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こんにちは。



今回の新ドラマは
これを見ている石川です。
 



僕の好きな池井戸潤さんの小説
「ハヤブサ消防団」のTV化です。
※原作は読んでいません。



中村倫也さん演じる小説家の主人公が
ひょんなことから幼いころに
住んでいた父方の田舎に移住を決意。



そんな田舎町で起こる数々の事件。
一見するとのどかで平和な田舎。
しかし、そこには様々な闇が・・・。



まだ第1話しか見ていませんが
そんな感じのストーリーです。
早く続きが見たい。





さてさて。最近は
より皆様のお役に立てるブログにするべく
住宅ローンの記事が多くなってます。



そして先週、
北海道銀行さんから
新しい商品が出ました。



その名も
『道銀カーボン
　ニュートラル住宅ローン』
 
↑　実際のチラシです。



何だか似たような話を
先週もしたような気が・・・。
 
↑　こちらは北洋銀行さんの
　　『ほくようゼロカーボン応援プラン』



う～ん。
両者、ほとんど同じ内容ですね。
※北海道銀行さんは
　7年固定金利があるんですよね。



どちらも適用の条件は
ZEH住宅や認定低炭素住宅などの
性能のいいお家が対象です。



ちょうど、来週から着工する僕のお客様が
道銀さんで進める予定でして、今回この
『道銀カーボンニュートラル住宅ローン』
が適用になりました。



当初3年固定で考えてますが、このプランの
適用によって、4年目以降のお支払いの
金利の適用がｰ1.5％が‐1.7％になったので
毎月の支払い額が4000円以上、下がり
とっても喜ばれてましたよ。
 
↑　個人的にはこれが
　　今回のプランの目玉だと思ってます。



北洋さんのプランに比べて、道銀さんの
プランの新規受付期間は2023年8月31日
までなので、道銀さんでご検討の方は
急いだ方が良さそうです。

こんにちは。



最近はわりと安定して
卵が食べられてる
石川家です。
 
↑　近所でたまたま見つけた穴場。



まだまだ卵の供給不足は続いていますが
我が家では、切らさず購入できてます。
というのも僕、奥さん、義理の母と
3人体制で買い物時に
見つけ次第、即購入です



僕も義理の母も大体、いつも買える場所を
見つけたのと、上の写真のサツドラさんも
いつもあるわけではないようですが
たまに普通に売ってます。



そろそろ供給状況が改善するといった
噂も聞きますが、早く今まで通りに
なってほしいものですね。




さて。今回は北海道信金さんの
住宅ローン商品
『新すまいる応援隊』の
紹介の２回目です。
 
↑　こちらは『広報さっぽろ』
　　の裏表紙。



前回は金利が安いところに注目しました。
 
↑　こちらは金利の一覧。
　　変動金利と１０年固定の金利が低い



今回は僕のお客様で北海道信金さんに
お勤めのT様にこの商品について
直接お話を聞きました。



金利については
変動金利を選ぶお客様が多い
そうです。僕も自分なら変動にするかなぁ。
けどけっこう迷います・・・。



そして今回のお話は2種類ある
金利のパターンで、それぞれ
内容は何が違うのか？というところ。



上の段の
『保証料分割払い型』と
下の段の
『保証料一括払い型』
ですね。



保証料は石川的に簡単に説明すると
『保証人の代わりになってくれる
　会社に払う費用』
といったところでしょうか。



北海道銀行さんや北洋銀行さんは
この保証会社がグループ会社なので
保証料はかからないことが多いです。
※ろうきんさんの会員企業の方や
　北陸銀行さんもかからない
　パターンがあります。



他の金融機関は保証料は
かかることが多く
4000万円の借り入れだと
80万円くらい
かかる場合が多いです。
※保証会社の基準によって異なります。



今回の北海道信金さんの
2パターンの商品の違いは
この保証料を最初に一括で払うか。
最初に払わず、その分
金利を0.05％アップするか。



さあ。それならこの2種類は
どちらが得なのか？



T様に聞いたところ、
ほとんどの方は
『保証料分割払い型』
にされてるそうです。



たしかに80万円の保証料だとすると
その分も借り入れが増えるので
その80万に対しても金利がかかります。



そして、0.05％金利がアップしたとして
それぞれの支払額を比較すると・・・。

4000万の借り入れ　35年払　ボーナス払なし

金利　0.875％の場合　110,599円

金利　0.825％の場合　109,681円


その差は毎月918円。
918円×12か月（1年）＝11,016円
11,016円×35年＝385,560円
※金利変動は考慮してません。



保証料が80万円程度かかるならば
やはり『保証料分割払い型』
の方がいいと思います。



いかがでしたか？
北海道信金さんの
『新すまいる応援隊』
ご検討いただければと思います。



もっと詳しくお話を聞きたい方は
石川までお気軽にどうぞ。

 

こんにちは。



元気に修学旅行を
楽しんだ次男です。
 
↑　朝の様子。



6年生の次男は先日、一泊二日で
修学旅行へ行ってました。二日間とも
あいにくの雨だったようですが
『楽しかった。』とのこと。



ウポポイ、有珠山ロープウェイ
北湯沢『森のソラニワ』に泊まり
伊達時代村、陶芸体験と
盛りだくさんの工程。



仲の良い友達と同じグループだった
こともあり、天気は残念でしたが
二日間楽しめたようです。



小学校最後の夏休みももうすぐ。
いや～。次男が来年には
中学生だなんて、実感が湧きません。



残りわずかになってきている
小学校生活を1つ1つ
楽しんでもらいたいものです。




さて。
今年もホーム企画センターでは
『夏祭り』のイベントを
開催しますよ。
 
↑　当社HPより。



ご家族皆さんで楽しんでいただけるように
縁日、スイカ割り、キッチンカーなどなど
盛りだくさんの内容です。



当社のお客様へDM等でご案内
しておりますが、一般参加ももちろんOK。
このブログや当社のHPをご覧に
なってる方もお気軽にどうぞ。



そして当社のお客様のご家族、
ご友人、同僚の方などで、
お家をご検討されてる方も
一緒にお越しいただければ
とっても嬉しいです



そんな一緒にお越しいただいた
ご紹介のお客様には
こんな特典もあります。
 
↑　実際のチラシです。



今までもずっとあるのですが
今年度からパワーアップした
『ご紹介キャンペーン』



こちらの内容は
ご紹介者とご紹介された方が
一緒に当社のモデルハウスを
ご見学いただくと、どちらにも
3000円の商品券をプレゼント。



そしてご紹介いただいた方が
当社でご成約になりますと
ご紹介者の方には
30万円の謝礼を差し上げます。
※こちらは今までは10万円でしたが
　今年度から30万円にアップ。



もちろんご成約いただいたお客様にも
ご紹介サービスの特典があります。



当社のお客様、ご紹介のお客様
そして我々と3者がそれぞれ
WIN　WIN　WINの
このご紹介キャンペーン。



今回の夏祭りをきっかけに
『炭の家』がもっともっと
広がれば最高です。



ぜひご家族やお友達を誘って
夏祭りにお気軽に
ご参加下さい。



お問い合わせや詳細については
当社HPや私石川まで
お気軽にお問い合わせ下さい。

こんにちは。



ラベンダーが見ごろ
の石川家です。
 
↑　元気に咲いています。



暑い日が続いて、いよいよ
本格的な夏ですね。



私石川、冬よりも夏が好きで
暑さにはけっこう強いです。💪



そして私と同じように
庭の花達も元気にきれいに咲いてます。
庭が華やかだと、晴れた日の
朝の出勤時に気分がいいですね。



『暑い暑い』と
ばかり言わず、短い北海道の夏を
楽しみたいものです。皆さんも
熱中症にはお気をつけ下さいね。





さて。私石川、ラーメン好きを
日頃から語ってますが、この数か月
お店でラーメンを食べてませんでした。



ブログでのこの
『ラーメン好き』
の記事を書くのも、何と
今年の1月以来、半年ぶり。



というのも、ここ最近
そもそも昼も夜も
外食をしてません。



昼もチームのみんなで
草刈りをしたりした後は
みんなで食べに行くのですが
暑かったので、ラーメンの
選択になりませんでした。



しかし、先日久しぶりに
ラーメンを食べてきました。



そして、この日は仕事終わりに
こちらも久しぶりの麻雀を
同僚とやってきたのです。
※この話はまた後日。



仕事終わりに晩御飯も食べず
5.6時間、麻雀に熱中し
帰る頃にはもう0時。



お腹もペコペコですし
夜はまあまあ涼しい。そして
この時間にラーメンが食べれる
となると、あのお店です。
 
↑　安定のここ。



はい
夜中でもやっているご存じ
『山岡家』さんです。



この時間の山岡家さんのラーメン。
恐ろしいほどの魅力です。



今回は久しぶりにシンプルな
『味噌ラーメン』にしました。
 
↑　この海苔がいいんですよね。



43歳の私石川。日々の健康と
胃腸の丈夫さには自信があります。💪
なので、この時間の山岡家さんも
体には何も影響ありません。



というわけで、数か月ぶりの
お店のラーメンをぺろりと完食。
大満足です。



いや～。やはりお店で食べる
ラーメンは美味しい



この流れで、次回は久しぶりに
新しいお店を開拓しようと
思っているので、お楽しみに。

こんにちは。



お待たせしました。
久しぶりの公式戦
『春季大会』
に挑んだ我がミニバスチームです。
 
↑　当日は会場入りする前に
　　外でミーティング。



チームとしては久しぶりの公式戦。
※どこのチームも同じですが。
いよいよ念願の全道大会の
出場をかけた大会のスタートです。



この日は
まずは大事な初戦。
ですが、最近の様子や
春のリーグ戦の結果を見る限り
この試合は問題なく勝てそうで
全員が出場できそうです。



私石川は仕事のため
Tコーチに指揮は任せて
結果の報告を待つことに。



朝一の試合で、外のミーティングで
集まった時の子供達の顔を見る限り
寝起きで、いまいち気合いが
入ってないのが気になりましたが・・・。



さあ結果はどうだったのか？
 
↑　試合開始
　　我がチームは白ユニフォーム。



立ち上がり、相手はまだまだ
はじめたばかりの子が多いようです。
しかし、ウチのチームの悪いところ・・・。



相変わらず、キャッチミス、パスミスなど
イージーミスが多い。朝の外での
気合いの入ってなさが、コートで
出てしまってる気がします・・・。



それでも我がチームの得意のDFで
流れを作り速攻。という展開で
徐々に点差は広がっていきます。
 
↑　この春に新加入した期待の即戦力の
　　18番S君です。



上の写真で得点を決めてる、18番S君は
今年の春に入団したばかりですが
学校でバスケを習っていたようで
基本はできており、なかなかの運動能力。



今回初めての公式戦の出場で
『緊張してます・・・。』と
朝は元気なさげでしたが、コートでは
元気に走って4得点をあげました。



そんなS君の活躍もあり
ミスもありながらも
30－2と大量リードです。



ここまでリードできれば
あとは全員を出場させてあげたい。
なので2Q、3Qとしっかり
リードを広げて、安全圏のまま
4Qをむかえたいところです。



2Q3Qは大黒柱6番のO君の
まさかの絶不調がありましたが
2Qは21－6、3Qは18－5と
69‐13の安全圏のリードです。
 
↑　めでたく全員出場。



というわけで上の写真の通り
4Qの半分過ぎに無事に全員が
出場できました。



そして
最終スコアは78‐26。
次の準決勝にコマを進めました。
さあ。いよいよ念願の
全道大会まで、あと1勝



全道大会をかけた決戦は
次回に続きます。

こんにちは。



久しぶりに
料理をした石川です。
 
↑　簡単に作れそうな素を
　　見つけました。



ずっと作ってみたかった
角煮と豚肉とキクラゲの炒め物
中華料理風の名前だと
『木須肉（ムースーロー）』です。



角煮はお肉売り場に煮込むだけの
『おいしい角煮のたれ』
が売っているではありませんか。
木須肉はクックパッド先生です。



そんなわけで休みの日の
昼過ぎから簡単料理がスタート。
そして・・・。
 
↑　無事完成しました。



木須肉は次男が卵のアレルギーなので
しっかり火を通しすぎました。
メニューのチョイスが間違ってる・・・。



角煮はさすがに味付けされてる素。
弱火で煮込んで、時間はかかりましたが
とっても美味しくできました。



角煮には豚のモツも加え
角煮味のもつ煮込みも
できて一石二鳥。



前の日のメニューが次男のリクエストで
豚丼だったこともあり、
家族の反応はイマイチ。
ですが、個人的には満足です。





さて。今回は家に届いた
『広報さっぽろ』に
仕事に関係のある情報を
見つけたので紹介しますね。
 
↑　今月号です。



この広報さっぽろ。以前はあまり見ることは
ありませんでしたが、昨年お客様から
お家を建てる際の補助金の情報などが
掲載されてるのを教えていただき
見るようになりました。



ですが、今回は中身ではなく裏表紙。
 
↑　裏表紙です。



北海道信用金庫さんの住宅ローン
『新すまいる応援隊』
という商品です。



北海道信金さんは合併前の北海信金さんも
含めると何度かお客様に採用いただいた
ことはありますが、しばらく前の話です。



今回このチラシの注目点は
やはり金利の部分です。
拡大するとこちら　↓↓↓
 



下の段の
『保証料一括払い型』の
パターンの金利設定は低いですね。



特に10年固定は他の各銀行では
1.3％に設定させてることが多いので
かなり安いと思います。



3年固定の0.65％も他と比べても
トップクラスの低金利ではないでしょうか？



そして上の段の
『保証料分割払い型』の
パターンとはいったい
何が違うのでしょうか？



次回詳しく検証してみようと思います。
お楽しみに。

こんにちは。



先日、お引渡しを
させていただいたお客様から
素敵なプレゼントをいただいた
石川です。
 
↑　我々スタッフ一同で
　　美味しくいただきました。
　　ありがとうございます。



こちらをいただいたM様は
僕は最初から担当させていただいた
わけではなく、着工の際に前任者から
引き継がせていただきました。



なので、M様とお会いできる機会は
大工さんを紹介する場面と
内覧会、銀行の契約、お引渡し
ぐらいしかない。



しかも大工さんの紹介の際は
時間変更のタイミングに僕が対応できず
お会いできませんでした。



それでも現場の様子は見に行き
連絡はさせていただいていました。
そんな中、ついにお家は完成し
内覧の日が来ました。



ご主人は色んなつながりもあり
何度かお会いしてましたし
奥様も銀行のご契約前の確認の
お打ち合わせでお会いしました。



しかし、お子さん達に会うのは
着工の日以来。果たしてご家族は
新しいお家を気に入ってくれるのか？
私石川、担当として認識してもらえるのか？



内覧はお引越しのご都合もあり
業者さんの取り扱い説明と
同じタイミングで行いました。



ご夫婦は説明を聞くのに
お忙しいので、お子さんたちへの
対応は石川の出番です。



中学生のお嬢さんはご夫婦と
取り扱い説明を聞いていてくれました。
5歳の男の子と6年生のお嬢さんは
最初は二人で遊んでいましたが
徐々に慣れてくれて一緒に遊ぶことに。



その中でも、内覧時の鉄板の遊びは
もちろん『かくれんぼ』
お家も広くなったので
隠れる場所もたくさん。



気づけば、5歳と６年生と43歳の
ガチの『かくれんぼ』です。
 
↑　その時の様子です。



5歳のお兄ちゃんは
まだまだかわいいものです。
せっかく上手に隠れても、鬼がなかなか
探しに来ないとそわそわして、自分から
出てきてしまいます。



しかし6年生のお姉ちゃんは
なかなか手ごわい。かなり
見つかりにくいところに隠れるし
自分もあっという間に見つかります。
※180センチの私、かくれんぼは
　かなり不利ですね。



そんなこんなで、かくれんぼや
外に出て鬼ごっこもやってたら
取り扱い説明も終わりました。



その頃には二人共
すっかり打ち解けてくれ
内覧が終わり、帰る頃にも
『まだかくれんぼしよう』
と言ってくれていました。
※おじさんはヘトヘトですが。



そんなこんなで内覧が終わり
喜んでいただきました。
そして一週間後のお引渡し。



一週間前に打ち解けてくれた二人は
この日も一緒に遊んでくれるのか？
と思ってると、5歳のお兄ちゃんは
ちょっと照れてる様子で
何かを持っています。
 
↑　何かのキャラのシールで
　　閉じられた赤い折り紙が。



ご家族に
『石川さんにあげるんでしょ。』
と言われながら、恥ずかしそうに
僕に渡してくれた
この赤い折り紙は・・・。↓↓↓
 
↑　ハートがいっぱい。



何とこの日の朝に
『石川さんにあげるんだ。』
と一生懸命書いてくれてたお手紙でした。



おじさん泣いちゃいそうです。
途中から引き継いだうえに、一週間前に
一緒にかくれんぼをしただけなのに
こんなに心のこもった
プレゼントをもらえるとは。



本当に素敵なプレゼントです。
この仕事をしていて良かった
と思う瞬間のひとつです。



そして引き渡しの際ももちろん
『かくれんぼ』やりましたよ。



お引渡しの際にお引越しもされて
今は新居での生活を楽しんで
いただいてるM様。



そろそろ清算の作業でお邪魔するので
皆さんに住み心地を聞かせて
いただく予定です。
※もう入居されてるので、さすがに
　かくれんぼは厳しいかな。

こんにちは。



最近はこちらの
ドラマにハマっている
石川です。
 
↑　今年の初めのドラマですね。
　　まだ録画が残ってます。



今年の1月から3月に放送された
『ブラッシュアップライフ』
です。



リアルタイムではけっこう話題でしたよね。
奥さんが録画していましたが
自分は見ていませんでした。



最近ふとしたきっかけで
第1話を見てみると、あの独特の
不思議なテンションに引き込まれました。
 
↑　この空間での二人の
　　やり取りが面白い。



一度若くして死んでしまった
主人公の安藤サクラさん。



次は新しい生命で新しい人生
※アリクイや鯖などいつも
　人間以外の選択肢。
を選択するのか？
※今までの人生で積んだ徳が
　足りないと、希望の生まれ変わり
　にはなれないそうです。



それとも今までの人生を
0歳からもう一度やり直すのか？
※過去の人生の記憶は残ってます。



やり直した場合は
過去と同じ選択をするのか？
それとも違う人生を選択するのか？



誰もが一度は考えたことがあるであろう
今の記憶が残ったままの人生のやり直し。
今は第6話まで見ました。



主人公の4回目の人生。
今度はどうなっていくのか？
次回が楽しみです。





さて今回は前回の続き。
北洋銀行さんの
『ほくようゼロカーボン応援プラン』
こちらの紹介の続きです。
 
↑　実際のチラシです。



こちらのプラン、簡単に言うと
『省エネの性能のいいお家には
金利を優遇してあげる』
といったところでしょうか。



3年、5年、10年の固定期間の
ｰ0.02％はそこまで大きくはないと
個人的には思いますが
見え方がいい



というのは僕は
『トイザらス効果』と
呼んでますが
0.7％よりも0.68％の方が
けっこうお得に見えます。



それよりも今回のプランで
一番注目なのはここです↓↓↓
 
↑　チラシの下の方の拡大です。🔍



3年や5年の固定期間が終了した後は
次を変動金利、3年、5年、10年
など、どの期間にするか？
お客様に選択いただきます。
※何も手続きをしないと
　自動的に変動金利になります。



そしてこの時の金利は毎月
各銀行で設定している
店頭基準金利が適用になります。



北洋銀行さんの今の
店頭基準金利は


・変動　2.675％
・3年　3.0％
・5年　3.6％
・10年　3.8％


で設定されています。
ここから通常は
－1.5％の金利優遇があり
変動金利を選択すれば
2.675％－1.5％＝1.175％
が適用の金利になります。



しかし、今回のプランは
この‐1.5％の金利優遇が
さらに－0.2％プラスされ
ｰ1.7％の金利優遇が受けられます。



ということは
変動金利を選択した場合
2.675％－1.7％＝0.975％
が適用の金利になります。



具体的な支払いで比較してみると・・・。


4000万円借り入れ　40年払いの想定

1.175％の場合　104,485円（ボーナス払なし）

0.975％の場合　100,670円（ボーナス払なし）


この優遇金利を受けるか、受けないかで
毎月3,815円も
支払いに差が出ます。



いかがですか？
0.2％の差。けっこう違いますよね。



ZEH水準以上の性能のいいお家で
ご検討の方は北洋さんの
『ほくようゼロカーボン応援プラン』
お得になりますよ。
ぜひご検討下さい。

こんにちは。



毛髪のケアのこちらが
2本目に突入した石川です。
 
↑　TVやラジオで話題のこちら。



昨年の年末の誕生日に家族から
プレゼントされたこちらの
『ニューモ』



毎日使えばもっと早くなくなったはずですが
使ったり使わなかったりで、2本目には
最近ようやく突入。



効果はどうかと言いますと・・・。
よくわかりません。
やはり毎日試さねば、効果は
ちゃんとわかりませんね。
毎日続けてみます。





さて。今回は久しぶりに
北洋銀行さんから新しいプランの
チラシが届いたので紹介しますね。
 
↑　実際のチラシです。



今年の年明けからキャンペーンの
10年固定や店頭基準金利などが上昇し
あまりご提案していなかった
北洋さんですが、今回新しい提案です。



この
『ほくようゼロカーボン応援プラン』
こちらの商品が使えるのは
ZEH水準以上の
性能のいいお家。



具体的にどんなお家が
対象になるかというと・・・。↓
 
↑　先ほどのチラシの裏面です。



よく聞くお家の基準でいくと
ZEH各種、認定低炭素住宅、長期優良住宅
などが対象のお家になります。



当社の『炭の家』は
標準の仕様で
『ZEHｰオリエンテッド』
の条件はほぼ満たしているので
今回のプランはご利用可能です。
※細かい条件はお問い合わせ下さい。



こちらのプラン。
当初の固定金利の金利が
少し下がったり、固定期間終了後の
マイナス優遇のマイナス幅が
広がったりと、いくつもメリットが。



ここから話はじめると
長くなる気配がしますので
次回に続きます。お楽しみに。

こんにちは。



ここしばらく北ガスさんから
いただいたボールペンを
愛用している石川です。
※おかげでしばらくボールペンは
　買った覚えがありません。
 
↑　北ガスさんのイチ押し
　　『コレモ』のロゴが。



この北ガスさんからいただいた
4色ボールペン＋シャープペンが
とても便利で、もう5，6年は
ずっとこのペンを愛用してます。
※写真では上の白い方です。



一般的には減らなそうな緑も
まんべんなく使い、4色全てを
使い切ってから、図々しくも
『いつものペン、お願いできますか？』
と北ガスさんにお願いです。



それが今回、担当の方が
『石川さん、ご愛用いただいているペンが
　在庫がなくなり、新しくなるんです。』
とのこと。



ちょっと不安で残念な気持ちに
なりましたが、届けていただいた
新しいペンを見ると
今までと同じ4色＋シャープペン
ではないですか



そんな新しいペンは
以前のものより、重みもあり
書き心地もいいです。



北ガスさん
いつもありがとうございます。
がんばって『コレモ』薦めますので
またよろしくお願い致します。





さて。30度近い気温になる日も
ちらほらあり、季節はいよいよ
夏ですね。



しかし、少し前の雨の多い時期は
当社のモデルハウス、注文住宅用地の
草が伸びる伸びる・・・。
雑草魂とはよく言ったものです。



そしてその草を刈るのは
この時期の我々の恒例作業。
チームのみんなで担当の物件の
草を刈ったり、抜いたりしました。
 
↑　こちらは注文住宅用地
　　『イムズスクエア花川南2条Ⅱ』



チームのメンバー6人で手分け
してやったので、2日程度で終わりました。
これでお盆明けくらいまでは
大丈夫そうです。



しかし私石川、これからお客様の土地で
地盤調査をさせていただくのですが
その地盤調査は草がぼうぼうの
状態ではできないのです。
 
↑　お客様の建築地です。



なので、この草は近日中に
刈ろうと思っております。
ですが、あまり暑くない日に
やろうと思ってます。
 
↑　草刈りスタイルの私。



ですが、いざはじめてしまえば
この草刈り機で草刈りするの
けっこう好きなんですよね。



期間限定の作業なので、せっかくだから
楽しんでやろうと思います。