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2023/10/13
下半期の住宅ローン あの銀行さんは('ω')
こんにちは。
自宅が
ハロウィン仕様になった
石川家です。🎃
↑ 玄関ドアにも飾ってましたが
強風で飛ばされました。
あんなに暑かった夏は
どこへ行ったのか？？？
札幌ではハロウィンは秋というより
もう冬ですよね。
ですがこの時期は
わけのわからないプライド
があり
まだ自分はストーブをつけていません。
※家族はつけてます。
この気温差もあり
風邪も流行ってるようですし
インフルエンザやコロナも
気をつけましょうね。
さて。前回は北海道銀行さんの
下半期の住宅ローンの
『道銀カーボン
ニュートラル 住宅ローン』
のお話をしました。
↑ HPの情報です。
7月から発表されたこちらの商品は
下半期も同じ条件で期限も特になく
引き続き提案しています。
そんな中、今回は北海道銀行さんと
並んで、我々札幌市民には身近な
あの銀行さんの住宅ローンを
紹介しますね。
皆さん、すぐにわかったと思いますが
はい
北洋銀行さんです。
北洋銀行さんと北海道銀行さんは
やはりライバル関係なんですかね。
どちらかが新たな商品を発表すると
どちらかが追随するイメージ。
↑ こちらは古いチラシ。
期限は９月３０日でした。
北海道銀行さんの
『カーボンニュートラル住宅ローン』
に対して、北洋さんは
『ほくよう
ゼロカーボン応援プラン』
※先に発表したのは
北洋銀行さんだったはず。
金利も条件もそれぞれ
ほぼ同じ。
いつもそんな印象です。
※どっちかが少しでも上回る内容なら
優位に立てる気がしますが
そうなると先に発表する方が
不利になりますね。
↑ 新しいチラシです。
違いと言えば、北洋さんは
2023年12月30日までの
期限の記載がありますね。
というわけで、
北洋銀行さんと北海道銀行さんは
住宅ローンの商品もほぼ同じ。
ライバルというよりも
実は大の仲良しなのでは
と思った石川でした。
2023/10/10
下半期の住宅ローン 続き
こんにちは。
新しい味の
エナジードリンクを飲んだ
石川です。
↑ ミニバスでお世話になっている方
からいただきました。
毎週火曜日、休み前の
疲れがピークの日の朝に
これを飲んで元気を出してます。
最近は会社の自販機で
安く買えるノーマルの味
ばかり飲んでましたが
久しぶりに違う味。
いただいた際は見覚えのないデザインで
気になっていたのですが、話を聞くと
いただいた時点ではまだ販売前
だったそうです。
レモン味でしたが、もちろん
美味しくいただきました。
ありがとうございます。
さて。下半期に突入し、いろいろなことが
切り替わったりする時期です。
住宅ローンの金利はどうなのか？
前回ご紹介しました。
↑ JA道央さんのチラシ。
石川イチ押しのJA道央さんの商品が
最初の3年、次の7年が0.1％ずつ
金利が上昇しました。
と紹介しました。
なので、今回は他の銀行はどうなのか？
我々の身近な
北海道銀行さん
の状況を紹介します。
そんな北海道銀行さん。
8月に発表になった
『道銀カーボン
ニュートラル住宅ローン』
↑ こちらHPから。
こちらは下半期に突入しても
金利や条件は変わりませんでした。
当初の申し込みの期限は
『2023年8月31日まで』となって
ましたが、9月も当たり前のように
継続し、今はHPやチラシに
期限の記載がなくなりました。
こちらはZEH基準や長期優良住宅など
一定の性能を持ったお家というのが
条件になります。
これらのお家はエネルギーの消費が
通常のお家よりも少なく
環境に配慮されてるので
その分優遇しましょう。
というのが商品の趣旨ですね。
当社の『炭の家』は
標準の性能がほぼZEH基準なので
基本、こちらの住宅ローンは
適用になります。
※熱源によってはオプションが
発生する場合もあります。
北海道銀行さんは上半期と比べて
特に大きな違いはありませんでした。
となると、北海道銀行さんの
ライバルのあの銀行さんは
どうだったのでしょうか？
次回はあの銀行さん
の下半期の様子を
紹介しようと思います。
2023/10/07
ミニバス いよいよ 2023秋季大会へ
こんにちは。
さあ。いよいよ次男達
6年生のミニバス最後の
公式戦『秋季大会
』が
近づき、盛り上がってる
我がミニバスチームです。
↑ 先日のローカル大会では
見事優勝。
我がブロックはまだ日程が
確定してないですが、組み合わせは
かなり前から決まっています。
↑ トーナメントはこんな感じ。
〇が切れてますね・・・。
前回3位の我がチームは黄色い〇の６。
前回敗れた相手は1位で１の赤い〇。
11の赤い〇のチームは前回の2位。
※シードなのでくじ運は関係なし。
このトーナメントの上位2チームが
全道大会の出場権が得られます。
しかし今回の我々の目標は
全道大会の出場だけではありません。
夏に惜しくも敗れた①のチームに
リベンジしブロック1位として
堂々と全道大会に乗り込む。
というのが、今のチームの
合言葉です。
↑ 練習の日は体育館の壁に貼って
目標を確認します
気づけば
全国制覇も目標に加わりました。
しかし、①のチームと戦うには
初戦、準決勝を勝ち抜かねばなりません。
まずは1つ1つ目の前の相手に勝つ。
我々コーチも子供達も油断はありません。
そんな中、チームは大きな怪我人もなく
練習時間を少し増やして、シュート率
DFの強度アップ、OFの攻め方のパターンを
増やす練習をしてます。
↑ この日は仲良くさせていただいている
隣の女子チームと合同練習。
そして、全道大会に出たことも想定し
OBの中学生達にも協力をお願いし
毎週のように手伝いに来てもらってます。
※強豪チームのエース級は
1人では止められません。
OB達は6年生の2つ3つ上の
中2中3の子達。さすがにまだまだ
かないません。
※へたっぴだった先輩達も中学で
順調に成長してくれて
本当に嬉しい限りです。
↑ この日は4つ上の高校生のOBも。
みんな、快く手伝いに来てくれて
ありがたい限りです。
ですが、いつも強い相手と戦っていれば
いざ同じ小学生と戦った時に
先輩達に比べれば全然。
となるはずです。
そして一人一人の能力は
相手が上でもOFもDFも
チームで戦う意識があれば
違った展開もあるはず。この辺が
今のチームに必要なことです。
毎週のように先輩がきてくれるので
先輩達のスピードとパワーに少し
慣れてきたのか、最近では試合中に
明らかにたくましい姿が見られます。💪
あとはこの調子で、チーム力は
高めていくのみ。今から新しい事を
やるつもりはありません。
そしてあとは毎年の事なのですが
相手がどうこうよりも最大の敵は
コロナやインフルエンザの
感染症と体調不良、けがです。
インフルエンザは夏にも流行があった
という嫌な状況はありますが
とにかくマスクと免疫力の強化で
しのぐしかありません。
さあ。いよいよです。
また近くなったら状況を
報告しますね。お楽しみに。
2023/10/04
下半期に入り、金利はどうなのか？
こんにちは。
初めて
LINEのスタンプを
購入した石川です。
↑ 劇場版スラムダンク。
私、今まで一度もLINEスタンプを
購入したことがなかったのです。
今回が初めて。買い方さえ
わかりませんでした。
この半年くらい、スラムダンクの
無料のスタンプを愛用してましたが
期間終了で使えなくなったので
今回購入に踏み切りました。
せっかく購入したので。という
気持ちがあり、乱発してますが
使う場面があるような、ないような。
乱発されてる皆さん、許してね。
さて。下半期に入り、いろいろなことが
切り替わるにはちょうどいい時期。
銀行の住宅ローンもそうです。
9月の末の記事で、石川イチ押しの
JA道央さんの住宅ローン
3段階全期間固定金利
の商品も金利が上がるのでは。
というお話をしました。
↑ 先月までのチラシです。
9月30日までに事前審査を申し込めば
この金利が適用になるので急ぎです。
とお伝えしました。
それが10月に入りどうなったのか？
新しいチラシが届きました。↓↓↓
↑ 期限は2024年の3月末。
3段階の各段階が
それぞれ0.1％ずつ
上がりました。
皆さんの感想はいかがでしょうか？
正直、もっと上がると思っていたので
思ったよりも上がらなかった印象です。
これなら引き続き、イチ押しで
お客様におススメしていくと思います。
最初の3年 0.45％
以降7年間 0.95％
これはやはり低金利です。
※10年目以降は固定にするか？
変動にするか？は迷うかも。
引き続き、団信は3大疾病が込みですし
残ローン
のおまとめもできます。
40年払いもOK。
保証料がかかる。手続きに
野幌か大曲の支店に
最低2回か3回行っての手続き。
JA道央さんの営業エリアの物件。
※札幌市はOK。石狩、小樽などはダメ。
上記の
メリットとデメリットを比較しても
メリットの方が大きいと思います。
いかがでしたか？
JA道央さんは引き続きおススメです。
他にも10月から内容が変わった
商品はないか？探してみます。
2023/10/01
下半期ですね('Д') そして記念すべき150棟
こんにちは。
あっという間の下半期突入に
もはや驚きもしない
※いや驚きます。
石川です。
今年ももう10月で
1年の4分の3が過ぎ
4月からの年度は
半分が過ぎました。
↑ あの灼熱の夏
は
どこに行ってしまったのか。
お盆休みはもう1か月半前。
そんな中、今年度は私石川
とっても忙しくさせていただいてます。
4月から7組のお客様とご縁があり
後輩の大友君とも一緒に1組。
合わせて8組のお客様とこの半年
お打ち合わせを進めています。
そして昨年度の後半に受注した
お客様の現場も順調に進んでます。
現在、現場は4組着工中です。
↑ こちらは先日現場で
大工さんを紹介してる様子。
そんなこんなで最近ついに
石川を通じてホーム企画センターで
マイホームを建てていただいた
現在建てていただいている
現在計画中（受注）のお客様が
なんと150組を越えました。
↑ 今年お引渡しをさせていただいた
S様ご夫婦と。記念品のプレゼントの
タイミングで。
こんなに長くこの仕事が続けられて
こんなにたくさんのお客様に
マイホームを建てていただけるとは
入社当時は想像もつきませんでした。
それでも日々楽しく仕事ができているのは
家族、お客様、同僚、業者さんなどなど
周りの皆さんの支えがあってです。
感謝しかありません。
下半期も、そしてこれからもずっと
感謝の気持ちと初心を忘れず
一組でも多くのお客様に
理想のマイホームを実現
していただきたいですね。
下半期も今後も
ホーム企画センターと石川を
どうかよろしくお願い致します。
石川へのお問い合わせはこちらから
↓↓↓
2023/09/28
バスケ シーズンです(^^♪
こんにちは。
この時期は
バスケのシーズンなので
ワクワクしてくる石川です。
まだワールドカップでの
盛り上がりも続いていますし
その中で10月には
BリーグもNBAも開幕です。
↑ 八村選手にトレードの噂が。
ワールドカップでの盛り上がりは
試合を5000万人以上が見てたり
Bリーグのサイトのクリック数が
爆上がりしたりなど、今後の
日本バスケにとってものすごい
プラスの素晴らしいこと。
この盛り上がりを今後も続くように
つなげていくには、今シーズンの
Bリーグの開幕をどう盛り上げていくのか？
これはとっても大事ですよ。
自分もこのブログや周りの人達
ミニバスの活動を通して
日本バスケの普及に貢献したいものです。
そんな中、我がミニバスチームのお話です。
9月はワールドカップ効果で
毎週のように体験参加の子が。
そして自称
『バスケ楽しませ上手』の私。
一度体験に来た子は逃がしません。
9月に体験に来た子の
ほとんどが入団。
体験のその日に
入団を決めてくれた子も。
その結果、現在のメンバーは・・・。
6年生 14名
5年生 10名
4年生 4名
3年生 8名
2年生 7名
1年生 2名
以上。総勢45名。
マンモス校の1クラス分以上。
嬉しいけど、さすがに体育館が狭い・・・。
何か工夫が必要な状況です。
↑ これでもまだ5.6名欠席してます。
約1年前の様子を思い返してみると
『メンバーは26名で
過去最高です』
と言ってました。
なんと1年で20人近く増えました。
そして嬉しい事にウチの団
途中で辞める、移籍する子は
ほとんどいません。
1年前は2名だった現5年生。
この子達の代は厳しいかなぁ・・・。
くらいに思っていましたが
一気に2番目に多い学年に。
しかも8名増えた5年生達は
半分以上がレバンガや他のスクールで
腕を磨いていた即戦力。
次年度もいい戦いができそうで
我がチームの前途は明るい。
そして我が家の次男を中心とした
6年生達はいよいよ最後の公式戦
『秋季大会』が近づいてきました。
↑ 毎日、自主練中。
と言いたいところですが。
組み合わせも決まり
そろそろ日程も確定します。
このお話はまた後日。
2023/09/25
長期金利 上昇傾向('Д')
こんにちは。
この夏は
まあまあ料理をした
石川です。
※といっても休みの日
くらいですけどね。
暑い日が多かったので
あまり火を使わない
夏用のメニューばかり。
↑ ビビンバは上手くいきました。
↑ 豚の冷しゃぶ、おろしピリ辛丼
これが一番美味しかった。
世の奥様方、日々ご飯を作られてる方々
にとっては簡単でしょうけど
この1品作るだけでも四苦八苦。
1品作るだけでも時間も手間もかかります。
それでも少しずつ上達してる気もするので
たまには作っていこうと思います。
※けどこれから寒くなるので
鍋の選択肢があるのは楽。
さて。ニュース等でも
長期金利の上昇が話題になってました。
国債の10年ものの利回りが
10年ぶりの高水準だそうです。
この国債の利回りは長期金利の
代表的な指標とされ、住宅ローンの
固定金利や企業への貸し出しの
金利を決める指標にもなってるそうです。
そんな中、我々の身近なところで
その影響で北洋銀行さんが
10月以降の全期間固定の金利が
1.85％から1.95％に
変更になるとのこと。
※いきなりもろに影響うけてます。
最近、全然ご提案していなかった
全期間固定金利ですが
ますますご提案しにくくなります。
そして石川イチ押しのコチラ。↓↓↓
↑ JA道央さんのチラシ。
こちらは3段階で金利は変動しますが
その金利は確定してます。
しかも3年固定は0.35％
4年目から10年目までは0.85％
とかなりの低金利。
しかも団信は3大疾病。40年払いも可能。
今お支払いのローンもおまとめができる。
保証料は100万円あたり15000円程度
かかりますが、トータルバランスは◎。
そんなJA道央さんのこの商品も
9月いっぱいで、この低金利は
終了の見込みだそうです・・・。
まだ金利がどうなるかは、JAの担当の方
からも詳しい数字は聞けませんでしたが
『おそらく金利は上がると思います。』
とのこと。
住宅ローンはまだどうするか検討中で
『低金利で固定金利がいい』
という方。まだ間に合いますよ。
JA道央さんのこの商品。チラシに小さく
『2023年9月30日までに
お申し込みの方が対象です。』
と書いてあります。
まずは事前審査の書類を
JA道央さんに提出すれば
今回の商品の
枠は確保できます
※審査の合否はありますが。
というわけで
『JA道央の3段階固定
申し込みたい
』
という方、お急ぎ下さい。
下記からお気軽にお問合せ下さい。
※ちなみに石川のお客様は
今月3件、こちらで事前審査を
申し込んで枠を確保しております。
2023/09/22
秋の物件お探しフェア(^^♪ 後半②
こんにちは。
麺類は大体好きですが
そうめんと冷や麦は
好きじゃない
石川です。
なぜかわからないのですが
そうめんと冷や麦は
好きじゃないんです。
基本、太麺好きだからかも。
※ですが食べれないわけ
ではありません。
ですが、今年の夏の暑さは
冷たい麺が食事の機会が
多かったですよね。
僕以外の家族はそうめんと冷や麦は
嫌いじゃないので、食卓には出ます。
なので、何とか美味しく食べるための
簡単な方法を次男と検証しました。
↑ 具は無し。簡単な方法とは
つゆのバリエーションを考える。
というものです。
冷蔵庫にあるあらゆる調味料、つゆなどを
試しました。中にはデミグラスソースや
豚丼、照り焼きのたれなども。
結論＋ダントツの１位は
普通の麺つゆに食べるラー油
でした。
ドレッシングやデミグラスソースも
変化球
としてはあり。ですが
変化球はどれもすぐに飽きます・・・。
涼しくなってきたので
今シーズンのそうめんと冷や麦の登場は
もうないと思いますが、来年の夏は
もっと研究しようと思います。👓
さて。シルバーウィークということで
16日からの3連休と今週末の
23日24日でホーム企画センターは
イベントを開催中です。
↑ イベントのチラシです。
先週の3連休はたくさんのお客様に
ご来場いただきました。
ありがとうございます。
今週末も引き続き
北海道マイホームセンター
豊平会場の当社モデルハウスで
開催です。
↑ 会場の中心部。白い外壁で
三角屋根のかわいいお家です。
ご家族で楽しめるように
お菓子すくいやスーパーボールすくい
なども用意してますよ。
そしてイベントの目玉はこちら。
↑ チラシの裏面。
現在販売中の建売住宅が特別価格に。
注文住宅も当社土地でのご計画は
建物価格から200万円のお値引き。
太っ腹のキャンペーンです
『炭の家』をご検討中の皆様。
お得に建てる大チャンスですよ
ぜひお問い合わせ下さい。
そしてチラシにも掲載がある
駅近の新規物件も登場。↓↓↓
人気の地下鉄東豊線
福住駅まで徒歩6分の好立地。
ここについては改めて紹介しますが
ホーム企画センターは土地も
たくさんもっています。
ご希望のエリアでの物件探しも
お手伝いしますので、今回の
イベントにご参加いただき
お気軽にお申しつけ下さい。
それでは週末のイベントへの
皆様のお越しを心より
お待ちしております。
※お問い合わせはこちらから。↓↓↓
2023/09/19
秋の物件お探しフェア(^^♪ 後半
こんにちは。
足が
とんでもないことになった
次男です。
近所のお祭りで遊んだ翌日
『足がかゆい・・・。
』
と言っていましたが
数日経つと1.5㎝程度の
水ぶくれに。
最初は猛烈にかゆくて、そのあと
痛くなったとのことなので
おそらくブヨに刺された（咬まれた）
のでしょう。しかし、こんな
大きな水ぶくれは初めて見ました。
とりあえず皮膚科に行って
水ぶくれをつぶしてもらい
薬ももらったので安心ですが
驚きました。皆さんも
ブヨには気をつけましょうね。
さて。今回はホーム企画センターの
イベントについての紹介です。
今回は我々住宅事業部と不動産事業部の
企画で、その名も
『秋の物件お探しフェア』
ブログでの紹介のタイミングを間違え
16日からの３連休にイベントは
はじまっているのに、本日19日の
紹介になってしまいました・・・。
※なので今週末の23日24日に
皆様のお越しをお待ちしています。
こちらは基本的には一度当社の
モデルハウスにお越しいただいたか
資料請求などのお問い合わせを
いただいた方へ向けてのものです。
しかし、今回のイベントの会場の
『北海道マイホームセンター札幌会場』
はシルバーウィークのイベントの
真っ最中。それならここに来る
一般のお客様達も
当社へ呼び込んじゃおう
というわけで、イベント会場は
マイホームセンター豊平会場の
当社モデルハウスです。
↑ こちらでお待ちしております。
イベントの目玉は
①当社建売物件を特別価格で販売
②当社注文住宅用地でご成約のお客様
建物価格から200万円のお値引き
※それぞれ条件があります。
詳しくは石川まで。
太っ腹の特別企画。
『炭の家』でご検討の皆様。
今が大チャンスです。
小さいお子様達にも
スーパーボールすくい、お菓子すくい
風船なども用意して、ご家族皆様での
お越しをお待ちしております。
フェアの内容は
次回のブログでもう少し
説明しますので、お楽しみに。
2023/09/16
北星しんきんさん 住宅ローン『オアシス』
こんにちは。
約3か月
こちらで楽しんだ
石川です。↓↓↓
僕の好きな池井戸潤さんの作品の
ドラマ化『ハヤブサ消防団』
先日、ついに最終回でした。
小説家の主人公が東京を離れ
幼少期に育った田舎へ移住。
そんなのどかな田舎
隼地区で次々と起こる
不可解な放火事件。🔥
その放火事件から、のどかな田舎に
不穏な空気が漂いはじめます。
主人公が活動する
ハヤブサ消防団の面々は
放火事件を解決できるのか？
愛する隼地区の平和を守れるのか？
ストーリーはこんな感じでしょうか？
１から４話くらいまでは録画して
休みの日にのんびり観ていましたが
中盤からは毎週、次回が気になって
気になって仕方なくなるほど
のめりこみました。
先日の最終回は全９話で
本当にちゃんと完結するのか？
と少し心配しましたが
納得の最終回でした。
※未回収の伏線はあったかな？
とっても面白かったので
機会があれば小説も
読んでみようと思います。
さて。前回まで
住信SBIネット銀行さんの
住宅ローンがこの度
50年払いができます
↑ 住信SBIさんのチラシの一部です。
というお話をして、次回は
50年払いが得なのか？どうなのか？
を検証します。と告知しておりましたが
まだ検証できてないので
今日は別のお話です。
お盆あたりに会社のデスクに
見慣れないチラシが。
↑ それがこちら。
失礼ながら初耳
の信金さんで
『北星信用金庫』さんの
『オアシス』という住宅ローン。
会社のデスクだけではなく
豊平のマイホームセンターの
モデルハウスにも
同じチラシがあったので
積極的に来てくれてるようです。
この北星信金さん、本店は
名寄なんですね。最近、色んな
信金さんが住宅ローンは
力を入れてる印象はあります。
なぜこのチラシと北星信金さんを
紹介しようと思ったか？
それはこちら。↓↓↓
↑ 上のチラシの一部の拡大です。🔍
最初にチラシを見たときは
すっかり見落としてましたが
SBIさんの50年払いの話を
聞いた後、改めて見てみると
『最長50年』と真ん中に
記載があるではありませんか。
50年払いはSBIさんとフラット35の
フラット50くらいしか聞いたことがない
とお話しましたが、北星信金さんも
8月から持ってきてくれてました。
となると、各銀行さんも
今後続々と50年払いが
導入されるような気はします。
35年が40年になり、そこから
45年ではなく、一気に50年。
50年払いについての検証
急がねばなりませんね。
50年払いのお話、続きます。
