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2020/05/07
モデルハウス完成(^O^) 手稲区星置③
こんにちは
歩数計のアプリ
を
試してみた石川です。
↑ この日はがんばりました。
今は万歩計とは言わないんですね。
ですが、万歩計は商標登録のようで
意味合い的に同じでした。
歩数だけでなく、消費カロリーや距離も
表示されるのはいいですね。
運動したくなります。
けど、こんなに歩いた（走った）のに、
消費カロリー418㎉って・・・。
痩せないわけです。
けど毎日コツコツがんばります。
さて、なかなか内部を紹介できてなかった
新しいモデルハウスの
『手稲区星置1条8丁目
』
今回ようやく内部の紹介です。
↑ もう一度外観です。
↑ もう一度図面です。
せっかくですので、写真を中心に紹介します。
ですが、インテリアの詳しいお話は
後日ニコママ林さんに丸投げです。
そんなわけで、まずは玄関です。
↑ 玄関入って左は収納です。カウンタータイプ
なので、鍵やシャチハタも置けますし
郵便物が床に落ちないのも◎です。
窓が大きいのも嬉しいポイント。
反対側はシューズクローク。
↑ 見えてる棚は可動棚。靴のサイズ等に
合わせて高さを変えられるので便利です。
棚の反対側はコート掛けになってます。
さあリビングに入っていきますよ。
↑ 4.5帖の洋室がリビングにつながる
開放感のある間取りです。
当社のモデルハウスはソファー、
リビングテーブル、ダイニングテーブル、
ダイニングチェア×4、ラグマット
カーテンは価格に含まれているので
そのままつけてのお引渡しです。
そして今回のモデルハウスは・・・。
↑ このTV台もプレゼントです。
次はキッチンとダイニング。
↑ 右側の食器棚の上にも窓が。
これがあると違うんですよ。
ダイニングの後ろのカウンターも
石川のおススメポイント。
2階に上がるとすぐに
こちらもおすすめカウンター。
横に可動棚もあります。
↑ 左側の可動棚は漫画
、本、
プリンターなどなど色々置けますよ。
棚の高さも調整可能。
ここはちょっとした書斎スペースです。
階段からすぐなので、キッチンのお母さんが
声をかければ、ちゃんと聞こえます。
2階にいても家族のつながりを感じられます。
最後に、この分譲地はどの区画も
都市ガスが引き込まれてます。
なので今回はこれを採用です。↓↓↓
↑ もうおなじみですね。
北ガスさんの『コレモ』です。
北ガスさんの光熱費のシミュレーションによると
コレモを設置するか、しないかで
年間の光熱費（主に電気代）がな、なんと
80,000円もお得になります。
※あくまでシミュレーションです。実際の数字とは
異なる場合もあります。
いかがでしたか？こちらのモデルハウスは
土地建物で3130万円での販売です。
ぜひ実際に現地にお越し下さい
と言いたいところですが、今は自粛中です。
このGWは我々営業マンは会社に待機し、
モデルハウスの見学希望の方には
来場のご予約をいただき、3密を防ぐ
最大限の努力をさせていただきますので、
どうかご理解いただければ幸いです。
※見学は可能ですので、お問合せ下さい。
2020/05/04
自宅トレーニングと桜ポイント(^^)
こんにちは。
レバンガ北海道
からのプレゼントで
トレーニングをしている次男です。
↑ 負荷をかけるためのゴムチューブが
レバンガ北海道からプレゼント
されました。
コロナの影響で活動できない
ミニバス少年少女たちのために
北海道ミニバス協会とレバンガ北海道が
『One Foop』という
プロジェクトを始動しました。
※詳しくはレバンガ北海道のHPで。
その活動の1つで、子供達が家でもできる
トレーニングを動画で発信してくれました。
↑ ゴムチューブが入っているケースに
動画のQRコードがついてます。
動画の中では、レバンガ北海道のコーチが
折茂さんをモデルに
トレーニングのやり方を
わかりやすく説明してくれています。
僕はまだ全部見てませんが、早速我が家の
次男はトレーニングに取り組んでいます。
チューブで負荷がかかるので
『きつい~
』と言っています。
奥さんもダイエットで一緒にやってます。
僕も休みの間、子供達に色んな
課題を出しましたが、ネタ切れで
困ってたところだったので本当に助かります。
レバンガ北海道の推奨なら
間違いないですし、子供達も喜びますよね。
素晴らしい取り組みだと思います
子供達よ、しっかりトレーニングをして
日常が戻った時に備えるんだよ。
さあ北海道もようやく桜の季節ですね。
外出は自粛で飲み食いのお花見はできませんが
その分、車からでも見える
桜ポイントを紹介しますね。
毎年この時期はこのブログでお話してますが
今年も紹介しますよ。外出は自粛だから
せめてドライブで車からきれいな桜が
見れれば、少し気持ちも前向きに
なればいいなと思います。
僕はこの時期は毎朝の通勤を桜がキレイに
咲いているポイントを通りながら
会社やモデルハウスに向かいます。
まずは自宅近くの澄川通に入ります。
ここは澄川5条10丁目から羊ヶ丘通に
ぶつかるまでの約3キロの道の
両サイドにずっと桜の木が並んでます。
↑ 5月2日の朝ですが、全体的に桜は
5分から7分咲きくらいの印象です。
写真の精度のひどさは許して下さい。
↑ここは澄川6条6丁目
澄川中学のあたりです。
このまましばらく進むと・・・。
↑ ここは平岸5条18丁目。左の坂を登り
右へ行くと平岸霊園。まっすぐ登ると
平岸高校、平岸高台小学校です。
この辺の桜は両サイドたくさん並んでますし、
大きな木もあるので、キレイです。
羊ヶ丘通りに出る前に左折すると・・・。
↑ 平岸プールの裏側です。
今年は
ここはまだ全然咲いてないです。
場所によって違うものですね。
ちなみに角度は違いますが、
同じ場所の去年の様子。
↑ 白の花びらのタイプです。
このまま道なりに坂を下っていくと、
今回は写真はありませんが、
八条中学校のテニスコートの脇に
桜の木が何本もあります。
このままもう少し進むと、
『北海きたえーる』にぶつかります。
きたえーるの正面でもたくさん咲いています。
↑ ここもまだ満開には遠い。
けど、きっとあと数日で満開ですね。
きたえーるの裏
の豊平公園の
緑のセンター
のあたりもキレイです。
この後は中心部の石狩街道をまっすぐ北上
すると会社なので、通勤ルートでの
桜ポイントはここまで。
あとは我が家の近くのポイントは
福住の森林総合研究所。ここの
入口の桜並木は本当にキレイです。
石川的にはここが一番です
↑ 去年の夕方の様子です。
精一杯明るくしてもこれが限界・・・。
豊平区南区のおススメ桜ポイント。
いかがでしたか？外出自粛で
暗いムードですが、キレイなものを見て
気持ちは前向きにしていきましょう
2020/05/01
ラーメン好き 72 番外編！？
こんにちは。
ブレイブボードに挑戦した
石川です。
↑ 自分のブレイブボードに乗ってる写真は
とても見せられません。
コロナの影響でどこにも行けない子供達。
晴れてる日は外で工夫しながら遊んでます。
我が家の次男と隣の子は外で
ブレイブボードを楽しんでいます。
そんな中、次男が『父さんも乗ってみなよ。』
なので、父さん乗ってみる事に。
しかしこれが予想以上に難しい・・・。
クネクネ動くのでバランスをとるのが難しく
安定しないので、こげずに前に進みません。
子供達はスイスイ乗るので悔しい
10分ほど練習し、少しバランスはとれるように
なりました。あとは自力でこいで
前に進むだけです。このGW中に
乗りこなせるようになります。
見てろよ
子供達
さて、コロナの影響で大好きなラーメン
を
全然食べていません。
インスタントラーメンは食べたのですが、
本格的なラーメンが食べたい
こんな時は家で美味しいラーメンを。
そんなわけで今回は
ラーメン好き番外編
ということで冷凍食品のラーメンです。
↑ 皆さんもTV見ましたか？
こちらはセブンイレブンさんの冷凍食品の
『中華蕎麦 とみ田 つけめん』
ちょうどこの日の前日、TVの再放送で
セブンイレブンの食品の特集があり
これを家族で観てました。
※番組はジョブチューンだったかな？
このコラボしている、つけ麺の超有名店は
本店が千葉県にある『とみ田』さん。
ここは超有名店で2.3時間待ちは
当たり前との事。つけ麺のチャンピオン
とも言えるほどのお店のようです。
TVではとみ田さんの本物のつけ麺を
出演者達が食べた直後に、セブンイレブンの
冷凍食品のつけ麺を食べて、それぞれを
比較していました。
出演者たちは口々に『うまい！！！』
『本物とすり替えられても気づかない。』
とみんなが大絶賛。
それを見た我が家の奥さん
『本当に美味しいのか？明日食べてみよう』
ということで、翌日すぐに買ってきました。
↑ 僕以外は、つけ麺あまり好きじゃないので
念のためチャーハンなども買いました。
レンジで解凍して水を切るだけなので、
作るのも簡単。すぐに食べれるのも
いいですね。値段は429円（税込み）。
さあ早速食べてみると・・・。
家族全員『美味しい！！！』
魚介スープが苦手な奥さんも
塩ラーメン派の長男も絶賛です。
※僕と次男は何でも好き。
魚介
がメインの濃厚なスープに
こだわりの小麦を使用した
モッチモチの極太麺。
※次男はハンバーグのデミグラスソースに
つけて食べてました。
↑ 具はチャーシューのみなので、
メンマ、ネギ、煮卵などを準備して
おくと、より美味しいはず。
札幌のつけ麺の名店を思わせる
とってもクオリティーの高い味です。
冷凍食品とはとても思えません。
お家でもお店の味が楽しめる。
これは嬉しい発見でした。
これで400円くらいなら安い
つけ麺好きの方には絶対におススメです。
2020/04/28
モデルハウス完成(^O^) 手稲区星置② 家の配置
こんにちは。
新しい外用の
ボールを購入した石川です。
↑ 奥の長男がついているボールです。
飛沫感染を防ぐため、最近は外でも
マスクは着用させています。
この時はまだ・・・。申し訳ありません。
外用のボールはたくさんある我が家ですが、
ミニバス用の5号球がほとんどで
中学生から大人用の7号球は
ありませんでした。
中学生の長男も以前から
『外用の7号球が欲しい』
と言ってたので、今回購入しました。
外用のボールはゴムボールで十分。
ゴムのブツブツが外の硬い地面で
ドリブルするたびにつぶれていき、
すぐにツルツルになるんです・・・。
これで長男も少しやる気を出してくれました。
1500円程度だったので、安いものです。
さて、前回紹介した新モデルハウス
『手稲区星置1条8丁目』
の続きです。
↑ 販売資料です。
こちらは人気の駅近物件です。
『JR
ほしみ駅』まで
徒歩6分。近い
駅が近いのは嬉しいですよね。
そして星置西公園、スプリングス公園
星観緑地など自然がいっぱい。
子育て世代には特に公園が近いのは
嬉しいポイントです。
さあまた話が脱線しそうなので、
本題のモデルハウスの紹介に
移っていきますよ。
↑ 少し小さいですが図面です。
今回のモデルハウス
土地は約63.27坪。
建物は約32.63坪の４LDKです。
土地のポイントとしては、真ん中付近の
オレンジの◎が方位をあらわしており
敷地の東側が道路に接してる
東向きの土地です。
なので、一般的な間取りの考え方は
南側（図面では下側）を広く空けるように
建物を北側（図面では上側）に寄せること。
この距離が広ければ広いほど、南側の
日差しを取り入れやすくなります。
※このモデルハウスの南側には
お家が建ちますからね。
そして敷地の水色の〇は物置を置いたり、
庭や花壇
にしたり、冬場の雪
を貯めておく
ためのスペースです。これだけスペースが
あれば雪も敷地内で収まりそうです。
※排雪の業者さんを呼ばなくて良さそう。
前面に車2台がゆったり停められるスペースを
とっても、これだけ庭のスペース等が
とれるので、土地が60坪くらいあると
外で色々な計画ができますね。
↑ 我が家はバスケのスペースと
駐車スペースは兼用。バスケの時は
車をどかします。
これが建物の配置という考えです。
日当たり、風通しを良く、
無駄なスペースを作らず、除雪がしやすい。
とっても大事なことですね。
ちなみに我が家も約60坪なので、個人的には
60坪くらいある土地は好きです。
バスケのゴールも置けますよ。
そんなこんなで、配置の話で
ボチボチのボリュームに。
モデルハウスの中やインテリアに
ついては、次回に続きます。
2020/04/25
モデルハウス完成(^O^) 手稲区星置
こんにちは。
久しぶりに好きだったゲーム
『桃太郎電鉄』を
やった石川です。
↑ かの恐ろしい
『キングボンビー』です。
コロナの影響で外出ができない中、
家でみんなで楽しめることはないか？
と考えたところ、思いつきました。
我が家の『桃鉄』※桃太郎電鉄の略
はwii版の物。最後にやったのは2010年でした。
なんと10年前。そんな我が家の
wiiはすっかり配線もつなげず、
ホコリをかぶってました。
※wiiは任天堂のゲーム機（ハード）です。
先日の休みの日に朝からwiiの配線や設定を
やり直して、無事起動できました。
久しぶりにやってみると・・・。
家族みんなでも一人でも十分楽しめます。
そしてゲームではありますが、
日本の地理、地名、各地の名産物など、
社会の勉強にも少しは役に立ちます。
※僕はこれで色々詳しくなりました。
最近では僕が帰宅して、夕食が終わった後
次男が『父さん、桃鉄やろう』
と声をかけてきます。
※彼はゲームのやり方はあんまり理解して
ませんが、何となく楽しいようです。
10年前のゲームが今でも十分楽しめる。
これは発見ですね。他のゲームも
改めてやってみようと思いました。
さて、今回は石川の担当エリアで
新しいモデルハウスが完成したので
紹介しますね。
場所は
『手稲区星置1条8丁目』
『アリアヴィラ星置』という
当社分譲地内です。
※HPの詳しい内容はこちらから
↑ 分譲地の図はこちら。緑の四角に
囲まれた8号地が、今回紹介する
モデルハウスです。
まだできたて4月18日（土）に
完成オープンしたばかりです。
当社の『炭の家』の効果をより感じて
いただくにはできたてがおススメです。
『炭の家』のすぐ体感できる効果としては
①新築特有の嫌な臭いがしない。
②室内の臭いがすぐ消える。
こんな効果があります。
※他にももちろん色々ありますよ。
↓ こちらは当社HPからの抜粋です。
モデルハウスだけではなく、新しくできた
お店などに行くと、新しい匂いがしますよね。
ですが、あれはあまり
いいものではない
のです。
※けど、あれがいいという人もいます。
あの匂いの多くは化学物質です。
接着剤、防腐剤、塗料、ワックス
などの臭いが主です。
化学物質過敏症やシックハウス症候群などは
これらの化学物質から引き起こされる
事が多いんです・・・。
しかし、今の時代これらの化学物質を
使わなければ家を建てるのは難しい・・・。
当社も使わざるを得ないのです。
しかし、それを『炭の家』は
炭と換気とフィルターで克服してます。
新しいモデルハウスでも
嫌な臭いはしません。
↑ 当社HPの『炭の家』の
説明ページの抜粋です。
ぜひHPをご覧下さい。
お越しいただいたお客様に上記のような
説明をさせていただくと
『木のいい匂いがします。』
『嫌な臭いはしませんね。』
と言っていただく事がほとんどです。
この効果は、ぜひ実際にモデルハウスで
ご体感下さい。コロナの影響はありますが、
3密に注意し、手袋、マスク、消毒などを
各モデルハウスで万全にしています。
※来場のご予約をいただくと、混雑が
防げるのでおススメです。
っと、炭の家の話を熱くしてたら、
星置モデルハウスのお話が全然
できていませんでした。
なので、次回に続きます。
ですが、外観写真だけ。
2020/04/22
初 山菜獲り(^O^)／
こんにちは。
今回初めて
山菜を獲りに行った石川です。
↑ もちろんヒマな子供達も一緒です。
世の中、緊急事態宣言が出てますが、
それ以前のことですし、山だから
3密は防げてるので許して下さい。
今回も釣りでお世話になった先生達に
誘っていただき、くっついていくことに。
いつもありがとうございます。
そんな初山菜獲りの狙いは
『行者ニンニク』です。
場所はポイントがバレないように
胆振地方とだけ伝えますね。
休みの日の朝5時30分に出発。
途中、長沼町の道の駅
『マオイの丘』で待ち合わせ。
そこからしばらく走り、なんやかんやで
8時30分頃、現地に到着。
準備はOK。さあ山に入っていきます。
獣道のような道を登りながら進みます。
なかなか登りが急な道もあるので運動不足気味の
大人達にとってはいい運動です。
『まだそんなに暖かくないから、
あんまり育ってないかな？』
などと話しながら、20分ほど進むと・・・。
わりとひらけた場所に行者ニンニクが
まとまって生えてるポイントが。
早速、収穫開始です。
↑ 我が家の子供達も先生にコツを教えて
もらいながら、せっせと収穫。誰でも
簡単にできるのがいいですね。
やはり、まだそこまで大きく育ってない
ようでしたが、なるべく大きいサイズの
葉っぱが2股に分かれたものを
中心に獲りました。
そんな状況なので、大きいサイズを探して
大人も子供も夢中です。楽しくて
足元も見えなくなり、転びそうな
場面もありました。危ない。
山菜獲りで斜面から滑落したり、
帰り道がわからなくなり遭難する人が
続出する理由がわかった気がします。
やはり自然を甘く見てはいけませんね。
そんなこんなで山に入って2時間ほどで
たくさん収穫できました。家族で
食べる分には十分な量です。
↑ 『獲ったど~』と言いたいですが
イマイチ大漁感がありませんね。
昼前には山を降り、朝集合した
『マオイの丘』のレストランで
みんなでお昼ご飯を食べて解散。
※ここの豆腐がメチャクチャ
美味しかったです。
そして夕方には帰宅し、収穫した
行者ニンニクを調理します。
この日は天ぷらが中心。
※僕は衣をつけて揚げる係。
天ぷら、醤油漬け、チャーハン、焼肉など
色んな食べ方をしましたが、どれも
本当に美味しかったです。
※それでもやはり天ぷらが一番。
自分で獲ったものを自分で調理して食べる。
貴重な経験を子供達と一緒にできたのは
すごく良かったです。
また獲りに行きたいですね。
2020/04/19
ネット銀行またまた続き auじぶん銀行さん
こんにちは。
この度、中学2年になった長男の成長に
たくましさを感じている石川です。
↑ 長男の愛車です。
コロナの影響で退屈している期間が
多い子供達。そんな中、長男は
仲のいい友達とちょくちょく自転車で
遠出をしています。
どこへ行くのかと尋ねると
前回は『稲積公園』
今回は『江別の蔦屋』
どちらも我が家からは片道
20キロ以上はあります。
最初は少し心配しましたが、どちらも
2時間程度で余裕の到着とのこと。
※ちゃんと写真が送られてきます。
コンビニでちょくちょく休憩し
お昼は美味しいラーメンを食べて、
一日がかりで旅を楽しんでるようです。
足の筋力も鍛えられますし、道も覚えられるし
友達とも楽しいだろうし、中学生だから
僕は大いに賛成です。それでも
『事故だけは気を付けろよ。
』と
毎回しつこいくらい言います。
中学生になり、身長も
10センチ以上伸び
今や家族の中では僕に次ぐ長身。
たくましくなってきたものです。
最近では地図帳を引っ張り出し
『次はどこまで行こうかな？』
と更なる遠出を計画中。
こんな調子で遊びも勉強も
部活も大いに楽しんで
がんばってほしいものです。
さあネット銀行の
auじぶん銀行さんの続きです。
※なかなか終わりませんね。
前回は保証料の話をしました。
auじぶん銀行さんは保証料は0円。
最初の費用が安いのは嬉しいですよね。
そして今回は事務手数料の
話をします。これは銀行側の住宅ローンの
契約のための手数料です。
各銀行は、この事務手数料は
30,000円前後のところが多いです。
高めの金融機関でも50,000円くらい。
auじぶん銀行さんをはじめ、
ネット銀行の多くは・・・。
借り入れ金額の2.2%で
設定されてるところが多いようです。
具体的に計算すると。
↑ 0円の部分はデカデカと表示されてますが、
2.2%の事務手数料は一番下のオレンジの
四角で小さ~く書かれています。
3000万借り入れ×2.2%＝660,000
事務手数料は66万円かかります。
4000万だと88万円です。
3000万の借り入れで66万？？？
なんだか似たような額の
話がありませんでしたか？
※前回の記事はこちらから
前回、一般的な銀行の保証料は
3000万の借り入れだと
63万くらいかかると話しました。
事務手数料は安くても保証料が高い。
保証料が0円でも事務手数料は高い。
となると同じことですよね。
※事務手数料を少なくする代わりに
金利が高くなるという
パターンもあります。
検討する金融機関がそれぞれの費用に
いくらかかるか？を資金計画で
しっかり確認するのが大事ですよ。
それをご提案するのが
僕ら営業マンの仕事です。
いつでもご説明させていだきますよ。
※お問い合わせはページの
一番下のフォームからどうぞ。
というわけで、ネット銀行の
auじぶん銀行さんと銀行の話。
いかがでしたか？
石川の感想は・・・
・そもそも借り入れ年数が少ない方。
（35年も払わない。もっと早い20年くらいで
払い終わるようにしたい）
・繰り上げ返済をこまめにして、
早めに返済したい方。
・銀行へ行って手続きするより、
ネットで全て済む方が楽。という方。
こんな方々には
auじぶん銀行さんはおススメです。
やはり金利が安いのは
大きなメリットです。
一方
・団信を充実させたい方。
・最初にかかる経費は安い方がいい方。
・ネットは信用できないという方。
こんな方々は
道銀、北洋、北陸、ろうきん
などの銀行がおススメです。
今回ネット銀行を調べてみて
色々勉強になりました。
今はネットの時代ですから、これから
利用する人は増えそうですね。
また別の銀行も紹介しようと思います。
2020/04/16
ネット銀行さらに続き auじぶん銀行さん
こんにちは。
春休み期間中、次男と
算数に四苦八苦した石川です。
↑ 珍しく机に向かってる次男。
コロナやインフルエンザの影響で2月中旬から
4月5日までずっと学校に行ってなかった次男。
※4月6日から新3年生となり、久しぶりに
学校に行きました。けどまた休みですね。
次男だけではなく、みんなが1か月分
勉強が遅れてますよね。新学期から
その分も勉強するそうなので、
子供達も先生も大変です。
そんな中、家庭学習の算数の問題に
分数の問題が。授業がなかったので
分数は教わってない次男、当然
問題が解けるわけがありません・・・。
なので、僕が分数を彼に教える事に。
しかし、これが想像以上に大変です。
自分は理屈はわかってますが、何にも
わからない彼に１から理解させるのは
メチャクチャ難しい。
2分の1、4分の1、8分の1は紙を半分に折って
さらに半分に折って、さらに半分に折って
作戦で何となくは理解したよう。
これが3分の1になると、もうお手上げ。
もう先生にお任せです。改めて
学校の先生のすごさを実感しました。
さて、auじぶん銀行さんの話も
今回が最後の予定です。
※1回別の記事があったのでおさらい。
前回の記事はこちらから
第1回は金利の比較、2回目は団信や
細かい手数料等の比較。今回は
手数料や保証料の費用の比較です。
まずは保証料のお話です。
↑ 分かりやすい図はこちら。
通常、お金やアパートの部屋を借りる際に
よくでてくるのは
『保証人』『連帯保証人』
という言葉。
お金や部屋を借りた契約者が支
払いができない時に
契約者の代わりに『保証人』が
支払うという、貸す側が確実に返済して
もらうための保険みたいなものですね。
多くの住宅ローンの場合、
銀行がお金を貸す際には
契約者は保証会社に費用を払って
保証人になってもらう。（上の図です。）
この時に払う費用が保証料です。
※ちなみに返済できなくなった時の
イメージはこちら。↓↓↓
↑ こんな事にはなりたくないですが・・・。
住宅ローンが払えなくなった時は、保証会社が
銀行にまずは返済します。そして保証会社が
住宅ローン契約者と今後の支払いについて
話し合いをします。
抵当権という権利はこの時に
保証会社が返済のために土地と建物を売却して
優先して返済に充てるための権利です。
土地と建物を担保にする
というような意味です。
※金融系の漫画によく出てきます。
ミナミの帝王やウシジマ君。
話を保証料の話に戻します。
この保証料ですが、auじぶん銀行さんは
保証料がかかりません。0円。
↑ 銀行によっては保証会社を
利用しない場合もあります。
ちなみに年収の額や勤続先など一定の条件を
満たしている方は、
道銀、北洋、北陸、ろうきん
これらの銀行は保証料は0円。
※審査の結果、保証料がかかる場合もあります。
都市銀行やJA、信金などの金融機関は
この保証料は借り入れ100万円あたり
14,000円から21,000円くらい
かかることがほとんどです。
※3000万円の借り入れの場合
42万円から63万円くらいかかります。
経費が60万程度、かかるか？かからないか？
けっこう大きなポイントですよね。
保証料がかからない金融機関は有利です。
保証料の話でけっこうなボリュームに
なりましたので、次回に続いちゃいます。
2020/04/13
自宅のDIY！？タイルの補修
こんにちは。
自宅のポーチタイルの
割れを補修した石川です。
↑ 長男と一緒に。暇なので最近の彼は
割と協力的です。
ポーチの階段部分のタイルにひびが入り
割れてしまっていました。奥さんから
『何とかなる？』と言われ
補修することになりました。
バスケができない分、時間の余裕があるので
料理やDIYなど、今まであまりやらない
家の事を色々できたのはいい事です。
早速タイルの様子を見てみると
30センチ角のタイルが割れてしまい
浮いていたので、踏むたびに
パカパカと音がなっていました。
モルタルや接着剤で貼りつけるだけで
良さそうだったので、近所のホーマックで
これを買ってきました。
↑ 接着剤です。
割れたタイルをこの接着剤で貼りつけるだけの
作業ですが、その前に大事なポイントが。
上の写真の長男がやっているように
タイルと下地の部分の汚れをとる事。
ホコリやゴミがたくさん付着していると
接着剤の接着が弱くなってしまいます。
下地をキレイにして接着剤を塗ります。
↑ この他にもう1か所、小さい割れがあったので
そっちも貼ると接着剤は無くなりました。
ちょうどいい量でした。
あとは割れたタイルをキレイに
くっつけるだけで完成です
↑ 見た目はどうですか？？？
割れを直して、踏んでもパカパカ
音も鳴らなくなったので、
本来の目的は達成です。
しかしタイルとタイルの継ぎ目の目地の
部分のモルタルが剥がれてしまったので、
その分、タイルのラインがずれたり
多少ガタガタになってるのが気になります。
次の補修作業の際は、もっと見た目の
精度にもこだわって直そうと思います。
2020/04/10
ネット銀行続き auじぶん銀行さん
こんにちは。
あまりの運動不足
に、さすがに
少し運動をはじめた石川です。
↑ 休みの日に子供達と。
1か月以上バスケができてない私石川。
さすがに運動不足から、太り具合が
ひどくなってきました。
これ以上太ると着れるスーツが
なくなってしまいます。そんなわけで
ここ1週間ほど前から毎日
運動をはじめてます。
上の写真は休みの日の朝に子供達と
近所をランニング。ただのランニングではなく
坂ダッシュやダッシュ&ランなど
バスケに必要なダッシュメニューも加えます。
しかし、このランメニュー。帰ってくるなり
床に倒れ込み、しばらく動けません・・・。
そして、その時点から腰から下
全てが筋肉痛。
しかし、ランメニューは毎日はできませんが、
腹筋、腕立て、軽いストレッチ、踵上げ
などは、この10日ほど毎日続いてます。
これだけ太った体にすぐに
目に見える変化はあるはずも
ありませんが、毎日コツコツ
続ける事が大事ですよね。
さあ今回はネット銀行の
『auじぶん銀行』さんの
紹介の続きです。
※前回の記事はこちらから
今回は↓こちらの説明をします。
まずは真ん中の一般団信から。
最近、ろうきんさんの記事でも
説明しましたが、この団信
『団体信用生命保険』の略です。
↑ 分かりやすい仕組みはこちら。
この一般団信は住宅ローンの契約者が
亡くなったり、高度障害になった場合に
住宅ローンの残高が0円になる
というもの。
これはほとんどの銀行が無料でついてます。
そしてauじぶん銀行さんは、これに
・がん50%保障
・すべてのけが・病気で継続180日以上
入院した場合の保障
この２つも無料でついてきます。
がん50%保障は、がんと診断された場合
住宅ローンの残額の50%が支払われます。
3000万ローンが残ってる場合、
1500万円が保険金で支払われ、
がん50%保障がなくなり、残り1500万円の
支払いが継続します。
※この残り額の一般団信は継続します。
入院180日保障は、すべての病気・ケガで
入院が継続180日以上になった場合に
住宅ローンの残額が保険金で0円になります。
※最初の31日は継続入院の必要があったり
細かい条件はあります。なかなか条件は
厳しいと感じてしまいます。
詳しくはお問合せ下さい。
がんの保障を100%にすると金利が0.2%
がんを100%にし、11疾病保障にすると
金利は0.3%それぞれプラスされます。
この団信の部分だけを比較すると、
道銀、北陸、北洋、などの地方銀行は
auじぶん銀行よりも充実した保障が
金利のアップなし
でつくので有利です。
↑ 比較するための参考に
道銀さんの団信です。
北陸銀行さんもこれと同じ内容です。
金利はネット銀行が安い。
団信は通常の銀行が充実してる。
さあどちらが得なんでしょうか？
まだまだこの２つでは判断しきれません。
今回話していない、保証料の部分を
次回説明しますね。お楽しみに。
