北区　新注文住宅用地(^o^)

こんにちは。





またお客様から
いただいてしまった石川です。
 
↑　久々の登場の次男と
　　いただいたお酒。





先日、ちょっとした用事があり、今年の3月に
石狩市でお引渡しさせていただいた
M様のお家に伺いました。





そんな時、M様に
『石川さん、お酒って飲みます？』
と尋ねられました。





私石川、毎日ではないですが
週に5，6日（ほぼ毎日か。）は
350㎖のビール（もちろん第3のビール）
を1.2缶、晩御飯の時に飲みます。
※おかずやおつまみがないと飲まないんです。





なので、もちろん
『飲みますよ。』とお答えしたところ
『僕お酒飲まないのでどうぞ。』
と、いただいてしまいました。





M様、ありがとうございます。
ありがたく飲ませていただきますね。







さて前回に引き続き、今回も
新しい注文住宅用地の紹介です。





場所は北区屯田2条1丁目。
『イムズスクエア屯田2条』
 
↑　当社販売資料です。





人気の屯田エリアで
駅近、土地広々、都市ガス
と嬉しいポイントがそろっています。





こちらは全4区画で広さは
約52坪から約80坪まであり、どの区画も
ゆったりお家を建てて、庭も確保できます。
※角地の52坪は間取りによっては
　庭は小さめかもしれません・・・。
 
↑　北側から見た現地の様子。





そして北側の広い道路、屯田一番通りを
挟んで向かいには、広い公園の
『屯田一番通公園』があります。

↑　左奥が屯田一番通公園です。






公園が近いのはお子様が小さいご家族には
嬉しいポイントです
子供は公園好きですからね。





そして今回は駅近について
おもしろいポイントがあるので
そこを紹介しようと思います。





今回のこの『イムズスクエア屯田2条』
ですが、JR太平駅まで徒歩12分。
の駅近物件です。

↑　物件から駅までのルートです。





しかし私石川、実際には
徒歩10分になる
近道を発見したのです。





一般的に不動産の表示の
『～まで徒歩～分。』というのは
1分80mが基準で端数は切り上げです。





今回の物件で具体的にお伝えすると
太平駅まで950m　徒歩12分は
950÷80＝11.875→12分
ということになります。
 




それを踏まえて
僕が見つけた近道というのは・・・。
 
↑　オレンジのルートです。





物件から真っすぐ200mほど歩くとぶつかる
創成川沿いの通称石狩街道は陸橋になっており
車では緑のルートに迂回が必要です。





しかし徒歩の場合、石狩街道の反対側には
階段があり、そこから降りることができるので
オレンジのルートで駅に
最短距離で向かえます。
※一般的な距離の計算にこの階段の
　近道は計算されないんです。

↑　これが近道の階段です。
　　石狩街道は交通量が多く、ここは
　　信号がないので、横断には注意です。





緑のルートとオレンジのルート。
どちらが駅まで近いかは一目瞭然ですね。
オレンジのルートは僕がおおよそで
測ったところ約800mです。
なので、近道ルートは駅まで徒歩10分。





いかがでしたか？物件資料の表示は
徒歩12分ですが、10分のルートもあります。
2分の違いは大きいですよね。





いかがでしたか？
色んな物件がありますが、よく見れば
近道もあるかもしれません。皆さんも
ご検討の物件はよ～く調べて下さいね。