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石川レポートWeb版 スタッフブログ 当社の情報発信リーダー・石川が、炭の家のあんなこと、プライベートのこんなことを綴ります。

2018/12/11

洗濯機 縦型かドラム式か

こんにちは。




ついに車にエンジンスターターが
ついて快適な石川です。

 






今まで冬場は毎朝、外に出て車にエンジンを
かけに行ってましたが、今は家の中からで
とっても快適&便利です。





なぜいままでつけてなかったのか?
と思うくらいです。








さて今回は洗濯機についてお話しよう
と思います。家電マニアなわけではなく、
お家造りにも関係することなんですよ。





先日休みの日に久しぶりに
家電量販店を見て歩いてました。
※上のエンジンスターターの工事の
 待ち時間を利用してです。





ちょっと調べたいことがあり、
洗濯機のコーナーへ。
するとあれっ?と思いました





洗濯機の展示にドラム式が少ないな?
と感じました。ちなみに我が家は4年前に
マイホームを建てた際にドラム式に
買い替えてます。


↑ 我が家のドラム式。





約4年前の記憶ですが、当時の売り場は
ドラム式押しで、売り場の割合は
ドラム式の割合が多かった気がします。





この日行ったお店の展示は縦型と
ドラム式の割合は7:3ほどで
縦型の方が多かったです。
※ここだけなのか?お店によるのか?





通りがかった店員さん
(たまたま知り合いの方
に説明を聞いてみると・・・。





『売り場の展示は縦型が多いですが、
用途やニーズによって、どちらを選ぶかは
ほとんどお客様の好みですね。』とのこと。





ものすごくシンプルにそれぞれの
メリットを比較すると・・・。





縦型
・洗浄力がある
・メンテナンス性に優れる
省スペース





ドラム式
・節水
・乾燥機能
・デザイン性





こんな感じでしょうか。
※かなりおおまかですよ。





家電マニアではないので、機能の話は
置いておいて、今回のポイントは
『省スペース』の件です。




多くの建売(モデルハウス)やお客様のお家
では、洗濯機はUTに設置されるのが
ほとんどです。




そのUT、広さは2帖から4帖までの間で
計画することが多いです。文字だと
分かりにくいので下に図を用意します。↓↓↓


↑ こちらは一般的な3帖のUTの図面です。
  お風呂の隣の四角が洗濯機です。
  真ん中が洗面化粧台。その隣はボイラーです。





洗濯にお風呂の残り湯を使うbroken heart
という方も多いので、洗濯機は
お風呂の隣に置く想定です。





この図面だと、洗濯機の後ろのスペースは
UTに入るドアが開く場所です。
ドラム式の場合、手前にドアを開くので、
洗濯機の扉(というか人)とUTのドアが
ぶつかる可能性がありますね。


↑ 我が家の洗濯機は扉が開いています。




我が家のドラム式は、内部の乾燥も兼ねて
普段は扉が開いていることが多いです。
※子供達がいつぶつけて壊すか
 いつも冷や冷やしてますが・・・。




ですが、縦型ならその心配はいりません。
※体格やいる位置によってはぶつかるかも。





ドラム式でもお風呂のお湯を洗濯に使わないので
あれば、洗濯機の位置を反対側のボイラーと
入れ替えれば、問題ありません。





こんな感じでUTのスペースによっては
ドラム式か縦型かは重要な問題
なってきます。





間取りをご検討の際には、今お持ちの
洗濯機を持っていくのか?買い替えるのか?
ここもヒアリングが必要ですね。





ひょんなことから、休みの日に仕事に
役立つ発見がありました。
参考にしていただけましたか?
 
 

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2018/11/26

換気扇のメンテナンス お風呂編

こんにちは。




久しぶりに漫画をレンタルして
ゆっくり読んでいる石川です。

 
↑ 10冊借りました。





『るろうに剣心』は、なんと
新シリーズが始まっているではないですか。
20年以上ぶり?しかも北海道編




『進撃の巨人』は時代背景がよくわからなく
なりながらも読み続けています。
『ゴールデンカムイ』『亜人』も
有名作品なので、楽しんでます。





やっぱり漫画は楽しいです。
仕事が終わって読むと眠くなるので、
休みの日の昼間にのんびり読みたいですね。







さて年末も近づいてきて、大掃除の
シーズンです。今回もお掃除の話を
しようと思います。




先週の休みに奥さんからの指令で
トイレと洗面所の換気扇の掃除をしましたが、
次はレンジフードの掃除の指令。




レンジフードは油汚れなので、トイレや洗面所の汚れ
とはわけが違います。覚悟を決めましたが、
今回、同居している義理の母が
『今年は業者に頼んでみるよ。』とのこと。




毎年、年末に掃除はしてますが、母は
『3年に一度くらいはプロにピカピカ
 してもらおうよ。』と業者の手配を
してくれました。





『ありがとう。お義母さん。
と思ったのも束の間、次は奥さんから
『ならお風呂をお願いね。』と新たな指令が。




僕は普段何もしないので、こんな時くらいは
快く引き受けなきゃ。そんなわけで
今回はお風呂掃除です。





といっても浴槽や洗い場の床は、
ピンクのカビが発生するので
比較的普段から、こすり洗いをしたり
漂白をしたりしています。




なので、今回のお風呂掃除の一番の
ポイントはやはり換気扇です。
そういえばお風呂の換気扇は
掃除した記憶がありません・・・。





明らかに嫌な予感はしますが、
覚悟を決めて掃除に取り掛かります。

 
↑ お風呂の換気扇は天井です。




我が家のお風呂はリクシルさんの
『キレイユ』という商品です。
今は当社は『アライズ』という商品が
メインです。





洗面所やトイレの換気扇は、お手入れ時期を
教えてくれるランプが点滅しますが、お風呂の
換気扇はそれがありません。なので、今まで
気にしてなかったんでしょうね。





さて、早速ふたの部分を外してみると・・・。

 
↑ こんな感じです。
  これだけじゃ汚れ具合が伝わらないので ↓↓↓

 
↑ もう一つの部材です。黒いプラスチック
  ですが、ホコリで真っ白・・・。





 
↑ そしてファンの部分を拡大・・・。
  予想通りのホコリだらけ・・・。





お風呂はそんなにホコリは溜まらないのでは?
とも思いましたが、やはり汚れるんですね。
早速、掃除に取り掛かろうとしましたが、
このシロッコファンが外れません・・・。




取り外すためのつまみのようなものもなく、
押しても引いても外れません・・・。cheeky
仕方がないので、そのまま掃除しました。
※外す方法は本当にないのか???
 説明書にも出てないんですよね。





マジックリンをかけて、爪楊枝、綿棒、
使い古しの歯ブラシなどを駆使し、
羽についているホコリをとっていきます。




一番奥の細かいところがどうしても
うまくいかなかったのですが、
秘密兵器を発見しました。

 
↑ 子供のおもちゃの水鉄砲。




これが意外と水の勢いがあり、奥の
届きにくい汚れもとれて助かりました。
悪戦苦闘する事、約一時間





ついにキレイになりました。

 
↑ このファンって、透明だったんですね。





ほかの外せた部材は、水につけてキレイに洗って、
後は元通りに組み立ててい行けば終了です。

 
↑ キレイになりましたが、見た目には
  ビフォーアフターに違いはありません。





今回も僕の身長が役に立ちました。
これで年末の大掃除が少し楽になります。
年末に一気にやろうとするから
大変なんですよね。きっと。





いかがでしたか?お掃除の話。
大掃除に向けて、また別の話も
しようと思います。お楽しみに。
 

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2018/11/20

新注文住宅用地 白石区(北郷)

こんにちは。




ようやくタイヤ交換をした石川です。
毎年、雪が降るギリギリにバタバタと
スタンドに駆け込みます。
(自分ではやりません。




そして今年も天気予報の雪の便りlaughを聞き、
バタバタと段取り。今回はお家を建てて
いただいた車屋さんのお客様にお願いしました。




予約でかなりいっぱいだったようですが、
お客様が店長さん権限で、
早めの順番にしてくれました。




O様、ありがとうございました。
春もよろしくお願いします。







さて今回は新しい注文住宅用地を紹介します。
場所は
『白石区北郷4条4丁目』です。


↑ 当社の物件資料です。




最近ではすっかり貴重になってきた
白石区の駅近物件です。
こちらはJR白石駅まで徒歩13分です。




土地は約30.25坪の広さで、
南向きの角地です。
朝日smileyも西日smileyも入る
よい方位の土地ですよ。


↑ 角から見た様子。奥で作業してる人は
  地盤調査の担当の方です。





一般的には30.25坪ですと、
3階建てをおススメすることが多いのですが、
この土地は2階建てで4LDKが可能なんです。





これは中地では難しいのですが、
角地であるからこそのプランニングです。
車をどう止めるかが、角地だと融通が
きくんですよね。


↑ こちらは東側から見た様子。





参考の間取りはもう完成していますので、
この土地にどんな間取りで建つのか?
ご興味のある方はお問合せ下さい。





この土地の近隣の情報はと言うと・・・。
ほとんどの便利施設は
徒歩10分以内です。

 
↑ 見えにくくて申し訳ありません。





ハッキリ見えるHPの情報はこちらから





小さいお子様がいらっしゃるご家庭では
学校や病院が近いのは安心ですよね。
北白石中学校は校舎が新しくて
体育館も広くてキレイ。





コンビニやスーパーもすぐそこです。
そしてこの土地は今回、
都市ガスを引き込みました。





北ガスさんおススメ、我々のおススメの
ガス発電機コレモ
ご利用いただけます。





いかがでしたか?便利な場所ですよ~。
面積が大きくない分、土地の値段が
抑えられます。




トータルのご予算を抑えたい。
庭や駐車スペースはそこまで必要ない。
という方には特におすすめです。




お問い合わせはこちらから ↓↓↓
お気軽にどうぞ。間取りの他にも
お見積り、資金計画も用意してます。 

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2018/11/17

換気扇のメンテナンス

こんにちは。




久しぶりに家の
掃除を手伝った石川です。




普段は家の掃除については、ほぼタッチ
してない石川ですが、今回は奥さんからの
指示で、作業することになりました。




今回のミッション
『換気扇の掃除』です。




換気扇も家のあちこちにありますが、
今回は1,2階のトイレとUTの
換気扇が対象です。

 
↑ 外観はこんな感じ。
  壁か天井についています。
  ホコリがついてるのが見えますね。




僕に指令が下ったのは、この換気扇は
大体高い所にあるからです。
僕の180センチの身長が活きるのは、
こんな時くらいです。




さて、この換気扇、ホコリが溜まってくると
ランプが点滅することによって、
お手入れ時期を教えてくれます。




なので、それぞれの部材を外していって
各部材のホコリ、ごみを取り除けばOKです。
それでは見ていきましょう。


 
↑ ランプがついてます。




丸の部分はルーバーといい、羽のように
なっています。換気扇が動くと開き、
止まると閉まります。まずはこの
ルーバーのホコリをとります。
※プラスチックなので水洗いです。





このルーバーの部分を外すと・・・。

 
↑ ホコリだらけ・・・
  黒いファンが白い部分の方が多い。






↑ 見たくないでしょうが拡大。




やはりここが一番ホコリが溜まってます。
なのでこれも外して水洗い
さらに次は・・・。

 
 
↑ ファンを外した様子。
  この奥は外につながります。




外側というか縁というか、まだホコリが
こびりついてますね。ここは水拭きと
掃除機で吸い取ります。高さが活きる
のはまさにこの場面




これで掃除できる部分は掃除しました。
部材の水洗いも同時進行で完了。
あとは元に戻していきます。

 
↑ それぞれ水洗い完了。
 



そして逆の手順で組み立てていけば
無事元通りになりました。お掃除ランプの
点滅もなくなりましたのでOKです。

 
↑ キレイになりました。




今回はこれでミッション完了
トイレや洗面は一日にそんなに多くは
使いませんが、ホコリは溜まるんですね。




年に1回以上は掃除してる気がします。
まめに掃除やお手入れをしておけば
何でも長持ちしますし、汚れが頑固に
なる前なら簡単に汚れもおちますね。




これから年末にかけて、大掃除の時期ですが
今度はレンジフードの掃除という
大仕事がまってます。
※これも僕の担当です。




レンジフードは、こんなに簡単にはいかないので、
今から年末に向けて気合を高めていきます。
また紹介しますね。

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2018/10/18

屋根の点検(^^;

こんにちは。




高いところが苦手な石川です。




いつからか覚えていませんが、大人なって
気づけば高いところが苦手になってました。




しかし季節はそろそろ冬laugh。雪が積もって
見えなくなる前に屋根の点検が必要
時期なんです。今日はそんなお話です。





 
↑ 我が家の外観です。水色と黄色の〇に
  ついては後ほど。




それにはまず屋根の話から。札幌は無落雪の
ダクト屋根という屋根が多いです。
広い土地で雪が落ちるスペースがあれば
三角屋根も可能ですよ。





このダクト屋根、仕組みはこんな感じです。↓

 




雨水や雪が解けた際の水は、緑の矢印のように
真ん中の溝に流れていきます。真ん中の溝も
黄色の〇の部分に向かって流れていきます。




そして黄色の〇はこんな感じ。↓

 
↑ 別の場所ですが、葉っぱや土
  で穴が少しふさがれています。




流れた雨水は、ここからお家の中を縦に
はしってる配管を通り、道路の下水管
まで流れていきます。これが
ダクト屋根の仕組みです。wink




そして屋根の点検というのは、まさに
この黄色い部分の掃除
一番の目的です。上の写真では、
葉っぱや土にふさがれてるのは
まだ一部なので、水は流れます。




しかし、これを放っておくと、さらに
葉っぱや土、砂が溜まります。
場合によっては、カラスがゴミを置いていく
という話も聞いたことがあります。




そしてここが完全にふさがれてしまうと、
どうなってしまうのでしょう???


↑ 今回、僕は葉っぱも土も
  ある程度、取り除きました。





ふさがれたままの状態で雨や雪が降れば、
下に流れていかない水は屋根の上で
溜まり続けます
その水が板金の隙間やコーキングの部分から
徐々に内部へ入っていきます・・・。





これが雨漏りの多くの原因です。屋根から水が
入ってきても、小屋裏(天井裏)のスペースや
断熱材が置いてあるので、室内からは、
水が入ってきてる様子は、なかなか見えません。




ですが、室内からこれに気づいた時には・・・
かなりひどい状態になってるはずです。
しかもこれを直すのはお客様負担なんです。
※火災保険が対応になる場合もあります。




なぜお客様負担になってしまうかというと、
屋根の点検は所有者の
維持管理義務だからです。
当社の補償では雨漏りについては、
お引渡しから10年間は補償されます。




しかしこれは、維持管理をしっかりしたうえでの
ものです。当社ではこの件については、
ご契約時に必ずお話させていただいています。
※当社の施工不良が原因の場合は
 当然当社で直します。





なので、僕も家の所有者として、屋根の維持管理を
するべく、苦手な高いところに登ったわけです。

 
↑ まずは長男の部屋の窓から、
  最初の写真の黄色の〇の部分へ。





ここは1階部分の屋根で一般的には
下屋(げや)と呼ばれる部分なので、
僕でもまだ恐怖心は、うすくてすんでいます。
問題は次です・・・。

 
↑ この下屋の部分に2階の屋根の上に
  行くためのはしごが。





このはしごを登って屋上に行くわけですが、
ここからが問題です。はしごを登るのに
ややしばらくの心の準備が。




落ちたらどうしよう・・・。
はしごが外れたらどうしよう・・・。
突風が吹いたらどうしよう・・・。
ハッキリ言ってヘタレです。




しかし、こんなところで悩んでるのも
時間の無駄です。意を決して屋上へ。

 
↑ 藻岩山がキレイに見えました。





なるべく下を見ないようにはしごを登り
ようやく屋根の上へ。景色はきれいでしたが
とてもそれを楽しみ余裕はありません。




サッサと点検し、特に掃除の必要もない
状況だったので、すぐに下に下りました。
これで点検は終了です。




いかがでしたか?ダクト屋根はこの点検が
必ず必要になります。本当だとこの時期と
春先の雪が解けた時点で、
年に2度の点検が理想です。




高いところが大丈夫な方は、ぜひ積極的に。
苦手な方は、はしごの設置の仕方など、
点検が少しでもしやすい方法をアドバイス
しますので、ご相談下さい。
 

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2018/10/15

グリーンタウン 野幌若葉町 造成完了

こんにちは。




懐かしいファミコン
ゲームに熱中した石川です。


↑ スーパーマリオブラザースです。
  僕が懐かしの裏技、小技をやると
  子供達は大爆笑
  



先日の休みに子供のやってたゲーム
ニンテンドースイッチの画面を見てると
何やら懐かしい画面が見えます。




ファミコン時代の人気のソフトが
遊べるようになってるではありませんか




アイスクライマー、スーパーマリオ、テニス
ドンキーコング、エキサイトバイク
熱血硬派くにお君、魔界村などなど。
小学生時代に熱中したものばかりです。
魔界村の難しさときたら・・・。


↑ 懐かしいタイトルばかりです。




先日の休みは久しぶりにミニバスの練習も
休みだったので、子供と懐かしゲームをやって
のんびり過ごしました。
※なかでもドクターマリオは、
 夜な夜な一人でずっとやってました。







さて、今回も注文住宅用地の紹介です。
※最近、新しい土地をどんどん仕入れてますよ。
 随時紹介していきますね。




今回紹介するのは、
夏に造成工事の様子を紹介した
『江別市野幌若葉町です。
全174区画のニュータウンです。

 
↑ 当社のカタログです。




以前の記事はこちらから






 
↑ こちらはタウンの区画図です。
  黄色い〇は、今回造成完了の第一工区。
  緑の○は年内が造成完了予定の第二工区。





↑ 造成完了の直前の第一工区の様子です。







↑ 別の角度から。





全174区画ですが、当社の販売分は
青く塗られた30区画。まだ造成中の
第二工区をふくめてです。





この『グリーンタウン野幌若葉町』
大変好評で、現在
18区画のお申し込み
いただいております。


↑ 会社に貼ってある物件資料です。
  青いピンはご成約。
  黄色いピンは商談中です。
  ご希望の場所はお早めに。




そして先日、第一工区の1号地に
現地販売事務所がオープンしました。
これで現地を見に来ていただいて、
そのまま現地でお打ち合わせができます。




土地の様子はやはり、実際に見ていただくのが
一番です。smileyそして、そのうえで間取りや外観
などを検討するとお客様もお家のイメージが
湧きやすいですね。




現地案内所は土日祝の10時から17時で
営業マンがお客様をお待ちしています。
※平日は不在の場合もありますので、
 事前にご連絡下さい。





現地事務所では、近隣の利便施設の説明、
実際にお家を建てるための参考の間取りや
資金計画を用意しています。





現地の様子をご覧になって、ぜひ
ご検討いただければと思います。



↑ 最後に第二工区の様子です。
  道路の上下水の工事ですね。





※平日の現地ご案内やお問い合わせは
 こちらから ↓↓↓
 私石川が対応させていただきます。

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2018/10/12

注文住宅用地 厚別区②

こんにちは。




学生時代から大人になっても、
そして今も読んでるバスケマンガ
『DEAR BOYSの続編の
連載が始まりちょっと嬉しい石川です。

 
↑ 月間マガジンの楽しみが増えました。





バスケマンガといえば、第一に皆さんが
思い浮かべるのは、やはり
『スラムダンク』だと思います。




我々バスケマンも一番はやはり
『スラムダンク』と言う方が多いはずです。
では2番目は?と聞かれると・・・。





僕ら世代はこの『DEAR BOYS
と答える方が多いはずです。
子供達世代はきっと『黒子のバスケ
と言うんでしょうね。




この『DEAR BOYS』連載が約27年で
単行本は累計4500万部以上売れてる
大人気マンガなんです。




長い連載で絵のタッチ等は変化しましたが、
当初は少女マンガ的な絵と恋愛要素も多く、
スラムダンクに比べると軟派な印象でした。




ですが、バスケの戦略やフォーメーションなどの
細かい描写などは、現役時代も勉強になりました。
ストーリーも◎です。連載が進むにつれて
おもしろさが増していきました。





そんな待望の続編ですが、当初の主人公の
チームの後輩の代のライバルチーム
スポットが当たってます。





先日、その続編の第一話を読みましたが、
おもしろかったです。連載が終了して
もう2年も経ってたそうなので、
久しぶりな感じでした。
来月からまた楽しみです。








さて、前回希少価値の厚別の土地を紹介しましたが、
なんとまた続けて新しい厚別の土地情報です。
厚別中央、厚別西に続き、今回は
『厚別東3条3丁目』です。




我々営業マンも『厚別久しぶりだね。』と
話してますので、本当に厚別の土地は
貴重なんですよ
※たまたまお話が続いただけなんですよ。
 本当に貴重なの???と思われそうで。




そんな貴重な今回の『厚別東3条3丁目』ですが、
3区画の販売です。ですが、情報が解禁になり、
この記事を考えてる1週間も経たない間に
3区画のうち2区画がご成約になりました。


↑ 中地のB区画の販売です。




と言うわけで、現在の販売状況は
真ん中のB区画です。西向きsmiley
33.61坪で1220万円での販売です。


↑ B区画を正面から。smiley





そしてこの土地も駅近です。
地下鉄東西線『新さっぽろ』駅
まで徒歩14分です。




さらにJR千歳線 『新札幌』駅
まで徒歩16分です。
地下鉄、JRのダブルアクセス。
これは便利です。





そしてこの土地、国道12号線のすぐ近く
ということで、利便施設も近隣に
色々そろっています。




100円ショップのザ・ダイソーは徒歩1分。
他にもコンビニ、ドラッグストア、学校
飲食店、病院、金融機関などなど
何でも揃っているので便利ですよ~。




同じ番地でこちらも徒歩1分
小野幌みずほ公園もあるので、小さい
お子様がいるご家族には嬉しいですね。

 
↑ 遊具も一式そろってます。
 




さて、この土地ですが広さは33.61坪。
2階建てがいいか?3階建てがいいか?
なかなか難しいところです・・・。


↑ 現地の様子を角度を変えて。





2階建てにすれば、3建てよりは
全体の予算は抑えられますが、
駐車スペースや間取りに多少の制限があります。
※ですが、これはご要望次第ですね。




3階建てなら、敷地はゆったりと使えます。
ですが、建築費用は2階建てよりも
高くなる可能性があります。
※こちらも内容次第ですね。





これこそ、まさに当社自慢の
一級建築士の出番です。




この土地にはどんな間取りが適しているのか?
2階建てだとどんな間取りか?
3階建てだとどんな間取りか?




何でも相談に乗ってくれますので、
建築士に直接相談してみませんか?
それ以外のお見積りや銀行の提案は
僕にお任せください。





※ご相談はもちろん無料です。
 お問い合わせはこちらから ↓↓↓

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2018/10/09

注文住宅用地 厚別区①

こんにちは。




先日の休みに撮りためていたプロレスを
一気に見た石川です。

 
↑ エース棚橋選手、見事な優勝でした。




TV中継は毎週欠かさず録画してるのですが、
しばらく見ていませんでした。
久しぶりに見てみると、やはりおもしろい。




TV中継は実際の試合の1か月半近く後なので、
試合の結果はわかっているのですが、
それでも休日の午前いっぱい楽しみました。




お昼を食べて午後は、子供達のミニバスの
試合のDVDを見て、子供達が帰ってきたら
体育館でバスケをして。
休みはいつもこんな感じです。
※昔から完全なインドア派です。








さて先月の記事で、厚別区の注文住宅用地を
紹介しましたが、その際には『厚別区の土地は
なかなか出ないので貴重ですよ~。』と
お話ししましたが、また出ました




前回の記事はこちらから




今回紹介するのは、
『厚別区厚別西4条3丁目』です。


↑ 当社の物件資料です。





当社は約5年ほど前に近くの
厚別西4条2丁目で約30区画ほど
分譲しましたが、大人気で
約1年程度で完売しました。
※トライアルのすぐ近くです。





僕もそこでは4組のお客様に
マイホームを建てていただいてるので、
馴染みもありますし、良い印象ばかりです。
色んな便利な施設も多く、
便利な場所ですよ。





なかでも買い物がとにかく便利。スーパーは
トライアルも西友も徒歩10分以内にあり
どちらも24時間営業昼間の買い物で
買い忘れがあっても安心です。




コンビニもドラッグストアも近いです。
徒歩圏でスーパーが近ければ嬉しいですね。
そして病院も金融機関もどこも
徒歩10分以内なので、
日々の生活は本当に安心です。





さて今回の販売区画は4区画
※1区画は当社の建売を建築予定です。
4区画とも約50坪の土地です。


↑ 現地の様子です。更地です。




まずはこの土地、駅近です。
JR函館本線『厚別』駅まで
徒歩12分です。





約50坪でしたら、一般的な2階建てで
駐車スペースがゆったり2台分とれて、
庭のスペースもとれますよ。





前面道路に都市ガスも引き込み予定
なので、都市ガスのエコジョーズがつかえるのも
嬉しいポイントです。





こんな便利な土地
『厚別西4条3丁目』は現在好評分譲中です。




この約50坪の土地でどのくらいの大きさの
お家が建てられるのか?
日当たりはいいのか?smiley
お庭は大きく作れるのか?角地と中地で
間取りは変わるのか?


↑ 別の角度から。





などなど、土地の図面だけですとお家が
建ったイメージがつきにくい方も多いと思います。
そんな方々のために、無料で間取りの
ご相談をお受けさせていただきます。
(当社の1級建築士が同席させていただきます。




お問い合わせはこちらから ↓↓↓
ご不明な点等もお気軽に。
※間取りに関しては建築士が、土地や資金計画に
 ついては私がお話させていただきます。

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2018/10/06

地震保険の話

こんにちは。




北海道胆振東部地震から、
約1ヶ月が経ちましたね。
まだ避難所で不便な生活をされてる方々が
たくさんいらっしゃいます。




そして先日はインドネシアでも
大規模な地震と津波が発生しましたね。
津波の映像は東日本大震災を
思い出し、改めて災害の恐ろしさを感じました。




改めて被災された皆様に心より
お見舞い申し上げます。





北海道胆振東部地震の影響で、また最近
震度3,4の地震が続いていますね。
これだけ続くと本当に不安がつのります。




またすぐに大きな地震がくるのでは?
という精神状態になり、揺れるたびに
不安を感じてしまいます。




そんな中、地震の際には地震保険について
考える事が多くなりました。
ちなみに私石川、自宅に地震保険は
かけていません




正直なところ、今まで地震に対する意識はうすく、
まさか札幌にここまで大きな地震が起こるとは
ないだろうと、あまり自分事で
考える事はありませんでした。


↑ 少し古い資料ですが、
  怖い事が書いてあります・・・。





そもそも地震大国の日本で、札幌に大きな
地震が起きないというのは、
全く根拠のない話のような気がします。
※以前何かの広告で、旭川市は大きな地震は
 90%来ないですとうたっているものを
 見た覚えがあります。




ですが、いざ今回の地震を体験した際には、
『地震保険に加入した方がいいのでは?』と
余震があるたびに思っています。




地震保険は、
火災保険では補償されない
地震、噴火、津波、地震による火災
などによる損害を補償します。

 





この地震保険ですが、
火災保険とセットで加入
することになります。
地震保険、単独では加入できません。




そしてかけられる金額は、
火災保険の保険金額の
30%から50%が上限
支払いの限度額は5000万円です。




具体的にお話しすると、新築のお家の価格が
2000万で2000万の火災保険をかけたとすると
地震保険で支払われる保険金の
満額は1000万になります。




そして支払額の目安は、
建物の被害状況にあわせて
全損で100%
大半壊で60%
小半壊で30%
一部損で5%

と設定されています。




今回の地震のニュースで、被害にあったお家に
髪が貼られ、地震の被害の判定がされてましたね。
※被害の判定の詳細は、また改めて。




あくまで被害の状況を保険会社が判断します。
被害の状況が上のどこに該当するかで
保険金額が決まります。




ということは、地震で家が全壊してしまっても、
地震保険で補償される金額は、
新築時の半分の金額が限度なんです。
※1億円以上のお家の方は、
 一律5000万が限度になります。




僕が地震保険に加入してない理由の一つは
ここになります。家が元に戻らないなら、
いまいち効果がうすいのでは?と。




しかし、よく考えてみると、全壊したとなると
避難所で生活しながら、仮設住宅や賃貸の住宅に
引っ越す必要があります。




賃貸住宅なら家賃はかかります。
持ち家で住宅ローンがあれば、ローンの
支払いはあります。
※国や自治体の補助はあるとは思います。




引っ越すとなれば引っ越し費用、
全壊するほどの被害なら、身の回りの物も
かなりを買い替えなきゃならないはずです。
仕事もできない状況なら、
収入面の不安も当然あります。




いずれにしても生活をするには、
どうしてもお金がかかるのです。
なので、地震保険は当面の
生活を立て直すための資金
なんです。




そう考えると、急に必要な気がしてきました。
地震保険は新築時だけでなく、いつでも
加入できますので、加入されてない方は
ご検討されてはいかがでしょうか?

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2018/09/18

北海道地震 お客様の声

こんにちは。




今回の北海道地震よりも
台風21号の方が被害があった
石川です。

 
↑ 台風の日の朝の様子です。




庭に置いているバスケットのゴールが
倒れてしまいました・・・。前日に重りは
多めに置いたのですが、この通りです。cheeky




ただでさえリングが上向きについていたのに、
この転倒でますます上向きました。
これでは入るシュートも入りません・・・。




ですが、ウチの子供達のシュートの精度は
リングが多少上向いても、
大きな影響はありません




そもそも、まだ大して入らないのに
『リングが上向いてるもん。
などと、環境のせいにするのは
10年早いというわけで、
曲がったゴールで練習中です。







さて、地震からようやく2週間が
経とうとしてますが、少しずつ
余震も少なくなってきてますね。




ですが、まだ不便な暮らしをされてる方も
多くいらっしゃいます。少しでも早く復旧し、
以前の生活が戻ることをお祈りします。




このままもう二度と大きな地震が
来ないといいですねですが、
絶対はありえません。起こった時の
ために備えはしておきましょうね。




さて地震発生から約1週間程度は、
僕は建築中のお客様の現場や
建てていただいたお客様のお家を
まわったり、電話連絡をしていました。




建築中の2件のお客様の現場は、幸い
被害はありませんでした。2件とも
工事の遅れも少なく、今は順調に
工事が再開しています。


↑ 先日、お客様と現場を見ました。
  お嬢さんが『階段~。と喜んで何度も
  上り下りしていました。





今まで建てていただいたお客様の
お宅はどうだったかというと・・・。








大きな被害はありませんでした。
ですが、お話しを聞くと札幌では
東区のお客様は『かなり揺れました。
とお話しされてました。





ですが、『かなり揺れましたが、見たところ
お家の中も外も被害はないですよ。
物もほとんど落ちてませんでした。』とのこと。





僕のこの仕事で最初に建てていただいた
お客様は札幌よりも被災地に近い
新ひだか町の静内にお住まいなんです。





こちらも真っ先に連絡差し上げましたが、
『だいぶ揺れたけど、水は止まらなかったし
 電気も早くに復旧してたから良かったです。
 物もほとんど落ちませんでしたよ。
とのことで、安心しました。





僕自身も当社の『炭の家』でお家を建てて
住んでいますが、家に被害はありません。
本棚の積み重なってる本が
何冊か落ちただけです。





他にも数十件のお客様とお話しましたが、
皆さん『石川さんのお家は大丈夫でしたか?』
と僕の事を先に心配して下さいました。
やさしいお客様ばかりで、嬉しくなりました。




皆様のお家が何ともなかったので、安心して
いただけていたようです。自分も含めて
被害がなくて本当に良かったです。





今までは札幌でお家の耐震の性能と言うのは、
当然大事ではありますが、そこまで重視される
ことはなかった感じです。耐震よりも
断熱性能の方が優先でしたね。smiley





ですが、これからは地震に対しての耐震性能も
もっと力を入れてお話しなければなりませんね。
地震保険も今まで以上にお奨めしようと思います。





当社では、他社さんがあまり使っていない
LVLという丈夫な構造材
2階建ての木造では義務付けられていない
構造計算も全棟で行っています。


↑ カタログの抜粋です。
  見にくくてごめんなさい。






↑ こちらもカタログの抜粋です。





『炭の家』では健康住宅が一番の売りですが、
地震に対しても丈夫というのが、
今回の地震でわかり、今まで以上に
自信を持っておススメできます。





耐震もことについても、我々営業マンに
ぜひお問合せ下さい。
お問い合わせはこちらから ↓↓↓

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