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石川レポートWeb版 スタッフブログ 当社の情報発信リーダー・石川が、炭の家のあんなこと、プライベートのこんなことを綴ります。

2022/07/28

注文住宅用地は仲介手数料はかからないのです

こんにちは。



いつもの勢いでこれを買ったら
???( ゚Д゚)???
となった石川です。
 
↑ 何かが違うような・・・。



水曜日が休みの我々にとって、火曜日は週末。
私石川、毎週月曜日の夜にバスケ
やっているので、火曜日の朝は疲労のピーク。



なので、火曜日の朝はエナジードリンクを
飲むことが多いのです。そんな火曜日の朝
コンビニで上の商品を見つけました。



モンスターなのに量が多いしかも
以前飲んで美味しかったキウイ味。
けど、なんで缶じゃなくてペットボトル
と若干の違和感を感じつつも購入。



そして早速飲んでみると・・・。



( ゚Д゚)!!!!????



炭酸が入ってない
以前のキウイ味と同じだけど、
とっても物足りない・・・。



エナジードリンクなのに炭酸無し
と思いましたが、説明をよく見ると
通常のエナジードリンクよりも
アミノ酸等が多くスポーツ時でも飲んで
力を発揮できるように的な感じでした。



けど自分はエナジードリンクは炭酸が入ってる
ほうがいいです。新しい物好きもいいですが
よく内容を確認するのも必要ですね。





さて今回は当社の
注文状宅用地の紹介です。

↑ こちらはおススメ駅近物件
 『北区北31条西8丁目』
 地下鉄南北線 北34駅まで徒歩9分。
 全3区画 好評販売中です



当社では現在、注文住宅用地は
札幌市内及び近郊で
19か所 37区画を所有しております。
※仕入れとご成約の関係で
 日々この数字は変わっていきます。



これは札幌市内での住宅会社の中では
かなりの物件量です
まだまだ物件はあるのですが、この数字からは
モデルハウスや建売の計画地は除いています。
なので全物件でしたら50区画以上です。



さらに現在は5名の不動産部のメンバーが
日々仕入れをしてくれています。
なので、物件は随時増えていきます。
※ご成約になれば減りますけど。



お客様がご希望されるエリアに現状で
物件がない場合でも、お客様のご要望があれば
ご希望のエリアで物件を探して
仕入れもさせていただきます。



学校区やエリア限定で土地をお探しの方は
お気軽にお申しつけ下さい。



当社の土地(建売)をご購入の場合でしたら、
物件価格×3%+60,000円+税
仲介手数料はかかりません
※なぜなら当社が売主だからです。
 売買を自社でお客様を見つけて
 直接行うので、手数料はかかりません。



この仲介手数料、具体的に計算すると
2000万円の土地でしたら・・・。
2000万円×3%+60000円×税
=726,000円です。



4000万円の建売でしたら・・・。
4000万円×3%+60000円×税
=1,386,000円です。



72万円あれば、お家の設備を
グレードアップできますね。
全体の資金計画にも影響します。



そんなわけで
ホーム企画センターの注文住宅用地。
費用の面でお得なんですよ。



ちょうどこの日はチームのメンバーと
担当のエリアの土地を整備してきました。
草を刈ったり、旗や看板を立てたり。
 
↑ こちらの物件は
 『石狩市花川南2条3丁目』
 建売を2棟計画中で、注文住宅用地は
 4区画、好評販売中です。



旗や看板が立っていないと販売中なのか
どうなのかどこに問合せしたらいいか
お客様もわからないですよね。



実際に先週も土地に旗を立てたらすぐに
お問合せの電話が立て続けにありました。
だから現地の設営は大事な仕事なんです。
 
↑ そして、この日のお昼はチームのみんなで
 『雨は、やさしくwinkさんで。
 数年ぶりに食べましたが、やはり
 美味しかったですね。



我々ホーム企画センターは住宅会社ですが
土地(不動産)についても
プロフェッショナルです。



土地探し、土地選びのご相談もお気軽に
私石川までお問合せ下さい。

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