最近の住宅ローン事情 JAさっぽろさん②

こんにちは。



引き続き
料理は続いている
石川です。
 
↑　この日は餃子とマカロニサラダ。



餃子は我が家の食卓で
人気ナンバーワンのメニュー。
この数日前は餃子でしたが
その日は最小限しか焼かず
中身の餡がまだたくさんありました。



というわけで、この日は自分が
皮に包むところから、焼くところまで
を担当。マカロニサラダは毎回なので
もう石川しか喜びません。



餃子は60から70個程度作りました。
家族5人でちょうどいいくらいです。
けど張り切って買った皮だけが
数十枚残ってしまいました・・・。
何か大量消費できるレシピありますかね？





さて。今回も前回の続き
JAさっぽろさんの
住宅ローンのお話です。
 
↑　チラシです。



JAさっぽろさんの住宅ローンは
段階別で金利がずっと変わらない
3段階全期間固定金利が
最大の特徴です。



金利が毎月のように変わる昨今
35年間、金利が確定してるというのは
安心なのではないでしょうか？



そしてもう1つの商品は
当初3年、その後7年の
10年間は金利が確定し
その金利がトップクラスの低金利
10年固定変動金利です。



この商品、11年目以降は
その時の店頭金利で見直しになりますが
それまでの

当初3年　0.6%
以降7年　1.3%

という金利は固定金利の商品では
業界トップクラス。



石川的には
10年固定変動金利がおススメです
と前回お話しました。



今回は違うポイントをお話しますね。
支払い期間については
3段階全期間固定金利は
最大35年払いしか選べません。



それに対して
10年固定変動金利は
保証会社にもよりますが
40年払いや最大50年払いも選択できます。

↑　チラシの裏面です。
　　各保証会社の条件の違いが
　　比較されています。



3段階全期間固定金利は
金利が全期間、確定してる分
10年固定変動金利と比べると
高く設定されています。



金利が高い設定のうえに
お支払いの年数が35年が限界となると
毎月のお支払いの額が高くなります。



40年や50年と借り入れ期間が
延びれば、総支払いの額は大きくなりますが
毎月のお支払い額が抑えられます。
※ある程度まとまった資金ができたら
　繰り上げ返済をしたり、退職時に
　退職金を支払いに充てる事で
　総支払いの額を抑え、早めに
　ローンは終わらせたいですね。



この辺の事を考えると
JAさっぽろさんの中でも
どっちにするか？
悩ましいところです。



そしてもう1点。皆さんが
気になるポイントは
団体信用生命保険（団信）ですね。



団信については・・・。
 
↑　チラシの右下を拡大。🔎



融資実行時（お家の完成時）に
満50歳未満の方は
3大疾病の団信が
金利の上乗せなしで
ついてきます



これは嬉しいポイントです。
3大疾病が金利アップなしで
ついてくるなら石川は
十分だと思っております。



さらに細かい部分ですが
JAさっぽろさんは土地の残代金の
支払いに必要な
つなぎ融資の経費も安い。



さらに融資の実行から
3年間、年に一度
農産物がプレゼントされます。
JAさんならではのサービス。



と嬉しいポイントが色々の
JAさっぽろさんの住宅ローン。
前回もお話しましたが、この金利は
今月いっぱいの可能性が・・・。



というわけで、この記事がアップされた
29日からあと3日しかありませんが
まだ月内の申し込みは間に合います。



急ぎでJAの審査をしてみたい
と言う方はお急ぎで石川まで。