ISHIKAWA REPORTカテゴリ: 銀行・他

こんにちは。

宅建士の試験がいよいよ2か月をきり
緊張感がアップしている石川です。

そろそろ受験票も届く頃で、
何だかソワソワします。

勉強は一応順調で、
3月10日から続く
毎日2時間以上の勉強
の自主目標はお盆休み期間も
何とか死守できました。
※時間に気を取られすぎて、内容が
　身にならない・・・。というのは
　注意が必要なこの頃です。
 
↑　隙間時間に愛用している、過去問の
　　1問1答アプリの解答率は
　　なんと88.4%

短期集中ができないタイプなので、
早くからコツコツ積み重ねてきました。
あと2か月、気を抜かずにがんばります

さあ今回は銀行のお話をしますよ。
先日会社で北海道銀行さんが説明してくれた
新サービスについてです。
 
↑　資料の一部です。

新サービスはその名も
『住宅ローンWEB申し込みサービス』
※聞いたまんまですね。

道銀さんの住宅ローンの事前審査が
ネットでできるようになりました。
※本審査は従来通りです。

審査を受けるお客様が道銀さんのHPから
直接申し込みもできますし、当社などの
住宅会社を通して申し込むこともできます。
 
↑　一部、ネットでは審査が
　　できない場合もあります。
　　ガラケーの場合や申し込み額が5000万円以上
　　の場合などです。

説明会の際に手順を教えてもらいながら
実際に申し込みの流れをやってみましたが
とっても簡単でした。

ハンコもいりませんし、
ご記入もいりません。
入力したデータは道銀さんに送られ
速やかに審査が進みます。道銀さんの
チェックが少なく済むらしく、通常の
審査よりも早く結果が出るそうです。
※申し込みは年中無休ですが、審査は
　道銀さんの営業時間に行われるそうです。

審査の内容もネットと書面とで変わらない
そうなので、審査の信頼度も一緒です。

これは道銀さんも我々業者もお客様も
みんなが簡単になる、いいサービスです。
これからお申込みをいただくお客様には
ぜひ薦めていこうと思います。

もう少し詳しいお話が聞きたい方は
お気軽に石川までお問合せ下さい。↓↓↓

こんにちは。

長男の誕生日の
お祝いをした石川家です。
 
↑　何でしょう？この
　　嬉しくなさそうな感じ。

我が家の長男も先日15歳になりました。
上の写真の態度は定番の帽子を
かぶらされたからでしょうか？
イヤイヤながらも未だに被るところは
かわいいものです。

『誕生日プレゼントは何がいいの？』と尋ねると
答えは・・・『金。』とのこと。
今時の子でしょうか
『できれば物にしなさい』と奥さんは
言ってますが、どうなんでしょ？？？

15歳の中学3年生はもう受験生。
今週から部活が再開したと思ったら
7月は最後の大会の中体連。

修学旅行は延期になり、大事なイベントが
ことごとくコロナの影響を受けました。
それでも健康で15歳を迎えてくれたのは
喜ばしいことです。

年明けには人生最初の受験という
山場が待っています。勉強など色々
忙しいでしょうが、全部を全力で
元気に乗り越えてほしいものです。

さあ、回し者と思われそうな
ろうきんさんの団体信用生命保険のお話も
今回が最後になりそうです。
 

今まで

・ろうきん団信
・夫婦連生団信
・就業不能保障団信

を紹介してきました。

今回最後に紹介するのは
『ろうきんオールマイティ保障型団信』
 
↑　チラシです。

こちらの団信は
『死亡』『高度障害』になった場合以外に
一般的な3大疾病保障がついています。

↑　チラシの真ん中部分の拡大です。

一般的な3大疾病とは

・がん
・脳卒中
・急性心筋梗塞

の３つです。

がんは加入後90日以降に初めて
所定のがんに罹患したと
診断確定された時。
※上皮内がんなどは対象になりません。

脳卒中、急性心筋梗塞は発病し
60日以上所定の状態が継続した
と診断された時。
※労働の制限や言語障害、まひなどです。
　詳しくはお問合せ下さい。

ここまでは各金融機関も
『3大疾病保障』として
商品を用意している場合が多いです。

今回紹介しているろうきんさんの
オールマイティ保障型団信は
ここからさらにプラスの保障
がつきます。
 
↑　ブレてしまいました・・・。

さらにプラスの保障としては
急性心筋梗塞、脳卒中で治療のための
所定の手術を受けた時に
60日以上待たずに支払いを受けられます。
※ファイバースコープ手術や
　カテーテル手術が該当するそうです。
　詳しくはお問合せ下さい。

さらに障がい特約もあり、
ケガや病気で所定の身体障害
（障害基礎年金の障害等級1級相当）
になった際に支払いが受けられます。

いかがですか？
今まで紹介してきた保障よりも
かなり安心感、充実感がありますね。

こちらの保障は金利が
0.1%上乗せになりますが、それに
見合ったメリットはあると思います。

実際に先日、
ろうきんさんの担当の方にお会いした際に
『団信は、どのタイプが一番人気ですか？』と
聞くと・・・。

『ろうきん団信（一般団信）が2割で
　オールマイティ団信が8割です。』とのこと。
夫婦連生と就業不能保障団信は
あまり出ないそうです。

皆さんはどう思いますか？
僕も4つの商品でどれにするかと言えば
オールマイティ保障型団信を選びますね。

住宅ローンを選ぶ際には、金利はもちろん
重要ですが、団信の内容も重要なので
じっくりご検討いただければと思います。

ろうきんさん以外にも団信が充実してる
銀行もありますし、金利重視で選ぶのも
ありだと思います。

私、石川このあたりは得意としておりますので、
『銀行の話を詳しく聞きたい』
という方は、いつでもご説明、ご提案しますので
お気軽にご連絡下さいね。↓↓↓

こんにちは。

次男と毎日のように
麻雀をやっている石川です。
 
↑　面倒くさいので牌は積まず、裏返しにして
　　好きなところからとっていきます。

コロナの影響でミニバスの活動ができないので、
ゲームができなくなると、ヒマになる次男。
GWの最初の頃から麻雀牌を引っ張り出し
毎日『父さん麻雀やろう。』
と言ってきます。

ゲームやYouTubeをずっと見てるよりは
いいだろうと一緒にやってますが、
段々上達してきてます。

手配の作り方はわかってきてるので、あとは
役を覚えて、それを組み合わせるようになれば
もう少しおもしろくなりそうです。
※役を覚えるのがややこしくて
　麻雀を覚えない方は多いのでは

さて、すっかりろうきんさんの回し者
と思われそうなくらい、ろうきんさん押し
ですが、今回もろうきんさんの団信のお話。

↑　そろそろおなじみですね。

今までご紹介してきた
『ろうきん団信』
『夫婦連生団信』に続いて、
今回紹介するのは
『就業不能保障団信』です。
 
↑　チラシです。

ろうきん団信、夫婦連生団信は
『死亡』『高度障害』に
なった場合が保障の対象でしたが、
この『就業不能保障団信』は所定の
就業不能状態になった場合に
対象になります。

さて、所定の就業不能状態とは
どのような状態なのか？はこちらです。↓↓↓
 
↑　チラシの下部を拡大したものです。
　　もっと詳しくは
　　実際の約款等をご参考下さい。

保障の開始日（ローンを組んだ）以後の
ケガや病気で所定の
就業不能状態になった場合
それが3か月を越えて継続した場合は
4～12か月目の毎月の返済額が0円に。

さらに12か月以上継続した場合は
ローンの残額が0円になります。
※詳しい図はチラシの真ん中あたりです。

さて、この内容はどうなんでしょう？？
入院の場合、3か月以上で12か月となると
かなりの長期入院ですね。

在宅療養の場合は自宅等で
治療、養生に専念すること。が定義です。
さらに体の状態も日中は50%以上就床で
自力では屋外の外出がほぼ不可能な場合。

もしくは身の回りのこともできず、
常に介助を必要とし、終日就床を強いられ
活動の範囲がおおむねベッド周辺に限られるもの。

というのが、支払いの条件です。
ほぼ寝たきりの状態のような気がします・・・。
1年以上、この状態は厳しいですね。

この『就業不能保障団信』は
金利に0.1%の上乗せで加入が可能です。
加入すればもちろん安心ですが、けっこう
ハードルが高いと感じるのは僕だけでしょうか？

そんな僕も安心という、ろうきんさんの
団信で一番人気の商品は
次回に続きます。お楽しみに。

こんにちは。

2週間ぶりに学校へ行った
我が家の長男です。
 
↑　久しぶりに見た光景です。

5月の中旬から長男の中学校でも
コロナの陽性者が立て続けに出て
学級閉鎖のクラスが何クラスかありました。

『気を付けなきゃね。』と
家族で話していた矢先、
長男のクラスの担任の先生が感染。

翌日、クラスの子全員が検査をし、
その日から2週間の学級閉鎖です。
幸い、長男も検査の結果は陰性で
家族もみんな問題ありませんでした。

しかし、そこから2週間、長男は
学校はもちろん、塾も行けず、友達とも会えず
とにかくずっと家の中・・・。

最初のうちは『ラッキー』
くらいな雰囲気でしたが、1週間も経つと
『ヒマ。』と心底、退屈そうです。

そんな状況は彼に想像以上のストレスを
与えていたのか、自宅待機中に2日ほど
じんましんが全身に出てました・・・。
さすがにかわいそうでした。

最近、ようやく学校や塾にも行けて
普段の生活が戻ってきました。
『久しぶりの学校はどうだった？』と聞くと
『別に。普通だった。』とのことですが
きっと嬉しかったと思います。

最近は北海道の感染者数も
少し減少傾向ですがそれでも引き続き、
感染予防は徹底していかねばなりませんね。
気を付けましょう

さて、前回はろうきんさんの
団体信用生命保険
『ろうきん団信』のお話でしたが
今回はその続きです。
 
↑　団信のチラシです。

前回お話しした
『ろうきん団信』はこちら↓↓↓
 

住宅ローンの債務者（一般的にはご主人）が
『死亡』『高度障害』のような状態に
なった場合は住宅ローンが0円になる。
というのが、このろうきん団信の仕組みです。

ご主人が単独の際は問題なさそうですが
ご夫婦で50%ずつの割合で加入した場合
片方が『死亡』『高度障害』の状態の際には
それぞれの割合で住宅ローンはなくなり
片方の分はそのまま残るという仕組み。

これが心配です・・・。
という方には今日紹介する
『夫婦連生団信』が安心です。
 
↑　実際のチラシです。

こちらの『夫婦連生団信』は
ご夫婦が共働きで、ご夫婦連帯で
住宅ローンを組む際におススメです。

こちらはろうきん団信と違い
ご夫婦でローンを組んでも、それぞれの
割合ではなく、ご夫婦どちらかが
『死亡』『高度障害』になった場合
ローンの残高が0円になります。

ご夫婦の両方に満額の保証がついてるので
とても安心ですね。しかし保証が
手厚くなる分、金利が0.2%上乗せに
なってしまうのは注意するポイントです。

いかがでしたか？
金利が上乗せになりますが、ご夫婦の連帯での
ローンの契約の場合は心強い保証です。
0.2%分の支払いはアップになりますが、
このアップする金額がいくらかにも
よりますよね。

ご夫婦で連帯債務でローンを考えてる方は
この『夫婦連生団信』もご検討下さい。
次回はまた違う内容の団信を紹介しますね。

こんにちは。

6月1日で入社後丸13年になり
14年目に突入した石川です。

↑　玄関先で。

いや～。月日が経つのは早いものです。
入社した時は28歳だったのに
今年の12月でもう42歳です。

社内でもすっかり、先輩を探す方が
難しくなってきた気がします。
それでも13年間、自分のやりたいように
自分のペースで仕事をさせてもらってる
ことには本当に感謝しかありません。

そして僕を通じて、ホーム企画センターのお家を
建てていただいた、購入していただいた
約130組のお客様。
本当に感謝です。ずっとフォローできるように
引き続き、がんばっていきますよ。

さて、前々回まで、ろうきんさんの
70周年キャンペーンの
お話をしてましたが、今回は
団信（団体信用生命保険）のお話です。
 
↑　団信のチラシです。

ろうきんさんの団信は
全部で4種類あります。
今回は基本の保険を紹介します。

まずはろうきん団信。
※いわゆる一般の団信。
 
↑　チラシもシンプルです。

こちらの団信はろうきんさんだけでなく
各銀行の住宅ローンにもついてきます。
金利の上乗せもありません。

このろうきん団信はお一人で団信に
加入の場合。名義が単独の場合です。
※一般的にはご主人が多いですね。

そんな単独の加入者が
『死亡』『高度障害』に
該当した時に住宅ローンの残高が0円になります。
 これがあるだけでかなり安心ですね。

次はチラシの真ん中のあたりの
ご夫婦が連帯債務でローンを組み
それぞれが50%の割合で、この
ろうきん団信を組んだ場合です。

この場合はご夫婦それぞれが1500万円ずつ
この保険がかかっており、例えばご主人が
『死亡』『高度障害』になった場合には
ご主人の割合の50%、1500万分の
住宅ローンが0円になります。

ご主人の分は保険で0円になりましたが、
奥様の分の50%はそのまま残るので
奥様が1500万円分の住宅ローンを
そのまま支払い続けることになります。

ご夫婦のご収入の割合に応じて、この
保険の比率は変えることができます。
ご夫婦共に同じくらいのご収入でしたら
今回の例のように50%ずつが一般的です。

これがろうきん団信の仕組みです。
いかがでしたか？ご主人が単独で
ローンを組む場合は良さそうです。

しかし、ご夫婦でローンを組んで
ご主人に何かあった時には
奥様は心配ですよね

ご安心下さいそんな時のための
商品もろうきんさんにはあります。
次回に続きますね。

こんにちは。

スーパーで
つい買ってしまう物、第2弾です。
 
↑　お徳用の20枚入りです。

僕も子供達も大好きです。僕は昔から好きです。
スーパーだと安くなってることも多くて
見つけた時点でカゴに入れてます。

しかし、このお徳用も我が家の子供達にかかれば
2日ももちません・・・。ひどい時は長男が
その日のうちに食べ尽くしてます。

ご飯よりもお菓子ばっかり食べる長男には
困ったものです。あればあるだけ食べるので
今度からは隠しておいて、
小出しにしようと思います。

さて、今回で4回目のろうきんさんの
70周年キャンペーンのお話です。
 
↑　おなじみになってきましたチラシです。

前回はキャンペーンの
全期間固定金利と5年固定金利
どっちが得か？を検証しました。
※答えは出ませんが・・・。

そして先日、ろうきんさんのローンを
利用されるお客様にご契約をいただき、
その際、ろうきんさんの担当の方と
お話できたので、紹介しますね。

全期間固定と5年固定の差については
やはりどちらがいいとは言えず、
支払いの額や今後の見通しを
お客様がどう考えるか？につきるので
お客様のご判断に任せるといった感じでした。
※前回の僕の見解はこちらから

今回、お客様は5年固定金利を
選択されました。コロナの影響もあり、
まだしばらくは大きな金利変動はなさそう
というのが理由です。

そして、70周年キャンペーンの
最後のポイントのお話です。
 
↑　おなじみのチラシの裏面です。

もう少しアップにします。
 
↑　曲がっててすみません・・・。

上のAからJの項目のどれか2つを
契約すると下記の1・2・3等のどれかが
抽選で2021名様に当たるというもの。

今回、僕のお客様は住宅ローンの契約は
されるので、キャンペーンの抽選にはあと1項目。
お勤め先の給与振り込みが可能なら良さそうです。
比較的ハードルが低そうなのは
Fのカードローンでしょうか。

抽選ではなく、確実にもらえるなら
2項目がんばりたい気はしますが、
皆さんはどう思います？

これでろうきんさんの
70周年キャンペーンのお話は
終わりです。ろうきんさんの住宅ローンも
ご検討下さい。詳しく説明をお聞きしたい方は
お気軽にお問合せ下さい。↓↓↓

こんにちは。

休みの日に
アイロンかけに挑戦した石川です。
 
↑　リビングの一角で。

今までアイロンかけは、ほぼやったことが
ありませんでしたが、何でもチャレンジですね。
最初はスーツのズボンに挑戦。

裾の方はまあまあ真っすぐかけられますが、
股の方に行けば行くほど難しい・・・。
きっと経験や慣れもありませよね。
もう少し経験を積もうと思います。

さて、今回もろうきんさんの
70周年キャンペーン
の続きのお話です。
 
↑　実際のチラシです。

前回はキャンペーンの
全期間固定金利の金利が
オールマイティ団信が込みで
1.45%という低金利。

通常の金利で35年支払った場合と
キャンペーンの金利との比較を
前回の記事でお伝えしました。
前回の記事はこちらから

その際、今回のキャンペーンはいい事だらけ
ですが、デメリットはないのか？
とお話ししました。うまい話には裏がある。
なんてことはないのでしょうか

検証してみますね。まずは1点。
これは今回のキャンペーンも通常も同じですが
おまとめローンの『住きっと！500』を
利用する場合は金利が0.1%上乗せになります。
※利用する場合の今回のキャンペーン金利は
　1.55%になります。

これはろうきんさんの住宅ローンの仕組みなので
デメリットとは言えないですね。
住きっと！500を使うか？使わないか？
の違いでしかありません。

もう1点。こちらもろうきんさんの商品の
話ではないですが、全期間固定金利の金利の場合、
金利が上がらなければ、損をする場合もあります。
※損というのが正しいのかどうなのか。

例えば、今のろうきんさんの5年固定金利の金利は
0.75%です。5年の固定期間が終われば
次にまた何年固定にするか？変動金利にするか？を
お客様が選択することになります。

そして、その時の金利は実際に5年後にならないと
わかりません。例えば、仮に今月の金利が
5年後も同じだったと仮定すると
再度5年固定を選ぶと金利は1.8％。
今度は変動金利を選ぶと金利は1.175%。
※この5年後に対象になる金利を
　店頭基準金利といいます。

いかがですか？
5年後に再度5年固定を選ぶと
キャンペーンの1.45%の金利よりも
高くなってしまいます・・・。
これならキャンペーンのほうがいいですね。
※ろうきんさんは変動以外の
　店頭基準金利が高めの設定です。

それに対して変動金利は1.175%。
まだキャンペーンの金利よりも低いです。
この金利が残り期間（30年間）
ずーーーっと続いてくれれば
キャンペーンの全期間固定金利よりも得です。

ここしばらくはコロナの影響もあり、
金利は極端には上がらないような気はします。
とは言っても、僕がこの業界に入って以来
約13年、店頭基準金利が0.2%以上、
上がった覚えはありません。

ですが、この先10年、20年と
金利はずっと上がらないのか？
と言われても誰も答えられませんよね。

↑　難しい事はわかりませーん。

この金利に対する考え方によって
全期間固定金利がいいか？
〇〇年固定金利で見直していくのがいいか？
を選択していく必要があります。

私、石川は基本、今後も金利上昇は
しばらくはないと考えているので
〇〇年固定金利をおススメすることが多いです。

しかし、今回のキャンペーンの
1.45%オールマイティ団信込は
とっても魅力的だとも思います。

皆さんはどう思いますか？
後々、金利が上昇していくのは不安。
支払額がずっと変わらなければ、
毎月の家計のやりくりがしやすい。
という方には今回の
全期間固定キャンペーンはおススメです。

いかがでしたか？
全期間固定か〇〇年固定金利は
どっちが得か？というのは
よくご質問いただきますが、
とても難しいご質問です。

今回の記事が皆様の銀行、商品選びの
参考になればいいなと思います。
※銀行のお話、金利のお話など、もっと詳しく
　お聞きになりたい方はお気軽に下記から
　お問合せ下さいね。↓↓↓

こんにちは。

買い物の際、これらを
つい買ってしまう石川です。
 
↑　おなじみですね。

最近、休みの日は近所のビッグで
買い物をするのですが、お店に入ると
すぐにこれらが山積みになって
『1個　80円（税別）』
と売られています。

どちらも甲乙つけがたいくらい好きなので
結局、どちらも買ってしまいます。
皆さんはどっちが好きですか？

さて、今回は前回の続き。
紹介しきれなかった、ろうきんさんの
70周年記念キャンペーン
を紹介します。
 
↑　最近届いたチラシです。

このキャンペーンではなくても

・会員さんへの対応の手厚さ。
・住きっと500のおまとめローン。

この2点でろうきんさんを選んでいる。
と前回の記事ではお話しました。
なので、今回はキャンペーンについてです。
 
↑　チラシの内側を見開きで。

チラシの上半分は住宅ローン。
下半分はマイカーローンのキャンペーンです。
今回はもちろん住宅ローンについてです。

このキャンペーンは金利が
最初から最後までずっと変わらない
全期間固定金利が対象です。
※一般的にはフラット35が有名です。

さてこちらの全期間固定金利ですが
通常時のろうきんさんの全期間固定金利の
金利は1.55%。
※他行さんは1.6%が多いので、
　そもそも、ろうきんさんは金利が低い。

対して今回のキャンペーンの
金利は1.45%。
通常よりもさらに0.1%低い

えっそれだけ。
と思った方
まだ続きますので安心してください。

今回のキャンペーンは団体信用生命保険の
オールマイティ団信も
この金利に含まれます。
※通常はオールマイティ団信を選択すると
　金利が0.1%上がります。

なので、今回のキャンペーンは
通常の全期間固定金利の金利よりも
0.2%も金利が低くなります。

この0.2%の金利の差がどれほどか？
具体的な金額で比較してみましょう。

借入　3000万　35年払いで試算。

・1.45%キャンペーンの場合
　毎月　91,122円（ボーナス払い無し）

・1.65%通常の場合
　毎月　94,075円（ボーナス払い無し）

その差は毎月2953円。
この金利の差で35年を支払い終えると・・・。

2,953円×12か月×35年＝
1,240,260円

キャンペーンの金利と通常の金利の差の
0.2%で35年間で1,240,260円違います。
いかがでしょうか？？？

全期間固定金利は支払いがずっと
変わらないので支払いの計画が
後々も立てやすい。
というのがメリットです。

今は低金利が続いていますが、
後々景気が良くなり、
世の中の金利が上昇しても
当初決めた1.45%のままなので
金利上昇のリスクも回避できます。

いかがでしたか？
いいことばかりがありそうな
今回のキャンペーン。
果たしてデメリットはないのでしょうか？
それは次回に続きます。

こんにちは。

先日の休みの日に
張り切って料理をした石川です。
 
↑　新鮮なアスパラで3品挑戦。
　　オリーブオイル、はじめて使いました。

新鮮なアスパラが手に入ったので、
この日は夕食当番の石川。
アスパラ尽くしに挑戦しました。

やはり手際が悪く、苦戦しましたが
何とか3品作れました。
 
↑　すべてネットのレシピ通り。

・アスパラのおひたし
・アスパラのバターソテー
・アスパラの豚バラ巻き　ポン酢味

以上の3品です。
※豚バラ巻きは半分に切ったのが大失敗。
　切ったところから、肉がほどけてしまいました。

技術はともかく、素材のアスパラが新鮮なので
どれもとっても美味しかったです。
また違うメニューにもチャレンジします。

さて、今回は銀行のお話です。
私石川現在、3組のお客様と詳細な
お打ち合わせをしておりますが、
そのうちの2組がろうきんさんの
住宅ローンを利用予定です。

↑　今回は70周年キャンペーンだそうです。

それぞれのお客様がろうきんさんで
進めている理由は・・・。

1組目のお客様は
お勤め先がろうきんさんの会員さんで
希望額の借り入れができたこと。
※他行では『その希望額は難しいです・・・。』と
　言われたようですが、ろうきんさんは満額OK。

さすが、ろうきんさんろうきんさんの
会員企業にお勤めの方への対応は
特に手厚い
本当に心強いです。

2組目の方はろうきんさんのおまとめローン
『住きっと！500』でお車のローンを
住宅ローンに組み込めたこと。

お客様は昨年、お車を新車で購入されていて
そのローンも残ってます。このパターンは
既存の車のローンが自己資金で返済できれば
いいのですが、それはなかなか難しい・・・。

そんな時はろうきんさんのこの商品
『住きっと！500』は頼りになります。
この商品を利用すれば、今のアパートのお家賃と
お車のローンを合わせたお支払いより、
住宅ローンのお支払いの方が安くなります。
※本来、5年か7年で終わる車のローンを
　35年や40年ローンに組み込んで払うのは
　長く金利を払うことになるので、
　得か損かはお客様のご判断にお任せします。
　その辺はキッチリご説明します。

いかがですか？
お客様のニーズ、お勤め先によっては
住宅ローンの借入先のご提案も
我々営業マンの腕の見せ所です。💪

今回の記事のメインはろうきんさんの
70周年記念キャンペーン
の話のはずだったのに、ここから話すと
長くなるので次回に続きます。

こんにちは。

タイヤ交換の時期に
物置の位置に後悔する石川です。
 
↑　駐車スペースから物置までの様子。

先日、やっとタイヤを交換したのですが、
タイヤを運ぶ際に、この距離が大変です。
しかもこの日はあいにくの雨☔

タイヤ交換は年に2回のことですが、
この時ばかりは物置を敷地の前に
設置すれば良かった・・・。
と思う石川でした。

さて、モデルハウスの紹介で
間が空いてしまいましたが
JA道央さんのお話の最終回です。
 
↑　おなじみのチラシです。

初回は金利のお話。
②は団体信用生命保険のお話。
③はおまとめローン他のお話。
などをしてきました。

今回は以前から変更になった点などを
お話しさせていただきます。
変更点というと・・・。
 
↑　黄色い線の部分です。
　　見にくくて申し訳ありません。

借り入れの期間が最長35年から
40年も可能になりました。
最近は20代でお家を建てる方も多いので
借り入れの期間が長いパターンを
選択できるのはいいことだと思います。

40年払いを選択し、当初の支払いの額を下げ
その間に余裕が出た時には
繰り上げ返済をすれば、
40年より早くローンは終わります。
40年払いも個人的にはありだと思います。

最後にJA道央さんはローンの借り入れの
判断について、色んな角度から検討してくれます。
他の銀行で借り入れができなかった場合も
JA道央さんは通してくれたパターンもありました。

他の銀行で審査が謝絶となっても
JA道央さんは自己資金の額、お勤め先など
有利な部分を探し、他行で謝絶だった原因を
追求し、ローンが通る方法を検討してくれます。
※国家資格等をお持ちでしたら
　それもプラスにはたらきます。

世の中はITやリモートで人がいなくても
色々なことができますが、こんな風に
アナログな感じでがんばってくれる
JA道央さんの姿勢が僕は好きです。

そんなこんなでずっと
JA道央さんのメリットを語りましたが
やはりデメリットもあります。

JA道央さんは道銀さんや、北洋さんと違って
保証料はかかってしまう分、初期費用は
高くなってしまいます。
※額についてはお問合せ下さい。

ローンの契約の手続き等も北広島や
恵庭など、JA道央さんの管轄の
エリアで行わねばならない。
※ですが、本審査と契約の2回だけです。
※融資実行後の手続きは
　お近くのJAの窓口でOK。

など、道銀さんなどに比べて
不利になってしまう部分も正直あります。
ですが、それをカバーできる
いい部分も色々あります。

住宅ローンのご検討の際には
JA道央さんもぜひご検討下さい。
担当の方も親切なので、いつでも
恵庭から説明に来てくれます。
その他、お問い合わせはいつも通り
石川までお気軽にどうぞ。↓↓↓