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2016/08/31
諸費用について
こんにちは。
ゲームへの課金を踏みとどまった石川です。
楽しみにしていたパズドラの
『キン肉マンコラボ』
大当たりのキン肉マンは出ませんでしたが、
僕の一番好きなキャラ
『ロビンマスク』が出たのでOKです。
他にも人気キャラ
『ウォーズマン』も出ました。
僕と同世代か、少しお兄さん達にとっては
きっと懐かしい話のはず・・・。
久しぶりに漫画を読みたくなりました。
さて今回は諸費用についてお話しますね。
マイホームの計画においての諸費用は
土地と建物以外にかかる費用です。
建築会社によって、若干考え方が違う
部分もありますが、諸費用の内訳は・・・
(当社の基準で大まかにお話しますね。)
①銀行の費用
・印紙代
・事務手数料
・保証料 etc・・・
②火災保険、地震保険
③登記費用
④税金
・固定資産税、都市計画税
・不動産取得税 etc・・・
⑤その他
・水道加入金
・事務手数料(当社分) etc・・・
といった感じです。
(次回以降、これらの細かい部分を掘り下げて
説明していこうと思っています。)
ローンの借り入れ額や土地建物の価格、
年収や勤続年数、どの銀行かによって
諸費用の額は変わりますが、
100万から150万くらいの方がほとんどです。
したがってローンの額やご予算の目安は・・・
土地+建物+諸費用-頭金
=ローンの借入額
こんな感じで計算します。
マイホームの予算を考える際は
土地建物の他に、諸費用の約100万円も
予算として、計算しておいて下さいね。
以前は銀行も
諸費用の分はローンが組めないので、
諸費用の分は頭金(現金)
での支払いというのが
普通だったそうですが、今は諸費用の
部分もローンが組めるようになりました。
各銀行によって条件等が異なりますので、
気になる方はご相談下さい。
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