石川レポート web版 /最新一覧 129ページ目

こんにちは。

設計担当が打ち合わせに参加した後は微笑み係&保育士の石川です。

当社で建築を決めていただいたお客様は、設計の担当者と詳細打ち合わせに進みます。

当社に決めていただくまでは、主に僕の腕の見せ所ですが、それからは

設計担当、コーディネーター、現場担当、アフター担当、それぞれの腕の見せ所です。

今回は白石区でマイホームを建築されるN様の詳細打ち合わせの様子ですが、



設計担当、コーディネーターがご夫婦と打ち合わせをしてる時、

お子様達はどうしてるのでしょう？？？




安心してください！！！　履いてますよ！！！


じゃなくて

当社のお客様打合せスペースには、お子様スペースもあり、そして

専属のベビーシッターさんが、そこでお子様の面倒をみてくれます。


↑　N様のお嬢さん達と遊んでいる秋谷さん。2回目ですが、すっかり打ち解けていますよ。




↑　お嬢さん達は3姉妹。　男ばかりの石川家に比べて華やかです。


このベビーシッターの秋谷さんが本当に素晴らしい方なんです。

お子様のお名前を必ず最初に聞いて、お子様の年齢に合わせた遊びで、

折り紙や塗り絵、小物作りなどで、長時間に渡って一緒に遊んでくれます。

そのおかげで

『打ち合わせに集中できて良かったです。ありがとうございます。』

とお客様からは、ご満足いただいております。

僕はこの秋谷さんを『スーパーベビーシッター』だと思ってます。

まだまだ若い幼稚園の先生よりも、はるかに安心感があります。

僕も子供と遊ぶのは得意な方ですが、とてもかないません。

こういうスタッフの力もあり、お客様にマイホーム造りを楽しんでいただけるんだなぁ

とあらためて思いました。

　←安心して、内装材を選んでいただいております。


当社での打ち合わせの際は、秋谷さんはいつでも来てくれますので、

ご夫婦でマイホームの打ち合わせをじっくりしたい方は、僕ら営業マンに

『スーパーベビーシッターさんお願いします。』

とお気軽にお申しつけ下さいね。 

他にも当社では、

マイホームセンター豊平会場、北会場

は女性スタッフが常駐（平日も）しておりますし、

土日祝は、僕の担当している

ラヴェルデ平岡分譲地やアリアヴィラ屯田分譲地

にも女性スタッフがおります。

お子様がいても、じっくり打ち合わせができますので、安心してホーム企画センターにお越し下さい。

 
 
 
 

こんにちは。

子猫を見て癒された石川です。



会社のスタッフのお家の車庫に突然いたそうです。しかも7匹も

誰か子猫もらってくれる方いませんか？





さて銀行の団信シリーズ第3弾！

画期的な団信が発表になった金融機関とは・・・？





それはろうきんさんです。（タイトルに書いてましたね。）



金利は0.1%上がりますが、3大疾病保障の他に身体、精神障がいに対応した内容です。

身体の障がいは、高度障がいの他に、

障がい年金の障がい等級1級相当
（例）　両目の視力の和が永続的に0.04以下の場合

（高度障害は、両目の視力を全く永久に失った場合）

の場合もローンがなくなります。

さらに驚いたのは、前回のブログで、一般の銀行の団信は

急性心筋梗塞の場合は、60日以上働けない状態にならないと、

ローンはなくならないと話しましたが、

今回のろうきんさんのこの商品は・・・。



3大疾病
・がん
・急性心筋梗塞
・脳卒中　　　　　　　　　　　　　　の症状で

『治療のために手術を受けたとき』には

ローンがなくなるというものなんです。



これは初めての内容ですね。

体にメスを入れた場合ということで、開腹、開頭手術はもちろん、

心筋梗塞の場合は血管を拡げるカテーテル手術なども対象になるようです。

ただ10月から始まった商品で、まだ実例もないそうなので、

どんな症状で支払われるかなどの、詳しい内容はろうきんさんにお問い合わせ下さい。

他の団信に比べて条件がかなり良いので、

加入時の審査が厳しかったり、

いざ支払いの請求をした際に、本当に保険がおりるのか？？？

と、あまのじゃくの僕は、正直そう思いました。

　←妖怪　あまのじゃく



先輩の営業マンには、

『やりはじめたばっかりだから、まずは大盤振る舞いなんじゃないか？』

という意見もありました。

元々、ろうきんさんの住宅ローンは、今回の団信だけでなく、

金利も安いですし、色々な商品もあるので、検討の価値はあると思いますよ。

特にろうきんさんの組合員の会社にお勤めの方は、おススメです。





 
 
 
 
 
 

こんにちは。

アニメの『スラムダンク』の再放送を毎日見てる石川です。



最近、平日の17時30分から、TV東京で再放送がやってるんですよね。

長男もこれを見て、バスケへの情熱が高まってくれればいいのですが・・・。




さて今回は完成現場見学会の告知です。

10月24日(土)、25日(日)の二日間限りで、お客様のお家をお借りします。

 

(今回は先輩営業マンの大野さんのお手伝いです。)

今回の見どころは・・・

・シューズクローク
・2階の広々フリーホール
・かわいい壁紙の数々


などなど、お家造りの参考になるポイントが満載です。

2日間限りなので、ぜひ現地へお越しください。

僕は25日（日）に現地で皆様のお越しをお待ちしております。
（午前はお客様との打ち合わせがありますので、午後ですね。）

 


 

こんにちは。

食欲の秋。なんでも美味しく食べる石川です。



体重はどんどん増えてますが、これは健康な証拠ですよね。


さて前回の続き、銀行の団信の特約の話ですね。

3大、8大疾病と色々な病気に対応する特約ですが、

『所定の状態』というのが、どの程度かというのが大事なところです。


たとえば道銀さんの商品の内容で見てみると・・・



急性心筋梗塞の場合、ローンの残高がなくなる所定の状態というのは、

急性心筋梗塞を発病し、

60日以上、労働の制限を必要とする状態が継続したと

医師によって診断された場合。

となっています。

約2か月間、通常のお仕事ができなくなった状態ということですね。
（パンフレットの内容でそのまま書いていますので、詳しい内容については、
　保険会社や銀行にお問い合わせ下さい。解釈が難しいんです。）



病気になったからといって、

すぐにローンがなくなるわけではないんですね。




また8大疾病の保障に含まれる、

・高血圧
・糖尿病
・慢性腎不全
・肝硬変
・慢性膵炎

これら5つの慢性疾患でローンがなくなる『所定の状態』はというと・・・

これら5つの慢性疾患で、

12か月を超えて就業不能状態となったとき　となります。

就業不能状態とは？？？
会社員の場合、全日出社できず他の仕事（軽作業や事務作業）も
全くできない状態をいいます。

うーーーーーん。


かなり厳しい条件ですよね・・・。



銀行さんに『5つの慢性疾患の保険をもらった人いるんですか？』

と聞いた事もあるくらいです。

なので8大疾病保障特約は、ついていれば安心だと思いますが、

必ず必要かと言われれば、そうでもないと僕は思います。！！！



銀行によっては、特約をつければ金利が上がる

場合も多いですし、よく検討する必要がありますね。

ただ最近、この団信で画期的な内容の金融機関があらわれました！！！


それは次回に続きます。
 

こんにちは。

コートを着るか、着ないか、毎日迷っている石川です。

最近は朝晩は寒いし、けど昼間は暖かいし、体調管理が難しい時期ですね。

皆さんも薄着で風邪をひかないように気を付けて下さいね。

 
↑　珍しく風邪気味の我が家の子供達・・・。


さて今回は銀行の話です。

一度ブログでもお話ししましたが、

銀行の団体信用生命保険（略して団信）についてです。

住宅ローンを組んだ後、ローンの契約者（一般的にはご主人）が、

亡くなったり、高度障害になった場合に、ローンの残額が保険で支払われるというものです。

これには各銀行や金融機関によって様々な特約がついてきます。

札幌の皆さんが、一番よく耳にするのは、

北洋さん、道銀さん、北陸さんの8大疾病保障特約だと思います。



僕のおすすめJAさんでは、9大疾病保障特約もあります。

他にも各金融期間で、

がん保障特約、3大疾病特約と本当に色々な商品があります。




少し掘り下げると・・・




それぞれの特約は、死亡や高度障害以外でも、

特約で指定された病気で、所定の状態になった場合は、

亡くなっていなくてもローンの残額がなくなるというものです。



8大疾病の内訳は、

・がん
・脳卒中
・急性心筋梗塞
・高血圧
・糖尿病
・慢性腎不全
・肝硬変
・慢性膵炎　　　　　　　　　　　　　となります。


とっても充実してますよね。

ですがこれらの特約は『所定の状態』というのが大事なポイントです。

続く。
 
 
 

こんにちは。

久しぶりに次男と円山動物園に行ってきた石川です。

 

最近、長男のミニバスの練習量が増え、家で留守番だったり、

ママがあんまりかまってくれなかったりで、ふてくされ気味だった次男。

なのでこの日は、幼稚園もお休みさせ、久しぶりに一日いっぱい、

僕が次男と遊んであげることになりました。

僕は前日の飲み会で午前3時に帰ってきてるにも関わらず、

楽しみで仕方ない次男はいつも通りの朝7時に

『パパ！起きて！！動物園行くよ！！！』とテンションMAX。

しかも今回は次男の大好きな地下鉄での移動。

公共機関で遊びに行くのは本当に久しぶりです。眠かった・・・

 　←地下鉄にバイバイしてる様子。


円山公園駅からも、歩いて動物園に向かいます。

 　←紅葉がはじまりキレイでした。


そして動物園に到着！

お目当てのライオンとトラを探します。

トラは奥の草むらにいて、あまり見えなくて残念・・・。

けどライオンはすごかったです。



いつもの屋外の展示は、けっこう距離があるので見えにくいですが、

今回は屋内の展示。

ガラス1枚のすぐ向こうには大迫力のライオン達が

2匹でじゃれあったり、だらしなく寝転んだり、『ガオー』っと吠えたり、

大好きなライオンを間近で見れて、次男も大喜び。

ほかにも、


↑　ユキヒョウ


↑　レッサーパンダ


↑　カンガルー

と色々な動物を見て、大はしゃぎ！

園内を走り回って、ほぼ全ての動物を見れました。


↑　変な格好をしてた亀


ライオンも見たし、地下鉄も乗れたし、一日中パパと遊べたし、

次男はとっても満足した様子でした。

帰りのバスでは、あっという間に寝てしまうくらい疲れてましたけどね。

そういう僕もご飯を食べて、お風呂に入ったあとは、

力尽きて、21時前に子供達よりも早く熟睡でした

疲れたけど、次男と一緒になって楽しめたから、とってもいいお休みでした。
 
 
 
 
 
 

こんにちは。

先日お引渡しをしたM様から、嬉しいいただきものをした石川です。



ジュースとケチャップの詰め合わせでした！！！

高級感があって、いただいてもう数日経つのに、まだ開けられずにいます。(笑)

M様、お気遣いありがとうございます。


さて今回はキッチンのお話です。

（僕は全くキッチンは使いませんけどね。 あっ！洗い物はしますよ。）



当社ではキッチンはステンレスのシンクが標準仕様です。

 



それにたいして、オプション対応ですが、人造大理石のシンクも選べます。


↑　これは白ですね。

↓　他にもカラーは、色々選べるんですよ。（メーカーはリクシルさんです。）
 
 


人造大理石のシンクは、色にもよりますがキッチンの雰囲気が変わりますよね。

ピンクや黄緑もかわいいですよ。（石川家では白を採用しました。）

キッチンの天板とシンクの境目がないので、お掃除もしやすいです。

水垢が目立たないのも◎ですね。↓




いいことばかりの人造大理石ですが、熱には弱いんです・・・。

底が厚くなった鍋などをそのまま置くと・・・

シミになってしまい、消えません。

また固い物などを落としてしまった場合、割れる可能性もあります。


ステンレスも水垢の目立ちにくいタイプもあるので、どちらが良い、悪いという話ではありませんね。

当社のモデルハウスでも、人造大理石シンクを採用している家がありますので、

ぜひ一度それぞれを見比べてみて下さい。
 

こんにちは。

学生の頃から、算数、数学は苦手でしたが、

金利や資金計画の話は得意な石川です。



バスケやプロレス、パズドラの話ばかりで、アホな営業マンだと思われても困るので、

住宅営業マンらしく、銀行やローンの話も、もう少し織り交ぜていこうと思います。



というわけで、今回は銀行のローンのお話です。


多くの方は、住宅ローンを35年払いで組みます。
（僕も35年払いです。あと33年半・・・）


定年の年齢も年々上がってはいますが、30歳の人でも払い終わるのは65歳です。
（僕は70歳です・・・　いつまで現役なんでしょう？？？）


ですが、定年前に払い終わる、30年払いにすると、支払額はどう変わるのでしょうか？

また最近は北洋銀行さんで40年払いもできるようになりました。






それぞれを具体的な数字で比較してみましょう。

3000万借入　　1.8%　
全期間固定金利（ずっと金利が変わらないタイプです）



30年払いでボーナス払いなし　　　毎月　107,909円　　　総支払い　38,847,437円

35年払いでボーナス払いなし　　　毎月　　96,327円　　　総支払い　40,457,513円

40年払いでボーナス払いなし　　　毎月　　87,721円　　　総支払い　42,106,486円



こうやって比較すると、同じ金利でも毎月の支払いは約10，000円違いますね。

そして総支払い額は・・・。金利ってすごいですよね。

当然、支払い年数を増やすと毎月の支払いは安くなりますが、総支払い額は多くなります。


当初の支払いをがんばって、早く終わらせる30年払いが、総支払いも少なくてすみます。

30年払いの場合の毎月の支払い額が、

安心して払っていける金額でしたら、

30年払い（それ以下も可能ですよ。）がいいと僕は思います。


ですが当初は35年払いでローンを組んで、

後々の繰り上げ返済で、期間を短くする想定

というパターンが、実際はほとんどです。

（繰り上げ返済の話はまたあらためて。）


↑　銀行の話は長くなるので疲れますよね・・・。　




この話は皆さん、とっても悩むお話しです。

人それぞれで考え方も違うので、どれが正解というわけでもありません。

少しでも皆さんの悩みを解決できるようにお手伝いするのが、僕ら営業マンです。

色々なシミュレーションもできますので、お気軽にご相談下さい。





※　銀行の商品比較、具体的な支払いシミュレーション、繰り上げ返済、税金の話などなど

　　マイホームの資金計画のお悩みは何でもご相談下さい。


　　今週末の3連休も現地モデルハウスで、皆さんのお越しをお待ちしておりますよ。

     10日(土)は、アリアヴィラあいの里モデルハウス　(あいの里3条5丁目分譲地)
　　11日(日)は、前田6条14丁目モデルハウス　（午後は打ち合わせのため午前のみ）
　　12日(月)は、ラヴェルデ平岡モデルハウス　(平岡2条2丁目分譲地)　（打ち合わせのため、14時まで）

　　
　　











 
 
 
 

こんにちは。

長男の作文で思わず笑ってしまった石川です。



まさかの『くるしいスポーツの秋』

けれど長男は、バスケに対して『辞めたい。練習行きたくない。』

と言ったことは、今まで一度もありません。　そこは感心します。

でもせっかくのスポーツの秋なら、『楽しいスポーツの秋』にしてほしいですけどね。



さて今回は以前、内覧会の様子をご紹介したM様のお家のお引渡しの様子です。



先日、天気にも恵まれ、無事にお引渡しさせていただきました。

当社では、お引渡しの際は、水道、暖房、換気の各業者さんから、

使い方や注意事項の説明があるのですが、

今回のお引渡しでは、お風呂で驚きがありました！！！
 
 
 　←水道屋さんのお風呂の説明の様子です。



今回お風呂は、今年度から当社の標準仕様(アリアスタイル)に採用された、

TOTOさんの『サザナ』でした。



僕も採用後に実物を現場で見るのは初めてでしたが、

何に驚いたかというと・・・






『ほっカラリ床』の柔らかさです！

『ほっカラリ床』はTOTOさんのお風呂の特徴の一つなのですが、

サンプルは当社のショールームにもあり、手で触ったこともあったのですが、

実際に踏んだ感触とは全然違いました。

一般的なお風呂の床とは明らかに違い、

踏んだ感触が柔らかくて気持ちよく、

これからの寒い時期も冷たさを感じにくいはずです。

僕はすっかり気に入ってしまいました。

※TOTOさんのHPはこちらから


そして各業者さんの説明も終わり、

新しい鍵を差し込み、現場で使用してた鍵が使えなくなるのを確認していただき、

お引渡しは無事終了です。



↑　現場担当の佐藤さんから鍵の説明です。

今回のお引渡しは、お引っ越しも同じ日だったので、M様ご夫婦はとっても大変そうでした。


M様、ご入居おめでとうございます。

そしてありがとうございました。

どうか今後共よろしくお願い致します。



 
 

こんにちは。
 
先日のスーパームーンをじっくり眺めた石川です。

 
↑　会社の駐車場から。天気が良くてよかったです。



今回は、お引渡しの様子のご紹介です。

先日、完成現場見学会のご協力もいただいた、S様のお家が完成しました。

S様のお家は、車庫付の3階建ての５LDKの間取り。

 
↑　記念すべき、電動シャッター　スイッチオン！！！


 
 

↑　水道屋さんの取り扱い説明時の様子です。

シャワートイレのリモコンと、トイレットペーパーホルダーの位置を決めるのに、

座っていただきました。(笑)



 
↑　暖房と給湯のリモコンの説明の様子。


今回の熱源は灯油のセントラルです。

灯油の価格は変動しますが、

80円以下の単価でしたら、

都市ガスよりもお得なんですよ。

この話は皆さん興味ありますよね？またあらためてお話しますね。



そんなこんなで、無事にお引渡しを終えることができました。

← 恒例の記念品の贈呈です。

『今年の初めから家を建てようと考え始めたのに、もうできちゃったね。早かったわ。』　とS様。

そして『前の家は古くて、本当に寒かったんだよ・・・。』とお話しされていたので、

寒くなる前にお引渡しができ、今年の冬は暖かい新居で過ごしていただけるので、

本当に良かったです。


S様　本当に色々ありがとうございました。

どうか今後共よろしくお願い致します。


※　そして我々スタッフ全員がいただいちゃいました。



三方六　大好きです！！！

美味しくいただきました。ありがとうございました。