地価上昇　札幌近郊が　　熱い！？

こんにちは。




早くも
ハロウィン仕様の我が家です。
 
↑　毎朝、僕の出発を見送ってくれる次男です。




少し早いですが、我が家の窓や玄関は
ハロウィン仕様になりました。
かわいいですし、季節が感じられるので
いいと思います。




しかしハロウィンってことは、
もう確実に冬が近づいてきてますね・・・。
ちょっと寂しさを感じる季節です。







さて最近、ネットの記事で
気になる記事を見つけました。
地価公示の記事です。




この地価公示とは宅建士の試験でも
問われる、一般に土地の取引をするための
指標の金額ようなものです。




国が不動産鑑定士に年1回依頼し
日本各地の土地の評価をします。
この額は公示価格とも呼ばれます。
※宅建士の試験ではこの年1回の調査を
　年2回と書いてひっかけ問題を
　出してきます。




気になる記事はこの公示価格の
上昇率のお話です。
 
↑　HTBさんのニュースから。




上の写真では北海道内の地価の上昇率の
高かった場所のランキングです。
拡大するとこんな感じ。↓↓↓
 
↑　気になる一位は・・・
　　『俱知安町山田』です。
　　コロナ禍でも不動の一位です。




上昇率が高い場所のトップ10は
全て札幌近郊。
札幌市内は1か所もないんですね。
そしてすごい上昇率。




さあ234位は北広島市ですが、
この要因は何でしょう？？？
皆さん、大体予想できますよね。




はい正解です。
日本ハムのボールパークが
北広島の地価の上昇につながって
いるはずです。
 
↑　開業は2023年。意外と
　　もうすぐなんですね。




他にも倶知安町のニセコの近くは
10年以上前から中国やオーストラリアの
投資的な影響もあり、地価はずっと
上がり続けてます。近年では新幹線の
延伸の影響もあったと思われます。




そして北広島以外の石狩市花川北、南
江別市野幌、恵庭市このへんは
いかがでしょうか？
※北広島もボールパーク以外の要因は
　他の町と一緒なはずです。




これは実際に僕も仕事をしてる中で
思いっきり実感してます。
なので、次回詳しく説明しますね。