今月の金利　8月版

こんにちは。
外が暑くても、一向に
食欲は衰えない石川です。


暑くても、ラーメンだろうが、
カレー🍛だろうが何でも来い！
毎日元気いっぱいです！！！



↑　けどこんなに暑いと、やっぱりこれですよね。





さて今月も月初めということで、
（もう8月も3分の１が過ぎましたが・・・）
各銀行の金利の情報です。

 


今月もフラット35は最低金利を更新し、
なんと0.9%になりました。
フラット35Sを利用した、当初10年の金利は、
なんと0.6%！！！


とっても安いのでフラット35はいいですね。
ただし1点ご注意下さい。
フラット35や都市銀行には多いのですが、
『実行時の金利が適用』
という条件があります。


この実行時というのは、具体的には、
ローンが実行される月の事です。
ローンが実行されるということは、
お引き渡しの時期ですね。


建売をご購入の場合は、ご契約いただき、
ローンがOKなら、早ければ1か月程度で
お引渡しができます。


なので、この場合の金利は、その月か
遅くても翌月の金利で、融資が実行されます。
できればその月内の実行が安心ですね。
（翌月になれば金利が上がってるかもしれませんので。）


しかし注文住宅の場合は、工期が
90日から100日程度かかります。
（35坪前後の一般的な、お家の場合です。）


ということは、ご契約いただいた後に着工になるので、
ご契約時の金利も、4か月後ともなると、
どう変化しているかわかりません。


ここ数か月のように下がってくれる分には
いいですが、契約時よりも実行時に上がってしまうと
何だか損をしたような気分ですよね。



↑　僕は綿あめもらって、得した気分



4か月後の金利は、僕にもフラットの担当者にも、
銀行の担当者にもわからないので、どうしようも
ないのですが、フラット35や都市銀行を使う場合は、
この『実行時の金利適用』というのは
覚えておいて下さいね。
（現状の金利が安いのは間違いないので！）