石川レポート web版 /最新一覧 97ページ目

こんにちは。



次男が学校にも慣れてきたようで
ひとまず安心している石川です。

 
↑　まだ宿題は出てませんが、長男が勉強してる時は
　　一緒に机に向かってます。
　　机は長男のおさがりです。



午前授業だったのは最初の数日だけで、
最近は給食を食べて、5時間授業です。
最近の小学生は忙しそうです・・・。



ですが次男は毎日、
新しい友達ができたとか、
給食おかわりしたなど、
学校の楽しかった事を報告してくれます。



学校は楽しいところと思ってくれて
まずは一安心の親バカ石川でした。







さて今回は土地についてのお話しです。
土地の四隅にある境界石についてです。



土地を見る際に、どこからどこまでが
その土地なのか？それを判断するのが
境界石です。


↑　こんな感じだったり。
　　かなり古いです。





↑　こんな感じです。





この境界石のお話ですが、以前このブログを
始めた頃に、一度紹介しているのですが、
以外と検索数が多かったんです。



以前の記事はこちらから



なので今回、お客様がお家を建てる予定の
土地で、僕がこの境界石を探してきたので、
その様子をお話しますね。



この土地ですが、図面上は何も表記が
ありませんでしたが、実際に現地へ行ってみると、
この土地の境界付近に消火栓がありました。

 
↑　土地の様子です。
　　左側の黄色の消火栓と標識が問題です。



この消火栓と標識の位置がわかる図面等が
なかったため、実際に現地を僕が
調べる事にしました。



これらが敷地に食い込んでいるかどうかで、図面での
お家の位置や車を止めるスペースに
影響してきます。



さて実際に現地に行ってみると・・・。

 
↑　境界石は見えません・・・。



新しく造成された土地や測量をし直した土地
でしたら、境界石はハッキリ見えてますが、
年月が経つと、このように草が生えたり、
土をかぶったりで、見えなくなってる場合もあります。



今回は敷地の右側はすでにお家が建っていて、
車庫があったので、車庫の位置から推測して
境界石の大体の位置を狙って掘ってみます。

 
↑　剣先スコップで掘ってみると・・・。
　　わずかに何か見えますね。



もう少し掘って、土をよけると。

 
↑　見つかりました。



反対側も上の写真と同じように、
草に覆われて、見えない状態でした。
しかし片方が見つかれば簡単です。



見つかった境界石の真ん中に巻き尺を合わせて、
図面通りの距離まで引っ張り、そのポイントを
再度掘ってみると・・・。

 
↑　はい見つかりました。



そして写真の通り、消火栓は境界石と
ほぼ同じ位置にありました。
なので、お家の位置や駐車スペースには、
全く影響ないことがわかり一安心です。



やはり図面はあっても、実際に現地は
しっかり見ることは大事ですね。



今回は少しスコップで掘れば出てきましたが、
建て替えや古家付きの土地の際は、
こんなに簡単にはいかない場合も多いです。



お家の事はもちろんですが、そのお家を建てる
土地の事も我々営業マンにお任せ下さい。
良いお家を建てるためには、土地をしっかり
調べるのは、とても大事なことですからね。


※土地についても、お問い合わせはこちらから　↓↓↓
 
 

こんにちは。



次男の歯抜け顔に
つい笑ってしまう石川です。

 
↑　やっと抜けました。



3月からずっとグラグラしてたのですが、
なかなか抜けずにいました。しかし
卒園式、入学式が歯抜けなのも・・・。



ですが、どちらも終わったこの時期なので、
ナイスタイミングでした。
早く大人の歯が生えるといいね。






さて今回は、新しいモデルハウス（建売）を
紹介しますね。紹介する物件は
『白石区平和通17丁目B棟』です。


↑　車が停まっていたため、イマイチな写真です。




先週完成して、オープンになったばかりです。
こちらは隣のC棟が先行して完成していました。
そして反対隣のA棟は先日ご契約になりました。

※C棟を紹介した記事はこちらから



こちらのモデルハウス、場所や近隣の
利便施設はこんな感じです　↓

 



最大の良いところは駅近。
地下鉄『南郷18丁目』駅　徒歩15分
JR千歳線『平和』駅　徒歩10分
なんと、ダブルアクセスです。



土地の詳しい内容はこちらから
※上の写真だと見にくいですね・・・。



モデルハウスの間取りはこんな感じ。↓

 



約35坪の土地に、約45坪の建物で
車庫組み込み式の3階建ての
４LDKです。



そして今回のインテリアのコンセプトは
『タッキーインテリア』だそうです。
僕はうまく説明できませんので、そのうち
ニコママ林さんが説明してくれるはず。
そちらにご期待下さい。



ポイント、ポイントを写真でどうぞ。

 
↑　まずは玄関。飾り棚が良い感じ。




 
↑　今回も車庫は大容量。物置も兼用です。




 
↑　ダイニング、キッチンです。




 
↑　キッチンからリビングを見た様子。
　　うーん。写真がイマイチ・・・。




 
↑　3階には日当たりのいいバルコニー。
　　洗濯物はここで。屋根もついてます。




いかがでしたか？いやー。
タッキーインテリアでしたね。
ってわかるわけないですよね。



ブログではこのモデルハウスの
良さを全て伝えきれないので、ぜひ実際に
現地をご覧になってみて下さい。



お問い合わせはこちらから　↓↓↓

こんにちは。



ミニバスのコーチをはじめて
あっという間に1年が経った石川です。


↑　1年生になったから、僕も入団したよ。
　　ぶかぶかの団ジャージを着て、ご機嫌です。




1年前に急きょ引き受ける事になったコーチ業。
手探りのまま、何とか1年間果たすことが
できました。しかし課題は山積みです。



自分の指導が子供達の役にたっているのか？
怒られてばっかりで、子供達はバスケットが
嫌いになっていないか？子供達の能力を
最大限に引き出してあげられてるのか？



などなど、考え出すときりがありません・・・。
試合の勝ち負けだけでは判断できない、
子供達の成長や進歩も
全員分、見てあげねばなりません。



普段2人の息子達をみるのも精一杯なのに、
今は18人の息子達です。
コピーロボットが欲しい・・・。（古い。）


↑　パーマンに出てきたやつですね。
　　赤い鼻を押すと、押した人の姿に。




最近のチームは前回の冬の大会で
優勝に等しい3位という
実績を引っさげ、練習中です。



次の大会は『春季大会』という、
1年を通して、2番目に重要な公式戦です。
まずはこの大会のブロック予選で優勝し、
全市大会への出場が当面の目標です。



平均身長がかなり高く、
スピードも速い子がいる、今年のチームは
好成績をおさめる大チャンス。



去年は6年生が1人しかおらず、5年生中心で
いつも格上の相手と戦い、悔しい想いを
してきた彼らの、今年の頑張りに期待です。




先日、春季大会の組み合わせも決まり、
具体的な目標ができ、チームも
盛り上がってきました。


↑　手書きで見にくいですが、こんな感じです。
　　各トーナメントの1位のチームは、
　　全市大会への出場の権利が与えられます。



クジ運のない石川ですが、今回はシードだったため
クジは引きませんでした。やはり上位のチームほど
有利な組み合わせになっています。



しかし、さすが僕が引かなかったクジ。
組み合わせは考えられる最高の結果でした。
我がチームの初戦は、前回も初戦で当たって
106対1で大勝したチビッ子チーム。



そして初戦に勝ったら次に戦う予定の4位のチームの
初戦は、前回の大会でインフルエンザの影響で
人数が足りず、オープン参加になり勝ち上がれなかった
強豪チーム。こちらは接戦が予想されます。



我がチームは、初戦は主力を温存する作戦ですが、
反対はどちらが勝つかわかりません。ましてや
体力を温存して勝てる試合ではありません。
どちらが来ても、体力的には我がチームが有利です。



GWには遠征や強豪チームとの練習試合も
組まれています。メンバーを決めたり、
練習メニューや作戦を考えたりと
DVDを見たりと、休みの日もバスケ漬けです。



勝つ事が全てではありませんが、やるからには
勝たせてあげたい努力が実を結ぶ
というのを、もっともっと子供達に
味わわせてあげたいですね。



目指せブロック優勝
目指せ全市大会



今年度も石川のバスケ熱は冷めそうに
ありません。しかし、仕事もがんばらねば。
何とか両立するように努力します。
 

こんにちは。



ラーメンに匹敵するくらい
カレーも好きですが
辛さには弱い石川です。


↑　スープカレーはオーソドックスな
　　チキンが好きです。



先日、久しぶりにスープカレーを
食べました。お店は白石区の
『らっきょ大サーカス』さんです。🍛



店員さんに『辛さは1から100までありますが、
いくつにされます？』と聞かれましたが、
辛さに弱い石川は『普通でお願いします。』
と注文しました。



そして普通の辛さのチキンカレーが来ました。
早速、一口食べると・・・。
『美味しいけど辛い・・・。』



普通の辛さでこの辛さ・・・。
100の辛さって、ちゃんと
完食できる人はいるのでしょうか。



ひょっとして僕は子供並みに
辛さに弱いんでしょうか・・・。
※けど家族も『辛い。』と言って
　いたので少し安心しました。





さてメインの記事は久しぶりの
『ラーメン好き』です。



最近、ラーメンを食べる機会が減っていましたが、
先日久しぶりに美味しいラーメンを
食べたので紹介しますね。



紹介するのは、豊平区の人気店
『我流麺舞　飛燕』さんです。
 
 




ここは何年か前に一度行ったことがあり、
美味しかった覚えがありました。昼間は混んでますが、
今回は閉店間際だったので、すぐ座れました。



ここは鶏白湯スープがメイン。
以前はその鶏白湯の塩を食べましたが、
今回は『魚介鶏塩白湯』を注文しました。



待つことしばし・・・



来ました

 
↑　色合いのバランスがいいです。




早速食べると・・・。
やはり美味しいです



濃厚な鶏白湯と魚介のバランスが抜群です。
濃厚ですがあっさり。絶妙です。
そして細めのストレート麺が、
このスープにとてもよく絡みます。



そしてトッピングにもこだわってますね。
チャーシューの表面は炙ってあり
カリカリで香ばしいです。



もう一枚のチャーシューは鶏肉です。
しっとりの食感にコショウの風味。
チャーシューが2種類というこだわり。



穂先メンマや玉ねぎ、糸唐辛子など
こだわりの具材で見た目も味も◎
マスターのこだわりがビシビシ伝わります。



本当に一杯一杯のラーメンを丁寧に
つくってるんだろうなと感じます。
他のメニューもぜひ食べてみたいですね。

 
↑　メニューです。次は醤油かな。
 

こんにちは。



次男が『学校楽しい』と
言ってくれて、安心してる石川です。

 



上の写真は通学の様子を家から撮影したものです。
元々は近所に住んでる長男の友達たちと一緒に
我が家に集まって、みんなで通学していました。



それが4年も経った今年は、次男と新1年生2人、
6年生の友達も増えて、総勢10人での通学です。
朝からにぎやかで楽しそうです。



学校へ行っても毎日楽しいようで、
『今日も友達出来た。』と
帰ってきて報告してくれます。



そして先日はバスケ好きの友達を
2人連れてきて、我が家で遊びました。
そのうちの1人はすでに
『ミニバス入るよ。』
と言ってくれてます。期待してるよ。

 
↑　一緒に公園でも遊びました。



まだ入学して一週間ですが、お兄ちゃん、
バスケの先輩、先生、友達などなど
周りのみんなのおかげで、
学校が楽しいようで安心しました。







さて今回は新しい注文住宅用地の紹介です。
場所は『東区東苗穂13条3丁目』です。

 




こちらは2区画の販売です。
広さは、ほぼ同じ大きさの約55坪。
価格は、どちらも870万円です。

 
↑　現在は建物の建っていない更地の状態です。



どちらも南向きで、2階建てでの計画が可能です。
この広さで1000万円をきる価格帯はいいですね。
お庭も駐車スペースも作れます。



交通はバスです。徒歩4分（近い）の中央バス
『東苗穂13条3丁目』亭から、
苗穂駅を経由して、バスセンターまで行けます。
（反対の方向に乗れば、モエレ沼です。）



買い物はビッグ、ツルハ、セイコーマートなどが
どれも徒歩10分圏内。
『天然温泉　北のたまゆら』も近くです。



学校も近くて安心です。
札苗緑小学校は徒歩8分。
札苗北中学校は徒歩10分。



そして、この札苗緑小学校のミニバスチームは
本当に強いチーム。昨年のチームは
全国大会にも出場したほどです。
（そして今年のチームも強いようです。）



近隣は新しい住宅街なので、生徒数も多く
各学年、4から5クラスあるそうです。
新1年生もたくさん入学したようですよ。



そして小学校の隣には大きな公園の
『札苗東公園』があります。
遊具、野球場、テニスコートなどがある、
とても広くて、キレイな公園です。

 
↑　放課後は子供達で、にぎわってるんでしょうね。



他にも良いところは色々あるのですが、
今日のところはこれぐらいで。



この土地にどのくらいの大きさの家が建つのか？
どんな間取りになるのか？駐車スペースは
何台か？お庭は作れるのか？
などのご質問にもお答えしますよ。




今回もこの土地での参考の間取りを
2パターン用意してあります。
お見積り、お支払い計画も作成してますので、
ご興味のある方は、お問合せ下さい。



※詳しくはこちらまで。↓↓↓

こんにちは。


次男が無事に小学校に入学し
嬉しいような、寂しいような
石川です。

 
↑　朝の出発前の様子。



この春から次男は無事に小学生。
先日、入学式に出席しました。
雪が舞う、とっても寒い日でしたけど。



長男がこの前入学したと思ったら、
あっという間に今度は
次男の入学式。早いですねぇ。



そんな長男はこの春から6年生。
入学式では1年生のお世話係を
立派に務めてました。親バカ。



新1年生の次男のクラスはどうなるかな？
と名簿を見ると、何と幼稚園やミニバスの
仲良しの子、数人と一緒のクラスでした。
（ミニバスチーム、増員のチャンスです。）

 
↑　ミニバス仲間の子は、もう何年も
　　体育館で一緒に遊んでます。



最初から仲良しが多かったうえに
先生も優しそうな若い女の先生で
安心したのか、クラスでも体育館でも
落ち着いて座ってました。

 
↑　けど入場の時は少し緊張気味。





 
↑　校長先生のお話の時には、
　　まさかのマスコットキャラの登場。
　　学校にこんなキャラがいたとは・・・。



そんなこんなで無事に入学式も終わりました。
本人も『学校、楽しかったよ。』と
笑顔で話してくれました。



長男と兄弟そろって、一緒に学校に通うのは
今年が最初で最後の1年です。
楽しい学校生活にしようね。
勉強も遊びもバスケもがんばろう

こんにちは。



先日、またフリースタイルバスケの
クリニックに行った石川です。

 
↑　ハンドリングの練習です。




以前このブログで紹介したWhiteaさんの
クリニックです。長男は3回目、僕は2回目です。
今回は長男一人での参加です。



会場に着いて受付を済ませると、そばにいた
男性に『石川さん』と呼び止められました。
しかしその方と面識はありません。？？？



お話をすると、以前このブログを見て、
『息子も同じ年でミニバスをやっていて
　キャプテンをやってます。何だか
　親しみを感じて連絡しました。』と
メールをくれた方だったのです。



これはびっくり
すごい偶然。同じく一人で来ていた
息子さんと長男もすっかり意気投合。



最後まで一緒に練習して、二人で
他のチームの子達とも仲良くなってました。
外から見ていても、とても楽しそうでした。


↑　次男もたまたま同じ年の子と
　　意気投合。楽しそうでした。



同い年のキャプテン同士。バスケの
実力も本当によく似た者同士。
今後もよいライバルになりそうです。






さて、今回は新しいモデルハウスの紹介です。
場所は『北区拓北3条2丁目』です。
『エコの街　ソレイユ』という新しい分譲地内です。


↑　間取りはこんな感じ。



なんとこのモデルハウス（建売）ですが、
建築中にご成約になりました。
お客様のご厚意で、しばらくの間
モデルハウスとして公開中です。



さてさて、このモデルハウス
約50坪の土地に、約32坪の4LDK。
今回の内装のコーディネートのテーマは
『ごま塩系インテリア。』



ごま塩系？？？モノトーンと何が違うのか
石川はさっぱりわかりません・・・？
いずれニコママ林さんが、ブログで
詳しく説明してくれるはずです。



写真で紹介していくと・・・。

 
↑　外観はシンプルに白が基調に
　　木目のアクセントです。





 
↑　この中にとてもおもしろい工夫があります。
　　何だかわかりますか？




 
↑　リビングからキッチン側を見た様子。
　　キッチン裏のコンクリートブロック調の
　　タイルはかっこいいですよ。




 
↑　今度はキッチンからリビングを見た様子。




 
↑　階段はスタイリッシュなアイアンの手すり。
　　吹き抜けと大きな窓の効果も合わさり
　　開放感と明るさが抜群です。



これがごま塩系インテリアです。
僕の写真で伝わりましたかね？
モダン系の内装がお好きな方は、
きっと喜んでいただけると思います。



※見学をご希望の方は下記まで。↓↓↓

こんにちは。



少し前の話なのですが
家の前の雪がなくなり、今シーズン初めて
家の前でバスケをした石川です。



 
↑　春休みでヒマな子供達は
　　『バスケやろうぜ～。』
　と外にいます。



まだ風が冷たいですが、子供達は関係ありません。
ミニバスの子供達も集まって、我が家のまわりは
にぎわっていますよ。
（近所の方、うるさくてごめんなさい・・・。）






さて4月に入り新年度ですね。
ホーム企画センターも4月2日から
新年度の体制がスタートしています。


↑　ミニバスチームも新体制。
　　また改めて紹介します。



私、石川は6月で入社からまる10年。
今月から11年目の年度がスタートです。
（こんなに長く勤めた会社ははじめてです。）



今年も一営業マンとしてがんばりますよ。
そして今回は久しぶりに
担当のエリアが変わりました。



ここ数年は白石区、豊平区、南区など
南側のエリアが多かったですが、
今年度は西区、手稲区が担当です。



現在完成していて
見学可能な物件は・・・

・西区発寒15条2丁目
・手稲区富丘1条4丁目
・手稲区手稲本町2条5丁目



注文住宅用地は・・・

・西区福井3丁目
（こちらはこれから造成工事が始まります。
　しかしすでに、かなり申し込みが入ってます。）


↑　造成工事の様子です。（イメージ。）





↑　こんな感じで住宅用地が完成します。




・手稲区稲穂4条6丁目



今後のブログで、それぞれの物件を
詳しく紹介していきますので、
お楽しみに。
（どこもすでに紹介はされてますが・・・。）
 


今年度も石川、お家についてのご相談は
いつでも大歓迎です。土地の事、
間取りの事はもちろん、銀行の事、
バスケの事もお話させていただきます。



お気軽にご連絡下さいね。
※お問い合わせはこちらから　↓↓↓

こんにちは。



3月いっぱいで、ミニバスの卒団生
（前キャプテン）が本当の意味で卒団して
少し寂しい石川です。



以前の記事で卒団式は盛大に行いましたが、
3月いっぱいは一緒にミニバスの
練習に参加していました。



そして先日の最後の練習日。
一緒に練習するのも、ついにこの日が最後です。
この日のメニューは卒団生に任せます。



僕がコーチになる以前は、
本当に基礎練習が多く、ほとんどが
走る練習とDFと1対1の練習でした。


↑　オールコートの1対1。
　　バスケの基本は1対1なのです。



卒団生もほとんどがこれらの練習で
楽しかった思い出よりも
つらかった思い出の方が多いはず・・・。


↑　みんなが最も苦しかった
　　『10往復ダッシュ』
　　最後に走ったメンバーは、一緒に
　　苦しい練習をやりぬいたメンバーです。



この日の練習は卒団生の好きな事でいいよ。
と伝えていましたので、上の10往復ダッシュは
メニューには当然含まれていませんでした。
（だってつらいんだもん・・・。）



しかし彼をずっと見てきた僕ら夫婦の要望で、
しぶしぶこの10往復ダッシュをやることに。
ですが全員、しっかり走りぬきました。



あとは上の1対1の練習、彼の好きな
速攻の練習、ゲーム形式と
全員で楽しみました。
 
 
↑　ゲームでは親子対決もありましたよ。



1対1やゲームでは、卒団生に
『コーチ、お願いします』と言われ、
一緒にやりました。彼は本当に上手になりました。
（けど小中学生には、まだまだ負けません。）


↑　最後にプレゼントも
　　いただいてしまいました。




これでこのメンバーでの最後の練習が終わりました。
卒団生も晴れやかな顔で、後輩達への感謝と
中学校での意気込みを語ってくれました。



4月からは彼は中学校、後輩たちは学年が変わって
新しいスタートです。中学校でもがんばれ
そして長男よ。本当の意味でのキャプテンとして
チームをまとめていくんだよ。

こんにちは。



今シーズンずっと、顔、手の平、すねが
かなり乾燥している石川です・・・。



全く潤いがない体になっています・・・。
春になり暖かくなってきましたが、
まだ乾燥はおさまりません。



季節まかせにせず、保湿クリームを
塗ったりコラーゲンを摂取して、
体に潤いを取り戻さなければ。






さて前回に続き、今回も新しい
注文住宅用地の紹介です。場所は
『北区新琴似11条8丁目』です。

 




静かな住宅街で、今回は2区画の販売です。
どちらも同じ面積で、38.14坪。価格は
中地のA区画が685万円
角地のB区画が765万円です。



最近は増えてきましたが、少し小さめの
土地です。ですがちゃんと車を2台停められて、
4LDKの間取りが作れますよ。


↑　参考のラフ図面です。



住宅街ですが、ちゃんとJRまで歩けますよ。
JR新琴似駅まで徒歩18分です。
どこかに近道がないかな？探してみます。



買い物も充実してますよ。
ラッキー、サツドラ、マックスバリュ
どれも徒歩15分圏内です。



学校も近いです。
新琴似北小学校、新琴似北中学校
どちらも徒歩5分。安心ですね。
そしてこのエリアはバスケが盛ん。



病院も近いですし、公園も近隣に
いくつもあります。子育て世代の
ご家族にはおススメですよ。



それより何より、何と言ってもこの土地。
値段が魅力的です。



建物の建てられる面積がある程度
決まっているので、土地建物の
全体の金額が抑えられます。



また土地が安い分、総予算に対して
建物の設備や内装などに
お金をかけることができます。



土地＋建物＋諸費用－自己資金
＝予算（毎月の支払）
※これは石川的　マイホーム計画の
　予算の計算式です。一言で言うとですよ。



土地を重視か、建物を重視か、
どちらも重視か、総予算を重視か
この辺が予算の考え方のポイントです。



それらを検討いただくのに必要な
参考図面、お見積り、資金計画は
今回も用意してありますよ。



詳しい話を聞きたい方は、いつでもお気軽に
お問合せ下さい。場所も時間もなるべく
皆様のご都合に合わせますよ。



早めにお伝えいただければ、平日でも
夜でも対応させていただきますので。
お問い合わせはこちらまで。↓↓↓