最近の住宅ローン事情 JAさっぽろさん

こんにちは。



最近、週一くらいで
料理を作っている
石川です。
 
↑　これは料理を作っている。
　　と言えますか？



今回は次男のリクエストで
たこ焼きです。🐙



少し前にホットプレートが新しくなり
たこ焼きも焼けるタイプに
グレードアップしました。



このホットプレートだと
一気に30個も焼けるので便利。
この日は130個くらいを
一人でさばきました。



たこ焼きは準備も簡単だし
美味しいし、次の日も食べられるし
いいことばかり。
※タコは高いけど・・・。
　また1か月くらい経ったら
　作ろうと思います。





さて。
今年度から毎月のように
金利や条件が変わり、目まぐるしい
住宅ローンですが、どれを選ぶか？
お客様も我々も悩むところです。



なので、少しでも情報提供を
できればと思い、今回は
JAさっぽろさんの
住宅ローンを紹介しますね。
 
↑　チラシです。



JAさっぽろさんといえば、
2段階、3段階での
10年間、全期間の固定金利
が最大の特徴です。



チラシの左の3段階固定は
当初3年、4年目以降、11年目以降
の金利は段階的に上がりますが
金利は確定しています。



このチラシで言うと

当初3年　0.95%
4年目以降　1.5%
11年目以降　2.2%

と35年間、支払額が確定しています。
※こちらの商品は40年以上の年数は
　選べず、最大35年になります。



チラシにも書いてありますが
『この商品は金利が確定してるので
　金利情勢に左右されず、安心して
　返済計画が立てられます。』というのが
最大のメリットですね。



11年以降の金利が2.2%というのは
高い気はしますが、正直10年後の
金利がどうなっているか？
予測するのは難しい・・・。
※北洋さんやろうきんさんの今の
　全期間固定金利は2.45%です。



それに対して、チラシの右側
10年間固定変動金利は
当初3年、4年目以降10年目まで
の金利が2段階で確定してます。
11年目以降はその時の店頭金利に
合わせて見直しになります。



この商品は当初3年、10年の
金利が安いのが特徴です

当初3年　0.6%
4年目以降　1.3％

と現状では固定金利のなかで
業界トップクラスです。



そしてこちらの商品は
保証会社にもよりますが
40年、50年払いも選べます。



10年目以降はその時の金利で
見直しになりますが、当初10年の
低金利は魅力的です。



10年先の予測が立たない状況なので
まずは最初の10年を安く。
石川としてはこっち派です。



他にも特徴はあるので、次回に続きますが
こちらの金利、今のところ
5月中に事前審査の書類を
ご記載いただいた案件が対象。
となっております。



6月になれば内容（特に金利）が
変わってしまう可能性もあるので
5月のうちに審査は提出し
今の低金利を確保しておくのも
ひとつの手です。
※実際に石川の現在お打ち合わせ中の
　お客様もまだJAで決定ではないですが
　事前審査を提出する予定です。



今週いっぱいが期限ですが
審査を提出したい
詳しい話が聞きたい
と言う方はお気軽に
お問合せ下さい。