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石川レポートWeb版 スタッフブログ 当社の情報発信リーダー・石川が、炭の家のあんなこと、プライベートのこんなことを綴ります。

2021/05/31

ろうきんさん 70周年記念キャンペーン③

こんにちは。





休みの日に
アイロンかけに挑戦した石川です。
 
↑ リビングの一角で。




今までアイロンかけは、ほぼやったことが
ありませんでしたが、何でもチャレンジですね。
最初はスーツのズボンに挑戦。




裾の方はまあまあ真っすぐかけられますが、
股の方に行けば行くほど難しい・・・。
きっと経験や慣れもありませよね。
もう少し経験を積もうと思います。







さて、今回もろうきんさんの
70周年キャンペーン
の続きのお話です。
 
↑ 実際のチラシです。





前回はキャンペーンの
全期間固定金利の金利が
オールマイティ団信が込み
1.45%という低金利。




通常の金利で35年支払った場合と
キャンペーンの金利との比較を
前回の記事でお伝えしました。
前回の記事はこちらから




その際、今回のキャンペーンはいい事だらけ
ですが、デメリットはないのか?
とお話ししました。うまい話には裏がある。
なんてことはないのでしょうか




検証してみますね。まずは1点。
これは今回のキャンペーンも通常も同じですが
おまとめローンの『住きっと!500』
利用する場合は金利が0.1%上乗せになります。
※利用する場合の今回のキャンペーン金利は
 1.55%になります。




これはろうきんさんの住宅ローンの仕組みなので
デメリットとは言えないですね。
住きっと!500を使うか?使わないか?
の違いでしかありません。




もう1点。こちらもろうきんさんの商品の
話ではないですが、全期間固定金利の金利の場合、
金利が上がらなければ、損をする場合もあります。
※損というのが正しいのかどうなのか。




例えば、今のろうきんさんの5年固定金利の金利は
0.75%です。5年の固定期間が終われば
次にまた何年固定にするか?変動金利にするか?を
お客様が選択することになります。




そして、その時の金利は実際に5年後にならないと
わかりません。cheeky例えば、仮に今月の金利が
5年後も同じだったと仮定すると
再度5年固定を選ぶと金利は1.8%。
今度は変動金利を選ぶと金利は1.175%。
※この5年後に対象になる金利を
 店頭基準金利といいます。




いかがですか?
5年後に再度5年固定を選ぶと
キャンペーンの1.45%の金利よりも
高くなってしまいます・・・。
これならキャンペーンのほうがいいですね。
※ろうきんさんは変動以外の
 店頭基準金利が高めの設定です。





それに対して変動金利は1.175%。
まだキャンペーンの金利よりも低いです。
この金利が残り期間(30年間)
ずーーーっと続いてくれれば
キャンペーンの全期間固定金利よりも得です。




ここしばらくはコロナの影響もあり、
金利は極端には上がらないような気はします。
とは言っても、僕がこの業界に入って以来
約13年、店頭基準金利が0.2%以上、
上がった覚えはありません。




ですが、この先10年、20年と
金利はずっと上がらないのか?
と言われても誰も答えられませんよね。

↑ 難しい事はわかりませーん。




この金利に対する考え方によって
全期間固定金利がいいか?
〇〇年固定金利で見直していくのがいいか?
を選択していく必要があります。




私、石川は基本、今後も金利上昇
しばらくはないと考えているので
〇〇年固定金利をおススメすることが多いです。




しかし、今回のキャンペーンの
1.45%オールマイティ団信込は
とっても魅力的だとも思います。




皆さんはどう思いますか?
後々、金利が上昇していくのは不安。
支払額がずっと変わらなければ、
毎月の家計のやりくりがしやすい。
という方には今回の
全期間固定キャンペーンはおススメです。




いかがでしたか?
全期間固定か〇〇年固定金利は
どっちが得か?というのは
よくご質問いただきますが、
とても難しいご質問です。




今回の記事が皆様の銀行、商品選びの
参考になればいいなと思います。
※銀行のお話、金利のお話など、もっと詳しく
 お聞きになりたい方はお気軽に下記から
 お問合せ下さいね。↓↓↓

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2021/05/28

ろうきんさん 70周年記念キャンペーン②

こんにちは。





買い物の際、これらを
つい買ってしまう石川です。
 
↑ おなじみですね。





最近、休みの日は近所のビッグで
買い物をするのですが、お店に入ると
すぐにこれらが山積みになって
『1個 80円(税別)』
と売られています。




どちらも甲乙つけがたいくらい好きなので
結局、どちらも買ってしまいます。
皆さんはどっちが好きですか?







さて、今回は前回の続き。
紹介しきれなかった、ろうきんさんの
70周年記念キャンペーン
を紹介します。
 
↑ 最近届いたチラシです。




このキャンペーンではなくても

・会員さんへの対応の手厚さ。
・住きっと500のおまとめローン。

この2点でろうきんさんを選んでいる。
と前回の記事ではお話しました。
なので、今回はキャンペーンについてです。
 
↑ チラシの内側を見開きで。




チラシの上半分は住宅ローン。
下半分はマイカーローンのキャンペーンです。
今回はもちろん住宅ローンについてです。




このキャンペーンは金利が
最初から最後までずっと変わらない
全期間固定金利が対象です。
※一般的にはフラット35が有名です。




さてこちらの全期間固定金利ですが
通常時のろうきんさんの全期間固定金利の
金利は1.55%。
※他行さんは1.6%が多いので、
 そもそも、ろうきんさんは金利が低い。




対して今回のキャンペーンの
金利は1.45%
通常よりもさらに0.1%低い




えっそれだけ。
と思った方
まだ続きますので安心してください。




今回のキャンペーンは団体信用生命保険の
オールマイティ団信
この金利に含まれます。
※通常はオールマイティ団信を選択すると
 金利が0.1%上がります。




なので、今回のキャンペーンは
通常の全期間固定金利の金利よりも
0.2%も金利が低くなります。




この0.2%の金利の差がどれほどか?
具体的な金額で比較してみましょう。




借入 3000万 35年払いで試算。

・1.45%キャンペーンの場合
 毎月 91,122円(ボーナス払い無し)

・1.65%通常の場合
 毎月 94,075円(ボーナス払い無し)


その差は毎月2953円
この金利の差で35年を支払い終えると・・・。




2,953円×12か月×35年=
1,240,260円

キャンペーンの金利と通常の金利の差の
0.2%で35年間で1,240,260円違います。
いかがでしょうか???




全期間固定金利は支払いがずっと
変わらないので支払いの計画が
後々も立てやすい。
というのがメリットです。




今は低金利が続いていますが、
後々景気が良くなり、
世の中の金利が上昇しても
当初決めた1.45%のままなので
金利上昇のリスクも回避できます。




いかがでしたか?
いいことばかりがありそうな
今回のキャンペーン。
果たしてデメリットはないのでしょうか?
それは次回に続きます。

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2021/05/25

ろうきんさん 70周年記念キャンペーン

こんにちは。




先日の休みの日に
張り切って料理をした石川です。
 
↑ 新鮮なアスパラで3品挑戦。
  オリーブオイル、はじめて使いました。




新鮮なアスパラが手に入ったので、
この日は夕食当番の石川。
アスパラ尽くしに挑戦しました。




やはり手際が悪く、苦戦しました
何とか3品作れました。
 
↑ すべてネットのレシピ通り。





・アスパラのおひたし
・アスパラのバターソテー
・アスパラの豚バラ巻き ポン酢味


以上の3品です。
※豚バラ巻きは半分に切ったのが大失敗。
 切ったところから、肉がほどけてしまいました。




技術はともかく、素材のアスパラが新鮮なので
どれもとっても美味しかったです。
また違うメニューにもチャレンジします。







さて、今回は銀行のお話です。
私石川現在、3組のお客様と詳細な
お打ち合わせをしておりますが、
そのうちの2組がろうきんさん
住宅ローンを利用予定です。

↑ 今回は70周年キャンペーンだそうです。




それぞれのお客様がろうきんさんで
進めている理由は・・・。




1組目のお客様は
お勤め先がろうきんさんの会員さんで
希望額の借り入れができたこと。
※他行では『その希望額は難しいです・・・。』と
 言われたようですが、ろうきんさんは満額OK。
 



さすが、ろうきんさんろうきんさんの
会員企業にお勤めの方への対応は
特に手厚い
本当に心強いです。




2組目の方はろうきんさんのおまとめローン
『住きっと!500』でお車のローンを
住宅ローンに組み込めたこと。




お客様は昨年、お車を新車で購入されていて
そのローンも残ってます。このパターンは
既存の車のローンが自己資金で返済できれば
いいのですが、それはなかなか難しい・・・。




そんな時はろうきんさんのこの商品
『住きっと!500』は頼りになります。
この商品を利用すれば、今のアパートのお家賃と
お車のローンを合わせたお支払いより、
住宅ローンのお支払いの方が安くなります。
※本来、5年か7年で終わる車のローンを
 35年や40年ローンに組み込んで払うのは
 長く金利を払うことになるので、
 得か損かはお客様のご判断にお任せします。
 その辺はキッチリご説明します。




いかがですか?
お客様のニーズ、お勤め先によっては
住宅ローンの借入先のご提案も
我々営業マンの腕の見せ所です。💪




今回の記事のメインはろうきんさんの
70周年記念キャンペーン
の話のはずだったのに、ここから話すと
長くなるので次回に続きます。

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2021/05/22

ラーメン好き 86

こんにちは。





最近、これが気に入ってる石川です。
 
↑ このパッケージ
  懐かしくないですか




宅建の勉強で僕が好んで見てる動画
『棚田行政書士の不動産大学
の棚田先生が『勉強の際にはブドウ糖の
入ってるラムネが頭の働きが良くなる。
と言ってるので、真似して食べてます。
※そもそもラムネ好き。
 そしてこのガムも好きでした。




ある日コンビニで見つけたこれ。
食べてみると、昔ながらの
LOTTEのブルーベリーガム
と全く同じ味。美味しいです。
最近のお気に入りのお菓子でした。







さて、外は暖かくなってきましたsmileyが、
ラーメンはいつでも美味しいです。
なので、緊急事態宣言が出る前に
久しぶりに行ったお店を紹介しますね。





以前も紹介していましたが、約3年前・・・。
本当に久しぶりに食べました。
石川のラーメン好きランキングで
塩味鶏スープ部門の1位のお店。
北区太平の『けせらせら』さんです。
 
↑ いつも混んでて、車を止めるのも大変。




けせらせらさんの近くの
マイホームセンター北会場には
当社のモデルハウスもあり、近くには
頻繁にいるのに、3年ぶりの訪問。
 
↑ こちらはマイホームセンター北会場の
  当社モデルハウスです。





なぜかと言うと・・・。





単純に混んでるんです
メチャクチャ人気店なんです。
いつもお店の外まで行列なんです。
車も停められないんです。





ピークのお昼時を避けて、11時30分頃に
行っても並びます・・・。なので、今回は
北会場で作業が終わった後、のんびりと
13時30分頃の訪問。それでも少し待ちました。





しかし、そこまでしても食べる価値のあるのが
この『けせらせら』さんの塩ラーメン。
色々食べたい石川ですが、たまにしか行かない時は
冒険をせず、安定のメニューを選びます。





そして待つことしばし・・・。





来ました!!!3年ぶり。
 
↑ 真ん中のカイワレがキレイなんですよね。





早速食べると・・・。
間違いありません
とにかく好きです
少しとろみを感じるくらいの
濃厚な鶏スープなので、麺がよく絡みます。





本当に鶏のうま味が凝縮されてる感じです。
スープを飲むレンゲが止まりません。





トッピングも万能ねぎと味玉がグッド。
どうしてお店の味玉は、こんなに美味しく
味がしみるのか??教えてほしいです。





チャーシューももっと食べたい
今度はこのチャーシューを使った
『チャーシューめし』も食べます。




いやいや。3年ぶりでしたが大満足。
もちろんスープも全て飲み干しました。
残すなんてもったいない。




やはり『けせらせら』さんの塩ラーメンは
石川の塩鶏ラーメン部門では1位です。
塩鶏ラーメン好きの人には間違いなし





今度はこの春から中3になった
塩ラーメン好きの我が家の長男も
連れてきてあげようと思ってます。

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2021/05/19

ステイホームの楽しみ方(^^)/

こんにちは。





ひさ~しぶりに次男と
公園で遊んだ石川です。
 
↑ この日は野球。





 
↑ この日は遊具で。
  なが~い滑り台です。





コロナの影響でミニバスも今のところ
5月いっぱいは活動ができません。
※もっと長引きそうな雰囲気ですね。




そんなわけで、僕が休みの日に
次男が学校から帰ってきてからは
色んなところで遊んでます。
※公園までは体力づくりも兼ねて
 走ってますよ。




コロナの影響でできる事は限られてますが、
色々工夫して楽しみましょう






そして上の話の続きです。
世の中、緊急事態宣言も出ているので、
出掛けたり、大人数で楽しむことができません。
なので、ステイホームでも楽しめる
マイホームの良さを紹介しますね。




ご紹介するのは昨年、小樽で
マイホームを建築いただいたN様。
少し前の話ですが、
1年点検に同席しました。
 
↑ 点検担当が物置の扉の不具合を
  直してくれました。直って良かった。
  この日は設計の担当の高木さんも一緒です。




点検に伺う前にN様からは、
『同僚もお家を考えてるので
 相談に乗ってあげて下さい。』と
同僚のT様をご紹介いただき
そのお礼も兼ねてお伺いしました。




久しぶりにお邪魔したN様のお家は
ご夫婦がすごく気に入ってくれていて
楽しんでくれているのが伝わります。
 
↑ 2階ホールのご主人の趣味のスペース。




2階ホールは広めに作り、PCを置ける
カウンターテーブルとご自慢の
ワンピースのグッズが飾れる棚を作りました。




さらに階段を挟んで反対側のホールも
4.5帖と広めに作ったのですが、そこは・・・。
 
↑ 明るい南側のホールsmiley
  くつろぎのスペースになってました。




2階へ上がってビックリ。
家の中なのにアウトドア。N様ご夫婦は
『この前、中でも焼肉やっちゃいました。
とお話してくれました。
『炭の家なので、
匂いは翌日には消えています。



昨年から続くコロナの影響で、ご夫婦は
キャンプにハマってしまったそうです。
※元々、お外ではよくBBQを
 楽しまれてました。




そして家の中なら天気も関係なく
アウトドア気分を楽しめますよね。
マイホームでの生活をとっても
楽しんでいただいてるので
お手伝いさせて良かったと実感します。





そんなN様のおかげで、ご紹介いただいた
T様も当社を信頼していただき、ご成約になり
現在、詳細お打ち合わせ中です。
T様ご夫婦も『早く住みたいです。
と、マイホームの完成を楽しみにしてくれてます。




そのT様はなんとバスケ好き
4月には我々のバスケットにもN様とも一緒に
参加してくれ、すっかりバスケ仲間にもなりました。
※早くバスケもできるようになってほしい。




外出やイベントが制限されている今だからこそ
マイホームは、より価値のあるものです。
広いお家で、ステイホームを楽しみませんか?




緊急事態宣言下ではありますが、
当社は感染対策を徹底して営業中です。
モデルハウスのご見学、お家造りのご相談は
お気軽に石川までお申しつけ下さい。
お問い合わせはこちらから ↓↓↓

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2021/05/16

とっても熱い!!NBA②  ( ゚Д゚)

こんにちは。





試合を見れる契約はしてませんが
NBAの情報は毎日チェック
してる石川です。
もっと試合を観たいですが、10月の
宅建の試験が終わるまでは我慢です。




そんなNBAもシーズンが終わりに近づき
プレーオフの出場に向けて、各チーム
特にプレーオフ出場がギリギリのチームは
毎試合、必死の戦いが続いています。




前回の記事ではNBAで活躍する
日本人選手、渡邊雄太選手の
本契約という偉業を紹介しました。
 
↑ 右が渡邊雄太選手。





そして今回は八村塁選手。
八村選手の所属の
ワシントン・ウィザーズ
現在東カンファレンスの10位。

↑ 八村選手の他にもすごい選手がいます。




コロナの影響でNBAも昨シーズンから
通常と違う形でのシーズンになっており
今シーズンもそれは続いています。




シーズンの試合数が通常のシーズンよりも
10試合減り、プレーオフも通常は東西の
各上位8チームのトーナメントですが
去年も今年もいつもと少し違います。




今回は6位まではプレーオフに出場で
それ以下の7位から10位までのチームで
トーナメントを行い、勝った2チームが
7位、8位としてプレーオフに出場となります。
※プレーイン・トーナメントといいます。




そんな中、八村塁選手のウィザーズは
トーナメント出場ギリギリの10位。
しかし、ウィザーズはシーズン開始から
成績は伸びず、最下位に近い位置でした。
※渡邊雄太選手のラプターズは
 残念ながらプレーオフの出場は
 できませんでした。




しかし、4月に入り、怒涛の追い上げ。
8連勝を含む快進撃で、一気にプレーオフも
出場圏内へ。その立役者はもちろん
我らが八村塁選手
と言いたいところなのですが・・・。




もちろん八村選手も今やこの快進撃になくては
ならない存在までに成長しましたがこの快進撃は
そのチームメイトの超スーパースター
ラッセル・ウエストブルック選手
の影響力によるものが大きいんです。そして
この選手が、本当にとんでもない選手なのです。
 
↑ こちらがウエストブルック選手。
  昔の写真なので、ユニフォームが
  以前のチームの物です。こっちの所属が
  長かったので、こっちが見慣れてます。




このウエストブルック選手、
はっきりいってバケモノです・・・。
身長は191㎝とNBA選手のなかでは小柄。
今年32歳ですが輝かしい経歴です。




シーズンMVP、得点王2回、アシスト王2回
オールNBAチーム9回、オースター出場9回
シーズン平均トリプルダブル3回
などなど、数えればきりがありません。





しかし、このウエストブルック選手のすごさを
語るうえで大事な要素は上でも少し触れてる
『トリプルダブル』という言葉です。




このトリプルダブルというのは・・・。
1試合で、得点、アシスト、リバウンド、
ブロックショット(相手のシュートを止める事)
スティール(相手のボールを奪う事)の5部門の
どれか3つで2桁の数字を記録することです。
※実際は得点、アシスト、リバウンド
 の3部門での達成がほとんどです。




バスケットは出場する5人が役割分担を
されてることが多いので、小柄な選手は
リバウンドの数字を伸ばしにくかったり
大きい選手はアシストが多くなかったりします。
なので、通常はなかなか出ない記録なんです。
※オールラウンダーの証です。




しかし、このウエストブルック選手は
抜群のスピードで相手を抜き去り
圧倒的なジャンプから豪快なダンク

↑ メチャクチャかっこいい写真。
  まさにスラムダンク




このジャンプ力で自分より10㎝以上
大きい相手からもリバウンドをもぎとります。

↑ リバウンドをとって、そのままダンクへ。
  すごいジャンプ。写真のスコアは
  リバウンドがあと1つでトリプルダブル。




しかも相手DFがウエストブルック選手を警戒し
彼に対してDFを集めると、広い視野から
周りのフリーの選手にアシスト
完全に、いつも後出しジャンケン状態。




そして何より、ウエストブルック選手は
いつでもどんな時でも
全力プレーなんです。
絶対にあきらめないんです。




『why not』(なぜやらない?)
が彼の座右の銘で、高校時代に自分より
才能豊かだった親友を亡くした際に
人間はいつ死ぬかわからない。だから
今できる事をいつも全力でやる
と心に決め、今もそれを実践してるそうです。




記者に『いつもそんなに全力プレーで
疲れないんですか?』と聞かれた際も
俺は絶対に疲れない
なぜならそう決めたから。』と答えたそうです。
かっこいい。自分も言ってみたい。




だからウエストブルック選手には
小さいからリバウンドはとらない。
などの常識は関係ないのです。




全てのプレイを全力でやった結果、
オールラウンダーの証のトリプルダブルを
現役選手で一番、しかも圧倒的な数を
達成してるのです。
※圧倒的な身体能力があってこそ
 というのももちろんあります。




そんなウエストブルック選手が先日
さらなる大記録を達成しました。
上の写真にでている
通算182回目のトリプルダブルです。
※現役ではキングと呼ばれる最強選手
 レブロン・ジェームズ選手でさえ
 100回くらいの回数です。
 それも歴代5位の記録。




この記録は1960年台のレジェンド
オスカー・ロバートソン選手が達成して以来
約60年ぶりに塗り替えられた大記録です。
※僕が生まれるまだまだ前。バスケに
 3Pシュートもなかった頃の記録です。




このウエストブルック選手の活躍に
八村塁選手がコートの内外でも
とてもいい影響をうけてるようで
それも素晴らしいことですね。
 



そんなワシントン・ウィザーズは
このブログが更新される頃には残り1試合。
プレーイントーナメントに出れるのか?
出れないのか?何位で出れるのか?が決まります。




ここ最近はチームの得点王
ブラッドリー・ビール選手が負傷し
僅差で連敗しています・・・。
※ビール選手はNBAでも得点王争いの2位。
 1試合平均30点近くとる彼が不在
 なのは、チームにとって痛すぎる。




しかし、そんな状況だからこそ燃える🔥のが
ウエストブルック選手。またとんでもない
パフォーマンスでウィザーズを
引っ張って行ってくれるはず。




すっかり長くなってしまいましたが
ウィザーズがプレイオフへ行けるのか?
八村選手ももちろん注目ですが
ウエストブルック選手の活躍にも注目して
NBAをチェックしていきます。

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2021/05/13

とっても熱い!!NBA  ( ゚Д゚)

こんにちは。





昨年の緊急事態宣言の頃から
もう1年以上
腕立て、腹筋が続いてる石川です。
 
↑ 腕立ては20回程度。





 
↑ 腹筋は50回程度。





最初は家でもできる運動+体の引き締め
程度の気持ちではじめました。
当初は腕立てなんて2回くらいしかできません。
※高校生の頃は部活の最後に毎回
 10回×5セットくらいできたのに。




腕立ても手のつく位置や体の下げ方に
よってキツさも変わりますが
とにかく毎日続けるようにしました。




この程度の回数では見た目には
大きな変化はありませんが、肩回りが
すこしガッチリして、お腹周りは
気持ちスッキリした気はします。




今は自粛期間でバスケができないので
体調管理やダイエットのために
もう少し回数や負荷を増やしてみようと思います。







さて自粛が続き、バスケはできていない石川と
ミニバスの子供達と世の中のバスケットマンの
皆さんですが、NBAでは今も熱い戦いが
繰り広げられています。🔥




そしていくつも
すごいニュースもありました。
 
↑ 左はご存知、八村塁選手。
  右は渡邊雄太選手。





渡邊雄太選手が今シーズンからプレイしている
一昨年度のチャンピオンチーム
トロント ラプターズでついに
NBA選手として本契約を勝ち取ったのです





NBAはチームの本契約選手は
たったの15人今までの
渡邊雄太選手は2WAY契約というもので
いわばNBAとGリーグを行ったり来たりの契約。
※日本のプロ野球で言うと1軍と2軍の
 ようなイメージでしょうか。





NBAの各チームは
本契約の15人+2WAY契約2人=17人。
というチーム構成でやりくりしています。
※シーズン前、ラプターズは渡邊選手の確保の
 ために他の選手を2、3人解雇してます。
 それくらいチームは渡邊選手には
 期待をしていたようです。




そんな中、渡邊選手はDFやリバウンドなど
地道なプレイを堅実にがんばり、
限られた出場時間でのチャンスを生かし
首脳陣の信頼を勝ち取りました。





そして最近ではシュート率も上がり、
スタメン出場をし、積極的なOFで
21得点をあげる試合もありました。




八村塁選手に続いて、日本人の渡邊雄太選手が
NBAの舞台でスーパースター達と
同じレベルで戦っている。
本当にすごいことです




NBAの舞台を夢見てがんばっている
子供達、Bリーグの選手達に
この渡邊雄太選手のがんばりが
どれほどの希望になるか。




我が家の子供達もミニバスの子供達も
渡邊雄太選手を見習って、地道な
努力を続けてもらいたいものです。




渡邊雄太選手の話でまあまあな
ボリュームになったので今回はこの辺で。
次回は八村塁選手のチームの
超スーパースター
大記録を紹介します。

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2021/05/10

今年のGWと久しぶりのバスケ(^^)

こんにちは。





今年のGWは5月2日(日)に
お休みをいただいた石川です。
 
↑ どこにも行かずに家飲み。




本来はミニバスの大会、練習試合が
1日2日と予定されていて、両日に
有休をいただいていたのですが、
どちらも中止になってしまいました。





1日は仕事のお約束も入ったので出勤。
2日はそのまま休み、ミニバスのお父さん
仲間と少人数で宅飲み





本当は外で焼肉をしたかったですが、
winkなうえに気温は8℃・・・。
それでも昼smileyから自宅で飲んで
一日ゆっくりできました。





来年のGWは出かけられるように
なっていればいいですね。





さて今回はお休みの話をもう少し。
GWも終わり、最初の休日。smiley
この1か月ほど毎月続いている習慣で
午前は宅建の過去問をやります。
 
↑ 写真とは違いますが、この日は
  平成27年の過去問。難しかったですが
  何とか合格ラインの得点。





この後は
クリーニング屋さん→スーパーで買い物。
お昼ご飯を食べて、次男の家庭学習の〇つけ。
そして晩ご飯の準備。
というのが、最近の休みの日の流れ。





しかし、この日は義理の母が晩ご飯は
作ってくれるとのことで料理はお休み。
とってもいい天気smileyだったので、久しぶりに
外でバスケができそうです。
※雪が溶けてからずっと休みの日は
 天気が悪く寒かったんです。laugh





そして学校から帰ってきた次男と
半年以上ぶりの今季初外バスケ
 
↑ いつしかミニバスの仲間や次男の
  クラスメイトも集まってきました。





コロナの蔓延防止対策の影響で
僕も子供達も4月26日からずっと
バスケはできていませんでした。





しかし、今回のこの自粛をプラスに変えるため
子供達には自主練習の課題を出しました。
この日遊びに来た子達も、日々練習して
明らかに上達が見える子
そんなに練習してないであろう子と様々。





僕もだいぶ運動不足なので、子供達と一緒に
汗を流しました。体育館だろうが
外だろうが、バスケが楽しいのは同じです。





体育館でミニバスのメンバーみんなで揃って
練習できるのは、もう少し先になりそうですが、
その日のためにしっかり準備したいものです。
子供達も腐らず、自主練習を
がんばってほしいものです。

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2021/05/07

JA道央さんの住宅ローン④

こんにちは。





タイヤ交換の時期に
物置の位置に後悔する石川です。
 
↑ 駐車スペースから物置までの様子。





先日、やっとタイヤを交換したのですが、
タイヤを運ぶ際に、この距離が大変です。
しかもこの日はあいにくの雨☔





タイヤ交換は年に2回のことですが、
この時ばかりは物置を敷地の前に
設置すれば良かった・・・。
と思う石川でした。







さて、モデルハウスの紹介で
間が空いてしまいましたが
JA道央さんのお話の最終回です。
 
↑ おなじみのチラシです。





初回は金利のお話。
②は団体信用生命保険のお話。
③はおまとめローン他のお話。
などをしてきました。





今回は以前から変更になった点などを
お話しさせていただきます。
変更点というと・・・。
 
↑ 黄色い線の部分です。
  見にくくて申し訳ありません。





借り入れの期間が最長35年から
40年も可能になりました。
最近は20代でお家を建てる方も多いので
借り入れの期間が長いパターンを
選択できるのはいいことだと思います。





40年払いを選択し、当初の支払いの額を下げ
その間に余裕が出た時には
繰り上げ返済をすれば、
40年より早くローンは終わります。
40年払いも個人的にはありだと思います。





最後にJA道央さんはローンの借り入れの
判断について、色んな角度から検討してくれます。
他の銀行で借り入れができなかった場合も
JA道央さんは通してくれたパターンもありました。





他の銀行で審査が謝絶となっても
JA道央さんは自己資金の額、お勤め先など
有利な部分を探し、他行で謝絶だった原因を
追求し、ローンが通る方法を検討してくれます。
※国家資格等をお持ちでしたら
 それもプラスにはたらきます。




世の中はITやリモートで人がいなくても
色々なことができますが、こんな風に
アナログな感じでがんばってくれる
JA道央さんの姿勢が僕は好きです。





そんなこんなでずっと
JA道央さんのメリットを語りましたが
やはりデメリットもあります。





JA道央さんは道銀さんや、北洋さんと違って
保証料はかかってしまう分、初期費用は
高くなってしまいます。
※額についてはお問合せ下さい。





ローンの契約の手続き等も北広島や
恵庭など、JA道央さんの管轄の
エリアで行わねばならない。
※ですが、本審査と契約の2回だけです。
※融資実行後の手続きは
 お近くのJAの窓口でOK。





など、道銀さんなどに比べて
不利になってしまう部分も正直あります。
ですが、それをカバーできる
いい部分も色々あります。




住宅ローンのご検討の際には
JA道央さんもぜひご検討下さい。
担当の方も親切なので、いつでも
恵庭から説明に来てくれます。
その他、お問い合わせはいつも通り
石川までお気軽にどうぞ。↓↓↓

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2021/05/04

あいの里3条9丁目 新モデルハウス 完成オープン(^^) ③

こんにちは。






休みの日の夕食作りが、なんと
もう1か月近く続いている石川です。
 
↑ 何を作ってるでしょうか?
  それにしてもごちゃごちゃ・・・。





この日は奥さんから、
『油があるから揚げ物にして。』との
指令がありましたので、揚げ物です。





ネットや冷蔵庫を見ながら
決まったメニューはというと・・・。

・ちくわの磯部揚げ
・はんぺんのツナ挟み揚げ
・鶏ひき肉とレンコンの揚げ餃子

以上の3品になりました。





さてどうなったかというと・・・。
 
↑ 何とかできました。





揚げ餃子は写真に写りませんでした。
個人的には上出来でしたが、
家族の評判は・・・。





はんぺんからは中身がはみ出て
しかも全体的に控えめな味付のため、
『ご飯がすすまない・・・。
家族の評判はイマイチでした。
※僕はお酒を飲んでるので
 おつまみにはバッチリ。





うーん。やはり料理は奥深い。
週に1度で、やっと1か月の僕の腕は
まだまだこんなものでしょう。
もっと経験を積みます。







さてさて、新しいモデルハウス
『あいの里3条9丁目』
紹介も今回が3回目。中の様子を
写真と共に紹介しますね。
 
↑ そのまえに再度、間取りをおさらい。




土地はゆったりの約75坪に
お家は約32.63坪の4LDK+書斎と
前回までお話しました。
それでは中へ行きます。
※写真はコーディネーターの家具、小物の
 設置前なので、設置後の様子は
 また改めて紹介します。





まずは玄関。と思ったのですが、
写真が我ながらひどい。
なので、リビングへ進みます。
 
↑ キッチンと階段、隣り合う4.5帖の
  お部屋の様子。





今回のコーディネートのテーマは
『ウォームカラー インテリア
とのことなので、キッチンの壁は
暖かみのある色の壁紙ですね。smiley





食器棚の間に貼ってあるタイルが
おもしろいデザインです。
 
↑ 名古屋モザイク工業のルクスボウル
  という商品です。この辺は改めて
  ニコママ林さんが紹介するはずです。





そしてこちらのモデルハウス
とにかく収納が充実しています。
キッチン側から
角度を変えて見てみると・・・。
 
↑ 可動棚がいつもの倍の幅の
  大容量の食品庫が。
  窓の方には階段下収納が。





食品庫好きの石川。これはポイントが高いです
これだけ食品庫が広ければ、新しくオープンした
『コストコ 石狩倉庫店』
大量に食品を購入しても安心です。





さらにUTへ進むと・・・。
 
↑ 洗面化粧台に付属している
  サイドキャビネットがいいんです





こちらの洗面化粧台、我が家でも愛用している
リクシルさんのMVという商品。この
45㎝の幅のサイドキャビネットが
使い勝手がバッチリ。





我が家では家族の5人分のバスタオルや
子供達の下着やパジャマがこれに
余裕で収納できます
そして、ここはさらに収納があるんです
  
↑ 横から見た様子。





ボイラーの隣にこれまた僕の好きな
可動棚が。洗面化粧台に
サイドキャビネットがあるうえに
さらに可動棚とは。





こちらもコストコで洗剤やタオルを
大量に購入しても収納には困りません。
キッチン、UTに収納が多いのは
奥様は特に嬉しいですね。




2階の写真はないのですが、2階も
ウォークインクローゼットが2つあり
さらに書斎スペースもあります。
※ウォークインクローゼット2つも
 ポイント高いですよ~。




いかがでしたか?この
あいの里3条9丁目モデルハウス
土地建物で3465万円です。





GWも後半ですが、4日5日も
絶賛公開中です。皆様のお越しを
感染対策をしてお待ちしております。
お問い合わせはこちらまで。↓↓↓

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