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こんにちは。

父の日にもらった
プレゼントが嬉しかった石川です。



先日の父の日の朝、

準備を終えて仕事に出掛けようとすると、

いつも元気に

『行ってらっしゃーい！』

と見送ってくれる子供たちの姿が見えません。

あれっ？と思ってると、子供たちが陰から出てきて、


『いつもありがとう。
   はい。あげる。』

とプレゼントをくれました。



父の日のことすら、すっかり忘れてたので、

サプライズでした。

父さん、泣いちゃいそうです



長男からはハンカチ、

次男からは、幼稚園で作った小物入れ？


どちらも大事に使っています。

ありがとう。子供達！！！








さて今回は、土地や建売についてのお話しです。

当社の販売物件も、他社さんでの販売物件も、

不動産販売の表記には、


『○○駅まで徒歩○分』


という表現がありますよね。

この基準について少し掘り下げて話をしますと・・・

『分速80ｍ』が基準なんです。


↑　僕は何ｍなんだろ？？？


具体的には・・・
　
・道路距離80ｍにつき1分間を要する
・1分未満の端数は切り上げ

　となります。





実例でいきますと、



上の写真での地下鉄東豊線『月寒中央』駅

徒歩9分！！！

というのは、駅までの距離は約710ｍなので、

710ｍ÷80ｍ（1分あたり）＝８．875

8.875分が小数点で切り上げになり、

9分という計算になります。

この計算は、

『不動産の表示に関する公正競争規約施行規則』

というルールに基づいて、統一されています。



一般的な大人の歩くスピードよりも、

若干ゆっくりめのスピードでは？

とも思えるこの基準は、

健康な女性が、

『ハイヒールを履いて歩いた時』の

実測平均分速が80.3ｍとなっていることから、

採用されたとのことでした。




いかがでしたか？

ちなみに僕石川の歩くスピードは、

分速80ｍくらいです。
（ハイヒールの女性と同じって・・・。）

皆さんも物件を探される時には
参考にしてみて下さいね。
 

こんにちは。

現場が広範囲で、移動距離が多い石川です。



現在建築中の僕のお客様は、

平岡、屯田、新発寒、星置と札幌市内全域です。

現場の担当がいるので、僕はさすがに毎日は無理ですが、

時間がある時は、なるべく現場に行くようにしてます。
（時間がなく夜に行くこともしばしば・・・。まるで不審者です。）




さてさて、ラーメン好きですよ。

今回紹介するのは、

今月の5日にオープンしたばかりの新しいお店です。

その名も『幸村』さんです。



こちらのお店、前回の石川ブログで紹介した、

当社分譲地『月寒1条2丁目』のすぐそばなんです。


月寒の分譲地情報はこちらから


先日、分譲地の草刈りをする際に、

『ラーメンの新規開拓しましょう！』という、

僕の独断で、チームのメンバー4人で、

食べに行ってきました。

やっぱり新しいお店はきれいですね。



店員さんにおススメを聞くと、

『味噌です。』とのことだったので、

味噌好きのメンバーは『味噌』を、

あっさり好きのメンバーは『梅塩』を、

そしてこってり好きの僕は、『濃厚醤油』を

それぞれ注文。


まつことしばし・・・




来ました！！！


 
 
↑　左が梅塩、右が味噌チャーシュー大盛りです。



 
↑　これが濃厚醤油です。


早速食べてみると・・・



美味しい！！！


おそらく　豚骨のスープに、しっかりとした魚介の風味、

たっぷりの背脂に、つけ麺の麺のような、

モチモチのストレート麺と、僕の好きな味です。

そして、この風味のなかに、胡椒なのか山椒なのか、

どこかマーボー豆腐のようなピリッとした

スパイシーな風味が、

味を引き締めているのが印象的でした。

味噌を食べたメンバーも、

『札幌の味噌ラーメンって感じで、うまかったよ！』

と高評価でした。

そう言われると、味噌も食べたくなりますよね。

月寒1条2丁目が完売するまでは、

しばらくお世話になると思うので、

今度は味噌やつけ麺も食べてみようと思ってます。

皆さんも当社の月寒モデルハウスを見て、

『幸村』さんで、ラーメンという、予定はいかがですか？
 

こんにちは。

長男の誕生日パーティーをやった石川家です。


↑　長男の似顔絵のケーキです。


4年生の長男は、10歳になりました。


↑　ご飯は好物のカニをお腹いっぱい食べました。


僕がホーム企画センターに入社した頃は、

まだ2歳だったので、月日が経つのは本当に早いものです。

僕ら夫婦と義理の母、奥さんのお姉ちゃん、僕の実家の母と

プレゼント三昧で、

彼はそれぞれ何をもらうか？まだ悩んでます。


↑　僕ら夫婦からは、10歳という区切りということもあり、
　　ずっと使ってもらえる物ということで、腕時計にしました。


きっとゲームソフトだろうけどね・・・。

プレゼントいっぱいでうらやましい限りです。





さてさて、今回は分譲中の豊平区の注文住宅用地の、

『月寒1条2丁目』の紹介です。

こちらの特徴は、なんといっても


『地下鉄　東豊線　月寒中央駅』から、

徒歩9分の駅近物件です！！！






詳しい内容はこちらから



現在販売中の注文住宅用地の4区画は、

どれも日当たり抜群の南向きです。

そしてそれぞれ47坪程度の広さなので、

2階建てで、一般的な広さのお家が建てられます。

近隣の施設等は、地下鉄はもちろん、

買い物は『産直生鮮市場』さんがすぐそこです。







その近くには、『月寒公園』もあり、駅近ながらも

自然がいっぱいという、お子様がいるご家庭には

嬉しいポイントです。


↑　昔遠足で行きました




最近、一般的な不動産情報で売りに出てる物件は、

変形地だったり、周りにアパートが建っていたりなど、

あまり良い土地とはいえない物件が多い気がしましたので、

当社の土地は、本当におススメですよ。



現地には、実際にご覧になっていただける、

35坪の４ＬＤＫのモデルハウスがあり、

そこでは販売中の土地での、

参考の間取り図や、

具体的な支払い例を使って、

お家造りについて

１からわかりやすく説明させていただきます。

ぜひお気軽に現地にお越しください。






※　最近、私石川、おかげさまで週末(土日)は、

　　お客様とのお打ち合わせ等で、

　　かなり予定が詰まってきております。

　　お早めにご予約をいただければ、ご都合に合わせて、

　　スケジュールを調整しますので、下記フォームから、

　　お申し込みいただければ嬉しいです。
　

こんにちは。

今年もニセコにアスパラを買いに行った石川です。


↑　こちらがアスパラ畑ですよ。

ニセコでマイホームを建築いただいた、僕のお客様のM様に

お願いして毎年伺っています。


↑　途中で必ず『あげいも』は買いますね。


去年の様子は　こちらから

僕はもちろん、子供たちも、実家の親戚も、

年に一度の旬のアスパラを楽しみにしています。

やっぱり、旬の物は美味しいですね。






さてこちらも久しぶり、地鎮祭についての続きです。


一般的に地鎮祭の流れは、
(新川神社さんの場合。）


・神主さんによる参列者のお祓い





・祝詞奏上（のりとそうじょう）
　神様への崇敬の意の文章を読み上げるといった意味です。






・神主さんによる、土地の四方のお清め





・地鎮の儀
　○施主様による鍬（くわ）入れの儀


↑　先日紹介させていただいたＮ様の地鎮祭での1コマ。



○施工者（当社の現場担当）による鋤（すき）入れの儀



↑　えい！えい！！えい！！！と元気な掛け声と共に行います。



・鎮物（しずめもの）埋葬
（鎮物は土地の神様をしずめるために、地面に埋めるものの事です。）




・玉串拝礼（たまぐしはいれい）
　○参列者が神主さんからいただいた玉串を、時計回りに1回回し、
　　根元を神様に向け、壇に捧げます。
（玉串は神道の神事において、参列者が神前に捧げる榊の枝の事です。）


↑　3月にお引渡しをさせていただいたＮ様の地鎮祭での1コマ。
　　お子様達も上手にできました。
　　

玉串をささげた後は、

二礼、二拍手、一礼の作法です。

玉串拝礼が、全員終わると、地鎮祭は無事終了です。

このあとは、お神酒で乾杯をするのですが、

その前に施主様から一言いただきます。

そして当社の代表が乾杯の音頭をとらせていただき、乾杯。


↑　社長とブログ仲間の加藤君も一緒に。
　　お子様達もカルピスでカンパーイ！


それから祭壇の前で記念撮影をし、

施主様皆様で、土地の四方のお清めをします。



東西南北の4か所で、米、酒、塩、水を各3回ずつまいて、

お清めも無事終了。



神社さんによって、若干内容が違ったりもしますが、

おおむねこんな流れです。

時間は、だいたい1時間くらいですね。

地鎮祭を行うか行わないかは、

任意でお客様にお任せしていますが、

記念にもなるので、ぜひご検討下さい。



地鎮祭が無事終わると、いよいよ工事がスタートします。

そして次の行事は『上棟式』になります。

上棟式についてはまた次回。お楽しみに。
 

こんにちは。

久しぶりにお気に入りの本を見つけた石川です。


↑　新刊で800円くらいだったので、お得でした。


歴史的偉人や漫画の主人公のセリフ、

映画のワンシーンや歌の歌詞などのいろんなジャンルから、

ポジティブないい言葉が2000個紹介されてる、この本。

石川が特に響いた言葉は・・・

『死ぬこと以外は、かすり傷！』（作者不詳）

この言葉です。

短い言葉ですが、意味のとらえ方は様々だと思います。

僕は元気に生きてる事に感謝し、それさえあれば、

少しくらいのツライことなんて大したことじゃない！と解釈しました。

この本を読んだ後は、とても前向きな気持ちになれます。

元気がない時や落ち込んだ時にはおすすめです。





続いて本題ですね。

今回は僕が担当している注文住宅用地

『栄通21丁目』を紹介します。



HPの情報はこちらから


ここは1区画　55.17坪の注文住宅用地で、



『地下鉄東西線　南郷18丁目駅』に

徒歩13分という駅近物件です。



駅近物件にも関わらず、土地のすぐ隣は厚別川の緑地があり、

白石サイクリングロードも近い、自然にあふれた場所なんです。

しかもこの土地、東側に新しく道路がつくられるため、


来年度以降は角地の扱いになります。
（道路は29年度に工事完了予定なので、それまでは中地です。）



駅近なのに緑に囲まれた、希少物件です。



買い物やバス停も近くて便利ですよ～。

白石区の駅近物件をお探しの方！ぜひご検討下さい。


※　参考間取り、資金計画も用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

 
 
 
 

こんにちは。


妖怪傘で雨でもご機嫌な次男と

雨の日はあんまり好きじゃない石川です。

 

かわいい妖怪ウォッチのキャラの傘をゲットして、

雨の日も楽しみなようです。






さて天気はイマイチでも、涼しい気候はラーメン日和。

ラーメン好き、いきますよ。



今回紹介するのは、北区の人気店

『にぼShin.』さんです。




東苗穂や、厚別中央でも人気店の

『つけめん　Shin.』さんや

『拉麺　Shin』さんの姉妹店です。
（姉妹店はさらに青森にも広がっているようです。すごい。）



『にぼShin.』さんも『拉麺 Shin.』さんも、

僕は以前も食べたことがあり、今回は数年ぶりの訪問です。




『にぼShin.』さんはその名の通り、

スープに煮干しをたっぷり使ったラーメンが特徴です。

今回注文したのは、醤油ベースの『にぼちゅう』。
（煮干し中華そばの略かな？？？）



待つことしばし・・・。



来ました！！！



さて早速食べてみると・・・。


やはり美味しい！！！

煮干し系のラーメンは、あっさりで上品な味が多い気がしますが、

『にぼShin.』さんのにぼちゅうは、

魚介のうまみがガツンときます。

上品というよりは、野性的というか、荒々しいといった感じが

僕のイメージで、上品よりもこっちが断然好きです。

トッピングも多めのネギとメンマに、

存在感抜群の大きなチャーシューのシンプルさが◎

そしてShinグループのお店はどこも、

つけ麺もメインなので、

やはり麺がもちもちで美味しいです。

久しぶりの味でしたが、あっという間に完食。大満足です。

『にぼShin.』さんは会社からも近いので、

今度は味噌も食べてみたいですね。楽しみ。楽しみ。
 

こんにちは。

目が充血して、眼鏡で生活している石川です。



普段はほとんどコンタクトなんですが、

目にゴミが入っているにも関わらず、

コンタクトを付けて出勤したところ、

目が真っ赤になり、

痛くて目が開けていられない状態に・・・。

さすがにしばらくはコンタクトを控え、眼鏡生活です。






さてしばらくぶりの続きになってしまいましたが、

長男のミニバスの大会の2日目の報告です。





1勝1敗で迎えた、大会2日目。


1日目の様子は　こちらから


2日目は仕事の都合で観に行けなかったので、

DVDでの観戦でした。

我が家の長男は、4Qのうちの3Qに出場し、

4得点を記録しました。

そして試合も最後まで接戦でしたが、6点差で勝利！！！

なんとかブロックの5位になれました。
（しかしこの上の4チームとは、かなりの差があります・・・。）

そして試合後には、選手達をめったに褒めない監督から、


『今日は翔真（長男の名前です）が
　　　　　　　　DFを一番がんばっていた！』




と褒められたようで、当日の長男は、


『DFがんばったよ！監督にも褒められたよ！』

と嬉しそうでした。

DVDを何度見ましたが、確かに5年生相手でもビビらず、

積極的にDFをし、

ボールをカットする場面も何度もありました。

日頃のDFの練習が少しづつ実を結んでるなという想いと、

どうして僕が観に行った時に、

いいプレイが出ないのかという想いとで、複雑です。



7月の上旬には、新人戦もひかえています。

まだまだヘタッピですが、

一生懸命やれば絶対に上手になる！

がんばれ！子供たち！！！


 
 
 
 

こんにちは。

グラノーラにハマっている石川です。

 

このガリガリとした触感がたまりません。

一般的には牛乳やヨーグルトをかけて食べるのでしょうか？

我が家ではヨーグルトをかけて食べていますが、

僕はこのままガリガリ食べるのが一番好きです。

味も果物や抹茶バージョンがありますが、

これが一番ですね。





さて毎月恒例の金利情報です。


 


マイナス金利の影響がようやく落ち着いたかなという状況で、

各銀行さんで大きな変更はありませんでした。

そしてフラット35の金利も、約8か月ぶりに上昇してますね。
（といっても上昇は0.03%でした。）

最低金利の更新記録は一旦ストップです。

消費税の引き上げが、しばらく先になりそうなのも影響したでしょうか。

それでも引き続き、低金利で住宅ローンを組むには有利な状況だと思います。

各銀行での住宅ローンのシミュレーションは

私、石川まで、お気軽にご相談下さい。



※　お申し込みはこちらから　↓↓↓

こんにちは。

運動会でしっかり日焼けした石川です。

５月の末に長男の小学校の運動会がありました。
（札幌市内は同じ日の学校が多かったですよね。）


↑　がんばるぞ～！！！



当日は雲も風もほとんどない、25℃の快晴で、

絶好の運動会日和！！！

今年もリレーの選手には選ばれませんでしたが、

長男はかけっこも、表現も、やる気満々でした。

さてさて結果はというと・・・。




かけっこは3等賞。
（去年は断トツの1等賞だったので、ちょっと残念）

去年の記事は


こちらから①　

こちらから②


けどがんばって走ってましたよ。

そして表現は、僕が長男の位置を確認できず、

まさかの見逃し

席を移動しないと見えない位置なのに、次男に気をとられ

最後まで長男の雄姿を見てあげられませんでした。

残念です・・・。


息子よ。ごめんね。



そしてお昼は、お弁当をいっぱい食べて、



午後の部のプログラム1番の、

棒取り競争を見て、長男の種目は全て終了。



↑　中央の蛍光緑が長男です。小さい・・・。




運動会の最中もずっと良い天気で本当に良かったです。

来月は次男の運動会もあるので、

見逃さないように気を付けます。
 
 

こんにちは。

各銀行さんの金利や商品が、目まぐるしく変わるので、

内容をしっかり把握するのが大変な石川です。

それにしてもマイナス金利の影響はすごいですね。

2月末の発表から、各銀行さんの金利やローンの内容が

どれだけ変わった事か・・・。

僕もこの仕事は6月で9年目ですが、今まで経験がありません。

ですが、お客様にとって

有利な選択肢が増えているので、

良い事だと思ってます。




そして今回は、先月あれだけ

北海道銀行さんをプッシュしたのに、

今度はJAさんが

それを上回る内容を提示してくれましたので、

ＪＡさんを紹介しますね。


そんなＪＡさんの今回の変更点は、

金利の引き下げです。
（金利以外では特に変更はないようです。）


僕が以前からおススメしているＪＡさんの商品は、

金利が3段階の全期間固定金利です。




具体的には（一般団信の場合。）

最初の3年が0.3％

4年目から10年目までが1.2％

11年目からはずっと1.8％

という内容でした。



それが今回は、

最初の3年が0.3％　（ここは一緒です。）

4年目から10年目までが0.95％

11年目からはずっと1.55％


４年目以降の３２年分の金利が、

な、なんと

マイナス　０．２５％です！！！


この金利のマイナスが、

支払いにどのくらい影響するかというと・・・



３０００万　３５年払いの想定で

４年目以降の毎月の支払い（ボーナス払いなし）は、


約３，３００円下がります。


ということは

３，３００円×３２年＝１，２６７，２００円


今回の引き下げ前の金利よりも、

同じ３５年払いで、

トータルで１００万円以上もお得になる計算です。



トータルの金額も大きいですが、毎月の支払いが、

３３００円安くなるのは大きいですよね。

最近、この話をお客様にさせていただいていますが、

早速、お客様にJAさんを選んでいただきました。

今後もJAさんの申し込みが多くなる気がします。

ぜひご検討下さい。

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　　下記フォームからお問い合わせ下さいね。↓↓↓