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こんにちは。


サンタさんが持ってきてくれた、
PS４（プレイステーション４）の
画面のきれいさに度肝を抜かれてる石川です。
（写真が下手で伝わらなければ、ごめんなさい。）



↑　ドラゴンボールはアニメそのもの。
　　声もアニメと同じです。





↑　FF15（ファイナルファンタジー15）は
　　実写映画そのものです。



いやいや、技術の進歩はすごいですね。
ドラゴンボールも子供達と一緒に少しだけやりますが、
操作が複雑で難しい・・・。



ボタンも多くて、少しやっただけでも、
指や手首がとっても疲れます。
けど子供達は、そんなことは全くなく
すぐに上手になってますね。



画像がきれいなのもいいですが、僕はやっぱり
『スーパーファミコン』が
一番好きですね。昔のゲームがやりたい！






さて今年最初の真面目な記事は、
今月の金利についてです。





今月は北海道銀行さん、北洋銀行さん、ろうきんさんの
当初3年固定金利（店頭基準金利）が
0.05%上昇しています。



そしてフラット35や都市銀行の
長期固定金利なども、それぞれ上昇しています。



今年は特にトランプ次期大統領の影響もあり、
景気については色々な意見がありますね。
この金利の上昇は、景気が良くなる
前触れなんでしょうか？



金利は上昇傾向でも、特にフラット35の
今月の金利は1.12%と低金利なので、
マイホームの計画には好条件だと思います。



さて最初にお話しした、3年固定の金利上昇の件ですが、
この話は石川にとっても気になる話でしたので、
ちょっと僕の話をしますね。



僕のマイホームは今度の3月31日で
引き渡しを受けてから丸3年になります。



住宅ローンも当時北洋銀行さんの
当初3年固定金利で借り入れをしました。
なので、もうすぐローンの金利が見直しになります。



当初3年固定金利は、3年経つとそれ以降は
何年固定の金利にするかを再度選択することになります。
（何もしないと自動的に変動金利に変わります。）



当時の僕の条件は、
3年固定の金利が0.75%
以降は金利優遇がー1.3%　という条件でした。
（ちなみに今の優遇はー1.5%です。うらやましい。）



4年目以降は各銀行が定めている
『店頭基準金利』に基づいて、
支払いのための金利が決まります。



例えば北洋銀行さんの今月の店頭基準金利は、
変動　　　2.675%
３年　　　2.65%
５年　　　2.75％
10年　　　2.75%　　となっています。



この金利から『金利優遇　－1.3%』があるので、
変動　　　1.375％
３年　　　1.35％
５年　　　1.45%
10年　　　1.45%　　　となります。



↑　ちょっと休憩。『となりのトトロ』より。
　　こんくらいのと、このくらいのと、
　　こーーーーんな金利があるんです。



ちなみにこの『金利優遇　－1.3%』は
この先もずっと受けられます。
これは安心ですよね。



ちなみに皆さんはいかがですか？
借り入れの額や現在の残額によって、
毎月の支払額は変わりますが、
正直あんまり差はないですよね。



なので石川は10年固定にしようと思ってます。
3年固定が一番安いですが、3年経つと金利は
0.1%くらいは上がってそうな気がします・・・。



そして3年は意外とあっという間でした。
ちょくちょく変更の手続きをするのも
面倒くさそうなので、
今回は『10年が一番！！！』というのが結論です。
（5年は選ぶ人いないですよね・・・。）



10年後のことは・・・
またその時に考えます。
（意外と10年もあっという間だったりして。）
 

こんにちは。
開けましておめでとうございます。
今年もどうかよろしくお願い致します。


↑　自分の写真が全くないので、子供達の写真で。




他のブログメンバーは1月1日に新年のあいさつで
ブログを更新していたのに、自分だけ、
今回が新年のあいさつになり、
スタートからさぼった感が出ている石川です。



さてホーム企画センターも石川も、
昨日（1月6日）が仕事はじめです。
皆様、年末年始はゆっくりできましたか？



私、石川は
しっかり休ませていただきました。
なので、今年もスタートから
元気いっぱいがんばりますよ！！！



ちなみに石川の年末年始は、

 
↑　おまけ二人とあいさつまわり。
　　（今年も仕事納めの日には終わらず・・・。）




 
↑　大掃除をして。
　　長男は宿題、次男はお手伝い。




 
↑　スキー（そり）に行って。




 
↑　お友達の誕生日をお祝いして。





 
↑　ゲームやって。



といった感じでした。



久しぶりに家族でゆっくりできたので、
とても有意義でした。
ちなみに子供達は
1５日まで冬休みです・・・。
うらやましい~。

こんにちは



本日、12月27日がホーム企画センターは
仕事納めですが、あいさつまわりが
まだ全然終わっていない石川です。



年末のごあいさつで、お引渡しさせていただいた
お客様のお家をカレンダーをもって訪問するのですが、
ここ数年、仕事納めの日までに終わったためしがありません。


↑　僕たちは冬休みだからヒマなのさ。
　　我が家にも『恋ダンス』ブームが来ております。



結局、仕事納めの日の後も
数日は、あいさつまわりをしています。
どうして時間内に終わらせられないのでしょう？？？



さて今年（2016年）の石川ブログも今日が最後です。
今年も皆様には大変お世話になりました。
ご覧になっていただき、本当にありがとうございます。



来年はこの石川ブログも、もっと皆様の
お役に立てるような内容にしたいと思っておりますので、
どうか来年もよろしくお願い致します。



ホーム企画センターは
12月28日からお休みをいただいて、
新年は1月6日から通常営業です。



石川ブログも
6日か7日から再開予定です。



それではまた来年お会いしましょう！
よいお年を。
 

こんにちは。


12月23日で37歳になった石川です。
私石川、天皇陛下と同じ誕生日であります。
あと何年天皇誕生日なんでしょう？
いずれ『平成の日』という祝日になるんですかね。



そんな誕生日。札幌は朝から
大荒れの天気でしたね。
年内でこんなにが多いのは初めてですね。
（50年ぶりということは、僕は初めてです。）



祝日なので僕は朝から普通に仕事でしたが、
僕も家族も除雪でヘトヘトでした。



それでも夜は、家族みんなが大好きな居酒屋
『笑平』さんでご飯を食べて、


↑　『さきいかの天ぷら』は最強の居酒屋メニューです。
　　




家に帰って、ケーキを食べて、

↑　『ろまん亭』さんの『チョコレートモンブラン』。



子供達からお手紙をもらいました。


↑　二人とも絵も字も上手になってきました。
　　長男、『家売れるようにがんばってね。』



いわゆる『アラフォー』ですが、
やっぱりいくつになっても誕生日は
嬉しいものですね。



来年の誕生日も元気に、家族で迎えたいものです。




そして翌日。
我が家は僕の誕生日が終わると、
立て続けにクリスマスがやってきます。



さてさて今年は子供達のところに
サンタさんは来てくれたのでしょうか・・・？



良かったですねぇ。
ちゃんと来てくれました！！！

 




長男には
PS４の本体とドラゴンボールのソフト。

次男には
『仮面ライダーエグゼイド』の
変身ベルトでした。




先に起きた次男は、部屋が暗かったせいか、
寝室の入り口に置いてあるプレゼントに気づかず、
手ぶらで1階に降りてきてました。



しかし長男がプレゼントを持って降りてきて
それを見るや、大興奮！！！
早速ベルトを装着し、ご機嫌です。
（相変わらずこのベルト、大音量でうるさい・・・。）

 
↑　『変身！！！』



長男も『早くゲームやりたい！！！』と
待ちきれない様子。
説明書を読みふけってました。

 




さてさて無事やってきてくれたサンタさん。
しかし今年は不思議な点がいくつかありました。



1つは毎年、石川家にくるサンタさんは
25日の朝にプレゼントを
置いて行ってくれるのですが、
今年は24日のイブの朝に置いてありました。？？？



そして2つ目は、PS4の本体に
ファイナルファンタジーⅩⅤ（FF15）の文字が。
長男の希望のソフトはあるので、
PS4本体だけでいいはずなのに、
なぜFF15のソフト同梱パックなのでしょう？？？

 




どうやらサンタさんを待っていたのは、
子供達だけではなかったようです。
石川家に来るサンタさんは、
大人にもプレゼントを
持ってきてくれていたんですね。



1日早く持ってきてくれたのも、
『一刻も早くゲームがやりたい！！！』という
願いをかなえてくれたんですね。



ありがとう！サンタさん！！！
けど来年は、もうゲーム機の本体は
いいですからね。
 

こんにちは。


年末のあいさつまわりで、
色々いただいてしまった石川です。

 
↑　嬉し~い！！！



この日は小樽、倶知安、ニセコ、喜茂別と後志方面に
年末のあいさつに行ってきましたが、
ジャガイモ、玉ねぎ、干し芋と
たくさんいただいちゃいました。





いつもありがとうございます。
M様、春にはまた
アスパラを買いに行きますからね。
F様、夏には
すいかとメロン買いに行きますからね。





さて先週末は『完成現場見学会』で、
盛況だったN様のお家を、
先日ついにお引渡しさせていただきました。

 
↑　ご主人と景色のいいポジションで。



N様のお家は夏から、石川ブログでもずっと
現場の様子を紹介させていただきましたが、
無事お引渡しができて本当に良かったです。



今回のN様の土地は、本当に難しい条件だったので、
僕らスタッフも完成した際の
感動はいつも以上でしたね。


↑ お引き渡しの様子です。
　新人の中島君が換気扇の説明中。
　天井の換気扇に背伸びしただけで届くとは・・・。




N様ご夫婦と最初にお会いしたのは、
今年の2月の下旬頃でした。ご夫婦とも
『石川さんと会って、まだ1年も経ってないのに
　お家できちゃいましたね。早かったです。』
僕も同じ気持ちでした。



さらに
『最初に石川さんに会った時に、
　石川さんの家が近くだと言ってくれて
　安心したのがホーム企画さんで
　決めた決め手だよね。』と
とっても嬉しいお言葉をいただきました。



僕も最初にお会いした時から、家も近くだし、
家族構成も同じだし、とても話をしやすく
いつも打ち合わせは楽しかったです。



引き続き、お家は近所ですのでご安心下さい。
いつでも我が家に遊びにいらして下さいね。



改めまして、
新築おめでとうございます。
どうか今後とも、よろしくお願い致します。




↓　お引渡しの際に、各スタッフにいただきました。
　　お気遣いありがとうございます。

 

『ろまん亭』さんのお菓子。
みんなで美味しくいただきました。

こんにちは。



以前の日本地図パズルに続き、
今度は『公文の世界地図パズル』に
ハマっている次男と石川です。


↑　買ってもらってご機嫌です。




以前から家の近くの
『コーチャンフォー　ミュンヘン大橋店さん』に行くと、
この地図パズル（お試し）が置いてあり、次男はいつも
夢中になっていました。



前回の『公文の日本地図パズル』は、
買ってすぐにマスターしてしまい、
物足りなくなっていたようだったので、
今回、世界地図編を買ってみました。



日本地図よりもなじみがなく、ピースも多いので、
かなり苦戦するかな？と思いきや、
1回目からすぐに完成させていました。


↑　一度始めると完成するまで、かなりの集中力です。



一度覚えたら、2回目以降はさらに簡単になったようで、
あっという間に完成させてしまいます。
そして最近ではもう飽きたのか、
パズルをやっている姿を見かけません・・・。



次男は一度ハマった物は、
しつこいくらいやり続けるのですが、
ハマらないとあっという間に飽きます。



この性格、一体誰に似たのか？？？



って



完全に僕にそっくりです。





さてさて、もう月も後半に差し掛かるのに、
ようやく毎月恒例の銀行の金利の話です。





今月も一般の地方銀行の金利には、
大きな動きはありません。
（もう半年以上変わってない気が・・・。）



毎月変動している『フラット35』の金利は、
0.07%上昇していましたね。
また上がり下がりを繰り返してます。



また以前紹介した、UFJ銀行さんは、
30年以上の長期金利が0.12%上昇しました。
0.1%以上の上昇は、いきなりな感じがします。



トランプ次期大統領や、
プーチン大統領の来日の
影響等はあるんでしょうか？？？



下がってくれる分には、僕もお客様も嬉しいですが、
上がるのはあんまり嬉しくないですね。




フラット35や都市銀行の住宅ローンをお考えの方は、
毎月の金利の情報は要チェックですよ。
もちろん僕もです。




さて年が明けると金利はどうなっているか？
来年のブログでまたお話しますね。

こんにちは。



かなり久しぶりに体調を崩した石川です。



先週から我が家では長男、次男と代わる代わる、
風邪と胃腸炎を繰り返しており、
ずっと一緒にいた分、胃腸炎を
もらってしまったと思われます。


↑　トマトとハムしか食べれなかった次男・・・。
　　僕も40時間くらい、何も食べれませんでした。



病院に行って、薬をもらって、今はほぼ良くなりましたが、
普段元気な分、たまに体調を崩すとキツイですね・・・。
やっぱり元気なのが一番です。




体調不良のため、今回のブログはここまで。
しかし明日、明後日は、
今年最後の『完成現場見学会』です。

 



もっと詳しくは　こちらから



今年最後の現場見学会です。
南区での開催もなかなか機会がないので、
ぜひお越し下さいね。



私、石川は18日（日）の午後から
現地で、お客様の案内をさせていただきます。
お問い合わせはこちらから　↓↓↓
 
 

こんにちは。



前回の月曜日の自分のバスケと、
水曜日のミニバスに参加して以来、
右足がとっても痛い石川です。


↑　写真の○の部分が、歩くたびに痛いんです。



最近太ったなとは思っていたのですが、
スーツがキツイだけではなく、
こんなところに異常が起きるとは・・・。



そりゃそうですよね。
バスケを再開したのは、約7年前くらいですが、
体重は今より5キロは軽かったはずです。



年をとって筋力が衰えてるうえに
体重は重くなってるんですから、
足には負担が増えるはずです。



週2回、のらりくらりと汗をかく
くらいでは、これ以上の体重減は望めません。
ですが体のためにも、

・間食を減らすか
・運動量を増やすか
・どっちもやるか
・あきらめるか



さあどうしましょう・・・。










さてさて、今回は、前回の続きで
『三菱東京UFJ銀行』さんの団信の話です。



UFJさんの団信は、
『ビッグ&セブン』という
7大疾病保障付きの商品です。





この『ビッグ&セブン』は、
2つの内容にわかれています。



1つ目は、『３大疾病充実タイプ』
2つ目は、『安心の保険料タイプ』です。



詳しい内容は、UFJさんのHPから　こちらから



3大疾病充実タイプは、保障の内容が
かなり手厚いです。
分かりやすく話すと・・・。



↑　いつも見にくくて申し訳ありません・・・。




がんと診断されると、
住宅ローンの残高が0円になります。
これは各銀行の団信でもありますね。
（諸条件がありますので、詳しくはお問合せ下さい。）



さらに
脳卒中、急性心筋梗塞で、
治療を目的として入院した場合
住宅ローンの残高が0円になります。



この脳卒中、急性心筋梗塞の保障については、
僕が今まで聞いた中で、
一番条件がいい内容です。



一般的な銀行の条件は、
脳卒中、急性心筋梗塞の保障については、
就業不能状態が60日以上継続した場合
となっていることがほとんどです。
比較するとかなりの好条件ですね。



上記の内容のほかにも保障はありますが、
この保障を選んだ場合、
住宅ローンの金利に0.3%が上乗せされます。


金額や金利によっても変わりますが、
0.3%の上乗せは毎月の支払いが、
3000円前後上がりますね。



毎月の支払いが、3000円も上がってしまうのか、
手厚い保障が、毎月3000円程度でついてくるのか、
考え方次第ですね。



保障の内容は変わりますが、
安心の保険料タイプは、
支払いの面にメリットがあります。



一般的に住宅ローンの団信の保険料は、
銀行が負担するので、
お客様の負担はありません。
（一般団信の場合。）



多くの銀行は3大疾病や8大疾病などの
特約をつける場合は、保険料の支払いがない代わりに
金利に0.1%や0.3%上乗せされる場合がほとんどです。
（上で紹介した内容もそうですね。）



しかしこれから紹介する、
安心の保険料タイプは違います。






こちらは金利を上乗せせずに、
一般の生命保険などのように、
毎月保険料を支払うタイプです。
※　毎月の保険料の例です　↓↓↓




上記は2000万円を借りた場合の保険料の試算です。
5年ごとに保険料は上がっていきますが、
30歳の方の場合、当初5年の保険料は・・・。



なんと144円です！！！



このパターンですと、保険料は
一番高い時でも2387円です。
うーん　これは安い！



借入時の年齢によって、額は変わりますが、
30代の方はとくにメリットがありますね。



しかし保険の内容は、先に紹介した
3大疾病充実タイプの方が充実してます。



・保障の充実をとるか？
・支払いの安心をとるか？



皆さんはどちらがいいですか？



と言ったものの、
毎月の支払額やトータルの金額によって、
条件は変わってきますので、
単純にどちらがいいとは判断できないですよね。



なのでその辺をトータルに提案するのが、
僕ら営業マンの仕事です。


↑　まかせなさい！




今回のＵＦＪ銀行さんだけでなく、
住宅ローンの事、税金の事などなど
お家のお金のことに関しては、
なんでもお気軽にご相談下さいね。

※　ご相談はこちらから　↓↓↓
 

こんにちは。



記憶にないほど久しぶりに、
晩ご飯のおかずを作った石川です。





私石川、以前にも話しましたが、
食器洗いとお風呂掃除（たまに）
以外の家事はほとんどしません。



そんな石川が、
晩ご飯のおかずを作ったのです！！！


↑　出来上がり。



といっても具材を切って、炒めて、
最終的に味のついたタレを混ぜるだけの
『CookDo 今日の大皿』を
指示通りに作っただけです。



こんな僕でも簡単に美味しいおかずが
作れるんですから、便利ですねぇ。
また作ろうかな？と思っちゃいました。



ちなみに一つ誤解がないように言いますが、
家事一式は『できない』わけじゃないですからね。
もっと上手な奥さんに任せてるだけですよ。







さて、夏からずっとシリーズで紹介してきた
N様ご家族のお家も、12月末のお引渡しに向けて、
いよいよ工事も最終段階です。



先日、N様ご夫婦と銀行の
『金銭消費貸借契約』に同席した後に、
ほぼ完成しているお家を一緒に見てきました。



今のお家が現場に近いこともあり、
N様も現場には何度もお越しいただいていましたが、
ほぼ完成の状態は、今回が初めてでした。



外観をご覧になって『大きい感じがしますね。』と
話されていたN様。たしかに間口（横幅）が広いと
大きく重厚感がでますね。

↑　まだゴミかごや仮設トイレがありますね・・・。



そして玄関を入ると、
『おお～！！！』と歓声があがりました。
そしてまずはロケーションが最高のリビングへ。


↑『やっぱり眺めはいいですね。
　　学校の教室の様子も見れそう。』




↑『思っていたよりも広いですね。
　　壁紙もカッコいい！！！』
　　前回も紹介したTVの裏のタイル調クロスです。



と興奮気味のご夫婦。
僕がこの仕事をしていて、
嬉しい瞬間の1コマです。



2階でも、
『子供部屋の壁紙もかっこいいし、
　収納も多いですね。
　やっぱりウォークインクローゼットは
　作って良かったです。』
と喜んでいただけました。



この後の現場は、来週の中旬に
コーキングやカーテンなどの工事が終わって、
現場担当の厳しいチェックの後に、
手直し工事が終われば、いよいよ完成です。



ご案内の最中もN様は、
『すぐにでも引越ししたいんですけど。』と
お話されてました。もう少しお待ち下さいね。



そして完成後の12月17日、18日は
『完成現場見学会』を開催させていただきます。




もっと詳しくは　こちらから



今回のN様のお家の見どころは、
なんといっても、
担当の1級建築士　高木さんの
プラン力、提案力です。



建築規制や地盤面の傾斜等で、
限られた面積の中で、N様ご家族のご希望を
できる限りいかして完成した間取りは、
難しい土地で検討されてる方には、
ぜひご覧になっていただきたいです。



他にも見どころは多いですが、
詳しくは現地にお越し下さい。


↑　『エコジョーズ』のボイラーです。
　　　ここはおもしろい空間ですよ。
　　　さあ。どこでしょうか？




早めの来場予約はお得な特典もありますよ。
ぜひお気軽にお問合せ下さいね。↓↓↓

こんにちは。



最近、年齢詐称の疑いをかけられている石川です。



なぜそんな話になったかというと・・・。
原因は僕の名刺です。

 
↑　実際の名刺です。



中央右の『恭平デス！』となっている顔写真。
これ実は顔写真がハンコになっておりまして、
名刺に1枚、1枚ペタペタ押しているんです。



『デジはん』といわれるもので、
デジカメで撮った顔写真を加工して、
ハンコにしてくれるんです。


↑　実際の『デジはん』です。



以前お世話になったコンサルタントの方に
作っていただき、それ以来ずっと愛用しています。
本当の写真を使うより、柔らかい印象になりますし、
後あとも印象に残るのでは？と思ってます。



ですが
年齢詐称の原因はこれでした！！！



なぜなら、この『デジはん』を作っていただいたのは、
もう10年以上前。そりゃ、顔も老けます・・・。



『白黒（濃い茶色）なので、わからないよね。』
と思いながら、ずっと使い続けていましたが、
最近、名刺交換した方に、
『あれっ？写真と雰囲気違いますね。』
と言われてしまいました。



この年齢詐称の名刺を今後どうするかは、
現在検討中です。



・このまま無理やり使い続けるか？
・デジはんを新しく作るか？
・別の方法を考えるか？



どうしようかな？？？
色んな方に、正直な意見を聞いてみようかな？





さてさて、今回は銀行の話をしますね。
紹介するのは『三菱東京UFJ銀行』さんです。






僕は何年か前に一度、お客様に
『変動金利』をおすすめして、
UFJさんを採用いただきました。



その後しばらくは、あまり話もなかったのですが、
先日、担当の方が会社に来てくれたので説明を聞くと、
いくつか良い点があったので、紹介しますね。



まず驚いたのは金利です！！！
（条件により、内容は異なる場合があります。）


・3年固定　　　0.55%
・10年固定　　　0.6%
・35年固定　　　1.09%


↑　申し訳ありません！11月の資料でした。




これは安い！！！




35年固定（ほぼ全期間ですね。）は、
フラット35並みの低金利です。
3年固定も、多くの銀行が
0.7%程度だと考えると、
かなりの低金利です。


もっとも注目なのは、
10年固定の0.6%です。



一般的な各銀行が10年固定は
1.2%前後で、
金利の高い銀行では
1.6%程度だと考えると
破格の金利です。



そして金利の他の注目ポイントは、
『団体信用生命保険』いわゆる団信です。


ですが記事を書き始めたら、
かなり長くなっていたので、次回に続きます。