注文住宅用地　厚別区

こんにちは。




突然ですが、とんでもない大きさの
キノコを見つけた石川です。


↑　僕の握りこぶしと同じくらい・・・。




たまたまトイレに寄った公園で、
木の根元に何やら大きい物体が。
近付いてみてみるとキノコでした。
とにかくデカい。



しかも1つだけではなく、この木の周辺に
たくさん生えてました。うーん
やっぱり毒キノコでしょうかね


↑　たくさん生えてます。







さて今回は注文住宅用地の紹介です。
この巨大キノコが生えてた公園の
すぐ近くの物件です。




詳しい住所は
『厚別区厚別中央3条1丁目』
 厚別区の物件は貴重で、久しぶりです。

 
↑　当社の物件資料です。





この物件ですが、一番左のA号地はご成約です。
ありがとうございます。現在の販売状況は3区画。
※僕はB区画で週末にご提案予定です。




そしてなんといっても駅近。
地下鉄東西線の『大谷地駅』『ひばりが丘駅』に
それぞれ徒歩11分。
かなりの希少価値なんですよ。
（この時、厚別中央の売り土地の
　情報はたったの3件・・・。）




近隣の利便施設については、上の資料に
書いてありますので、今回は省略。
現地の様子を写真付きで紹介します。

 
↑　これはC区画の正面からの写真です。
　　台風の前日だったので、旗は下げてます。




道路の縁石も低く、平坦な土地です。
裏の車が走ってる道路は平和通りです。
その間の草が生えてる斜面は何でしょう？






↑　角度を変えて、横から。
　　赤い〇は敷地の境界。青い〇は、近隣の
　　皆さんが通り抜けてる道のようです。




見たところ、将来的に、ここに家や建物が
建つことはなさそうな気がします。だとすれば
この土地は正面も裏も日が入ります。





それを詳しく調べるには・・・。

 
↑　これは法務局で取得できる
　　『公図』という図面です。





この公図、簡単に説明すると、
『土地の境界や建物の位置を確定させるための図面』
です。上の公図で状況を説明しますね。





この土地はもともと598－110、598－111の
2つだった土地を４区画に分けています。
（これを分筆といいます。
　土地は１筆、２筆と数えます。）




その裏の緑の長細い５９８－３が
問題の斜面です。ですが、ごめんなさい。
この斜面が誰の所有で、どんな土地かは
まだ調べてませんでした・・・。





ちなみにこれを調べるには、法務局で
土地の登記簿謄本を取得します。
そうすれば、この土地がどんな土地か
はっきりわかります。




さらにその裏の５９８－１７９は
平和通りの道路だと思われます。
※道路にも１つ１つ番号がついています。




ですが、公図を見た限り、この斜面は
建物が建つことはなさそうです。
建物を建てるには長細すぎますね。




そんなわけで、この土地の裏は
建物が建たなそうなので、裏の東側に
配置される部屋の窓を大きくして、
朝日をたっぷり
取り入れられますね。




そして裏に建物がないので、
隣のお家の目線なども気にせず、
窓の計画もできます。
これも開放的で嬉しいですね。





そんなこんなで、貴重な土地です。
東西線沿線でご計画の方、
ぜひご検討下さい。




この土地に合った参考間取り図も
数パターンの用意があります。
ご興味のある方は下記までお問合せ下さい。