建売を買った時の　　　　仲介手数料とは？？？

こんにちは。





庭（駐車スペース）で
クワガタを見つけた石川です。
 
↑　クワガタカブトムシいずれにしても
　　メスですね。




彼女は僕が朝、出勤の際に車を乗ろうとしたら
足元をカサカサ歩いてました。さすがに虫達も
この暑さで弱っているのでしょうか
気持ち、元気がない気がしました。




我が家の周辺は自然豊かなエリアなので、
色んな虫が見れますよ。利便施設は少ないですが
公園や自然は多い。子供は嬉しいですね。






さて、前回の記事で土地を購入した際の
仲介手数料のお話をしましたので、
今回はその続きをお話しします。




前回は土地でしたが、
新築の建売、中古のMS等の
建物を購入した際はどうなるのでしょうか？
 
↑　こちらは『ハウスタウン』さんの
　　最新のチラシです。新しい物件も
　　どんどん増えてきてますよ。





売主からの直接購入の場合には手数料は
かかりませんが、不動産会社を仲介して
物件を購入する場合には、成約の際は
不動産会社に仲介手数料を支払います。
と、前回説明しました。
 
↑　前回説明した手数料の公式です。
　　宅建士試験に必須です。




当社のモデルハウス（建売）は
当社が売主なので、
手数料はかかりません。
 
↑　曲がってますが、上のチラシにも
　　当社が売主と、うたっております。




それでは、仲介手数料がかかるパターンは
どんな感じでしょうか？
 
↑　こちらは当社で仲介している
　　リノベーションのMSです。




こちらは当社でリノベーションをして、
販売をしている仲介物件です。右下の
専任媒介というのは、当社だけに仲介を
任せてもらってるということです。
※こちらも宅建士試験には必須。




当社、最近は不動産（土地）の
仕入れや仲介もスタッフを増員して
力を入れています。💪
お探しの土地があれば、
お気軽にお問合せ下さい。




さて、この2180万円のMS。
購入した方が支払う仲介手数料は
いくらになるでしょうか？
※話を簡単にするために、消費税は
　考えません。本当は税抜きの建物金額で
　計算しなければなりません。




具体的な計算は
2180万円×3%+60000円に消費税
＝785,400円




購入した方の仲介手数料は
785,400円です。
物件価格の2180万円に手数料。
それ以外に諸費用がかかります。
※諸費用の内訳については
　また別の機会にお話しします。




いかがでしたか？
建売やMSも土地の購入と同じように
仲介の場合は所定の手数料がかかります。




その辺もご検討いただいて、マイホームの
資金計画をご検討いただければ幸いです。
もう一度言いますが
当社のモデルハウス（建売）は
手数料はかかりませんからね。
ぜひご検討下さい