石川レポート web版 /最新一覧 120ページ目

こんにちは。

GWに家の前で初焼肉をやった石川です。




午前はミニバスの練習試合があり、

お腹を空かせた選手達とお母さん達のために、

僕と次男は留守番で焼肉の準備。

しかし張り切って、炭を早くおこしすぎて、

みんなが帰ってきた頃には

炭が弱くなり、ジャンジャン肉が焼けず、いろいろ不完全燃焼でした・・・。


ごめんよ。子供たち・・・。


今度はもっとがんばるからね。



↑　お兄ちゃん達はバスケ、次男は虫集めです。




さて、毎月恒例になってきました、

今月の金利の話です。





フラット３５の史上最低金利は更新中で、

今月は１．０８％です。
（㈱優良住宅ローンさんの９割以下、２０年以上融資の場合です。）



先月は１．１８％だったので、


０．１％も下がってますよ。



さらにフラット３５は、

ここから１０年間は金利が、

マイナス０．３％優遇されるので、



当初１０年の金利は・・・



な、なんと



０．７８％です！！！


これは安い！！！



１１年目以降もずっと１．０８％なので、かなり安心ですね。




そして今月の一番の目玉はJAさんだったのですが、

JAさん的には、

『６月１日の発表でお願いします。』とのことなので、

６月になったら紹介しますね。
（個人的にお伝えする分にはOKなので、
　　　JAさんの秘密を知りたい方は、下記までご相談下さい。）

他には北洋銀行さんも、

２０日過ぎに新商品の発表がありますので、

皆さま、お楽しみに。
 

こんにちは。

久しぶりに長男のミニバスの試合を観に行った石川です。

3月で6年生の先輩たちが卒業し、

今回が本当の意味での新チームの初公式戦です。


↑　がんばるぞ～


その間に同級生と新1年生に新しい仲間も増え、

にわかに盛り上がってきた我がチーム。

石川家の長男も4年生ながら、ポイントガードという

チームの司令塔的（サブの）な、重要な役割を背負っています。


春季強化リーグというこの大会は

１日２試合で、２日間４試合のスケジュール。



さてさて試合はというと・・・。

な、なんと！！！

３勝１敗の成績でした。


↑　速攻で走ってます。



今回の相手は同じブロックの中でも、

そんなに強いチームではなかったのですが、

勝った試合はどれも完勝でした。


↑　DFをがんばってます。



長男がバスケをはじめて、こんなに勝つのを見たのは初めてです。

監督からすれば

『まだまだダメです』とのことですが、

今回勝った相手は、去年なら同じくらいのレベルのチームだったので、

少しずつですが、長男を含めた、チームの子供たちの

力がついてきてるような気がします。

伊達に厳しい練習を毎日こなしてないですね。

５月も下旬にまた大会があるので、今度はもっと強い相手と

どんなゲームができるのかが楽しみです。


がんばれ子供たち！！！
 

こんにちは。

最近、ラーメンをよく食べている石川です。

なので今回は２回連続の『ラーメン好き』です。




今回紹介するのは、

東区の人気店『ゆげや』さんです！



僕は以前も一度行ったことがあり、今回は２回目の訪問です。

前回は店の外に順番待ちのお客さんがいたのに、

今回は並ばずに入れました。ラッキー！


前回は『こってり味噌』を食べたので、



今回は『こってり醤油』を注文しました。

豚骨好きの石川は、

豚骨スープに背脂がのってるラーメンはどストライク。

まつことしばし・・・



来ました！！！




早速食べてみると、

今回も美味しい！！！

こってり味噌も美味しかったですが、


こってり醤油も期待通りの味です。

中太の黄色い硬めの麺もいい感じ。

チャーシューも２枚乗っていて、ボリュームもあります。

そして平日のランチタイムは、

小ライスがサービスというのも

嬉しいポイントですね。

全体的に完成度が高いお店で、

いつも混んでいる理由がわかりますね。

とっても満足でした。

別の機会にこってり以外のラーメンも食べてみたいですね。

こんにちは。

暖かくなってきて、

ラーメンを食べる機会が減っている石川です。

その証拠にこのブログの、『ラーメン好き』の話題が、

かなり久しぶりな気がします。

なので久しぶりにいきますよ。





今回紹介するのは、

『天下一品』さんです。



こちらは本店が京都にあるチェーン店？で、

札幌には約2年くらい前に出店してますね。

僕はこってり系の豚骨スープの

ラーメンが好きなので、

オープン当初からずっと行きたかったんです。

ですが、場所がススキノということで、

なかなか機会がありませんでした。

しかし今回は会社の飲み会の終わりに、

隣に住んでる友人のⅠ君のお店の

閉店の片づけを手伝った後、
（ツケはありませんからね。）

Ⅰ君と一緒に食べに行きました。


だいぶ酔っぱらってはいましたが、ちゃんと味わいましたよ。

頼んだメニューは、

『こってりラーメン（麺固め）』です！！！

そして待つことしばし・・・




来ました！！！





ネギ、チャーシュー、メンマというシンプルなトッピング。

早速食べてみると・・・



めちゃくちゃこってり！！！

でも美味しい！！！



濃厚なスープはポタージュのようですが、

これが中太のストレート麺によく絡みます。

かなりこってりなので、

お腹は大丈夫かな？

と若干の心配はありましたが、

気付けばあっという間に食べ終わってました。

むしろ大盛りでも良かったかもって感じでしたよ。

この濃厚な豚骨醤油味のラーメンは、

本州のラーメンって感じですね。

札幌のラーメン屋さんは、やはり味噌が中心のお店が多いですが、

最近新しくオープンするお店は、

本当に個性的なお店が多いです。

外はだんだん暖かくなってきましたが、

まだまだ色んなお店のラーメンを食べなきゃいけませんね。

外は暑くても、お店は涼しい事が多いので、

これからの時期もしっかり

『ラーメン好き』続けますよ。

こんにちは。

先日次男と見に行った

『北海道博物館』にすっかりハマった石川です。




詳しくはこちらから。


場所は札幌市厚別区厚別町小野幌53-2で、

そこにもともとあった

『北海道開拓記念館』
『道立アイヌ民族文化研究センター』

の2つの施設を統合して、去年の4月に新たにオープンしたんです。

できた当初から興味があり、僕はずっと行きたかったのですが、


子供達に『博物館行こうぜ～！！！』


と声をかけても、


『水族館がいい～！』

『動物園がいい～！！』

『ゲームセンターがいい～！！！』


と全く僕の希望は聞いてもらえませんでした。



なので今回とうとう『水族館がいい！！！』

と言ってる次男を強引に博物館につれていきました。
（子供達は博物館がどんな所かわからなかったのでしょうけど・・・。）


そして念願の『北海道博物館』に到着。




↑　最初にナウマンゾウの骨格模型がお出迎え。




北海道の農業の歴史や、

 





人々の暮らしや道具の移り変わり、
 
 
 
↑　初めて見る黒電話のダイヤルをずっと回してました。




アイヌの文化や伝統など、

 

展示品もたくさんあって、内容もとっても盛りだくさん。


そして次男が特に気に入って、全然帰ろうとしなかったのが、

『生き物たちの北海道』という展示のコーナー。

熊やキツネ、ねずみやリスなどの

北海道の森に住む動物の模型がたくさんあり、外来生物のことや、

自然と生き物の共存についてのことが、わかりやすく展示してあります。

この中で『どんぐりコロコロ』という展示が、

次男の一番のお気に入りです。

 
↑　レバーを回すとドングリ（木のボール）が上昇していき、

　上に登りきると、レーンを転がり始めます。


転がるレーンの先には、北海道の森が再現され、

 
↑　『ギャアー！！！食べられる～』




森に落ちたドングリが、育って森になったり、

動物の餌になったり、といった自然のサイクルが、

子供達にもわかりやすい展示でした。

このコーナーは僕もとっても楽しみました。

こんなに見どころがいっぱいだとは、正直全く予想してなかったので、

想定していた時間内では、全部をしっかり見れませんでした。

次男も気に入ってくれたようで、

『またドングリのやつやりたい！！！』

と言ってましたし、

今回は行けなかった長男も話を聞いて、

『行ってみたい！』と興味津々。

次回はＧＷにでも家族みんなで見に行こうと思ってます。

小学生くらいのお子様がいるご家族は本当におすすめです。

そして僕ら大人も半日以上は楽しめますよ。

 

こんにちは。

今年のＧＷはしっかり働く予定の石川です。


↑　がんばるぞ～！！！
　（次男の撮影は全部ブレていて、ブレてない写真は目をつぶってます・・・。）


世間一般では本日（4月29日）からＧＷですね。

なんでも10連休という方もいらっしゃるようで・・・。

そんなに休んだら、休み明けに会社に行ける気がしませんね。





私石川、今年のＧＷ　しっかり働くとはいえ、

3日(火)と6日(金)の2日間だけお休みをいただきます。



その他の日は、お客様とのお約束以外は、


・マイホームセンター豊平　モデルホーム　　　　詳しくは　こちらから





・月寒1条2丁目　モデルホーム　　　　　　　　　詳しくは　こちらから




上の2つのモデルホームで

お客様の案内をさせていただく予定です。

しかし、せっかくのお休みが多い機会なので、

お時間のある方には、マイホームの心配事について

それぞれの会場で、

『一人相談会(無料)』をさせていただこうと思っております。




相談会での具体的な話の一例としては・・・



①土地探しや間取りの考え方のポイント。
　(例)　
　　　・北向きの土地で明るい家を建てるには？
　　　・ワンちゃんと暮らす間取りの工夫。



②銀行のローンや、税金の話。
　(例)
　　　・フラット35と銀行はどっちがお得か？
　　　・住宅ローン減税は、税金がいくらくらい戻ってくるのか？



③電気代やガス代、住宅のランニングコストの話。
　(例)
　　　・都市ガスと灯油はどっちが安いのか？
　　　・家の外壁は何年くらいでメンテナンスをするのか？




これらはごく一部ですが、マイホームをお考えの方は、

分からない事が多くて困ってる方がほとんどです！




なので私はなるべく分かりやすく、

できる限り一般論と自分の意見を交えて、

話をさせていただいています。

お話させていただいたお客様からは、

『なるほど。分かりやすかったです。』

と言っていただけております。





その結果、おそらく！？

ご納得いただいているので、

今まで100組近いお客様の

マイホームの実現を

お手伝いさせていただけているのだと思っています。




ご家族だけで悩まず、この機会に

ぜひお気軽に相談していただければと思います。


※　ご相談いただいた後も、
　

　　突然、自宅にアポなしの訪問をしたり、

　　しつこく電話したりはしませんので、ご安心下さい。




私石川、現在のＧＷ中の、

相談会の受付可能な日時は、


4月30日　（土）　　14時以降　　　　　　豊平会場 (終了）

5月1日　　（日）　　午前、午後　　　　　月寒会場（終了）

5月5日　　（木）　　午後　　　　　　　　月寒会場 (締切）

5月7日　　（土）　　午前、午後　　　　　月寒会場

5月8日　　（日）　　午後　　　　　　　　平岡会場　

となっております。


※　上記日程はご都合が悪い、

　　という方もまずはお気軽にご連絡ください！




現地にご来場のお客様のご案内や、

他の予定も入って来ますので、ご予約はお早めに。
（予約特典でＱＵＯカードのプレゼントもありますよ。）




※　５月4日　加筆

お申し込みは下記の相談フォームから　↓↓↓
 
 

こんにちは。

次男の顔が傷だらけで驚いた石川です。

 

家の前で自転車に乗っていて、顔から転んだようです・・・。

男の子とはいえ、傷が残らないといいですけどね。





さてさて、今回も北海道銀行さんのお話です。

前回までは、

嬉しい変更点①　こちらから。

嬉しい変更点②　こちらから。



その他の変更点は・・・

審査の基準が変わりました。

『お断りしない』
『減額しない』

をテーマに、なるべく希望の条件で融資してくれるとのことです。


具体的に言うと、

・勤続年数を問わない。
（以前は2年以上が条件でした。）

・返済比率を定めない。
（年収の30％以内などの基準をなくす）

・審査金利の引き下げ。
（3％程度の審査金利を、0.7％から1％台に。）



などなど、審査の条件がかなり緩和されるので、



今まで

・ローンが通らなかった。

・希望額よりも何百万も減額になってしまった。

という方は、今回の改定の基準で、

再度申し込んでみるとうまくいくかもしれませんね。



他には、

・ローンプラザは日曜、祝日も営業に。

・審査のスピードアップ。
　（最短2日で審査の結果が出るようです）

などなど、本当に色々な面で、

お客様や我々営業マンにとっては嬉しい変更ですね。

北海道銀行さんを積極的に薦めていきたいと思います。
 

こんにちは。

少し前ですが、長男は4年生



次男は年中さんのタンポポ組


とそれぞれ新年度を迎えた石川家の面々です。


長男はクラス替えもなく、そのままのメンバー。

次男はクラス替えでしたが、問題なさそうです。


去年の次男の年少さんの初日は

泣いて、泣いて大変でしたが、

ちゃんとお兄ちゃんになってますね。一安心。




さて今回は新しいモデルホームの紹介です。

私石川が4月から担当になった

豊平区月寒1条2丁目のモデルホームです。

詳しい情報はこちらから。


なんといっても地下鉄東豊線　徒歩9分の好立地。



そしてモデルホームの見どころは・・・




・メンテナンスの費用が大幅に抑えられる外壁。


　↑　ニチハさんの『fu-ge』はとっても長持ちですよ。

詳しくはこちらから。




・年間の光熱費が抑えられ、室内をさらに快適に保ってくれる
　『第1種換気システム』


↑　機械自体の写真が撮れなかったので、フィルターの部分です。



・リビングに日差しをたっぷり入れてくれる吹き抜け



などなど、見どころがいっぱいです。


きっと皆様のお家造りの参考にしていただけますよ。

ぜひ現地で実際の間取りをご覧になって下さい。
 
 
 
 
 

こんにちは。

絵が上手になってきた次男に対し、


↑　アンパンマンだそうです。


だんだん絵が下手になってきた石川です。

 
↑　記憶を最大限に引き出して描いた『ジャムおじさん』です。


僕が描く絵は、いつもかわいくないんですよね・・・。

なんででしょ？？？



さてさて今回は、北海道銀行さんの

ローンの内容についての続きです。



前回の記事はこちらから。



今回は保証料についてお話ししますね。

ところで保証料とはなんぞや？？？というと・・・。

最近は住宅ローンを組む時には、

連帯保証人は必要ないんです。
（一部必要な金融機関や商品もあります。）


その変わりに各銀行の提携している

保証会社といわれる会社に

保証料という費用を払って、

保証人になってもらう

といったイメージです。
（これはあくまで、僕なりのわかりやすい解釈です。）

その保証料は、保証会社やお客様の状況によって異なりますが、

3000万の借り入れの場合の保証料は、

30万円から60万円程度
かかることが多いですね。


公務員の方や年収の高い方など、

銀行にとって安心度が高い方は

保証料が安く設定されます。



逆に勤続年数が浅い方などは、

60万よりも高くなる場合もあります。



そして今回の北海道銀行さんの嬉しい変更は、

この保証料を、

どの商品も
　　　0円にしてくれたことなんです。！！！
（こちらは年収の制限があります。詳しくはお問い合わせ下さい。）




今まで30万円から60万円かかっていた

保証料が0円になるということは、

全体の予算が30万から60万、そのまま下がりますよね。

もしくはその分の予算を別の事に使えますよね。

これは嬉しいです！！！

金利が下がった次に大きな変更ですね。

道銀さん！　グッジョブ！！！



『もう何十万か予算を下げたい。』

と悩んでる方は、北海銀行さんの住宅ローンを

検討するのも一つの作戦ですよ。

またまた長くなってしまったので、続きはまた次回です。
 

こんにちは。

久しぶりに映画を観に行った石川です。

長男の希望で『暗殺教室　卒業編』を、

長男とミニバス仲間4人を引率し、観に行きました。


↑　ひどい写真ですね・・・。

なにやら物騒なタイトルですが、この映画、

週刊少年ジャンプの人気マンガの実写化なんですね。
（原作はちょっと前に最終回だったようですね。）

マンガ好きの石川、気になってはいましたが、

読んだことはなかったんです。

おもしろかったのかどうか、

イマイチ自分でもわからないのですが、

桐谷美鈴さんは、可愛いかったです。






さて前回の続きの、

北海道銀行さんの嬉しい変更点の紹介です。

前回の記事はこちらから



我々やお客様にとって一番嬉しい変更は、

・保証料がかからなくなったこと。
・金利が下がったこと。



やはりこの2点です。
(それぞれ諸条件があり、審査の結果内容は変わる場合があります。）



最近、お客様からも人気の



『全期間固定金利』は、
（ずっと金利が変わらないプラン。フラット35がこれです。）



3月までは、1.8％（8大疾病団信込）だったのが、

今月からは、1.6％（8大疾病団信込）になりました。



この0.2％の金利の差を毎月の支払いに換算すると・・・



3000万円　1.8％　35年払　　96,327円

3000万円　1.6％　35年払　　93,331円


毎月の支払いの差は、2,996円。

35年だとその差は・・・



1,258,320円になります。

これは大きいですよね。



当初3年固定や5年固定などの

『固定金利選択型』は、

3年固定が0.8％から0.7％に、

また当初の3年や5年固定が終った後の優遇金利も

－1.2％から－1.5％に。

こちらは－0.3％！！！

これも大きいですね。



↑　皆さん。長くて疲れてないですか？ドーナツ食べて一休み。



長期の金利も、短期の金利も安くなったので、

どちらもお得で、お客様も

『石川さん、どっちがいいんでしょうね？』

と聞かれることが最近は特に多いのですが、

これはとっても難しい質問です・・・。

借入の額やご家族の状況、ローンに関しての考え方など、

お客様一人一人にとって条件が違うので、

僕は何パターンかの資金計画を用意して、

比較検討をじっくりしていただきます。


そのうえでお客様それぞれに合ったローンを

選んでいただければと思います。
（詳しく聞きたい方は、下記までお問い合わせ下さい。）

すっかり金利の話で長くなってしまいました。

保証料の話は次回に続きます。