銀行のお話　ネット銀行

こんにちは。







沖縄から帰ってきた義理の母のお土産で
沖縄の物を色々食べてる石川です。

 
↑　ソーキそばです。生めんタイプで
　　茹でて、具材を切るだけですが
　　これも僕が担当しました。








我が家で同居している義理の母は
キャディーの仕事をしています。
そんな義母は数年前から冬の期間は
沖縄のゴルフ場に
仕事をしに行っています。








北海道のゴルフ場は11月頃には
クローズしてしまい、
通常キャディーさん達は
冬の期間は別のお仕事を
している方も多いようです。








そんな中、ゴルフ好きの義母は1年中
同じ仕事ができるように、12月から3月
いっぱいまで、沖縄で仕事をしてます。
※『沖縄で仕事しない？』と
　　以前誘われたようです。







暖かい時期は涼しい北海道。
寒い時期は暖かい沖縄。
何ともうらやましい生活です。
なので、この時期は沖縄から帰ってきた
義母のお土産で沖縄食づくし。









オリオンビールを飲んで、上の写真の
ソーキそばやゴーヤチャンプルーなど
色々楽しませてもらってます。











さて、今回はネット銀行の話です。
住宅ローン人気ランキング№1
の文字をパソコンで見つけたので
どんなものか調べてみました。









その№1の銀行とは・・・。






『auじぶん銀行』さんです。
こちらは東京三菱UFJ銀行とKDDIグループが
共同出資したネット専用銀行です。








早速ネットで調べてみると・・・。

 
↑　いきなりインパクトのある数字が。








変動金利が0.41%
10年固定金利が0.55%
どちらもかなりの低金利。








札幌の地方銀行や都市銀行でも
変動金利は0.7%超、
10年固定金利は1%前後が
一般的な金利なので、それらと
比較すればかなり安いです。








金利だけの比較だとお得感が伝わりにくいので
もっと具体的な数字で比較してみましょう。








借入額　3000万円　35年払いの場合
ボーナス払いなし

まずは変動金利での比較
変動金利　0.41%　76,688円
変動金利　0.77%　81,508円

その差は毎月4,820円。
1年だと57,840円です。
10年だと578,400円。






次は10年固定金利での比較。
10年固定金利　0.55%　78,540円
10年固定金利　1.05%　85,386円

その差は毎月6,846円
1年だと82,152円です。
10年だと821,520円。
※10年の数字はパンチ力がある。






やはり住宅ローンの支払いは毎月のことなので、
毎月の支払いが安いに越したことは
ありませんね。金利の違いは
大きなポイントです。








他のお得ポイントはこんな感じ。↓

 
 









最近、道銀さんや北洋さんは電子契約が可能に
なりましたが、ネット銀行はそもそも
住宅ローンの契約もネットなので
書面は不要のよう。
なので収入印紙の費用はかかりません。
※1000万から5000万の借り入れの場合
　収入印紙は20,000円の印紙です。









一部繰り上げ返済の手数料も無料。
これも嬉しいですね。変動金利で金利が
安いうちにどんどん繰り上げ返済をすれば
支払いが早く終わります。









そして上の表の右上。
返済口座への資金移動
については・・・。








住宅ローンの支払いは当然、auじぶん銀行の
口座に入金が必要です。お給料が振り込まれる
銀行口座をお勤めの会社がauじぶん銀行に
してくれれば問題ありません。








しかし会社によってはお給料の振り込みの
口座は会社で決まっていて、変更できない
場合もありますよね。
※ちなみに当社はそうです。








そんな時はauじぶん銀行に入金する手間が
かかってしまいますが、この作業を自動的に
無料で行ってくれるそうです。
※各銀行のこのサービスは毎月
　数百円の手数料がかかる
　場合が多いので地味に嬉しい。







いかがでしたか？
長くなりそうなので、今回はここまで。
これだけ聞くといい事ずくめですが、
僕はまだ一度もネット銀行でお客様の
融資を行ったことはありません。
その辺のお話はまた次回に。