石川レポート web版 /最新一覧 127ページ目

こんにちは。

学生の頃から、算数、数学は苦手でしたが、

金利や資金計画の話は得意な石川です。



バスケやプロレス、パズドラの話ばかりで、アホな営業マンだと思われても困るので、

住宅営業マンらしく、銀行やローンの話も、もう少し織り交ぜていこうと思います。



というわけで、今回は銀行のローンのお話です。


多くの方は、住宅ローンを35年払いで組みます。
（僕も35年払いです。あと33年半・・・）


定年の年齢も年々上がってはいますが、30歳の人でも払い終わるのは65歳です。
（僕は70歳です・・・　いつまで現役なんでしょう？？？）


ですが、定年前に払い終わる、30年払いにすると、支払額はどう変わるのでしょうか？

また最近は北洋銀行さんで40年払いもできるようになりました。






それぞれを具体的な数字で比較してみましょう。

3000万借入　　1.8%　
全期間固定金利（ずっと金利が変わらないタイプです）



30年払いでボーナス払いなし　　　毎月　107,909円　　　総支払い　38,847,437円

35年払いでボーナス払いなし　　　毎月　　96,327円　　　総支払い　40,457,513円

40年払いでボーナス払いなし　　　毎月　　87,721円　　　総支払い　42,106,486円



こうやって比較すると、同じ金利でも毎月の支払いは約10，000円違いますね。

そして総支払い額は・・・。金利ってすごいですよね。

当然、支払い年数を増やすと毎月の支払いは安くなりますが、総支払い額は多くなります。


当初の支払いをがんばって、早く終わらせる30年払いが、総支払いも少なくてすみます。

30年払いの場合の毎月の支払い額が、

安心して払っていける金額でしたら、

30年払い（それ以下も可能ですよ。）がいいと僕は思います。


ですが当初は35年払いでローンを組んで、

後々の繰り上げ返済で、期間を短くする想定

というパターンが、実際はほとんどです。

（繰り上げ返済の話はまたあらためて。）


↑　銀行の話は長くなるので疲れますよね・・・。　




この話は皆さん、とっても悩むお話しです。

人それぞれで考え方も違うので、どれが正解というわけでもありません。

少しでも皆さんの悩みを解決できるようにお手伝いするのが、僕ら営業マンです。

色々なシミュレーションもできますので、お気軽にご相談下さい。





※　銀行の商品比較、具体的な支払いシミュレーション、繰り上げ返済、税金の話などなど

　　マイホームの資金計画のお悩みは何でもご相談下さい。


　　今週末の3連休も現地モデルハウスで、皆さんのお越しをお待ちしておりますよ。

     10日(土)は、アリアヴィラあいの里モデルハウス　(あいの里3条5丁目分譲地)
　　11日(日)は、前田6条14丁目モデルハウス　（午後は打ち合わせのため午前のみ）
　　12日(月)は、ラヴェルデ平岡モデルハウス　(平岡2条2丁目分譲地)　（打ち合わせのため、14時まで）

　　
　　











 
 
 
 

こんにちは。

長男の作文で思わず笑ってしまった石川です。



まさかの『くるしいスポーツの秋』

けれど長男は、バスケに対して『辞めたい。練習行きたくない。』

と言ったことは、今まで一度もありません。　そこは感心します。

でもせっかくのスポーツの秋なら、『楽しいスポーツの秋』にしてほしいですけどね。



さて今回は以前、内覧会の様子をご紹介したM様のお家のお引渡しの様子です。



先日、天気にも恵まれ、無事にお引渡しさせていただきました。

当社では、お引渡しの際は、水道、暖房、換気の各業者さんから、

使い方や注意事項の説明があるのですが、

今回のお引渡しでは、お風呂で驚きがありました！！！
 
 
 　←水道屋さんのお風呂の説明の様子です。



今回お風呂は、今年度から当社の標準仕様(アリアスタイル)に採用された、

TOTOさんの『サザナ』でした。



僕も採用後に実物を現場で見るのは初めてでしたが、

何に驚いたかというと・・・






『ほっカラリ床』の柔らかさです！

『ほっカラリ床』はTOTOさんのお風呂の特徴の一つなのですが、

サンプルは当社のショールームにもあり、手で触ったこともあったのですが、

実際に踏んだ感触とは全然違いました。

一般的なお風呂の床とは明らかに違い、

踏んだ感触が柔らかくて気持ちよく、

これからの寒い時期も冷たさを感じにくいはずです。

僕はすっかり気に入ってしまいました。

※TOTOさんのHPはこちらから


そして各業者さんの説明も終わり、

新しい鍵を差し込み、現場で使用してた鍵が使えなくなるのを確認していただき、

お引渡しは無事終了です。



↑　現場担当の佐藤さんから鍵の説明です。

今回のお引渡しは、お引っ越しも同じ日だったので、M様ご夫婦はとっても大変そうでした。


M様、ご入居おめでとうございます。

そしてありがとうございました。

どうか今後共よろしくお願い致します。



 
 

こんにちは。
 
先日のスーパームーンをじっくり眺めた石川です。

 
↑　会社の駐車場から。天気が良くてよかったです。



今回は、お引渡しの様子のご紹介です。

先日、完成現場見学会のご協力もいただいた、S様のお家が完成しました。

S様のお家は、車庫付の3階建ての５LDKの間取り。

 
↑　記念すべき、電動シャッター　スイッチオン！！！


 
 

↑　水道屋さんの取り扱い説明時の様子です。

シャワートイレのリモコンと、トイレットペーパーホルダーの位置を決めるのに、

座っていただきました。(笑)



 
↑　暖房と給湯のリモコンの説明の様子。


今回の熱源は灯油のセントラルです。

灯油の価格は変動しますが、

80円以下の単価でしたら、

都市ガスよりもお得なんですよ。

この話は皆さん興味ありますよね？またあらためてお話しますね。



そんなこんなで、無事にお引渡しを終えることができました。

← 恒例の記念品の贈呈です。

『今年の初めから家を建てようと考え始めたのに、もうできちゃったね。早かったわ。』　とS様。

そして『前の家は古くて、本当に寒かったんだよ・・・。』とお話しされていたので、

寒くなる前にお引渡しができ、今年の冬は暖かい新居で過ごしていただけるので、

本当に良かったです。


S様　本当に色々ありがとうございました。

どうか今後共よろしくお願い致します。


※　そして我々スタッフ全員がいただいちゃいました。



三方六　大好きです！！！

美味しくいただきました。ありがとうございました。
 
 

こんにちは。

先週のシルバーウィークは毎日仕事だった石川です。
（同僚のみんなも同じですけどね・・・）



ですが1日だけ、お打合せの合間に、長男のミニバスの試合を見てきました。






結果は、3試合で1勝2敗。1試合は勝てた試合だったので、もったいなかった・・・。



↑　なぜ試合中なのにカメラ目線なのでしょう？？？



我が家の長男は、先輩たちに混ざって、メインの試合に6分ずつだけ出場してますが、

そこはまだ3年生。目立った活躍はできません。

しかし勝った試合では、どさくさまぎれのシュートチャンスをものにし、


2点決めてきました！！！


よくやった息子よ！！！（でました！親バカ）



そして今回は1試合の中のハーフタイムに、

チビッコ（主に4年生以下かな）達のミニゲームもありました。

人数の少ない我がチーム、チビッコ達はミニゲームには全員参加です。

長男はミニゲームもフル出場で、ここではポイントガードと呼ばれるチームの司令塔的な役割です。

メインの試合は目立てませんでしたが、ここでは違います。


↑　必死にDFを振り切ろうとがんばってます。


ボール運びから、得意のレイアップシュートや、

右利きなのになぜか左でのミドルシュートで得点にからみます。

DFメインの我がチームですが、バスケットはやっぱりシュートをして、得点するのが楽しいよね。



もっともっと練習して、メインのチームでも活躍できるくらいになってもらいたいものです。

 

こんにちは。

次男のバランス感覚？に驚いた石川です。


↑　通りがかりのおばさんもビックリ

バランスがいいのか？、頭が平らなのか？？、どうでしょう？？？



さて今回は内覧会（完成現場のお客様の立ち会い）の様子です。

ご紹介するのは石狩市で建築された、M様ご夫婦のお家です。

『土地が安い分、家にこだわれていいですよね。』

とお話しされてたM様のお家は・・・



↑　リビング隣にある、小上がりの和室。

やっぱり寝転がれる和室は気持ちいいですね。





 

↑　ダイニングの横にはPCスペース。　上の棚には写真や緑の植物が飾れます。






↑　そしてご主人の一番のこだわりのTV台です。


打ち合わせの時から『こんなイメージが理想です』と資料を持ってきていただき、

当社、設計担当の泉さんが色々調べて、ご提案させていただきました。

すっきりしたTV台に、ガラスの棚がオシャレです。





 
↑　そして玄関横のシューズクロークは大容量！！！

本当に広くて使いやすいので、靴は相当増えても安心です。




こだわりいっぱいのM様邸。

次回は、お引き渡しの様子をご紹介しますね。

お楽しみに。

 
 
 
 

こんにちは。

久しぶりに大好きなソフトクリームを食べた石川です。



小樽にある『ミルクプラント』さんの

巨峰ヨーグルト味のソフトクリームが、僕は一番好きです。


ここは4月の上旬から、10月いっぱいくらいまでしか営業してないので、食べれて良かったです。




さて今回は食べ物の話ばかりです。

夜も昼も涼しく(いや、寒く・・・)なってきましたね。

風邪をひいてる人も多いので、皆さん気を付けて下さいね。

そんな寒い時にはやっぱりラーメンでしょ！！！　

ということで、今回紹介するお店は、

北区新琴似にある『ぬうぼう』さんです。



ここは会社から車で5分くらいの場所にあり、変わった名前なので、

ずっと気になっていましたが、やっと立ち寄れました。

店に入ると、店員さんのシャツに『銀波露』の文字が。

ここは江別、白石などにある有名店の『銀波露』さんの系列のお店のようです。

もともと『銀波露』さんのラーメンは好きで、何度も食べていたので、期待度は大です。 

さっそく一番人気の『とんみそ』(豚骨味噌なはず)を注文。

まつことしばし・・・



来ました！！！


 

きくらげに玉ねぎは僕の好きな具材です。そして白ごまが『銀波露』さんっぽいです。

そして手前の白いレンゲに乗っているのは・・・




なんと粉末のチーズです。



味噌ラーメンに粉チーズ・・・。ラーメン好きの石川も初めてです。

まずは普通に食べてみると・・・

美味しい！！！

細めの麺にコクのある、しっかりとした味噌の風味。
(豚骨好きの僕はもっと豚骨の味が強くてもよかったかなとも思いました)

具材とスープが麺によくからみ、どんどん箸がすすみます。

そしていよいよ粉チーズを投入！

恐る恐る食べてみると・・・





もっと美味しい！！！



チーズのコクが何の違和感もなく、スープにマッチ！

僕はチーズを入れた方が好きです！

今度食べに行く時は、チーズを大盛りにしてもらいたいくらいです。
（でも入れすぎてもダメなんでしょうね。これが絶妙の量のはず。ですよね？マスター。）

会社の近くで美味しいお店を見つけたのは嬉しいですね。

他の味もこだわってるようなので、今度は違う味を試してみようと思います。

 
 　←こちらは魚介醤油。

 　←こちらは鶏白湯塩。
 

こんにちは。

今までで一番きれいな虹を見た石川です。

 

ゲリラ豪雨の後の空に、二重でしかも、どちらもきれいな半円でした。
（写真が暗くて残念。けど本当にきれいでしたよ。）


さていよいよ明日にせまった完成現場見学会の最終告知です。

 
↑　少し見づらいので、詳細はHPトップの『ニュース&イベント』からどうぞ。

今回の見学会は

・車庫組み込みをご検討の方
・3階建てをご検討の方
・5LDKの間取りをご検討の方
・収納をたくさんご検討の方
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　は必見です。

なぜならこれらのご希望は、通常のモデルハウスや建売では、あまり作らないからなんです。

マイホームセンターやハウジングプラザなどの総合展示場は、

これらの提案があるところもありますが、

『立派すぎて、いまいちイメージが湧きません・・・』　

という声も多いんです。


↑　立派すぎて参考にならないと言われがちな、豊平展示場です。

部分部分を参考に家全体をイメージしていくのは、なかなか難しい作業なんですよね。

なので完成現場見学会は、お客様の等身大のお家をご覧になっていただける、いい機会なんです。

それぞれのご家族のご希望やご要望が詰まっていて、とっても参考になりますよ。

そして今回ご協力いただくS様のお家も、もちろん『炭の家』です！！！

当日は僕と他の営業スタッフが、丁寧にご案内、ご説明、差し上げますので、

炭の家のこと、お家造りに関わることは何でもご相談下さい！

特に現在のお家を

建て替えで検討されてるお客様は、

キャンペーンも実施中ですので、ぜひ現地へお越し下さい！


9月20日(日)　10時から17時までの1日限りです！お見逃しなく。





 

こんにちは。

最近、とにかく涙腺がゆるい石川です。


↑　これは歯磨きが嫌で泣いている次男です・・・

何度も読んだ漫画で、ストーリーもセリフも覚えてるのに同じ場面で泣きます

子供達が観てる、ドラえもんの映画でも泣きます
（さすがに子供達の前で泣くのは恥ずかしくて、席を外します）

昔はそうでもなかったんですけどね。何が影響してるんでしょうか？



さて今回は当社の新しい物件（土地）の紹介です。



僕が担当している清田区で、平岡5条1丁目の2区画です！！！

2区画とも約52坪で、1240万円。

学校、買い物、公園、バス停など、近隣になんでも揃っている希少物件です。

静かな住宅街で、マイホームの建築には、とてもおススメですよ。
（詳しい情報はＨＰからもどうぞ。）

すぐ近くには、分譲中の『ラヴェルデ平岡（平岡2条2丁目）』もあり、



こちらはモデルハウスもご見学いただけます。



5条1丁目の説明もこちらでさせていただきますので、まずは現地へお越しください。
（参考間取りや銀行のシミュレーションも用意しております。)




※　おしらせ

　9月20日（日）に西区発寒15条1丁目にて、
『1日限りの完成現場見学会』を開催します。

　詳しくはこちらから　↓




 
 
 
 
 
 

こんにちは。

バッシュが変わっても、プレイに差はなかった石川です。

そもそも僕程度のレベルでは、体力、技術がないだけで、

バッシュによってプレイに影響はありませんね・・・




さて今回は西区発寒で建築中のＳ様のお家の紹介です。



久しぶりに紹介するＳ様のお家は、ほぼ完成しました。

お引渡しの前には内覧会といって、完成の様子をお客様と一緒に確認するのですが、

現場が予定よりも早くすすんだので、先日Ｓ様ご夫婦と一緒に現場を見ました。


↑　以前紹介した『ホスクリーン』です。

プレ内覧会ってところでしょうか。

そんなＳ様のお家は3階建ての5ＬＤＫ。

電動シャッター付きの組み込み車庫と、充実の収納が見どころです。


↑　洗面所の収納はとっても便利です！


↑　かわいいミッキーの壁紙。


3階建の5ＬＤＫは、初めてお手伝いさせていただきました。



そしてＳ様のお家は、9月20日(日)に

『一日限りの完成現場見学会』を開催させていただきます。



引き続き、石川ブログで告知をしていきますので、

・3階建てをご検討の方。
・5ＬＤＫをご検討の方。
・車庫組み込みをご検討の方。　
・収納がたくさんほしい方。　　　　　　　　　


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　は必見ですよ。お楽しみに。
 
 
 
 
 

こんにちは。

新しいバッシュを買って、次のバスケが楽しみな石川です。

バッシュの違いが、プレイに影響がでるかどうかも楽しみです。

　←ビフォー。今までありがとう。


　←アフター。これからよろしくね。



さて今回は久しぶりの祝お引渡しです。

紹介するのは、北区新川のモデルハウスをご契約いただいたＹ様。



Ｙ様ご家族に最初にお会いしたのは、6月の上旬でした。そこでじっくりお話をさせていただき、

翌日にはご両親にもご一緒にモデルハウスをご覧になっていただきました。



↑　片足のカーポートは車が停めやすくて、便利ですよ。


↑　吹き抜けから、いい感じで光りが入ります。


そして約1か月後に無事ご契約をいただきました。

追加工事や銀行の手続きもスムーズに進み、

先月、無事にお引渡しをさせていただきました。

　←暖房の説明中です。

お引渡し後、ご主人から、

『引き渡しを受けたけど、照明やドアで調子が悪いところがあるんです。見てもらえますか？』

『アフターの事だけど、石川さんに電話してもいいんですか？』

とお電話をいただきました。

『もちろん大丈夫です！』とお答えしました。

当社ではお引渡しの後は、工事担当とアフターの担当が不具合等の対応をさせていただいております。

ですが、お客様が一番声をかけやすいのは営業担当だと僕は思っています。

僕が行って解決できるパターンは少ないとは思いますが、

専門のスタッフを手配させていただきます。

そしてＹ様の不具合も無事に解決できましたよ

そして色々いただいてしまいました。


↑　ＬeＴＡＯのクッキー。これ好きなんです。


↑　Ｙ様ご家族が育てたジャガイモです。ジャガイモも好きなんです。


Ｙ様、お気遣いありがとうございます。

どうか今後共よろしくお願い致します！！！