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石川レポートWeb版 スタッフブログ 当社の情報発信リーダー・石川が、炭の家のあんなこと、プライベートのこんなことを綴ります。

2021/05/07

JA道央さんの住宅ローン④

こんにちは。





タイヤ交換の時期に
物置の位置に後悔する石川です。
 
↑ 駐車スペースから物置までの様子。





先日、やっとタイヤを交換したのですが、
タイヤを運ぶ際に、この距離が大変です。
しかもこの日はあいにくの雨☔





タイヤ交換は年に2回のことですが、
この時ばかりは物置を敷地の前に
設置すれば良かった・・・。
と思う石川でした。







さて、モデルハウスの紹介で
間が空いてしまいましたが
JA道央さんのお話の最終回です。
 
↑ おなじみのチラシです。





初回は金利のお話。
②は団体信用生命保険のお話。
③はおまとめローン他のお話。
などをしてきました。





今回は以前から変更になった点などを
お話しさせていただきます。
変更点というと・・・。
 
↑ 黄色い線の部分です。
  見にくくて申し訳ありません。





借り入れの期間が最長35年から
40年も可能になりました。
最近は20代でお家を建てる方も多いので
借り入れの期間が長いパターンを
選択できるのはいいことだと思います。





40年払いを選択し、当初の支払いの額を下げ
その間に余裕が出た時には
繰り上げ返済をすれば、
40年より早くローンは終わります。
40年払いも個人的にはありだと思います。





最後にJA道央さんはローンの借り入れの
判断について、色んな角度から検討してくれます。
他の銀行で借り入れができなかった場合も
JA道央さんは通してくれたパターンもありました。





他の銀行で審査が謝絶となっても
JA道央さんは自己資金の額、お勤め先など
有利な部分を探し、他行で謝絶だった原因を
追求し、ローンが通る方法を検討してくれます。
※国家資格等をお持ちでしたら
 それもプラスにはたらきます。




世の中はITやリモートで人がいなくても
色々なことができますが、こんな風に
アナログな感じでがんばってくれる
JA道央さんの姿勢が僕は好きです。





そんなこんなでずっと
JA道央さんのメリットを語りましたが
やはりデメリットもあります。





JA道央さんは道銀さんや、北洋さんと違って
保証料はかかってしまう分、初期費用は
高くなってしまいます。
※額についてはお問合せ下さい。





ローンの契約の手続き等も北広島や
恵庭など、JA道央さんの管轄の
エリアで行わねばならない。
※ですが、本審査と契約の2回だけです。
※融資実行後の手続きは
 お近くのJAの窓口でOK。





など、道銀さんなどに比べて
不利になってしまう部分も正直あります。
ですが、それをカバーできる
いい部分も色々あります。




住宅ローンのご検討の際には
JA道央さんもぜひご検討下さい。
担当の方も親切なので、いつでも
恵庭から説明に来てくれます。
その他、お問い合わせはいつも通り
石川までお気軽にどうぞ。↓↓↓

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