルハウスを出展している
マイホームセンター豊平会場の駐車場。
住所は豊平区豊平1条10丁目。

私石川、同じ豊平区の住民ですが
自宅の周りは自然豊かなので
キツネは特に珍しくもありません。

ですが、こんな札幌の中心部で
昼間からキツネが遊んでるとは。
彼らの活動エリアも広がっている
のでしょうか？

最近、冬眠してない？起きた？
熊🐻の目撃のニュースも聞くので
野生動物たちの環境や生活スタイルも
変わってきてるのかな？
と思った今日この頃です。

さて。金利のお話は前回の続きです。
 
↑　当社営業マン、愛用の金利表です。

前回の記事で2月のメガバンク５行の
金利の動向のお話をしました。
やはり金利がアップしてる銀行もあれば
据え置き、下がった銀行もあり
様々な判断だったという2月のスタート。

そんな中、年が明けた頃には
まだ金利の状況は未定との事だった
北陸銀行さんから通知が・・・。

『2月20日受付分から金利が変更になります。
　5年固定　1.0%→1.15%
　金利優遇　-1.45%→-0.9%』とのこと。

キャンペーンの金利の変更は
5年固定だけだったのですが
短期固定推しの北陸さんの
金利優遇のダウンは痛い。

というのも、最初にキャンペーンの
3年や5年固定の金利を選択すると
3年、5年を払い終わった後は
次を変動金利か何年の固定金利にするか？
の選択をすることになります。

この時に適用される金利は
各銀行が毎月設定している
『店頭基準金利』が
ベースになります。

しかし、この店頭基準をベースにすると
金利がだいぶ上昇するので、ここから
各銀行『金利優遇』という
措置があります。

とすると
店頭基準金利－金利優遇＝実際の金利
ということになります。
 
↑　また小さくて申し訳ありません。

具体的に上の表で、北陸銀行さんの
店頭基準金利の3年固定を見てみると
2.5%になっています。ここから左の四角の
-1.45%の金利優遇を受けると
適用の金利は1.05%になります。

北陸さんより上の行の銀行は
3年固定の店頭基準金利は
3.1%から3.35%です。
ここから金利優遇が1.4%から1.5%
受けられるので1.65%から1.8%が
適用の金利になります。

そもそも北陸銀行さんは適用金利が低く
2年や3年固定を繰り返していく
というのが特徴で、現時点の
適用金利は圧倒的に有利です。

しかし今回2月20日から、
この金利優遇が
-1.45%から-0.9%に
なると・・・。

店頭基準金利3年が2.5%で
そこから金利優遇が-0.9%だと
適用金利は1.6%になります。

すると、他の銀行とそんなに
かわらなくなりました。

やはりどの金融機関も世の中の情勢や
まわりの銀行の出方をうかがって
金利等を決めて、足並みは揃えるように
なってるのかな？と感じます。

どこかにお客様のために
我が道を行く銀行はないのでしょうか？
次回に続きます。

こんにちは。

新たな漫画を集め始めた
石川です。
 
↑　こちらです。

こちらの『正直不動産』
昨年、NHKでドラマ化もされた
人気作品。
※その影響か、ブックオフさんで
　なかなか見つからない・・・。

この漫画、主人公は口八丁で
嘘や半分だましのような話術を駆使し
契約を重ねるトップ不動産営業マン。

しかしある時、お客様がアパートを建てる
土地にあった祠（ほこら）をこの主人公は
蹴っ飛ばして壊してしまいます。

するとその呪いなのか、その時から
主人公は嘘がつけなくなってしまいます。
そこから主人公の成績は下がっていきます。

嘘がつけなくなり、自分のスタイルの営業が
できなくなった主人公。今までと真逆の
正直営業スタイルでトップに返り咲けるのか？

そんなストーリーです。我々の仕事にも
つながる部分も多いので、けっこう勉強に
なってるんですよ。まだ全16巻のうちの
7巻までしか集まってませんが、
興味がある方には貸し出しますよ。

さて。今よく話題になっている
銀行と金利のお話です。
 
↑　小さくて見にくいですが、こちらは
　　融資担当の同僚が毎月作成してくれている
　　各銀行の住宅ローンの金利等の一覧です。

我々の身近な住宅ローンですが
最近、北海道銀行さん、北洋銀行さんなど
お客様のよく利用される銀行の金利が
上昇傾向と以前の記事で紹介しました。

2月の月初めのニュースでは
５大メガバンクの住宅ローンの
金利の状況も発表になってました。
※10年固定金利の金利です。

金利UP
・三菱UFJ銀行
・りそな銀行

金利据え置き→
・みずほ銀行
・三井住友銀行

金利DOWN
・三井住友信託銀行

各銀行が異なる見解。とのことで
ニュースになっていました。

金利が上昇傾向の中、下がっている
銀行もあるんだなと、ますます
世の中の金利の動きに注目しなければ
と感じたニュースでした。

メガバンクの金利の動きと
北海道の各金融機関の
金利の動きがどこまで影響があるか
わかりませんが、今後も注意して
各金融機関の情報をチェックです。

そして先日、身近な銀行の
北陸銀行さんから
連絡がありました。
このお話は次回に続きます。

こんにちは。

クレーンゲーム下手の
石川親子です。
 
↑　好きなシマエナガちゃんの
　　ぬいぐるみ狙いですが・・・。

一昨年のお正月にクレーンゲームで
お菓子をGETし、すっかり好きに
なったのですが、去年は何度も
チャレンジするも全く成果なし。

今年に入って何度かチャレンジしましたが
やはり簡単には取れません。

たくさんGETしてる人もいるので
コツはあるのでしょうから、
コツがわかる方我々親子に
伝授してください。

さてさて。最近ニュースでも
住宅ローンの金利が上がる
と話題になってますね。

それを受けて我々の身近な銀行の
住宅ローンにも動きが出てきました。

北洋銀行さんは金利の上昇傾向に
いち早く反応し、去年の秋頃には
キャンペーン金利の10年固定がすでに
1.05%から1.15%へと
0.1%上がりました。

そして北洋銀行さんは、先日さらに
2月13日からキャンペーン金利の

10年固定が　1.15%→1.3%へ
全期間固定が　1.6%→1.85%へ

上がることが決定しています。

それを受けて今度は北海道銀行さんも
2月1日からキャンペーンの金利が
上がることに・・・。

5年固定　0.95%→1.15%
7年固定　1.05%→1.25%
10年固定　1.05%→1.3%
全期間固定　1.6%→1.85%

※北海道銀行さんも北洋銀行さんも
　3年固定は0.7%のまま据え置き。

↑　金利アップ前の緩和作でしょうか？
　　このチラシが1月10日頃届いたので
　　期限が短すぎる・・・。

私石川のおススメしている
JAさんも年明けから
10年目以降の金利が
1.3%から1.4%へアップしてます。

↑　黄色い四角の部分です。

私石川、この業界は15年目で
6月から16年目に入りますが、今まで
住宅ローンのキャンペーン金利が上がった
という記憶はほとんどありません。

むしろ15年前から金利はずっと
低くなっていきました。
※入社した年の各銀行の
　3年固定のキャンペーン金利は1.4%。
　今は0.7%なので、15年で
　半分になっていったのです。

通常なら景気が良くなって金利が上がる
というのが常識ですが、今までの常識は
通用しない時代になってきました。

ですが、身近な銀行、金融機関でも
今年度いっぱいまで、住宅ローンの
金利は現状のまま据え置きにしている
ところもあります。

我々営業マンも各方面にアンテナを張って
お客様のためになる情報を提供
せねばなりません。日々勉強です。

そんなこんなで金利の事や銀行の事
などなど、何でもお気軽にご相談下さい。
お問い合わせはこちらから↓↓↓

こんにちは。

珍しく、早々に
タイヤを交換した
石川です。
 

いつも一度雪が降った後に
ギリギリになって、混んでる
ディーラーさんに飛び込み
何とか交換してもらってます。

ですが、今年はもう
いつ雪が降っても大丈夫です。ですが
できれば降らない方がいいです。

さてさて。今回で3回目の
ろうきんさんの団信に
ついてです。
 
↑　4種類が一気に
　　8種類にパワーアップ

前回はがん団信についてお話しました。
今回は夫婦連生がん団信に
ついてお話しますね。
 
↑　チラシです。

こちらはご夫婦がどちらも働いていて
住宅ローンを奥様も連帯債務者として
一緒にローンを支払っていくという
パターンの時につけられる特約です。

一般的には上のチラシの例のように
夫婦で3000万のローンを組んだ場合
団信はそれぞれの割合を決めて
それぞれの額に団信をかけます。

例えばわかりやすく、夫婦で
がん団信の割合を半分にした場合
それぞれの責任額は1500万円です。

この場合、ご主人が
がんと宣告された場合
ご主人の責任分の1500万が
団信で支払われて、ご主人の分の
住宅ローンはなくなります。

ですが、奥様と責任分を分けてるので
奥様の分の支払いはなくなりません。
※奥様もがんと宣告された場合は
　奥様の分もローンはなくなります。

しかし、今回の
夫婦連生がん団信は
夫婦のどちらかが
がんと宣告された場合
でも満額の3000万円が支払われ
住宅ローンはなくなります。

連帯債務で責任を分けていたとしても
トータルの満額が支払われるんです。
ご夫婦でローンを組む際は
これは心強いですね。

しかし、条件がかなり有利な分
金利は、がん団信の0.05%に比べ
この夫婦連生がん団信は
金利が0.25%アップです。

条件がいい分、がん団信よりも
金利は0.2%もアップします。
保障の範囲は広くなりますが
この金利のアップは毎月の支払いに
対してどうなのか？

個人的には、そこまでは
必要はない気がします・・・。
連帯債務の場合、それぞれの
割合の分の保障で十分かと。

しかし、がんの家系で
がんの備えは最大限にしたい
という方もいるはずです。

いずれにしても、
様々なニーズに応えられるように、
商品に選択肢が多いのは
とても良い事だと思います。

ろうきんさんの
この夫婦連生の補償は
今回のがん団信だけでなく
一般団信や就業不能保障団信でも
選択が可能です。

↑　黄色い四角が
　　夫婦連生の対象です。

ご夫婦で連帯債務をご検討の方は
ろうきんさんをご検討いただくのも
いいと思いますよ。

もっと詳しく話を聞きたい
という方。ぜひ下記まで
お問合せ下さい。↓↓↓

こんにちは。

もうとっくに
暖房のスイッチを入れた
石川家です。
 
↑　我が家のリモコンです。

昼間はまだ暖かい日も続きましたが
朝晩は暖房無しでは厳しい・・・。
というわけで、早々に暖房を入れた
石川家でした。
※この記事は10月22日のものですが
　暖房をいれたのは10月上旬頃の話です。

何とか電気代、ガス代、これ以上
値上げにならないといいのですが。
きっと難しいですよね。

さて今回もパワーアップした
ろうきんさんの住宅ローンのお話です。
 
↑　実際のチラシです。

ろうきんさんの住宅ローン。
パワーアップしたのは団信です。
4種類が一気に8種類へ。
 
↑　左は今回のチラシ。
　　右は以前のチラシ。

このパワーアップした団信の
1つ目は前回の記事で紹介した
引受緩和団信です。
 
↑　チラシの抜粋です。

金利は0.3%上乗せになりますが、
健康上の理由で一般団信に加入
できなかった方の告知の条件を緩和し
再チャレンジできるという商品です。
※まだはじまったばかりで
　具体的な事例はないそうです。

今回紹介するのは
がん団信と
夫婦連生がん団信
 
↑　こちらもチラシです。

ろうきんさんは今まで
一般団信か保障の範囲が広い
オールマイティ団信の
どちらかがほとんどでした。

今回のがん団信は
一般団信にプラスして
がんの保障だけが
ピンポイントで保障されたもの。

こちらは保険期間中に初めて
がんに罹患したと医師に診断
された時にローンの残高が
0円になるというものです。

各金融機関、がん団信は
用意しているところが多いですが
ろうきんさんの今回の商品は
90日間の免責がありませんね。
※どこの銀行のがん団信も
　保険加入後90日以内に
　がんになっても支払われない
　というルールがほとんどです。

金利の上乗せも
0.05%のアップなので
自分はがんの家系なので、
『がんだけにそなえたい』
という方にはピッタリですね。

もっと広い範囲の保障がほしい
という方は金利は0.1%アップの
オールマイティ団信がおススメです。

いかがでしたか？
冒頭の夫婦連生がん団信の
お話をすると長くなるので
次回に続きます。

こんにちは。

10月16日（日）に
宅建士の試験があり
自分が受験した
昨年の事を思い出した
石川です。

早いもので、あれからもう1年です。
自分は去年何とか合格できましたが
今年は営業マンの仲間も何人も受験したので
何となく気になってしまいました。
※自分が見て勉強した
　YouTubeの動画も未だに
　たまに観てます。

受験された皆さん、本当にお疲れ様でした。
まずはゆっくり休んで、合格発表を
待ちましょうね。

さて。今回はろうきんさんの
住宅ローンの紹介です。
以前も紹介しましたが、今回さらに
パワーアップしていました。
 
↑　チラシです。

ろうきんさんの住宅ローンの大きな特徴は

①　5年固定、10年固定の金利が安い
②　ろうきんさんの会員企業にお勤めの方は
　　保証料0円。※会員さんは借り入れの額や
　　条件がかなり優遇されます。
③　おまとめローン
　　『住きっと！500』がある。

こんな感じです。
労働組合がある会社は、ろうきんさんの
会員企業の確率が高いです。
※会員企業じゃなくても
　COOP共済に加入いただくと
　一部優遇が受けられます。

今回紹介するのは上記以外で
団信の件。ろうきんさんの団信
種類が一気に倍になりました
 
↑　左が新しいチラシ。
　　右が以前のチラシ。

4種類だった団信が
8種類になってる
ではありませんか

今回増えてる内容は

・引受緩和団信
・がん団信
・夫婦連生団信
・夫婦連生就業不能保障団信

以上の4種類です。

引受緩和団信は　↓↓↓
 
↑　チラシの抜粋です。

ろうきんさんの一般団信を申し込んで
健康上の理由で、一般団信に入れなかった場合
そこであきらめるのではなく
セカンドチャンス的な役割が
この引受緩和団信です。
※一般団信が入れず、
　この引受緩和団信なら入れた
　というのが具体的にどんな事例ですか？と
　ろうきんさんに問い合わせてみましたが
　まだはじめたばかりで事例がないそうです。

健康上のリスクが高い方が保険に加入
できるということで、リスク管理的な
意味で、金利は0.3%アップになります。
仕方ないとは思います・・・。

健康上の理由で団信に入れず
マイホームをあきらめた。
という方、この引受緩和団信
試してみる価値はあるかもしれません。

いかがでしたか？
ろうきんさんの新しい団信。
他の内容は次回に続きます。

こんにちは。

小さい子の描いてくれた似顔絵に
ほっこりした石川です。
 
↑　私石川の似顔絵です。

この日は会社で詳細打ち合わせ中の
お客様が多く、キッズルームには
たくさんのお子様がいました。
ベテランのベビーシッターさんはいますが
一人ではちょっと大変そう・・・。

というわけで、私石川もこの日は
臨時ベビーシッター的に
キッズルームで子供達と遊ぶことに。
※自分のお客様のお打ち合わせは
　設計担当、コーディネーターが
　がんばってくれてます。

そんな中、仲良くなった
年長さんの女の子が
僕の似顔絵を描いてくれました。
ずいぶん若く描いてくれて嬉しいです。
髪がチリチリなのも描きやすい特徴ですね。

普段よく接する我が子やミニバスの
子供達は男の子ばっかりですが、
女の子もやっぱりかわいいですね。
かわいい似顔絵にほっこりしました。

さて今回はイオン銀行さんの
住宅ローンについてお話しますね。
※先日ちょうどイオン銀行の担当の方が
　チラシを届けてくれたんです。
 
↑　チラシです。

インパクトのある数字が目立ちますね。
変動金利の金利が0.47%
これはかなりの低金利。
しかも今回は↓↓↓
 

普段は0.52%の金利が上記の
エリア限定でさらに金利が
0.05%下がり、0.47%だそうです。
対象の店舗は札幌は4店舗ですね。

さすが全国展開のイオングループ。
対象地域外の皆さんにとっては
複雑かもしれませんね。

僕のお客様は新規でイオン銀行さんで
ローンを組んだ方はいないので
チラシの内容と担当の方のお話で
説明してます。特徴としては・・・。

借入期間は35年までで
40年払いはできないようです。
保証料はかかりませんが、
事務手数料は借入額の2.2%かかります。

団体信用生命保険は
全疾病団信やがん保障団信など
さまざまな種類があり、充実してます。

しかし、今回の商品
一番のメインはこちら↓↓↓
 

TVCMでもおなじみの
イオングループでのお買い物時に
『20日30日5%オフ』
って特典がありますよね。

このお買い物時5%オフの特典が
イオン銀行さんで住宅ローンを
組んだ方には住宅ローン完済まで
ず～～っと毎日5%オフ
になるそうです。

こちらの特典、今までは
住宅ローンを組んでから5年間
という期間限定だったそうですが、
今回からず～っとになるそうです。

住宅ローンを選ぶ際に
金利、手数料、団信など
選ぶポイントは色々ありますが
この特典はオンリーワンですね

日々のお買い物が
イオン、マックスバリュ、ダイエー
がメインの方にはかなりの
メリットがありそうです。

いかがでしたか？
イオン銀行さんの住宅ローン。
なかなかおもしろい商品です。
詳しくお話が聞きたい方は石川まで。↓↓↓

こんにちは。

日本最高齢のバスケットマンが
97歳で札幌在住
と聞いて、驚いたと同時に
何だか嬉しかった石川です。

これはすごいですよね。
私石川、42歳で毎週死ぬ思いで
バスケを楽しんでますが、この先
まだ55年も続けられると
考えると嬉しいものです。

自分は息子達と一緒にバスケをする
というのは幸運にも実現できましたが
孫とも一緒にバスケをするという
目標のために今後もがんばれそうです。

バスケって生涯スポーツだったんですね。
自分も健康で永く続けられるといいなと思います。

さてさて空知信金さんの
住宅ローンの紹介も今回で3回目。
 
↑　もうおなじみのチラシです。

初回は金利について。前回は団信について。
そして今回はその他の費用について
お話ししようと思います。
 
↑　おなじみのチラシの裏側です。

住宅ローンの検討で大切なのは
まずは金利ですね。そして前回紹介した
団信も大事なポイントです。

今回ご紹介するのは諸経費についてです。
住宅ローンでかかる経費は
印紙代、事務手数料、保証料、
つなぎ融資の金利などなど様々。

中でも事務手数料と保証料は
諸費用のなかでも金額が
大きくなる場合もあります。

ネット銀行などのチラシで
『保証料0円』と
大きく書いたチラシも見かけます。
※けど事務手数料は融資額の2.2％
　というパターンがほとんど。

今回はこの保証料についてです。
※保証料の詳しい話は
  こちらから
 
↑　上のチラシのアップです。🔍

この保証料、各保証会社やお客様の条件に
よってかわってきますが、
多いのは35年払いの場合で
100万円あたり20,000円程度。

ということは、4000万円の借入だとすると
約80万円くらいかかります。
これはなかなかの額ですよね。
これを保証料の一括払いと言います。

最初にこんなに払うのはキツイ。
という方は、この支払いをここでは0円に
する代わりに、その分0.2%
毎月の支払いの金利をアップするよ。
という方法もあります。
これを保証料の毎月払いと言います。

この場合の具体的な金額で説明しますね。

借入　4000万円　35年払い　金利0.65％

だと毎月の支払いは　106,507円です。

同じ条件で金利を0.2%上乗せすると・・・。

借入　4000万円　35年払い　金利0.85％

だと毎月の支払いは　110,139円です。

その差は毎月　3,632円
年間にすると　43,584円
35年にすると　1,525,440円
※金利の変動は考慮してません。

これなら最初に一括払いの方が良さそうです。
しかし、今回の空知信金さんのローンは
この保証料の毎月払いの金利上乗せが
低めに設定されています。
 
上の写真をさらに拡大。🔍

保証会社は左の
（一社）しんきん基金保証
右の全国保証（㈱）
と2社設定されており、どちらも
ちょっと額に違いがあります。

プラン名、コース名というのは
お客様のお勤め先、年収などの属性により
5段階設定されています。

ローンの支払いが滞ることがなければ
上の保証会社にお世話になることはないので
大きな会社にお勤めだったりする方は
安心感が高く、保証料は安くなる
という理屈になります。

先ほどと同じ条件で、プランAの
0.07%を金利に上乗せして計算すると・・・。

借入　4000万円　35年払い　金利0.72%

だと毎月の支払いは　107,769円

一括払いの金利0.65%と比較すると

その差は毎月　1,262円
年間にすると　15,144円
35年にすると　530,040円

一般的な一括払いの80万円と比べても
毎月の支払いは少し高くなりますが
トータルでの支払いは安くなります。

いかがでしたか？
お客様の属性のプランにもよりますが
プランAに該当するお客様は
諸経費を抑えることができそうです。

個人的には毎月1,262円のアップなら
一括払いよりも毎月払いを選びます。

金利、団信、諸経費と
住宅ローンの大事なポイントを押さえている
空知信金さんの住宅ローン。
検討の価値はありそうですよ。

こんにちは。

久しぶりに
新しい漫画を読んだ
石川です。
 
↑　4冊一気読みです。

普段漫画を読むイメージが全くなかった
義理の母が、『おもしろそうだったから
買ったのさ。貸すよ。』
とのことで、お盆休みに読みました。

上の写真にあるように
『マンガ大賞』も受賞した
人気作品『ダーウィン事変』です。

内容は人間の父とチンパンジーの母から
生まれた、人間とチンパンジーのハーフの
少年チャーリーが人間の両親（里親）に
育てられ、高校に入学するまでに成長します。

このチャーリー、頭脳明晰で言葉の
コミュニケーションも人間と変わらず
身体能力はチンパンジー並みの
スピードとパワーの持ち主。
※容姿はチンパンジーに近い。🐒

高校で仲良くなった女の子ルーシーと
高校生生活をスタートしますが、
差別をうけたり、過激な組織に
仲間に引き込まれそうになり
事件にまきこまれたり。

チャーリーは人としての扱いか？
ペットのような扱いか？
マンガではありますが、倫理観を
考えさせられる内容です。

現在最新の4巻の後半からストーリーが
急展開したので、続きが待ち遠しいのですが、
作者の体調の問題で現在は休載中のようです。

再度1巻から読み返し、再開と
続巻の販売を待ちたいと思います。

さて今回はお盆前に一度紹介した
空知信金さんの住宅ローンの
紹介の続きです。
 
↑　目立つチラシなので、
　　思わず手に取ってました。

前回は都市銀行やネット銀行以外で
変動金利を推してる金融機関は珍しい。
そして0.65%の金利はなかなかの低金利。

そして、この最優遇金利は
地域密着の信金さんらしく、お客様の
信金さんとの取引状況によって
適用の金利に幅があるというもの。
 
↑　これらが条件です。

今回の注目ポイントはチラシの右上
 
↑　拡大しました。傾いてます・・・。

この商品は団体信用生命保険（略して団信）の
加入に対して、年齢が50歳未満の方は
どの団信の内容を選んでも
金利のアップがなしとのこと。

その団信の内容はこちら。↓↓↓
 

・死亡、高度障害の一般団信。
※余命6か月の宣告については団信では
　あまり見慣れないです。生命保険では
　リビングニーズ特約とか言いますね。
・ガン、脳卒中、心筋梗塞の3大疾病。
・それ以外の病気やケガの保障。
　※こちらは8大、9大、11大
　　などをよく聞きます。

今回の空知信金さんの住宅ローンは
上記の3種類のどれを選んでも
金利のアップはなし。
※50歳以上の方は金利は
　アップしちゃいます。
　どれくらいのアップかは
　空知信金さんにお問合せ下さい。

道銀さんは30歳以下の方は金利アップなし
ですが、一番グレードが高い団信が
金利アップなしは珍しいですし
お客様にとっては嬉しいポイントです。

金利、団信とお客様にとっての
大事なポイントを押さえている
この住宅ローン。なかなかのものです。

さあ、次回は金利、団信以外の
大事なポイントについて、
説明しようと思います。
お楽しみに。