石川レポート web版 /最新一覧 107ページ目

こんにちは。



クジ運が悪いにも関わらず、
今日の夜、6年生最後の大会（ミニバス）の
組み合わせ抽選に臨む石川です。

 
↑　汚くて申し訳ありません。



前回とほぼ同じトーナメントです。
一番左は最強のチーム。次回の記事で紹介しますが、
先日の大会で、案の定ボロ負けしております・・・。



そんなわけで、左から2番目、3番目を
引いてしまったら、上位（ベスト4）には
上がれません。それ以外の枠はあと4つ。



と言うことは、6分の2、3分の1の確率で
ジョーカーをひいてしまいます・・・。
そこはクジ運無しの石川。



この3分の1を
引き当てる予感しかしません。
何とかがんばってきます・・・。





さて今回は今週末に僕のお客様S様の
完成したお家をお借りして開催する
『完成現場見学会』の紹介です。





場所は西区八軒4条東4丁目です。
西区では久しぶりの開催ですよ。
気になる内容はというと・・・。



ツートンの木目の外観。
窓がバランスよく並んでます。





ダイニングとキッチンの様子。
何やら奥の洗面化粧台に写り込んでますね。
建具、床、壁紙の木目がうまくまとまっています。


↑　左側は吹き抜けからの日差しです。




　　
　　↑　こちらはキッチンからリビングを見た様子。
　　　　吹き抜けと窓がうまく光を取り入れてますね。



そして、もうおなじみ
北ガスさんの『コレモ』です。
今回からは新型が設置されてますよ。


↑　新型でも外観は同じです。



インテリアに関しては、ニコママ林さんが
一足早くブログで紹介してくれていたので、
詳しくはこちらから



今回のS様の完成現場見学会。
インテリアもそうですが、間取りや
土地の利点の生かし方など、
様々な工夫があります。



一般的には3階建が向いているのでは？
という土地も、吹き抜けを作ったり、
窓の大きさや位置を工夫することにより
2階建でも明るくなります。



そんな工夫も、ぜひ現地でご覧になって下さい。
間取りのアドバイスや図面作成の相談にも
乗らせていただきますよ。
皆様のお越しをお待ちしております。



※お問合せ、来場予約は下記から　↓↓↓

こんにちは。



先日、休日に次男と久しぶりに
真駒内の『さけ科学館』へ行った石川です。


↑　次男がどこか見えません。



約2年ぶりに行きましたが、ここは近場で
お金もかからず楽しめるんですよ。
鮭について色々わかりますし。


↑　『採ったど～』



鮭の他にも豊平川に生息する魚や、
亀やカエル、サンショウウオなどなど、
色んな生き物を見ることができます。



そろそろ豊平川にも鮭が遡上
してくる季節ですね。今年は川に
鮭の様子を見に行こうかな。




さて今回は毎月恒例の銀行、金利の話です。





うーん。今月も道銀さん、北洋さん共に
店頭基準金利の10年固定が、それぞれ
0.1％金利が上昇してます・・・。



三井住友さん、UFJさんなどのメガバンクも
10年固定や35年固定などの長期金利が
上昇傾向にあります。



こちらも毎月変動しているフラット35は
0.04％下がっています。
上がったり、下がったりですね。



そのフラット35ですが、10月から
いくつか変わる点があります。
今回はその内容を紹介しますね。






一つ目は、団信の保険料が変わります。
現在の団信（団体信用生命保険）は、
毎年、融資実行の月に年払いでの支払いでした。



少しわかりにくいので、解説しますね。
まずフラットの団信は加入するか、しないかは
任意です。お客様にご判断いただきます。
（フラットの団信に加入せず、民間の
　生命保険でカバーする方法もあります。）



加入する場合は、一般団信で、
3000万の借入、35年払、金利2％の場合
最初の支払いは年間　約107,400円。

3大疾病の特約を付けた場合は
最初の支払いは年間　約164,100円。



フラットの団信は、ローンの残額分が
保障の対象になるので、団信の保険料
（上記の支払額）は、毎年減少します。



ですが、この団信の支払いは、
毎年、1年分の一括払いしか選択できません。
（例えば、今月にお家が完成し、今月中にフラットの
　融資をうけた場合は、来年以降は9月が
　団信の保険料の支払い月です。）



この団信保険料の年払いの制度が、
金利は安くても、フラット35を選択しない
というネックの一つだと僕は思います。
（ほとんどの銀行は、団信の保険料は、
　金利に含まれており、支払いはないんです。）





そんな団信の年払い制度が、10月から変わるんです。
保険料の支払いという形ではなく、団信の保険料分を
金利に上乗せする形です。


↑　先日の勉強会でいただいた資料より。




具体的には、一般団信に加入する場合、
金利に0.28％がプラスされます。
3大疾病の場合はさらに0.24％がプラス。
合計0.52％がプラスです。



具体的な数字での比較は、また改めてしますが、
今までの年間一括払いよりも、今回の改正後の
金利上乗せ払いの方が、少しお得なようです。



僕はこの話を聞いた時には、金利上乗せの
新しい制度の方が良さそうな気がしました。
毎年決まった時期に、10万円近い金額が
一括払いでとなると・・・。
我が家は厳しいです。



10月からのフラット35の変更点の話、
まだいくつかあるのですが、長くなったので、
また次回以降に紹介しますね。

こんにちは。



少し涼しくなってきて、子供達と
布団を取り合ってる石川です。


↑　こんなに広々ならいいのにね。
　　3月の沖縄旅行での１コマです。



夜も寒くなってきたので、冬用の毛布を
出して、それをかけて寝ていますが、
子供達は相変わらず寝相が悪い・・・。



子供達の間で寝ている僕は、
蹴っ飛ばされるし、叩かれるし。
子供達は向きが横になってるし。



まだ暑い時は、いくら布団をかけてあげても、
その布団を蹴っ飛ばし、気づけば
何もかけずに寝ています・・・。



この寝相の悪さは治るのでしょうか？？？
これからの時期は風邪をひかないように
気を付けてあげねばなりませんね。






さて今回は現場の様子を紹介します。
紹介するのは豊平区で着工中のM様です。
8月の後半から大工さんが作業しています。


↑　柱が立って、屋根がかかりました。



当社では工事がスタートする際には、
現地でお客様と土地の確認、
工事の工程の確認などを行います。
（地鎮祭を行う場合もこのタイミングです。）



そして、そこから基礎工事が始まります。
約1か月程度、基礎工事を行い、
その後は大工さんの登場です。



大工さんは、一般的な大きさのお家で、
約40日程度、現場で作業をしてくれます。
現場に一番長く作業するのは大工さんです。



当社では大工さんが現場に入った
タイミングで、お客様に現場に
お越しいただき、大工さんを紹介します。


↑　今回の立ち合いは、クレーン車が材料や柱を
　　釣り上げているタイミングでした。





↑　作業が休憩中の10時過ぎの立ち合い
　　だったため、クレーン車のおじさんが、
　　M様のお兄ちゃんを運転席に乗せてくれました。
　　とってもいい記念になりました。




お客様もどんな大工さんが自分の
お家を作ってくれるのか？
気軽に現場を見に行ってもいいのか？



など期待も不安も抱えてるはずです。
なので、お互い顔見知りになっていただき、
気軽に現場にお越しいただけるように
最初の時点で、大工さんを紹介しています。



これ以降は、お客様も気軽に
お越しいただけるはずです。
せっかくのマイホームですからね。



大工さんが作業をはじめると、
現場は毎日のように状況が変わるので、
お客様には、ぜひ足を運んでほしいです。

こんにちは。



ミニバスの試合の後は
いつも胃が痛くなる石川です。



先日、長男のミニバスの大会
『秋季強化リーグ』があり、
指揮をとってきました。


↑　『絶対勝つぞ～！！！』



以前のブログ記事で、僕のクジ運のなさを紹介
しましたが、2回戦目の最強の相手の前に
まずは初戦です。



この初戦も実は春の大会と同じ相手で、
春の大会では勝っていますが、内容はギリギリで、
チームの力はほぼ互角といったところです。



春からどっちのチームが成長したかを
確かめるいい機会でした。
以前の記事はこちらから



さてそんな大事な初戦。負ければここで終わりの
1発勝負　しかし練習前の相手の様子を見てると、
なんとキャプテンの子が怪我をしてるではないですか。


↑　こちらは我がチームの試合前の様子。
　　相変わらず弱そうな後ろ姿・・・。



相手には気の毒ですが、全体的に小柄な
相手のチームは怪我で出れない子が
一番大きい子なんです。
これは我がチーム有利。




そんな中、いよいよ試合開始。前回はスタートから
硬さが目立ちましたが、今回は大丈夫。
いきなり高さを生かしてリードします。



前回が最終Qまで、終始リードを許す苦しい展開
だったので、今回は先行逃げ切り作戦です。
1Qは6点リードで終了。まずは予定通り。



続く2Q目は我が家の長男が登場です。
長男には司令塔としてのゲームメイク、
積極的なDFを任せてあります。


↑　相変わらずDVDの画面を撮影しております。



狙い通り、長男が積極的なDFから
相手のボールをカットし、そのまま速攻。
ノーマークのレイアップシュート


↑　完全にフリーのシュートです。



しかし、このイージーシュートをまさかのミス・・・。
しかも1度ならず、2度3度・・・。
一気に引き離すつもりが、これらのミスで台無しです。



大幅なリードで後半戦。というシナリオでしたが、
結局点差は7点リード。1点しか広げられず。
これでは全く安心できません。



さてここからベストメンバーで臨む後半戦。
前回は我がチームが6点差を逆転してるので、
全く油断はできない状況です。



そして集中力が続かない我がチーム。
戦力が足りない相手は、全員が必死にボールに
食らいついてくるので、相手の勢いに気持ちが負けます。



積極的に前に攻めれず、消極的なプレイで
ミスを連発。攻撃がかみ合いません。
そんなこんなで、差を5点につめられ最終Qへ。



このパターンは前回の戦いに似てる展開です。
嫌な流れです。しかし逆転されるわけにはいきません。
最終Qのメンバーに気合をいれます。
（体罰ではないですよ。念のため。）


↑　ミスばかりの長男でしたが、フリースローは入れました。




この時点で、僕の胃はもうキリキリしてます。
5点差なんて、6分間もあればあっという間に
逆転が可能な点差です。



しかしここは子供達がんばりました。
キャプテンの頼もしいプレイや高さを
生かしたプレイで差を9点に広げます。



この後、最後の最後で追い上げられたものの、
序盤のリードをキープし、何とか逃げ切りました。
最終的には25対18でした。



本当に毎試合、ギリギリの展開なので、
必ず胃が痛くなるんです。早く強くなって、
胃が痛くない試合にしてほしいものです。



そんなこんなで何とか初戦突破できました。
ですが喜びもつかの間。1時間後には
最強の相手との戦いが待ってます。



久しぶりのミニバスの試合の記事だったので、
熱くなり、長くなってしまったので
続きは次回に持ち越します。

こんにちは。



久しぶりにゲームのパズドラへの
熱が上がってきている石川です。



パズドラは、やってはいますが少しです。
しかしお盆明けのガチャで、念願のレアキャラ
『キン肉マン』をGETして以来、
やる気が上がってきました。


↑　『完璧マッスルスパーク』




この『キン肉マン』が強いんです
スイスイ先に進めます。
そもそも『キン肉マン』大好きだし。



ですが、9月は仕事も忙しい時期ですし、
ミニバスも大会があるので、
ゲームはほどほどにしようと思います。






さて前回、前々回と紹介してきた
新モデルハウスが本日（9月2日）
めでたくオープンになりました。





この新モデルハウス『平岸5条11丁目』は
地下鉄南北線『南平岸』駅に
なんと徒歩10分。貴重な駅近物件です。


↑　組み込み車庫の様子。広々ですよ～。





前回の記事ではコンセプトの
『女前インテリア』のイメージが
伝わりにくかったので、今回は
家具、小物のセッティング後の写真です。


↑　かわいらしいアーチ型のニッチ（飾り棚）と
　　それを照らすブラケット（壁付け照明）がポイント。


 
 
 
↑　キッチンとダイニングの様子。
　　奥には上の写真のニッチが見えます。




 
↑　リビングの様子。




 
↑　前回紹介した、集成材の収納棚も
　　小物がセットされると印象が変わります。




白を基調にした明るい色がメインなので、
やわらかくて優しい印象です。
しかしかわいらしすぎない。



これが『女前インテリア』なんですね。
特に奥様方は必見です。
ぜひ現地で実際の建物をご覧ください。



本日（9月2日）は私、石川
11時頃から17時過ぎまで、現地にて
皆様のお越しをお待ちしております。

こんにちは。



クジ運が恐ろしいほどない石川です。



これ昔からなんです。
学生の頃の席替えやら何やら、
とにかく良い結果になりません・・・。



先日、今度のミニバスの大会の
組み合わせを決める抽選がありましたが、
やっぱりやってしまいました。

 
↑　トーナメントはこんな感じ。前の大会で
　　4位以上のチームはそもそもシードです。



一番左が春もボロ負けしている、
このブロックの最強チームです。全市大会でも
優勝し、全道大会でもほぼNO1でした。
当たれば100%勝てません・・・。



ということは上の表の左の○を
引き当てると、初戦を勝っても、
2回戦目で相手は最強です。



逆に反対のブロックのチームとは、
いい勝負をしたこともあるので、上の表で
右の○なら上位を狙える組み合わせです。



クジの順番が最後から2番目だったため、
残された場所は上の表の
2つの○のみ。二者択一です。



そこはクジ運なしの石川。
自分でも予感がしましたが、
案の定、引いたのは左・・・。



しかしクジで決まったんですから、
後は頑張るのみ！ですが、まずは
初戦に勝たないことには始まりません。



今は初戦突破を目標に猛練習中です。
暑い中、子供達もがんばってますよ。
がんばるぞ！！！





さて本題は前回の続きです。
今週末（9月2日）にオープンの
新モデルハウスの紹介です。




この新モデルハウス
『平岸5条11丁目』は
車庫組み込みの4LDKの間取りです。



そして内装のインテリアは
最近流行の『男前インテリア』に
対抗？した『女前インテリア』です。




↑　上の2枚は男前インテリアの
　　当社施工例です。



女前インテリアとは、
甘く（かわいく？）なりすぎず、
かわいい×カッコいいを楽しむインテリア。
（とネットに書いてありました。）



私石川、この辺はどうも苦手なので、
専門家のブログ仲間、ニコママ林さんに
いずれ改めて説明をお願いします。



モデルハウスの中はというと・・・。


↑　日当たりのよいリビング。




↑　集成材で造作したナチュラルな飾り棚。
　　





↑　寝室の照明の様子。
　　デコラティブなブラケット。（壁付け照明）
　　格子窓が女前インテリア的なアクセントです。





↑　1階の洋室からテラスへ出られます。



まだ家具や小物をセッティングしてない状態
ですので、写真が少し寂しいですね。
9月1日に家具、小物がセットされます。



僕の写真では、モデルハウスの良さが
100%伝わり切らないので、ぜひ
実際に現地でご覧になってみて下さい。



現地では駐車スペースが限られて
おりますので、お越しの際は
事前に来場予約をいただくとスムーズですよ。
お問い合わせは下記からどうぞ　↓↓↓
 
 
 

こんにちは。



今年の健康診断で身長が
180センチで少しほっとした石川です。



基本180センチなのですが、
計り方や姿勢、髪型などの影響で
毎年若干変動します。



以前は179.9センチだったこともあります。
これだと『少しおまけしてくれてもよくない？』
って感じてしまいます。



とりあえず首のヘルニア以外は
健康体だったので、一安心。
元気があれば何でもできる！！！





さて今回は新しいモデルハウスの紹介です。
場所は豊平区の『平岸5条11丁目』です。
いわゆる駅近物件です。





このモデルハウスは、敷地を有効利用した
『車庫組み込み式の3階建』です。
４LDKで収納もたっぷりですよ。


↑　外観です。まだ手直し中です。



ここは地下鉄南北線『平岸駅』に
徒歩10分の好立地です。
地下鉄駅近の物件は大人気です。



昨年もこの近くでモデルハウスを
販売しましたが、オープンしてすぐに
ご成約になりました。



さて今回の新モデルハウスですが、
気になる間取りは、こんな感じ。↓↓↓


画像が見にくいので、詳しくはこちらから



3階建ての４LDKですが、とても明るいです。
間取りを検討する際に、廊下、通路を広く
したのが大成功です。



3階建ての際は、1つのフロアの面積が
コンパクトになりがちですが、
このモデルハウスはそれを感じません。



１つ１つの収納の作り方など、
スタッフみんなで検討したのが、
上手くいった要因ですね。



この新モデルハウスの完成オープンは、
来週の9月2日（土）を予定してます。



来週のオープン前の石川ブログで、
今度は内装の様子など、もう少し
詳しく紹介しますので、お楽しみに。

こんにちは。



お盆休みにひいた
風邪が未だ完治してない石川です。


↑　子供達にもうつしてしまいました・・・。



普段めったに風邪をひかない分、
ひいた時にはしつこいです。
鼻水が止まりません・・・。




ようやく夏休みボケもおさまってきましたが、
今回の記事はお盆休みのプライベートネタです。



今年のお盆休みのスタートは、
ミニバスの苫小牧の大会。
これが2日間で5試合ありました。


↑　会場は苫小牧市総合体育館でした。
　　ミニバスの会場にしては贅沢です。



一日目は2試合が終わった後、
地元のミニバス指導者の方々との
懇親会があり、最終電車で帰宅。
（来年も参加できたらいいな。）



2日目は8時30分の第一試合のため、
朝早くから苫小牧に出発。
ここから3試合。



そして我が家の強行スケジュールは、
大会の閉会式を待たず、そのまま
苫小牧東港の新潟行のフェリー
を目指します。



大荒れの天気の中、フェリーは何とか出航。
しかし船内はすごい揺れです。僕も子供達も、
ご飯を食べて、お風呂に入って、すぐ就寝。
（子供達も僕も、疲れと揺れの気持ち悪さから、
　あっという間に爆睡・・・。）



しかし翌朝、秋田港に到着した頃には
すっかりいい天気。さわやかな朝です。


↑　我が家の息子たちは晴男です。




↑　新潟に着くのは夕方です。船内の食事の様子。




そして無事新潟に到着。


↑　母と弟が迎えに来てくれました。



新潟に着いてからは、
 
 
↑　虫探し。今回長男の念願の
　　カマキリをついに発見しました。
　　この写真ではセミの抜け殻を採ってます。




 
↑　公園の外のゴールで、地元のミニバス少年たちと
　　バスケ。ちなみに5つ年下の僕の弟は、
　　長男のミニバス少年団のOBです。
　　（僕はすっかり忘れていました・・・。）




 
↑　海で磯遊び。
　　相変わらず、岩場派の石川家です。




 
↑　磯遊びの成果です。カニと小さなフグ。




 
↑　温泉旅館で一泊。浴衣を着てみました。




 
↑　その温泉旅館の庭には、ザリガニ釣りが。
　　蚊に刺されまくりながら、夢中で釣ってます。



そんなこんなで遊びまくった帰省でした。
母も弟も後半は、チビ2人のパワーと元気さに
『うるさ～い！』となってました。
（二人とも、色々ありがとう。）


↑　新潟空港での母とのお別れの１コマ。
　　『おなごりコール』という電話が置いてあり、
　　出発ロビー側と最後にお話ができます。
　　次男は飛行機で、寂しくて泣いてました。



毎年、新潟への帰省は夏だけなので、
また来年のお楽しみです。
5日間の滞在でしたが、あっという間ですね。



ですが、本当にいっぱい遊べたお盆休みでした。
しっかり休んだ分、仕事をがんばるぞ！
（けど秋もミニバスの大会が・・・。）

こんにちは。



人気ゲーム『ドラゴンクエスト11』を
購入しましたが、まだやっていない石川です。


↑　我が家はPS4版を購入しました。



ドラクエは小学生の頃から好きで、
ほとんどの作品をやりましたが、我が家は
僕より、奥さんの方がドラクエ好きです。



今回の11も奥さんが購入しました。
僕も本当はやりたいのですが、
仕事、ミニバスで時間がありません・・・。



これでドラクエをやるとなると、
寝る時間がなくなってしまいます・・・。
なので、しばらくは我慢です。






さてお盆明けの初回。
今回は久しぶりに新しい
『注文住宅用地』の紹介です。



場所は『南区川沿16条2丁目』です。
今年に入って川沿の土地は4物件目です。
近隣で営業活動をしていると、情報が集まりますね。


↑　見えますか？




ちなみに過去の川沿の土地の記事は



①川沿12条2丁目
②川沿6条3丁目
③川沿7条4丁目（モデルハウス）です。
（①から③の部分をクリックすると過去の記事へ。）



さて今回の川沿16条2丁目の土地は、
2区画の販売ですが、何といっても
どちらも南西向きの好立地。
（A区画は南西角地です。）


↑　現地の様子です。夕方の写真ですが、明るいです。




広さも約50坪なので、2階建てで
一般的な広さのお家が建てられます。
お庭もつくれますよ。



近隣の利便施設等は・・・
じょうてつバスの
『川沿16条2丁目』停から徒歩3分。



ビッグハウスサウスが徒歩2分、
ユニクロが徒歩3分などなど、
買い物も近い！



もなみ幼稚園が徒歩6分、
藻岩南小学校が徒歩7分、
小学校が近いのは安心ですね。



公園も近くにいくつもあり、
静かなエリアなので
住環境はバッチリです。



地盤も固く、B区画は700万円台なので、
トータルの予算を抑えたい方には
特におすすめです。



現在は注文住宅用地ですが、
建売も検討しています。参考の間取りや
資金計画も用意していますので、
ご興味のある方は下記まで、お問合せ下さい。↓↓↓

こんにちは。



1週間しっかり休んだ石川です。
（お盆も仕事だった方、申し訳ありません。）


↑　毎年恒例。フェリーでの帰省です。





↑　ミニバスは苫小牧で大会に参加。
　　2日間で全5試合。3勝2敗でした。




にも関わらず、普段ほとんどひかない
風邪をひいてしまいました・・・。
遊んでただけなのに。



そんなわけで仕事始めの
本日は風邪気味のままです。



ですが、私石川もホーム企画センターも
本日（8月18日）から通常営業です。
どうかよろしくお願い致します。