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石川レポートWeb版 スタッフブログ 当社の情報発信リーダー・石川が、炭の家のあんなこと、プライベートのこんなことを綴ります。

2021/10/25

2021 ミニバス秋季大会へ

こんにちは。





宅建士の試験が無事終わりましたが
次の大一番が控えている
石川です。
 






そうです
我がミニバスチームの6年生達の
最後の公式戦『秋季大会
いよいよはじまるのです。
※この時期はもう恒例です。そして
 どのチームの6年生達にとっても
 それは同じです。




しかし今年度の秋季大会は
最初の公式戦でありながら
最後の公式戦なのです。




例年は代替わりの冬に新人戦。
その直後のチビッ子大会。
春に行われる春季大会。(全道もあり)
夏にも新人戦。




などの大会はコロナの影響で
ことごとく中止・・・。
ようやく活動が再開して、最初の大会が
今回の秋季大会という異例の年。
※去年度もそうでしたが。




そして大会も通常だと、全チーム
(強い弱いに関係なく)
試合数をより多く経験させたい




という趣旨で予選や決勝もリーグ戦にしたり
負けたチームも負けチーム同士で試合を
したりとだったのですが、今年は
一発勝負のトーナメント
※感染対策や会場の体育館の確保の問題から
 どうしても仕方のないことです。




しかもこのトーナメントも通常は直前の
予選でシードを決めて、実力があるチームが
有利になる仕組みですが、今年はその
予選もなかったので、クジ運次第です。




そしてクジ運は
全くと言っていいほど無い
私石川の引いたクジはと言うと・・・。
 
↑ こんな感じのトーナメントです。




我がチームは④の位置です。そして○に
囲まれた数字のチームは
前評判の高いチームで
番号は強いと思われる順位です。
それ以外は似たような感じ
※試合をしてないので、みんな
 他チームの情報が全くありません。




何という運命のいたずらか。
強いと思われるチームが全て初戦で
当たってしまうことに・・・。しかも
それぞれ2チームずつ反対の山で。




そして我がチームはシードのチームより
1試合多く戦うのです。1日2試合です。
ですが、数字のチーム以外は
似たり寄ったりなのでは?と予想されます。
※去年の記憶や去年のメンバー表を
 基に戦力分析です。




考え方によっては、強豪を避けて
2つ勝てばベスト4という、
この上ないチャンス。
※3位決定戦がないようなので、2つ勝てば
 3位以上で賞状がもらえます。




そんな組み合わせを聞いた子供達。最初は
とにかく目の前の2つを勝つ
程度の目標でしたが、試合の1週間前に
6年生4人が自分達で考え、上方修正。




上の写真で書いた新たな目標

・ベストパフォーマンス
・全道大会出場

 
という目標が明確に打ち出されました。




正直なところ、全道大会は上位2チームまでなので
この目標を果たすには2つ勝って、そのうえで
前評判1位のチームにも勝たねばならないので
そう簡単なものではありません。




ですが、6年生4人が自発的に考え、
高い意識のもとで、試合直前に
この目標を設定し、僕に報告してくれたのが、
なにより嬉しかったのです。

↑ 6年生達はたくましくなってきました。
  毎年恒例、後輩達からのメッセージ入りの
  色紙を持って、いい笑顔。




そして僕も負けず嫌いですから、やるからには
勝つために全力を尽くします。同じ小学生同士
勝負はやってみなきゃわかりません。
 



というわけで、大会までは自分達で決めた目標を
達成するために猛練習中です。
全道大会も大事ですが、まずは目の前の
初戦に勝たねば話になりません。




幸いにもこのブログで知り合った色々な方々から
練習試合やローカル大会のお誘いをうけ
たくさん練習試合もできましたし、
OB達が手伝いにも来てくれました。
 
↑ 黄色い〇の2人は前年度のOB。
  ピンクの○の子は我が家の長男の同級生で
  弟がいるので、手伝いに来てくれます。




去年の2人の秋季大会から、もう1年も
経つのかとビックリです。去年の大会の
彼らの涙は今でもハッキリ覚えてます。




さあ今年の秋季大会はどうなるのか?
次回に続きます。

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2021/10/22

試験終了( ゚Д゚)

こんにちは。



先日、無事に宅建士の
試験が終わって、
まずは一息ついてる石川です。
 
↑ 無事に終われて良かった。




本当に長かったような、
あっという間だったような。
そんな半年間でした。




できる限りの事は、やりきったつもりですが、
終わってみるとやはり、もう少しがんばれた。
という問題が何問かありました。
でもやり切ったことに後悔はありません。




試験終了後に各サイトの解答速報を見て
早速自己採点をしたところ・・・
45問中31問
5問免除を考えると36点になりそうです。




早くから勉強をしてきたので、もう少し
点数はとれると思ってましたが、
僕の感覚としては、問題は
難しかったのではと感じました。




宅建士の試験は合格点は、合格率が
15から18%くらいになるようにしてるそうで、
それに伴い、合格点も毎年変わります。




なので、試験が難しければ合格点は下がりますし
試験が簡単でしたら、合格点は上がります。
今年の傾向はどうだったのかというと・・・。
 
↑ ネットの各専門学校などの
  合格点予想の一覧です。




見てみると、一番多いのは
35点から±1点
というラインです。




この合格ラインの予想通りなら
僕の36点は何とか合格の範囲です。
しかし、もう試験は終わったので、
今更じたばたしても
結果は変わりません。




自分のやってきたことを信じて
12月1日の合格発表を待つのみです。
このブログで、めでたく合格の発表が
できるのを願って毎日祈ります。

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2021/10/19

ラーメン好き 88

こんにちは。





たくさんいただいたジャガイモで
3品も作った石川です。
 
↑ まずは2品。




 
↑ もう1品。こちらはリベンジで
  翌日の昼も作りました。




上の写真から

コロコロジャガイモの照り焼き
ガレット


下の写真は

ジャーマンポテト


以上の3品でした。




とにかく時間が足りず、ドタバタでした。
皮をむいたり、刻んだりするのに
時間がかかりました。




けど、やっぱりジャガイモは美味しい。
ビールが止まりませんでした。
また作ろうと思います。






さて、北海道も徐々に感染者も減り
緊急事態宣言も9月末に解除されました。
それに伴い、私石川なんと
3ヵ月以上ぶりにお店で
ラーメンを食べました




本当に久しぶりだったので、
このラーメン好きのブログも
当然、久しぶりです。




今回紹介するのは、会社の同僚や
ミニバスのコーチからも
『行ったかい?』と声を
かけられたお店です。
 
↑ ボケてます・・・。cheeky




その名も
『鶏白湯そば 燠(ゆう)』
さんです。




白石区の菊水の水穂大橋の近く。
お店の前とに2台とすぐそばに
4台停められる駐車場もあります。




この日はお昼時に訪問しましたが、お店の
外まで行列が・・・。なので、1時間ほど
送らせて再度訪問。それでも2組ほど
待ちましたが、何とか着席。




お店での注文は
食券制だったので、まずは購入。
 
↑ メニューです。




初見のお店では一番人気を頼む。
というのが、石川ルール。
券売機では左上の
『鶏白湯ラーメン 
 ダイブめしセット

を注文。




そして待つ事しばし・・・。
※その間おもしろいものを見つけました。
 
↑ お水の容器に炭が。
  炭は水もキレイに美味しくします。




そんなこんなで、
来ました!!!
 
↑ インパクトのある外観。




彩りもいいですね。味玉は嬉しい。
鶏チャーシューの火の入り具合も美しい。
それでは食べてみますよ。




美味しいです!!!




濃厚なスープは鶏のうま味がたっぷり。
とろみがあるスープは手が止まりません。
濃厚ですが、決してしつこくもない。
絶妙です。




チャーシューもしっとり食感で
ちゃんと火も通ってます。
※そりゃそうですよね。




ある程度食べたところで、別皿の
ご飯をスープにダイブ
※ご飯の写真を撮り忘れ・・・。




麺がこれだけ合うスープに
ご飯が合わないわけがない
ご飯も美味しいに決まってます。




本当に美味しいラーメンです。
大満足なのですが、1点だけ不満が。
とろみのあるスープなので、スープを
麺と同時によく飲む僕としては
スープが足りなくなってしまうのです。




なので、次回食べに行った際は
スープのバランスを考えながら
食べねばなりません。ですが、
とっても美味しく、大満足でした。
鶏白湯好きの方はぜひ食べてみて下さい。

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2021/10/16

宅建士試験       ついに明日です!!!

こんにちは。




2回目のワクチン接種
が終わった石川です。
 
↑ 昭和の人ならわかる
  通称『日向君スタイル




接種後はどうだったかというと・・・。
全く何ともありませんでした
1回目よりも痛みは軽く、熱が出ることも
ありませんでした。




健康な人ほど、副作用が重い・・・。
など、色々な噂があって、多少心配
でしたが、無事で良かったです。




これで何の心配もなく明日の
宅建士の試験に臨めます




そうなんです
早めの準備で約1年前から勉強をしてきた
宅建士の資格試験がいよいよ明日なんです。
 
↑ これは忘れないように。




直前で慌てなくてもいいように、コツコツ
積み重ねてきました。毎日2時間以上の勉強
も3月10日から今日まで、一日も欠かさず
継続することができました。




過去問も試験対策の問題集も
9割程度は点数がとれるようになりました。
あとは明日の本番に万全の体調で
平常心で臨むだけです。




自分がこの1年間、これほど勉強できるとは
全く思いもしませんでした。これは
今後も他の事にも生かせるはずです。




ですが、まずは今回の試験に
合格できなければ意味がありません。
絶対に合格を
勝ち取ってきます





そしてこの1年。本当に色々な方の
協力があって、ここまで来れました。




家族は文句も言わず、勉強させてくれました。
応援もしてくれました。社内の皆さんも
たくさん声をかけてくれました。
※ブログの記事をみるたびに
 社長にも『どうだ?』とお声を
 かけていただきました。
お客様からもたくさん応援していただきました。




皆様、本当にありがとうございます。
良い報告ができるようにがんばってきます

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2021/10/13

運動会&ミニバス    久しぶりの再開(^^)

こんにちは。





次男の運動会
を見てきた石川です。
 
↑ 朝からやる気満々です。
  ミニバスの団員集めのため、
  ミニバスのチームTシャツです。




コロナの影響で延期続きだった運動会。
先日、見てきましたが今年は
授業参観の一環。的な感じで
平日の11時から12時までの日程。




1.2年生、3.4年生、5.6年生と
3つに分け、それぞれ
かけっこ表現のみ。
各学年、1時間程度の開催でした。




次男はかけっこはまあまあ早い方ですが、
予選のタイム順なので、周りも同じくらいの
速さの子ばかり。接戦になりそうな様子。
 
↑ 次男の組は次男以外は
  全員女の子
  そんな組み合わせになるとは・・・。




イマイチなスタートでしたが、必死に走り
上位でのフィニッシュに見えました。
かなり微妙な判定で1位か2位かどっちだ
※正面から見たので、
 こちらからは分かりません。cheeky




結局、ほんのわずかの差でしたが
2位だったようです。しかし本人曰く
『俺の足の方が先だったもん。
 先生ちゃんと見てくれないんだもん。』




と2位の疑惑の判定
泣くほど悔しかったようです。
※他の組でも僅差の判定が続いたので
 先生方、忙しいとは思いますが
 もう少しはっきり見てあげて欲しい。




それでも家に帰ってからは
我が家では1位という扱いにして
機嫌は直してくれました。
※アイス🍦とジュース🍹を
 買っただけで安く済みました。




あとは表現です。
3.4年生は『はねこ踊り』です。
 
↑ みんながお手製のうちわを
  持って踊ります。



このはねこ踊りは去年踊った4年生は
初めて踊る3年生の師匠になって
踊り方を後輩に教えるのが伝統。




これはいい取り組みだと思います。
我が家の次男も今年は弟子の3年生に
一生懸命教えてあげたそうです。
そして本番も元気に踊りました。




こうして短い運動会は
あっという間に終わりました。
ですが、天気のいい暖かい日smiley
無事、開催できて良かったです。




ミニバスの息子達(5人)
かけっこは全員上位で、活躍してました。
上級生になる来年は、通常通りの
運動会だといいのですが。





そして運動つながりで本題へ。
緊急事態宣言も明け、
我がミニバスチームもようやく
活動が再開できました。





8月27日を最後に約1か月、活動を
自粛していた我がチーム。
※どのチームもですが。




しかし、そんな中も最上級生の
6年生4人は日々の自主練はもちろん
毎週水曜日の僕の休みの日は
欠かさず、我が家に来て
外で一緒に練習してきました。
 
↑ 子供達はいつも楽しそうです。
  なるべく人数は少なく、
  マスクも着用です。





そしていよいよ再開の日。
一気に増えた低学年の
新メンバーを含めた全20名が
誰一人欠けることなく
元気な顔を見せてくれました。
 
↑ 体育館がにぎやかです。




やっぱり子供達が元気に駆け回る姿を
体育館で見るのは楽しいです。
ようやく日常が戻ってきた感じです。




しかし、喜びはもちろんですが、
月末にはいきなり公式戦が迫ってます・・・。
※度重なる活動停止の影響で、新年度は
 まだ一度も公式戦が行われてないのです。




6年生にとっては、今年度の最初の公式戦が
いきなり最後の大会の秋季大会
※これではあまりにかわいそうなので、
 3月まで大会は準備してくれるはず。




大会まで残された時間はわずか。
ですが、6年生達は自粛期間も
きっちり準備をしてきました。




大会までまだ10回以上練習もできるので、
今までやってきたことを中心に
全員で目標の3位以上を目指します。
試合の様子はまた紹介しますね。

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2021/10/10

ホームLAB オープン間近

こんにちは。





疲れている日の朝
これをよく飲む石川です。
 
↑ これがノーマルですかね




1本200円程度のエナジードリンクに
どこまで疲労回復の効果があるかは
わかりませんが、気分的に違います。




このZONEが気に入ってるのは
何と言っても量です
同じ値段で味も好きなら、別の物と
比べても、量が多い方がいいのです。






さて、HPやニコママ林さんのブログなど
でも紹介されていました、
当社の新しい施設
『HOME LAB』(ホームラボ)
がいよいよ今週末にオープンになります。
 
↑ 当社の社屋の裏に完成しました。




このHOME LABは当社のお家造りの研究・
情報発信の拠点となる施設です。
お家造りに役立つ情報、工夫が満載です。




当社のお家造りへの想いや
おもてなしの気持ちを
このHOMELABにて
感じていただければ幸いです。




外装も内装もすべてをとってもオシャレに造った
この施設。中にはカフェ・雑貨コーナー
VR体感ルーム・趣味室のご提案・屋上庭園
などなど、ワクワク感が満載です。




今回は中を少しだけ。
 
↑ 向かって左側のスペースが
  カフェ『DAIDOKORO』です。




 
↑ カフェはこんな感じ。




いかがですか?オシャレでしょ?
こんな素敵な空間で、当社のお客様には
お食事もしていただけるのです。
しかも専属のシェフ
手作りの料理です。




当社ではこのHOMELABのオープンに向けて
専属のシェフがいるんです。




以前の記事でお話しましたが、
お家造りの詳細のお打ち合わせは、
お客様に決めていただく事も多いので、
お打ち合わせのお時間は
長時間になることもよくあります。




そんな中、休憩時間のお昼に
温かくて美味しいプロの料理
おもてなしができたら、
午後のお打ち合わせも
盛り上がるはずです




最近のお打ち合わせのお客様は
シェフが社内で作ってくれた、お弁当で
おもてなしをさせていただいています。
 
↑ お弁当もとっても好評です。




LABがオープンしたら、お客様には
どんな料理でおもてなしをするのか?
僕も今から楽しみです。
お打ち合わせ予定のお客様もお楽しみに。

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2021/10/07

駆け込み需要!?( ゚Д゚)

こんにちは。




最近、ZARDの曲
よく聴いている石川です。

↑ このMVもよく覚えてます。




なぜかと言うと、ZARDの
デビュー30周年を記念して、
サブスクリプションが解禁に
ということで、ラジオで先月
よくかかっていました。




ということで、久しぶりにもっと
聴きたくなり車に積んである
以前作ったZARD BEST
CDを引っ張り出したのです。




ZARDは音楽に興味を持ちはじめた
中学校1年生の時に特によく聴きました。
CDもよく買いました。




中学校1年生の石川も
『なんてキレイなお姉さんなんだ。』と
ミュージックステーションに出演した時の
様子を今でもよく覚えています。




たくさんの名曲がありますが、
特に『負けないで。』
国民的名曲ですね。
小学生の我が家の次男も歌えます。




しかし、バスケットマン石川も
同世代のバスケットマン達の
ZARDのナンバーワンソングは、
やはり・・・。




『マイフレンド』でしょう
 
↑ アニメ『スラムダンク』の
  最終のエンディングテーマです。
  オリコンも初登場1位です





↑ このサビの部分の『いーつも』のあたりから
  はじまる、光の中にライバル達の顔が
  次々に出てくる演出はたまりません。
  けど全国大会はアニメ化されず・・・。
  


 
負けないで。だと当たり前すぎる
という、ひねくれた感じもあるのですが
我々にとってスラムダンクは特別です。
※アニメのスラムダンクは
 他のテーマも神曲ばかりですが。
 
 


マイフレンドは1996年のリリースなので、
もう25年前の曲です。けど全く
古さも感じませんし、25年たった今でも
いい曲ですし、全部歌えます。




やはり名曲はずっと聴き、
歌い継がれていくのですね。
若い世代の人達にも
もっと聴いてほしいものです。






さて、すっかりZARDの話が長くなって
しまいましたが、9月の後半は私石川
なんと6組のお客様にご契約
いただきました。
 
↑ その時のデスクの様子です。
  契約書で埋め尽くされました。




ひと月で6件のご契約は初めてです。
通常、当社ではマイホームの建築を
当社にお任せいただける
となった際にお申込みをいただきます。
※同時にお申込み金で10万円の
 ご入金をお願いしております。




その後、間取りが確定して、設計担当、
インテリアコーディネーターと構造や仕様
色決めなどの詳細打ち合わせを経て
金額等が確定後にご契約をお願いしています。
※土地も当社の土地の場合は
 お家よりも先行でご契約です。




建築士、コーディネーターが参加してから
3.4回のお打ち合わせ(1か月程度)で
ご契約になるお客様が僕は多いです。




ですが、今回は9月中にご契約を
いただかなければならない理由が。
 
↑ こちらの制度です。




これらの制度のうち、上の2つ

住宅ローン控除13年間
すまい給付金


の制度を利用できる条件の期限が
注文住宅の場合は9月末までのご契約。
だったのです。




なので、土地や建物の面積が決定していて
ご契約をご希望されるお客様には
通常は詳細打ち合わせが終わってからの
ご契約ですが、この制度をご利用いただく
ために、ご契約を先行した形です。




なので、通常はもう少し後に
ご契約いただくお客様も理由があって
9月中にご契約させていただいたのです。




ものすごく売れまくっている営業マン。
という雰囲気を一瞬、かもしだしましたが
そうではないのです。ですが、
9月の後半は近年、記憶にないほど
忙しく、充実した半月でした。




各お客様がこれから詳細のお打ち合わせが
スタートしていきますので、設計担当、
コーディネーターと連携して、良いお家
なるように各担当ががんばっていきますよ。

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2021/10/04

宅建士の試験 いよいよ あと2週間( ゚Д゚)

こんにちは。




普段、TVはあまり見ませんが
これだけは欠かさず見てる石川です。
 
↑ アニメは第3シリーズです。




毎週日曜日の夜中の24時05分からの
放送ですが、今回の第3シリーズは
作中屈指のおもしろさです




毎週、録画をして休みの日に
ゆっくり見てましたが、今週は
待ちきれなくなり夜更かししました。
 
↑ このシーンは漫画でもアニメでも
  震えました。




今はこの戦いも後半で、クライマックス。
あと2週間分くらいは夜更かしして
見てしまいそうです。






さて、このブログがアップされる頃には
宅建士の試験までいよいよ
2週間をきっています。




そして先日、こちらも届きました。
 
↑ 受験票です。




受験票が届くと、本当の意味で
いよいよだと気が引き締まります。
そしてちゃんと届いて安心。




このコロナ禍の影響で今年も
10月と12月の2回に分けての試験。
試験もコロナの対策が。
 
↑ 左上に当日の検温の結果を
  記入する欄があります。




しかも裏面には注意事項が。
 
↑ コロナ対策については従来の注意事項ですが
  黄色の下線部は・・・。




この黄色の下線部の
『再試験は予定してません。
というのは、どうなんでしょう???




この日のために一生懸命がんばってきたのに
コロナのせいで受験ができなくても
救済措置はない
ということでしょうか




それなら多少の熱があっても
濃厚接触者だとしても
受験を自粛する人はいないのでは
と思ってしまいます。cheeky




試験対策の勉強はもちろんですが、
それ以上に今回は体調管理
いつも以上に重要です。




試験まであと少し。勉強の追い込みは
もちろんですが、ここにきて体調を
崩さないように、規則正しい生活を
心がけようと思います。

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2021/10/01

地価上昇 札幌近郊が  熱い!?③

こんにちは。




久しぶりに
新しいお菓子を買った石川です。
 
↑ 懐かしい。




僕が子供の頃にヒットした
ロッテの『スイーティーガム』
味のラムネです。




このガム、美味しかったですよね。
20代の方は知らないかな?




味はあんまり覚えていませんでしたが、
このラムネを食べると、
こんな味だった
と思い出せたような気がします。






さて、2回に渡ってお話してきた
地価、公示価格のお話
今回で3回目。
 
↑ 北海道の地価上昇率ランキングです。




今回はなぜ札幌市内ではなく
近郊の町でこのような事になっているのか?
そんなお話です。




公示価格が上昇すれば、
売買価格も上昇する。
というのを実務で実感してます・・・。
という話を前回しました。




札幌近郊の町の土地の価格が
上昇してるのはなぜか?
僕はこの業界は14年目ですが、
思い当たる節はあります。




皆さんがマイホームの計画をする時の
予算のイメージはおいくらでしょうか?




最近は土地も建物も年々高くなってきていて
状況は変わってきていますが
少し前はマイホームのご予算は
『3000万円くらい。
まずは考え始める。
という方が多かったです。




この3000万を基準
郊外なら2500万円くらい。
駅近なら、がんばって3500万円。
というイメージです。
※なぜか500万刻み。




札幌市内の土地価格が上昇すれば、
もう少し価格の安い近郊の土地で
この予算内でおさまるマイホーム計画を。

↑ 以前の記事で紹介した
  南幌町もそうかもしれません。




といった考えで、近郊の土地でマイホームを
計画される人が増えるとどうなるでしょう???




近郊の町の人口が増え、活気が出て、
お店や色々な施設が増える。
するとさらに人は集まります。
そして、その土地を欲しがる人が増えれば・・・。




価格は上昇することになります。
需要と供給の原理は土地も同じです。
この状況が石狩花川、江別野幌
恵庭、北広島などの近郊で
おこっているのだと思います。
 



そして土地を欲しい人に対して、
売り土地が少ない。というのも
価格の上昇の一因ですね。
地主さんになりたい




いかがでしたか?
物事にはそうなる理由がある。
そう感じるニュース記事でした。

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2021/09/28

地価上昇 札幌近郊が  熱い!?②

こんにちは。




サラダの中では
マカロニサラダ
一番好きな石川です。
※ラーメンサラダは捨てがたいですが・・・。
 
↑ ここ2回の料理の際は
  2回共、たっっっぷり作りました。
  左の器の分はマヨネーズ嫌いの次男のために
  ドレッシングバージョンです。




少し前に料理のための買い物の際に
マカロニ(200g)×2が安かったので
チャレンジしてみました。




マカロニサラダは好きですが、
作るのは初めてなので200gが
どれほどの量なのか?全く想像が
つかなかったので、1回で200g
全部使いました。




すると上のボウルの中にモリモリに。
キュウリとトマトはキライなので。
とかやってると、入れる具が足りません。




結局、具材は玉ねぎと山芋とハムとツナのみ。
マカロニばっかりな印象です。
家族の反応は、・・・
って感じでしたが、マカロニ好きの
僕は大喜びで食べまくりました。
またチャレンジしたいですね。





さて、今回は北海道の地価について
のお話の続きです。前回の記事で、
公示価格の上昇率のお話をしました。
 
↑ 上昇率ランキングです。
  1位は倶知安町山田。




倶知安町以外は全て札幌近郊。
北広島は日本ハムのボールパーク
影響してそうですね。




しかし、それ以外の町の状況はどうなのか?
これについては日々の業務で感じます。




恵庭、北広島のお家造りのお話は
僕は最近は少ないのですが
野幌や花川は、よくご提案しますし
今までも何軒もお引渡しをしてます。
 
↑ こちらは現在販売中の
 『ピースフル花川東』です。
 ☆の13街区は先日ご成約になりました。
 ありがとうございます。




なぜ近郊の町の地価の上昇について
日々の業務で感じるのか?それは
実際の土地の売買価格の上昇です。




売買価格を決める際の指標の1つとして
公示価格を国が算出しますが、公示価格が
上昇すれば、売買価格も上昇するはず。




以前(といっても10年近く前のはず
この花川東のエリアは『畔(ほとり)のまち』
という分譲地で200万円台くらいで
販売されていた記憶があります。




10年前とは比較になりませんが、
売買価格を比べると何と
3倍ほどに価格は上がってます。




花川北は実際に去年のGWにお客様と
打ち合わせをしてた際は、
80坪程度の土地で700万円台が
近隣の相場のイメージでした。




しかし、それから約1年半後の
現在の価格帯は・・・。
 
↑ この日の売り土地の情報です。




面積や土地の向き、全面道路など
同じ土地はありませんので、
同じ条件での比較はできませんが
価格だけを比較すると約1.5倍




いかがですか?公示価格が上昇してれば
売買価格も比例して上昇するようです。
そして次回はその状況が
なぜ札幌近郊なのか?
その辺のお話をしますね。

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