石川レポート web版 /最新一覧 136ページ目

こんにちは。

スマホ歴がまだ4か月なのですが、全然使いこなせてない石川です。

みんなに『LINEやりなよ』と言われるのですが、やり方がわかりません。

アプリのとり方もわかりません。いいんです！！！　原始人で(笑)

←　壊れなければ、長年愛用したガラケーで充分だったんですけどね

さて今回は住宅ローンの話です。

フラット35が今後、利用者がかなり増えそうな気がします。

フラット35は長期固定金利で最初に決めた金利が、ずっと続くので、

支払いがずっと変わらないというのが安心というのが特徴です。

数年前から「フラット35　S」という制度ができ、

最初の5年間、もしくは10年間、当初の金利から0.3%引き下げてくれていますが、

この引き下げ金利が－0.3%から－0.6%に大きくなるようです。



具体的には・・・


現在の制度

借入　3000万　35年払い　金利1.47%（今月の金利）の場合。

当初10年間　　　1.17%（－0.3%金利引き下げ）　　￥87,083

11年目以降　　　1.47％　　　　　　　　　　　　　　　　￥90,237




改正後

借入　3000万　35年払い　金利1.47%（今月の金利）の場合。

当初10年間　　　0.87%（－0.6%金利引き下げ）　　￥82,880

11年目以降　　　1.47%　　　　　　　　　　　　　　　　￥90,237（ここは変わりません）


当初10年間で、毎月の支払いが、￥4,203　安くなりますね。


10年間だと、約50万安くなります。これは大きいですね。



多くの銀行の変動金利や3年固定金利が約0.8％なので、0.87％が10年続くのはお得だと思います。

今後この条件がいつから実施されるのか、いつまで続くのか、

はっきりわかり次第、またお伝えしたいと思います。




 

こんにちは。

パンを食べてる次男のどろぼう顔がおかしくて、

思わず写真を撮ってしまった石川です。

　←チョコのパンを食べると必ずこうなります(笑)

先日、月寒にあるウッドワンさんのショールームへ久しぶりに行ってきました。

ウッドワンさんは総合建材メーカーなのですが、元々は木材業からスタートされている会社で、



当社は構造材(柱や梁など、家の大事な部分の材料)の、

LVLという商品で大変お世話になっています。

ショールームには木の質感を生かした、

キッチンやフローリングなどが色々展示してありました。



なかでも新商品の室内ドアは、とてもカラフルで目をひきましたし、

他にも木の飾り棚もいい感じだったので、写真を撮らせていただきました。




天然の木を使った商品は、

値段もいい金額の場合が多いですが、やはり味がありますね。

ご予算の都合は当然ありますが、

たとえば玄関からリビングへのドアを1か所、上のドアを採用したり、

1階のリビングは天然木のフローリングを貼ってみたりするだけで、お家の印象は変わりますね。

早速お客様に提案してみたいなと思った石川でした。

 
 
 
 
 
 

こんにちは。

炭の家の話を1か月以上もしてなかったのがわかり、

慌てて炭の話をする石川です。



↑　こちらも慌てて自由研究を作っている長男です・・・

どうもバスケやラーメン、マンガと自分が好きな物が先に来てしまっているので、要注意です。

さて、以前の記事で炭の効果をお伝えしましたが、自分自身が入居して以来、

改めて感じるのは・・・



目覚めの良さです。

寒くなる冬の時期は特に布団から出たくなくて、よく2度寝をして朝ギリギリになっていたのですが、

炭の家になってからは一度目の目覚ましでピタッと起きられます。

目覚ましよりも早いこともしばしば。

（飲み会や明け方近くまで夜更かしした日は別ですよ・・・）

　←次男が撮った写真です

この冬もほとんど2度寝をせず、毎朝元気いっぱいです。



↑　そして僕よりもっともっと元気いっぱいの息子たち

炭の家で健康で快適に過ごして下さい！と僕はよく話しますが、

僕のようにいつも元気な人は、もっと元気に過ごしていただければと思います。

 
 
 
 

こんにちは。

ラーメン好きのネタが結構たまってきてる石川です。

なのでいきますよ。今年一発目のラーメン好き。

今回は自宅の近所で見つけた『023（ぜろにいさん）』さんです。

EZOのアルファベットを逆さにして読んで、023と言うようですね。



久しぶりに家族で食べにいったので、僕ら夫婦は醤油、長男の翔真は塩を注文しました。

とても感じのいいマスター？が一人でやっているようで、待つことしばし・・・

来ました！！！

←これは醤油です。塩は写真撮り忘れました・・・

刻み玉ねぎとキャベツのトッピングが、僕の一押しラーメン『山嵐』さんを思わせ、期待度は大。

早速実食！！！

美味しい！！！

魚介の風味と鶏？の風味がパンチのある味で、豚骨好きの僕も満足の味でした。


かくし味に柚の風味があるのもいいですねぇ。



↑　二人で普通の一人前を食べれるようになりました。

ちょっとしょっぱかったのと、本来のチャーシューが売り切れていた点以外は◎。

そして待合においてあるマンガが「スラムダンク」というのも◎ですね



自宅の近くということもあり、今後も通いたいと思います。







 
 
 
 
 

こんにちは。

ようやくお正月ボケから、復活しつつある石川です。

お正月休みが明けて、二日働いて、新年会、そしてまた連休と休みすぎて、

気合が入らない感じでしたが、

今日からの3連休で、新しいモデルハウスがオープンになるので、がんばりますよ～。

さてオープンするモデルハウスは、手稲区前田6条14丁目です。

24時間営業のトライアルをはじめ、利便施設が整った好立地。

早速、モデルハウスの紹介です！

 

 ↑　一番の見どころは、リビングの吹き抜け。
　その吹き抜けの天井には、シーリングファン。

 

↑　ダイニングには、みんなのPCスペース、お子様の勉強スペース、奥様の家事スペースなどなど、色んな用途のカウンターを用意。

他にも見どころいっぱいのモデルハウスは、ぜひ実際にご覧になってみて下さい。

本日（1月10日）は僕が常駐して、ご案内させていただきます。

（連休中は毎日10時から17時までは、いつでもご案内ができます）

お気軽に遊びにいらして下さいね。

※平日のご見学は不在の場合もあるので、お手数ですが会社にお電話いただくと確実です。

0120－114－119　まで。
 

こんにちは。

正月太りの状況が怖すぎて、体重計に乗れない石川です。



↑　いやいや、それにしても毎日よく食べました

僕は3日から出ていましたが、会社は今日が仕事はじめです。


今年も炭の家のこと、マイホームのこと、ラーメンのこと、マンガのこと、

などなど



↑　久しぶりの大人買い！！！　40冊でなんと1600円なり！！！


皆様のお役に立てるブログにしていきたいと思っておりますので、


皆様、今年もどうかよろしくお願い致します。
 
 
 

↑　お隣の友達、Ⅰ君家族とたくさん遊びました

こんにちは。

今日12月26日が会社の仕事納めにも関わらず、

まだあいさつまわりが全然終わってない、石川です。

←　ギャーーーーーって感じです（笑）

子供の時から、夏休みや冬休みの宿題は2日前くらいになって慌てるタイプで、未だに治りません・・・

11月から始めたこのブログですが、

来年はもっと楽しく、お家造りのお役にたてる内容にしていきたい

と思ってますので、引き続きよろしくお願い致します。

←　23日の誕生日の様子です。女の子は姪っ子ですよ。

ホーム企画センターは、年明けは1月5日から通常営業です。

（ちなみに私、1月3日はお客様のご案内と、太平の展示場の除雪要員として、仕事をしております。)


今年も本当に皆様にお世話になりました。

良いお年を。来年もどうかよろしくお願い致します。



 
 
 

こんにちは。

１２月２３日に３５歳になった石川です。

ついに四捨五入したら４０代です。ちゃんとした大人には、なれてるのでしょうか・・・？

さて今回は「ラーメン好き②」でリベンジを誓った、

北区の名店　桃福さんに再び行ってきました。



噂の醤油ラーメンを食べてきました。

今回は朝ごはんを食べなかったという事もあって、小ライス付です。



さてさて念願の醤油を実食！！！



やはり美味しい！！！



昔ながらって感じのこくのある味です。見た目よりもあっさりで、あっという間に完食です。

それにしても、ライスについてくるこの小鉢↓や、とろとろチャーシューは本当に絶品ですね。

 

マスターのこだわりが伝わってきます。

ああ。やっぱりラーメンって美味しいですね。
 
 

こんにちは。

子供たちが除雪の戦力になることがわかり、少し助かってる石川です。

ちび達なりにママさんダンプやそりを押したり、子供用スコップで雪を集めてます。

15分もすれば飽きて、各々雪遊びを始めますけど・・・（笑）



さて今回は久しぶり？に真面目な話をしますね。

皆さんは「団信」って聞いた事ありますか？

銀行のローンの話になると必ずと言っていいほど出る話なので、

マイホームをご検討されてる方はご存じだと思います。

正式名称は「団体信用生命保険」です。略して「団信」。

どんなものかというと・・・

住宅ローンを組んだ人が、亡くなったり、

高度障害（両手や両足を失う、両目の視力を失うなど）になった場合に、

今払っている住宅ローンがなくなる！！！

というものです。（保険金として銀行に支払われるんです）


↑　実際の申込書です。生命保険なので、健康状態の告知がいります。

団信に加入していれば、住宅ローンを組んだ人（一般的にはご主人）が亡くなった場合も、


残されたご家族は住む場所の心配がいらないんです！！！


日々の生活費の中で家賃が占める割合って・・・



大きいですよね！！！

アパートや借家の場合はそれがないので、家賃は同じようにかかってしまいます。

この団信があるという安心は、

マイホームを持つことの

大きなメリットの１つなんです！！！


そして世の中のFP（ファイナンシャルプランナー）や僕は、

マイホームを実現したら「生命保険を見直しましょう！」とお話します。

なぜなら、団信で家賃の負担がなくなるのであれば、今、生命保険で用意している、

残されたご家族への住居費用分は必要なくなりますよね。

その分の保障額が減るなら、今かけている生命保険の保険額を減らせるかもしれません。

（僕は昔、生命保険の営業もやっていたので、この辺の話は比較的得意なんです）


かたい話ばっかりなんですけども、つまらなくないでしょうか？？？疲れないですか？？？

　ようかーい　ようかーい　ようかーい　ウォッチッチ

↑　ちょっと一息。妖怪体操第一を元気に踊ってます（笑）


そして各銀行、同じ団信でも一般、がん、3、7，8，9大疾病と様々な団信があります。

これについてはまた別の機会でお話ししますね。



 
 
 
 

こんにちは。

忘年会の帰りに雪道で転倒し、膝を強打した石川です。

けっこう酔っぱらってたけど、さすがに痛かったです・・・

ついに雪も根雪になりそうですね。

道で転んで怪我をしないように気を付けましょうね。

今回は１２月８日にご紹介したNさんの建材打ち合わせの続きです。

ご主人のこだわりポイントの照明を実物を見て確認するため、

札幌駅北口のパナソニックさんのショールームに一緒に行ってきました。



ショールームではダウンライト１つとっても、色が調光できたり、

タッチパネル式のスイッチがあったり、盛り上がりポイントがたくさん。

ご主人は「こんなのもあるんだ！すごいな！！」と終始ごきげん。



実際の部屋でダウンライトや間接照明の明るさが体験できたり、

色んな照明器具の明るさや形を確認できるので、こちらもおすすめですよ。



パナソニックさんの後は当社にお越しいただき、色決めの続きをしたのですが、

この日は1歳の娘さんにある変化が・・・

8日の打ち合わせでは、僕の顔を見ると泣きそうになり、ご機嫌ななめだったのですが今回は

な、なんとこんなに仲良しになりました！！！




ご夫婦の姿が見えなくても、僕と一緒にいい子で遊んでくれてましたよ。

←　ショールームでもご機嫌

ただ横で笑ってるだけ？の「微笑み係」から「ベビーシッター！？」

に格上げしてもらえないでしょうかね。

偽ベビーシッターの活躍！？もあり、建材打ち合わせは無事終了。

12月22日にご契約をいただけることになりました。

Nさんも着工の際には地鎮祭を行う予定なので、またご登場いただく予定です。