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石川レポートWeb版 スタッフブログ 当社の情報発信リーダー・石川が、炭の家のあんなこと、プライベートのこんなことを綴ります。

2019/03/17

ニヘイさん、キムラさん展示会

こんにちは。





おもしろい多機能の
ボールペンをいただいた石川です。

 
↑ ガルバリウムの外壁でおなじみの
  アイジー工業さんからいただきました。





上の写真ですが、見た目は普通のボールペン。
ペン先の反対側は液晶用のタッチペン。
こちらから見ると機能は2種類。
反対側から見ると・・・。↓↓↓

 






本体の部分に目盛りがあり、定規の機能。
その下には見えにくいですが水平器が。
さらにタッチペンの部分を開けると
中からプラスドライバーが。






ボールペンの機能の他にも
4種類もの機能がついていました。
おもしろいアイディアだなと思いました。








さて、上で紹介したボールペンは
どこでいただいたかというと・・・。
こちらです。↓↓↓

 







こちらのイベントは取引先の
株式会社 キムラさん
株式会社 ニヘイさん
主催の建材等の展示会です。






今回は170社の業者さん
出展してます。こちらのイベント、
私石川入社当時から
毎年参加させてもらっています。





これだけ聞くと、『石川、真面目だな。
と思われるかもしれませんが、このイベント
お昼ご飯をいただけるんです。
完全に不純な動機です。





しかも去年からは出展されていて、
木材等で当社もいつもお世話になっている
『ウッドワン』さんにミニバス
指導者仲間の方がいらっしゃるんです。





今年もすっかり長時間、ミニバス談議に
花を咲かせてしまいました・・・。
ですが、ちゃんと仕事もしました。





上のボールペンをいただいた
『アイジー工業』さんの
ガルバリウム鋼板の外壁の
お話を聞いてきました。

 
↑ カタログです。






お客様とお話をしていて、外壁のグレードや
デザインをどうする?というのは
必ず出るお話です。





デザインを重視されるか?
メンテナンスのコスト減を重視されるか?
最初にご予算をかけないことを重視されるか?
ここが外壁選びの大きなポイントです。

 
↑ 最近たびたび出てくる我が家の外観。






上の我が家の写真。メインの白い部分は
アイジー工業さんの『ガルスパン』
という商品です。茶色の木目は
ニチハさんのサイディングです。






我が家の外壁は僕のこだわりです。
とにかく希望は『シンプルな真っ白。』
『ガルスパン』の質感はサイディングには
近いイメージのものが少ないです。
※個人的な感想ですよ。






『ガルスパン』をはじめ、アイジー工業さんの
外壁はメンテナンスはどうなのか?
担当の方に直接聞いてみました。


 
↑ こちらはカタログから抜粋しました。
  詳しくはアイジー工業さんのHPで。





『フッ素加工の表面は20年程度は塗り替えの
 必要はありませんよ。そこからさびが出たり、
 穴が空いたりすれば張り替えが必要です。
 さびや穴がひどくなければ、
 塗り替えもできます。』とのこと。
ほぼ上の図通りの説明です。






20年以上メンテナンスの必要がないのは
嬉しいですね。さびや穴などは、立地や環境に
よっても変わるので、一概には言えないでしょうが
長持ちの外壁であるのは間違いありません。






そんなアイジー工業さんの外壁。
最近、当社モデルハウスでも
採用されています。

 
↑ こちらは屯田9条10丁目モデルハウス。
  『SFビレクト』と『SFガルブライトJF』
  という2種類の組み合わせ。





 
↑ こちらは江別市大麻元町モデルハウス。
  『SFガルブライトJF』とニチハさんの
  『FUGE』の組み合わせです。






モダン系の外観はかっこよくなりますね。
『SFガルブライトJF』は凹凸のない、
シンプルなデザインが人気です。





この『SFガルブライトJF』は最近まで
黒系の濃い色の種類が少なかったのですが
新しくクールブラック、クールブラウン
という濃い色の種類が新登場。

 
↑ 今回の展示会で実際に展示がありました。
  ですが、真っ黒といったイメージではなく
  濃いネイビー、濃いブラウンといった感じ。






やはり今回のような展示会は、新商品の情報が
いち早く入るし、専門家に詳しく話を聞けるし
良い事だらけ。ご飯やミニバスが目当て
ではないのですよ。





いかがでしたか?アイジー工業さんの
ガルバリウムの外壁。当社の標準の
サイディングよりは金額はアップしますが
金額アップの価値はありますよ。





詳しい金額等についてはお問合せ下さい。↓↓↓

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2019/03/05

豊平区 新モデルハウス完成③

こんにちは。





最近物忘れがひどい石川です。





出掛ける際に家のカギをかけたか?
お風呂でシャンプーはしたか?
など、ちょこちょこ忘れます・・・。





そしてどちらも確認をすると、
カギもかかっていますし、
頭もいい匂いがします。
※ですが今朝は2回シャンプーしました。





これは物忘れなんでしょうか???
何なんでしょうか???
老化?劣化?







さて今回も新しいモデルハウスの紹介です。
またまた豊平区です。
『西岡4条1丁目B』です。


↑ 地下鉄東豊線 福住駅まで
  徒歩9分駅近です。





以前、今回紹介するモデルハウスと
隣のA棟のモデルハウスを紹介してました。
A棟の以前の記事はこちらから
B棟の以前の記事はこちらから
そしてニコママ林さんの記事はこちらから





家具の設置も終わった状態ですよ。
ですが、すでにニコママ林さんが詳しく
説明してくれてるので、さらりと。

 
↑ 間取りはこんな感じです。






車庫組み込みの4LDKです。
約45坪の建坪で
1階は車庫と4.5帖の洋室。
2階はリビングダイニングと水回り。
3階は子供部屋と寝室とホールです。





リビングの様子。smiley

 
↑ 亀の甲羅のようなクッションが。






そしてダイニングとキッチン。

 
↑ ダイニングの椅子は、鹿の皮の
  ような質感です。






そしてUT。ここはおススメポイント。

 
↑ 大容量の可動棚です。
  日も入って明るいですね。smiley





UTの棚を作りたい派の石川にとっては
これは嬉しいポイントです。
これだけの容量があれば、家族全員分の
パジャマなどもここに収納できます。





ロールスクリーン等で中が見えなくなるように
することも可能ですよ。棚の高さも自由に
変更できるので、色んなものが収納できます。





他にも見どころはたくさんありますので、
ぜひ実際に現地にお越し下さい。
年度末のキャンペーンも実施中です。
※詳しくは石川まで。





週末(土日祝)はスタッフが
10時から17時まで皆様の
お越しをお待ちしております。
※平日の見学をご希望の方は
 お問合せ下さい。

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2019/03/02

地震保険 ついに加入へ

こんにちは。





先日、ついに
地震保険に加入した石川です。

 
↑ こちらは申込書の控えです。





9月6日の地震で自宅には大きな被害はなく
安心していましたが、余震が続くたびに
不安になり、地震保険の見積りをとっていました。
以前の記事はこちらから






余震がちょくちょく起きるうちは、その意識は
高かったのですが、段々と地震は起きなくなり
半年ほど経った最近は、すっかり気にしても
いませんでした。





そんな中、2月21日21時20分頃の
久しぶりの地震。豊平区の我が家は
推定震度は4





子供達と『さあ寝るぞ
と寝室に行って横になった直後の
揺れで、子供達も僕も布団から
体を起こして、部屋の中央にいました。





ちょうどお風呂に入ってた奥さんは
さらにひどく揺れを感じたそうです。





その後はすぐにリビングに下りていき
TVをつけて状況を確認。またすぐに
余震が来るのでは停電になるのでは
とかなり不安を感じました。
※そこまで口には出しませんでしたが、
 子供達も恐怖を感じてたと思います。





確かこの日の昼間、
安平町で震度1の地震
のニュース速報を見て、
なんだか嫌な感じがしたんですよね・・・。





しばらくTVを見ていましたが、揺れる様子も
なかったので、この日はこのまま就寝。
※寝ていて気づきませんでしたが、
 夜中にも余震があったんですよね。






この地震の最中も直後も、さすがに
『今すぐ地震保険に加入しなきゃだめだ
と強く感じました。奥さんにも言われました。


↑ 今年の1月に新しくなった
  地震保険のチラシです。
  その通りだと思います。






なので、翌日の朝一番で、当社担当の
保険の代理店の『プロット』さんに
すぐ連絡して、地震保険の加入の準備を
すすめてもらいました。





地震保険は1年更新か5年更新が選べます。
5年更新のほうが若干
保険料がお得です。





地震保険は加入している火災保険の
建物の契約金額が保険金のベースに
なります。仮に建物が2000万の補償なら
地震保険での保険金額は1000万になります。






我が家の保険金額は2000万よりも
もう少し多いですが、年間の保険料は
8680円でした。
※5年払いは検討せず。
 





先日加入の手続きをして、月末にお金が
引き落とされたので、我が家にも
地震保険がかかりました。


↑ こちらは重要事項説明書です。
  時間がある時にゆっくり読みます。





地震はもう起こってほしくはないですが、
もし起きても以前よりは少し気持ちは楽です。
年間1万円弱で加入できるなら、やはり
今後は皆様に加入を勧めたいと思います。

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2018/12/11

洗濯機 縦型かドラム式か

こんにちは。




ついに車にエンジンスターターが
ついて快適な石川です。

 






今まで冬場は毎朝、外に出て車にエンジンを
かけに行ってましたが、今は家の中からで
とっても快適&便利です。





なぜいままでつけてなかったのか?
と思うくらいです。








さて今回は洗濯機についてお話しよう
と思います。家電マニアなわけではなく、
お家造りにも関係することなんですよ。





先日休みの日に久しぶりに
家電量販店を見て歩いてました。
※上のエンジンスターターの工事の
 待ち時間を利用してです。





ちょっと調べたいことがあり、
洗濯機のコーナーへ。
するとあれっ?と思いました





洗濯機の展示にドラム式が少ないな?
と感じました。ちなみに我が家は4年前に
マイホームを建てた際にドラム式に
買い替えてます。


↑ 我が家のドラム式。





約4年前の記憶ですが、当時の売り場は
ドラム式押しで、売り場の割合は
ドラム式の割合が多かった気がします。





この日行ったお店の展示は縦型と
ドラム式の割合は7:3ほどで
縦型の方が多かったです。
※ここだけなのか?お店によるのか?





通りがかった店員さん
(たまたま知り合いの方
に説明を聞いてみると・・・。





『売り場の展示は縦型が多いですが、
用途やニーズによって、どちらを選ぶかは
ほとんどお客様の好みですね。』とのこと。





ものすごくシンプルにそれぞれの
メリットを比較すると・・・。





縦型
・洗浄力がある
・メンテナンス性に優れる
省スペース





ドラム式
・節水
・乾燥機能
・デザイン性





こんな感じでしょうか。
※かなりおおまかですよ。





家電マニアではないので、機能の話は
置いておいて、今回のポイントは
『省スペース』の件です。




多くの建売(モデルハウス)やお客様のお家
では、洗濯機はUTに設置されるのが
ほとんどです。




そのUT、広さは2帖から4帖までの間で
計画することが多いです。文字だと
分かりにくいので下に図を用意します。↓↓↓


↑ こちらは一般的な3帖のUTの図面です。
  お風呂の隣の四角が洗濯機です。
  真ん中が洗面化粧台。その隣はボイラーです。





洗濯にお風呂の残り湯を使うbroken heart
という方も多いので、洗濯機は
お風呂の隣に置く想定です。





この図面だと、洗濯機の後ろのスペースは
UTに入るドアが開く場所です。
ドラム式の場合、手前にドアを開くので、
洗濯機の扉(というか人)とUTのドアが
ぶつかる可能性がありますね。


↑ 我が家の洗濯機は扉が開いています。




我が家のドラム式は、内部の乾燥も兼ねて
普段は扉が開いていることが多いです。
※子供達がいつぶつけて壊すか
 いつも冷や冷やしてますが・・・。




ですが、縦型ならその心配はいりません。
※体格やいる位置によってはぶつかるかも。





ドラム式でもお風呂のお湯を洗濯に使わないので
あれば、洗濯機の位置を反対側のボイラーと
入れ替えれば、問題ありません。





こんな感じでUTのスペースによっては
ドラム式か縦型かは重要な問題
なってきます。





間取りをご検討の際には、今お持ちの
洗濯機を持っていくのか?買い替えるのか?
ここもヒアリングが必要ですね。





ひょんなことから、休みの日に仕事に
役立つ発見がありました。
参考にしていただけましたか?
 
 

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2018/11/26

換気扇のメンテナンス お風呂編

こんにちは。




久しぶりに漫画をレンタルして
ゆっくり読んでいる石川です。

 
↑ 10冊借りました。





『るろうに剣心』は、なんと
新シリーズが始まっているではないですか。
20年以上ぶり?しかも北海道編




『進撃の巨人』は時代背景がよくわからなく
なりながらも読み続けています。
『ゴールデンカムイ』『亜人』も
有名作品なので、楽しんでます。





やっぱり漫画は楽しいです。
仕事が終わって読むと眠くなるので、
休みの日の昼間にのんびり読みたいですね。







さて年末も近づいてきて、大掃除の
シーズンです。今回もお掃除の話を
しようと思います。




先週の休みに奥さんからの指令で
トイレと洗面所の換気扇の掃除をしましたが、
次はレンジフードの掃除の指令。




レンジフードは油汚れなので、トイレや洗面所の汚れ
とはわけが違います。覚悟を決めましたが、
今回、同居している義理の母が
『今年は業者に頼んでみるよ。』とのこと。




毎年、年末に掃除はしてますが、母は
『3年に一度くらいはプロにピカピカ
 してもらおうよ。』と業者の手配を
してくれました。





『ありがとう。お義母さん。
と思ったのも束の間、次は奥さんから
『ならお風呂をお願いね。』と新たな指令が。




僕は普段何もしないので、こんな時くらいは
快く引き受けなきゃ。そんなわけで
今回はお風呂掃除です。





といっても浴槽や洗い場の床は、
ピンクのカビが発生するので
比較的普段から、こすり洗いをしたり
漂白をしたりしています。




なので、今回のお風呂掃除の一番の
ポイントはやはり換気扇です。
そういえばお風呂の換気扇は
掃除した記憶がありません・・・。





明らかに嫌な予感はしますが、
覚悟を決めて掃除に取り掛かります。

 
↑ お風呂の換気扇は天井です。




我が家のお風呂はリクシルさんの
『キレイユ』という商品です。
今は当社は『アライズ』という商品が
メインです。





洗面所やトイレの換気扇は、お手入れ時期を
教えてくれるランプが点滅しますが、お風呂の
換気扇はそれがありません。なので、今まで
気にしてなかったんでしょうね。





さて、早速ふたの部分を外してみると・・・。

 
↑ こんな感じです。
  これだけじゃ汚れ具合が伝わらないので ↓↓↓

 
↑ もう一つの部材です。黒いプラスチック
  ですが、ホコリで真っ白・・・。





 
↑ そしてファンの部分を拡大・・・。
  予想通りのホコリだらけ・・・。





お風呂はそんなにホコリは溜まらないのでは?
とも思いましたが、やはり汚れるんですね。
早速、掃除に取り掛かろうとしましたが、
このシロッコファンが外れません・・・。




取り外すためのつまみのようなものもなく、
押しても引いても外れません・・・。cheeky
仕方がないので、そのまま掃除しました。
※外す方法は本当にないのか???
 説明書にも出てないんですよね。





マジックリンをかけて、爪楊枝、綿棒、
使い古しの歯ブラシなどを駆使し、
羽についているホコリをとっていきます。




一番奥の細かいところがどうしても
うまくいかなかったのですが、
秘密兵器を発見しました。

 
↑ 子供のおもちゃの水鉄砲。




これが意外と水の勢いがあり、奥の
届きにくい汚れもとれて助かりました。
悪戦苦闘する事、約一時間





ついにキレイになりました。

 
↑ このファンって、透明だったんですね。





ほかの外せた部材は、水につけてキレイに洗って、
後は元通りに組み立ててい行けば終了です。

 
↑ キレイになりましたが、見た目には
  ビフォーアフターに違いはありません。





今回も僕の身長が役に立ちました。
これで年末の大掃除が少し楽になります。
年末に一気にやろうとするから
大変なんですよね。きっと。





いかがでしたか?お掃除の話。
大掃除に向けて、また別の話も
しようと思います。お楽しみに。
 

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2018/11/20

新注文住宅用地 白石区(北郷)

こんにちは。




ようやくタイヤ交換をした石川です。
毎年、雪が降るギリギリにバタバタと
スタンドに駆け込みます。
(自分ではやりません。




そして今年も天気予報の雪の便りlaughを聞き、
バタバタと段取り。今回はお家を建てて
いただいた車屋さんのお客様にお願いしました。




予約でかなりいっぱいだったようですが、
お客様が店長さん権限で、
早めの順番にしてくれました。




O様、ありがとうございました。
春もよろしくお願いします。







さて今回は新しい注文住宅用地を紹介します。
場所は
『白石区北郷4条4丁目』です。


↑ 当社の物件資料です。




最近ではすっかり貴重になってきた
白石区の駅近物件です。
こちらはJR白石駅まで徒歩13分です。




土地は約30.25坪の広さで、
南向きの角地です。
朝日smileyも西日smileyも入る
よい方位の土地ですよ。


↑ 角から見た様子。奥で作業してる人は
  地盤調査の担当の方です。





一般的には30.25坪ですと、
3階建てをおススメすることが多いのですが、
この土地は2階建てで4LDKが可能なんです。





これは中地では難しいのですが、
角地であるからこそのプランニングです。
車をどう止めるかが、角地だと融通が
きくんですよね。


↑ こちらは東側から見た様子。





参考の間取りはもう完成していますので、
この土地にどんな間取りで建つのか?
ご興味のある方はお問合せ下さい。





この土地の近隣の情報はと言うと・・・。
ほとんどの便利施設は
徒歩10分以内です。

 
↑ 見えにくくて申し訳ありません。





ハッキリ見えるHPの情報はこちらから





小さいお子様がいらっしゃるご家庭では
学校や病院が近いのは安心ですよね。
北白石中学校は校舎が新しくて
体育館も広くてキレイ。





コンビニやスーパーもすぐそこです。
そしてこの土地は今回、
都市ガスを引き込みました。





北ガスさんおススメ、我々のおススメの
ガス発電機コレモ
ご利用いただけます。





いかがでしたか?便利な場所ですよ~。
面積が大きくない分、土地の値段が
抑えられます。




トータルのご予算を抑えたい。
庭や駐車スペースはそこまで必要ない。
という方には特におすすめです。




お問い合わせはこちらから ↓↓↓
お気軽にどうぞ。間取りの他にも
お見積り、資金計画も用意してます。 

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2018/11/17

換気扇のメンテナンス

こんにちは。




久しぶりに家の
掃除を手伝った石川です。




普段は家の掃除については、ほぼタッチ
してない石川ですが、今回は奥さんからの
指示で、作業することになりました。




今回のミッション
『換気扇の掃除』です。




換気扇も家のあちこちにありますが、
今回は1,2階のトイレとUTの
換気扇が対象です。

 
↑ 外観はこんな感じ。
  壁か天井についています。
  ホコリがついてるのが見えますね。




僕に指令が下ったのは、この換気扇は
大体高い所にあるからです。
僕の180センチの身長が活きるのは、
こんな時くらいです。




さて、この換気扇、ホコリが溜まってくると
ランプが点滅することによって、
お手入れ時期を教えてくれます。




なので、それぞれの部材を外していって
各部材のホコリ、ごみを取り除けばOKです。
それでは見ていきましょう。


 
↑ ランプがついてます。




丸の部分はルーバーといい、羽のように
なっています。換気扇が動くと開き、
止まると閉まります。まずはこの
ルーバーのホコリをとります。
※プラスチックなので水洗いです。





このルーバーの部分を外すと・・・。

 
↑ ホコリだらけ・・・
  黒いファンが白い部分の方が多い。






↑ 見たくないでしょうが拡大。




やはりここが一番ホコリが溜まってます。
なのでこれも外して水洗い
さらに次は・・・。

 
 
↑ ファンを外した様子。
  この奥は外につながります。




外側というか縁というか、まだホコリが
こびりついてますね。ここは水拭きと
掃除機で吸い取ります。高さが活きる
のはまさにこの場面




これで掃除できる部分は掃除しました。
部材の水洗いも同時進行で完了。
あとは元に戻していきます。

 
↑ それぞれ水洗い完了。
 



そして逆の手順で組み立てていけば
無事元通りになりました。お掃除ランプの
点滅もなくなりましたのでOKです。

 
↑ キレイになりました。




今回はこれでミッション完了
トイレや洗面は一日にそんなに多くは
使いませんが、ホコリは溜まるんですね。




年に1回以上は掃除してる気がします。
まめに掃除やお手入れをしておけば
何でも長持ちしますし、汚れが頑固に
なる前なら簡単に汚れもおちますね。




これから年末にかけて、大掃除の時期ですが
今度はレンジフードの掃除という
大仕事がまってます。
※これも僕の担当です。




レンジフードは、こんなに簡単にはいかないので、
今から年末に向けて気合を高めていきます。
また紹介しますね。

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2018/10/18

屋根の点検(^^;

こんにちは。




高いところが苦手な石川です。




いつからか覚えていませんが、大人なって
気づけば高いところが苦手になってました。




しかし季節はそろそろ冬laugh。雪が積もって
見えなくなる前に屋根の点検が必要
時期なんです。今日はそんなお話です。





 
↑ 我が家の外観です。水色と黄色の〇に
  ついては後ほど。




それにはまず屋根の話から。札幌は無落雪の
ダクト屋根という屋根が多いです。
広い土地で雪が落ちるスペースがあれば
三角屋根も可能ですよ。





このダクト屋根、仕組みはこんな感じです。↓

 




雨水や雪が解けた際の水は、緑の矢印のように
真ん中の溝に流れていきます。真ん中の溝も
黄色の〇の部分に向かって流れていきます。




そして黄色の〇はこんな感じ。↓

 
↑ 別の場所ですが、葉っぱや土
  で穴が少しふさがれています。




流れた雨水は、ここからお家の中を縦に
はしってる配管を通り、道路の下水管
まで流れていきます。これが
ダクト屋根の仕組みです。wink




そして屋根の点検というのは、まさに
この黄色い部分の掃除
一番の目的です。上の写真では、
葉っぱや土にふさがれてるのは
まだ一部なので、水は流れます。




しかし、これを放っておくと、さらに
葉っぱや土、砂が溜まります。
場合によっては、カラスがゴミを置いていく
という話も聞いたことがあります。




そしてここが完全にふさがれてしまうと、
どうなってしまうのでしょう???


↑ 今回、僕は葉っぱも土も
  ある程度、取り除きました。





ふさがれたままの状態で雨や雪が降れば、
下に流れていかない水は屋根の上で
溜まり続けます
その水が板金の隙間やコーキングの部分から
徐々に内部へ入っていきます・・・。





これが雨漏りの多くの原因です。屋根から水が
入ってきても、小屋裏(天井裏)のスペースや
断熱材が置いてあるので、室内からは、
水が入ってきてる様子は、なかなか見えません。




ですが、室内からこれに気づいた時には・・・
かなりひどい状態になってるはずです。
しかもこれを直すのはお客様負担なんです。
※火災保険が対応になる場合もあります。




なぜお客様負担になってしまうかというと、
屋根の点検は所有者の
維持管理義務だからです。
当社の補償では雨漏りについては、
お引渡しから10年間は補償されます。




しかしこれは、維持管理をしっかりしたうえでの
ものです。当社ではこの件については、
ご契約時に必ずお話させていただいています。
※当社の施工不良が原因の場合は
 当然当社で直します。





なので、僕も家の所有者として、屋根の維持管理を
するべく、苦手な高いところに登ったわけです。

 
↑ まずは長男の部屋の窓から、
  最初の写真の黄色の〇の部分へ。





ここは1階部分の屋根で一般的には
下屋(げや)と呼ばれる部分なので、
僕でもまだ恐怖心は、うすくてすんでいます。
問題は次です・・・。

 
↑ この下屋の部分に2階の屋根の上に
  行くためのはしごが。





このはしごを登って屋上に行くわけですが、
ここからが問題です。はしごを登るのに
ややしばらくの心の準備が。




落ちたらどうしよう・・・。
はしごが外れたらどうしよう・・・。
突風が吹いたらどうしよう・・・。
ハッキリ言ってヘタレです。




しかし、こんなところで悩んでるのも
時間の無駄です。意を決して屋上へ。

 
↑ 藻岩山がキレイに見えました。





なるべく下を見ないようにはしごを登り
ようやく屋根の上へ。景色はきれいでしたが
とてもそれを楽しみ余裕はありません。




サッサと点検し、特に掃除の必要もない
状況だったので、すぐに下に下りました。
これで点検は終了です。




いかがでしたか?ダクト屋根はこの点検が
必ず必要になります。本当だとこの時期と
春先の雪が解けた時点で、
年に2度の点検が理想です。




高いところが大丈夫な方は、ぜひ積極的に。
苦手な方は、はしごの設置の仕方など、
点検が少しでもしやすい方法をアドバイス
しますので、ご相談下さい。
 

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2018/10/15

グリーンタウン 野幌若葉町 造成完了

こんにちは。




懐かしいファミコン
ゲームに熱中した石川です。


↑ スーパーマリオブラザースです。
  僕が懐かしの裏技、小技をやると
  子供達は大爆笑
  



先日の休みに子供のやってたゲーム
ニンテンドースイッチの画面を見てると
何やら懐かしい画面が見えます。




ファミコン時代の人気のソフトが
遊べるようになってるではありませんか




アイスクライマー、スーパーマリオ、テニス
ドンキーコング、エキサイトバイク
熱血硬派くにお君、魔界村などなど。
小学生時代に熱中したものばかりです。
魔界村の難しさときたら・・・。


↑ 懐かしいタイトルばかりです。




先日の休みは久しぶりにミニバスの練習も
休みだったので、子供と懐かしゲームをやって
のんびり過ごしました。
※なかでもドクターマリオは、
 夜な夜な一人でずっとやってました。







さて、今回も注文住宅用地の紹介です。
※最近、新しい土地をどんどん仕入れてますよ。
 随時紹介していきますね。




今回紹介するのは、
夏に造成工事の様子を紹介した
『江別市野幌若葉町です。
全174区画のニュータウンです。

 
↑ 当社のカタログです。




以前の記事はこちらから






 
↑ こちらはタウンの区画図です。
  黄色い〇は、今回造成完了の第一工区。
  緑の○は年内が造成完了予定の第二工区。





↑ 造成完了の直前の第一工区の様子です。







↑ 別の角度から。





全174区画ですが、当社の販売分は
青く塗られた30区画。まだ造成中の
第二工区をふくめてです。





この『グリーンタウン野幌若葉町』
大変好評で、現在
18区画のお申し込み
いただいております。


↑ 会社に貼ってある物件資料です。
  青いピンはご成約。
  黄色いピンは商談中です。
  ご希望の場所はお早めに。




そして先日、第一工区の1号地に
現地販売事務所がオープンしました。
これで現地を見に来ていただいて、
そのまま現地でお打ち合わせができます。




土地の様子はやはり、実際に見ていただくのが
一番です。smileyそして、そのうえで間取りや外観
などを検討するとお客様もお家のイメージが
湧きやすいですね。




現地案内所は土日祝の10時から17時で
営業マンがお客様をお待ちしています。
※平日は不在の場合もありますので、
 事前にご連絡下さい。





現地事務所では、近隣の利便施設の説明、
実際にお家を建てるための参考の間取りや
資金計画を用意しています。





現地の様子をご覧になって、ぜひ
ご検討いただければと思います。



↑ 最後に第二工区の様子です。
  道路の上下水の工事ですね。





※平日の現地ご案内やお問い合わせは
 こちらから ↓↓↓
 私石川が対応させていただきます。

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2018/10/12

注文住宅用地 厚別区②

こんにちは。




学生時代から大人になっても、
そして今も読んでるバスケマンガ
『DEAR BOYSの続編の
連載が始まりちょっと嬉しい石川です。

 
↑ 月間マガジンの楽しみが増えました。





バスケマンガといえば、第一に皆さんが
思い浮かべるのは、やはり
『スラムダンク』だと思います。




我々バスケマンも一番はやはり
『スラムダンク』と言う方が多いはずです。
では2番目は?と聞かれると・・・。





僕ら世代はこの『DEAR BOYS
と答える方が多いはずです。
子供達世代はきっと『黒子のバスケ
と言うんでしょうね。




この『DEAR BOYS』連載が約27年で
単行本は累計4500万部以上売れてる
大人気マンガなんです。




長い連載で絵のタッチ等は変化しましたが、
当初は少女マンガ的な絵と恋愛要素も多く、
スラムダンクに比べると軟派な印象でした。




ですが、バスケの戦略やフォーメーションなどの
細かい描写などは、現役時代も勉強になりました。
ストーリーも◎です。連載が進むにつれて
おもしろさが増していきました。





そんな待望の続編ですが、当初の主人公の
チームの後輩の代のライバルチーム
スポットが当たってます。





先日、その続編の第一話を読みましたが、
おもしろかったです。連載が終了して
もう2年も経ってたそうなので、
久しぶりな感じでした。
来月からまた楽しみです。








さて、前回希少価値の厚別の土地を紹介しましたが、
なんとまた続けて新しい厚別の土地情報です。
厚別中央、厚別西に続き、今回は
『厚別東3条3丁目』です。




我々営業マンも『厚別久しぶりだね。』と
話してますので、本当に厚別の土地は
貴重なんですよ
※たまたまお話が続いただけなんですよ。
 本当に貴重なの???と思われそうで。




そんな貴重な今回の『厚別東3条3丁目』ですが、
3区画の販売です。ですが、情報が解禁になり、
この記事を考えてる1週間も経たない間に
3区画のうち2区画がご成約になりました。


↑ 中地のB区画の販売です。




と言うわけで、現在の販売状況は
真ん中のB区画です。西向きsmiley
33.61坪で1220万円での販売です。


↑ B区画を正面から。smiley





そしてこの土地も駅近です。
地下鉄東西線『新さっぽろ』駅
まで徒歩14分です。




さらにJR千歳線 『新札幌』駅
まで徒歩16分です。
地下鉄、JRのダブルアクセス。
これは便利です。





そしてこの土地、国道12号線のすぐ近く
ということで、利便施設も近隣に
色々そろっています。




100円ショップのザ・ダイソーは徒歩1分。
他にもコンビニ、ドラッグストア、学校
飲食店、病院、金融機関などなど
何でも揃っているので便利ですよ~。




同じ番地でこちらも徒歩1分
小野幌みずほ公園もあるので、小さい
お子様がいるご家族には嬉しいですね。

 
↑ 遊具も一式そろってます。
 




さて、この土地ですが広さは33.61坪。
2階建てがいいか?3階建てがいいか?
なかなか難しいところです・・・。


↑ 現地の様子を角度を変えて。





2階建てにすれば、3建てよりは
全体の予算は抑えられますが、
駐車スペースや間取りに多少の制限があります。
※ですが、これはご要望次第ですね。




3階建てなら、敷地はゆったりと使えます。
ですが、建築費用は2階建てよりも
高くなる可能性があります。
※こちらも内容次第ですね。





これこそ、まさに当社自慢の
一級建築士の出番です。




この土地にはどんな間取りが適しているのか?
2階建てだとどんな間取りか?
3階建てだとどんな間取りか?




何でも相談に乗ってくれますので、
建築士に直接相談してみませんか?
それ以外のお見積りや銀行の提案は
僕にお任せください。





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